Решение Думы Ачитского городского округа Свердловской области от 20 июня 2016 г. N 7/49 "О внесении изменений в Решение Думы Ачитского городского округа от 23.09.2015 N 11/61 "О порядке управления и распоряжения имуществом муниципальной казны Ачитского городского округа"

В целях приведения правовых актов в соответствие с нормами действующего законодательства Российской Федерации Дума Ачитского городского округа решила:

1. Внести следующие изменения в решение Думы Ачитского городского округа от 23.09.2015 N 11/61 "О порядке управления и распоряжения имуществом муниципальной казны Ачитского городского округа"

1.1. Пункт 4.6.3. Порядка управления и распоряжения имуществом муниципальной казны Ачитского городского округа (далее - Порядок) изложить в новой редакции:

"4.6.3. Договор аренды недвижимого имущества муниципальной казны заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

Договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок."

1.2. Пункт 4.6.5. Порядка исключить.

1.3. Пункт 4.6.10. Порядка изложить в новой редакции:

"4.6.10. Размер арендной платы определяется по результатам торгов, если иное не предусмотрено действующим законодательством и принимаемыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами Ачитского городского округа.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год."

1.4. Пункт 1.5. приложения 1 к Порядку изложить в новой редакции:

     "1.5.   Неотделимые  улучшения  арендованного  объекта  недвижимости

производятся Арендатором за свой счет и только с разрешения Арендодателя.

     Стоимость    неотделимых    улучшений    арендованного    имущества,

произведенных   Арендатором  без  согласия  Арендодателя,  возмещению  не

подлежит."

1.5. Пункт 1.4. приложения 2 к Порядку изложить в новой редакции:

     "1.4.    Неотделимые  улучшения  арендованного  движимого  имущества

производятся Арендатором за свой счет и только с разрешения Арендодателя.

     Стоимость    неотделимых    улучшений    арендованного    имущества,

произведенных   Арендатором  без  согласия  Арендодателя,  возмещению  не

подлежит."

1.6. Пункт 5.3. приложения 1 к Порядку изложить в новой редакции:

     "5.3.  По  требованию  Арендодателя  договор расторгается досрочно в

судебном порядке в следующих случаях, когда арендатор:

     1)  пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора

или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

     2) существенно ухудшает имущество;

     3)  более  двух  раз  подряд  по  истечении установленного договором

срока платежа не вносит арендную плату;

     4)  не  производит  капитального  ремонта  имущества в установленные

договором  аренды  сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки

в  тех  случаях,  когда  в соответствии с законом, иными правовыми актами

или  договором  производство  капитального  ремонта является обязанностью

арендатора.

     5) _________________________________________________________________

     другие  основания  досрочного  расторжения  договора  по  требованию

арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ".

1.7. Пункт 5.2. приложения 2 к Порядку изложить в новой редакции:

     "5.2.  По  требованию  Арендодателя  договор расторгается досрочно в

судебном порядке в следующих случаях, когда арендатор:

     1)  пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора

или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

     2) существенно ухудшает имущество;

     3)  более  двух  раз  подряд  по  истечении установленного договором

срока платежа не вносит арендную плату;

     4)  не  производит  капитального  ремонта  имущества в установленные

договором  аренды  сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки

в  тех  случаях,  когда  в соответствии с законом, иными правовыми актами

или  договором  производство  капитального  ремонта является обязанностью

арендатора.

     5) ____________________________________________________________

     другие  основания  досрочного  расторжения  договора  по  требованию

арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ".

1.8. Пункты 4.1. - 4.3. приложения 1 к Порядку изложить в новой редакции:

     "4.1.  В  случае  несвоевременного  перечисления  арендной  платы  в

сроки,  указанные  в  пункте  3.2  настоящего  договора, Арендатор обязан

уплатить  Арендодателю  пеню  в  размере  _____ от суммы задолженности по

арендной плате за каждый день просрочки платежа.

     4.2.  В  случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы

Арендодатель   вправе  взыскать  с  Арендатора  в  установленном  порядке

задолженность  и  пеню,  установленную  пунктом  4.1 настоящего договора,

образовавшиеся  на  момент  взыскания,  а  также  расторжения  в судебном

порядке договора и освобождения объекта недвижимости.

     4.3. Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в следующих случаях:

     а)  при  передаче  объекта  недвижимости  или его части в субаренду,

пользование  третьим  лицам  или  передаче  своих  прав и обязанностей по

договору  аренды другому лицу без предварительного письменного разрешения

Арендодателя  (пункт  2.2.7  настоящего договора) - в размере ___________

арендной    платы.    Размер    штрафа  определяется  с  учетом  площади,

используемой третьим лицом;

     б)  при  использовании  объекта  недвижимости  или  его  части не по

целевому   назначению  (пункт  1.2  настоящего  договора),  а  также  при

осуществлении    Арендатором  реконструкции  или  перепланировки  объекта

недвижимости  без  предварительного  разрешения Арендодателя (пункт 2.2.6

настоящего  договора)  -  в  размере  _____  от  размера годовой арендной

платы.  Размер  штрафа  определяется  с учетом всей арендуемой площади по

договору аренды;

     в)  при  неисполнении  пункта  2.4  договора  -  в  размере _____ от

размера  годовой  арендной платы. Доказательством нарушения являются акты

проверки    использования    нежилого    помещения    или   любые  другие

доказательства, предусмотренные законодательством."

1.9. Пункты 4.1. - 4.3. приложения 2 к Порядку изложить в новой редакции:

     "4.1.  В  случае  несвоевременного  перечисления  арендной  платы  в

сроки,  указанные  в  пункте  3.3  настоящего  договора, Арендатор обязан

уплатить  Арендодателю  пеню  в  размере  ____  от суммы задолженности по

арендной плате за каждый день просрочки платежа.

     4.2.  В  случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы

Арендодатель   вправе  взыскать  с  Арендатора  в  установленном  порядке

задолженность  и  пеню,  установленную  пунктом  4.1 настоящего договора,

образовавшиеся  на  момент  взыскания,  а  также  расторжения  в судебном

порядке договора и возврата движимого имущества.

     4.3. Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в следующих случаях:

     а)   при  передаче  Арендатором  движимого  имущества  в  субаренду,

пользование  третьим  лицам  или  передаче  своих  прав и обязанностей по

договору  аренды другому лицу без предварительного письменного разрешения

Арендодателя  (пункт 2.2.4 настоящего договора) - в размере ____ арендной

платы;

     б)  при  использовании движимого имущества не по целевому назначению

(пункт  1.1  настоящего  договора)  -  в  размере ___ от годовой арендной

платы.

     Доказательством   нарушения  являются  акты  проверки  использования

движимого  имущества  или  любые  другие  доказательства, предусмотренные

законодательством."

1.10. Перед текстом утвержденного Порядка слова "Приложение к Порядку управления и распоряжения имуществом муниципальной казны Ачитского городского округа" заменить словами "Утвержден решением Думы Ачитского городского округа от 23.09.2015 N 11/61"

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Настоящее Решение опубликовать в "Вестнике Ачитского городского округа" и разместить на официальных сайтах: Ачитского городского округа по адресу: http://achit-adm.ru, Думы Ачитского городского округа по адресу: http://дума-ачит.рф в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету и экономической политике (Р.М. Муниров).

Председатель Думы городского округа

П.В. Машаракин

Глава городского округа

Д.А. Верзаков