Решение Думы Муниципального образования город Алапаевск Свердловской области от 24 ноября 2016 г. N 49-НПА "Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в собственности Муниципального образования город Алапаевск, при заключении договора купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов"

Рассмотрев и обсудив проект Нормативного правового акта "Порядок определения цены земельного участка, находящегося в собственности Муниципального образования город Алапаевск, при заключении договора купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов", внесенный начальником Управления имущественных, правовых отношений и неналоговых доходов Карабатовым С.В. 10 ноября 2016 года за N 710, руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 7, 27, 34, 55 Устава Муниципального образования город Алапаевск, статьями 90, 91, 105, 106 Регламента Думы, учитывая заключение комиссии по местному самоуправлению, муниципальной собственности и правоохранительной деятельности от 17 ноября 2016 года N 42, Дума решила:

1. Утвердить Порядок определения цены земельного участка, находящегося в собственности Муниципального образования город Алапаевск, при заключении договора купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов (прилагается).

2. Настоящее Решение с Нормативным правовым актом опубликовать в "Алапаевской газете".

3. Главе Муниципального образования город Алапаевск Шаньгину С.В. настоящее Решение с Нормативным правовым актом обнародовать путем размещения на официальном сайте Муниципального образования город Алапаевск.

4. Контроль за соблюдением Порядка, утвержденного настоящим Решением, возложить на комиссию по экономической политике, бюджету финансам и налогам (Рачева Н.А.).

Председатель Думы Муниципального образования город Алапаевск

Г.И. Канахина

Порядок
определения цены земельного участка, находящегося в собственности Муниципального образования город Алапаевск, при заключении договора купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов

Принят Думой Муниципального образования город Алапаевск 24 ноября 2016 года

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает правила определения цены земельного участка, находящегося в собственности Муниципального образования город Алапаевск, при заключении договора купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов.

2. Цена земельного участка, находящегося в собственности Муниципального образования город Алапаевск (далее - земельный участок), если иное не предусмотрено федеральными законами, определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3 - 7 настоящего Порядка.

3. Цена земельного участка определяется в размере 2,5 процента его кадастровой стоимости при продаже земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, или юридическому лицу в случае, предусмотренном подпунктом 5 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Цена земельного участка при продаже собственникам зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяется по следующей формуле:

, где:

ВЦ - выкупная цена земельного участка;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

% - процент выкупной цены земельного участка.

4.1. Размер процентов выкупной цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования город Алапаевск, при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, устанавливается в размере 7,0 процента кадастровой стоимости для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, за исключением граждан при предоставлении им земельных участков, занятых:

а) индивидуальным жилищным фондом;

б) личным подсобным хозяйством;

в) индивидуальными гаражами;

г) домами, жилыми строениями, созданными на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, права на которые зарегистрированы гражданами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4.2. Размер процентов выкупной цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования город Алапаевск, при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, устанавливается в размере 0,9 процента кадастровой стоимости для граждан при предоставлении им земельных участков, занятых:

а) индивидуальным жилищным фондом;

б) личным подсобным хозяйством;

в) индивидуальными гаражами;

г) домами, жилыми строениями, созданными на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, права на которые зарегистрированы гражданами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

5. Продажа земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", осуществляется по цене, установленной Законом Свердловской области "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области".

6. Цена земельного участка определяется в размере 15 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

7. Цена земельного участка определяется в размере 15 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

8. Настоящий Нормативный правовой акт вступает в силу с момента официального опубликования.

Глава Муниципального образования город Алапаевск

С.В. Шаньгин