Постановление Администрации городского округа Заречный Свердловской области от 13 января 2017 г. N 67-П "Об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах городского округа Заречный на 1 квартал 2017 года"

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Областным Законом Свердловской области от 22.07.2005 N 96-ОЗ "О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области", постановлением Правительства Свердловской области от 28.04.2006 N 357-ПП "О порядке обеспечения жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны и нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 01 января 2005 года ветеранов, инвалидов и их семей, имеющих детей-инвалидов (в действующей редакции), Порядком определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах населенного пункта, в котором должно предоставляться жилое помещение по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденным решением городской Думы муниципального образования "Город Заречный" от 24.11.2005 N 147-Р, Порядком определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся на территории городского округа Заречный, утвержденным постановлением администрации городского округа Заречный от 01.04.2013 N 453-П, учитывая предоставленную информацию организаций, осуществляющих риэлтерскую и строительную деятельность на территории городского округа Заречный, на основании ст.ст. 28, 31 Устава городского округа Заречный администрация городского округа Заречный постановляет:

1. Утвердить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившуюся в границах городского округа Заречный, на 1 квартал 2017 года:

1) в границах города Заречный в размере 47 115 (Сорок семь тысяч сто пятнадцать) рублей за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения;

2) в границах сельских населенных пунктов городского округа Заречный в размере 30 923 (Тридцать тысяч девятьсот двадцать три) рубля за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения.

2. Установленная пунктом 1 настоящего постановления средняя рыночная стоимость одного квадратного метра применяется:

2.1. для приобретения жилья гражданам, признанным малоимущими;

2.2. для расчета социальных выплат:

1) на приобретение жилья молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий;

2) на предоставление финансовой поддержки молодым семьям, проживающим в городском округе Заречный на погашение основной суммы долга и процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам);

3) на обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих и работающих в сельской местности;

4) на улучшение жилищных условий граждан проживающих в сельской местности;

5) на строительство жилых помещений многодетным семьям;

2.3. для приобретения жилья льготным категориям граждан:

1) ветеранам Великой Отечественной войны;

2) ветеранам и инвалидам боевых действий;

3) инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов;

4) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также детям, находящимся под опекой и попечительством, не имеющим закрепленного жилого помещения.

3. Для расчета социальных выплат на строительство жилья в границах городского округа Заречный применяется средняя рыночная стоимость одного квадратного метра в размере не выше утвержденного приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Российской Федерации.

4. Опубликовать настоящее постановление в установленном порядке, разместить на официальном сайте городского округа Заречный.

Глава городского округа Заречный

А.В. Захарцев

Расчет
средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в границах городского округа Заречный

по городу

I этап (сбор данных):

Стоимость строительства жилья

Квартиры	Общая площадь квартир, кв. м.	Общая рыночная стоимость квартир, в руб.
3-х комнатные	64,30	2 681 310,00
2-х комнатные	734,28	32 810 523,00
1-комнатные	363,14	18 010 277,00
Всего:	1 161,72	53 502 110,00

Стоимость жилья на вторичном рынке

Квартиры	Общая площадь квартир, кв. м.	Общая рыночная стоимость квартир, в руб.
4-х комнатные	1002,00	45 172 000,00
3-х комнатные	1 316,00	57 326 000,00
2-х комнатные	1 313,00	57 550 000,00
1-комнатные	813,00	38 550 000,00
Всего:	4 444,00	198 598 000,00

II этап (расчет):

1. Средняя стоимость строительства жилья

2. Средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья

, где

1,06 - коэффициент, учитывающий долю прибыли от фактических затрат застройщика

3. Средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья

4. Расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья на планируемый квартал

По селу:

Квартиры	Общая площадь квартир, кв. м.	Общая рыночная стоимость квартир, в руб.
4-х комнатные	300,00	9 000 000,00
3-х комнатные	280,00	8 800 000,00
2-х комнатные	200,00	6 000 000,00
1-комнатные	160,00	4 900 000,00
Всего:	940,00	28 700 000,00

1. Средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья

2.