Постановление Администрации Туринского городского округа Свердловской области от 19 января 2017 г. N 54-ПА "Об определении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для обеспечения жильем отдельных категорий граждан по Туринскому городскому округу на I квартал 2017 года"

В целях признания граждан малоимущими, для предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, руководствуясь статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Свердловской области от 22 июля 2005 года N 96-ОЗ "О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального фонда на территории Свердловской области", в рамках государственной программы Свердловской области "Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2020 года", утверждённой Постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 г. N 1296-ПП, федеральной целевой программы "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года", подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы, утверждённой Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050 (редакция от 25.08.2015), в целях реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, обеспечения жилыми помещениями детей сирот, детей, находящихся под опекой (попечительством), ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, не имеющих закрепленного жилого помещения, граждан, проживающих на территории Туринского городского округа, Приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 27.11.2015 N 470-П "Об утверждении методических рекомендаций для органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для обеспечения жильем отдельных категорий граждан", Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.09.2016 N 633/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2016 года" (Зарегистрирован в Минюсте России 28.09.2016 N 43841), с учётом средней сложившейся цены на территории Туринского городского округа, постановляю:

1. Утвердить на I квартал 2017 года на территории Туринского городского округа среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений при приобретении на первичном рынке у застройщика и при строительстве жилых домов (в том числе для многодетных семей и работников областных государственных учреждений) в размере 43 838 рублей.

2. Утвердить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке, сложившуюся в границах Туринского городского округа на I квартал 2017 года в сумме 19 580 рублей.

3. Утвердить на I квартал 2017 года показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для определения имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими на дату подачи заявления по постановке на учет в качестве нуждающихся, для расчёта объёма социальных выплат по обеспечению жильём отдельных категорий граждан в рамках программных мероприятий, реализуемых на территории Туринского городского округа в размере 34 619,4 рублей (расчет прилагается).

4. Настоящее постановление опубликовать в районной газете "Известия-Тур" и разместить на официальном сайте Администрации Туринского городского округа в сети Интернет http://turinsk.midural.ru/.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Контроль выполнения настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Администрации Туринского городского округа

А.В. Белоусов

Расчёт
средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для определения имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими на дату подачи заявления по постановке на учет в качестве нуждающихся, для расчёта объёма социальных выплат по обеспечению жильём отдельных категорий граждан в рамках программных мероприятий, реализуемых на территории туринского городского округа на 1 квартал 2017 года
(утв. постановлением главы Администрации Туринского городского округа от 19 января 2017 г. N 54-ПА)

1. , где:

Цпр - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья;

Цвр - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья;

0,95 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риелторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;

Сстр (средняя стоимость строительства жилья в Туринском городском округе (в текущем году)) = 43 838 руб.

1,0128 (Идефл) - расчетный индекс-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала, рассчитанный исходя из прогнозируемого Министерством экономического развития Российской Федерации индекса-дефлятора по отрасли "Строительство".

1.1. Определение показателя средней рыночной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья по Туринскому городскому округу:

Объекты недвижимости, выставленные на продажу	Общая площадь, кв. м.	Стоимость жилых помещений, рублей за 1 кв. метр
Объект 1	36	700 000
Объект 2	45	900 000
Объект 3	62	1 200 000
Итого:	143	2 800 000

рублей за 1 кв. метр

1.2. Расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья на первый квартал по Туринскому городскому округу:

, где:

1,06 - коэффициент, учитывающий долю прибыли от фактических затрат застройщика.

39800 (Сстр) - и общая фактическая стоимость строительства за анализируемый период по данным Свердловскстата;