Решение Думы Муниципального образования Красноуфимский округ Свердловской области от 16 февраля 2017 г. N 476 "Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в собственности МО Красноуфимский округ, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов" (с изменениями и дополнениями)

Решение Думы Муниципального образования Красноуфимский округ Свердловской области от 16 февраля 2017 г. N 476
"Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в собственности МО Красноуфимский округ, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов"

С изменениями и дополнениями от:

30 марта 2017 г.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Свердловской области от 7 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области", руководствуясь статьей 22 Устава Муниципального образования Красноуфимский округ Дума Муниципального образования Красноуфимский округ решила:

1. Утвердить Порядок определения цены земельного участка, находящегося в собственности Муниципального образования Красноуфимский округ, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Вперед" и разместить на официальном сайте Муниципального образования Красноуфимский округ.

4. Контроль за выполнением данного решения возложить на комиссию по экономической политике, бюджету и налогам (П.А. Вышегородцев).

Председатель Думы МО Красноуфимский округ

П.А. Вышегородев

Глава МО Красноуфимский округ

О.В. Ряписов

Порядок
определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования красноуфимский округ, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов
(утв. Решением Думы Муниципального образования Красноуфимский округ от 16 февраля 2017 г. N 476)

С изменениями и дополнениями от:

30 марта 2017 г.

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 6 статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации и устанавливает:

1) порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Муниципального образования Красноуфимский округ, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов;

2) порядок оплаты выкупной цены земельного участка.

2. Выкупная цена, рассчитываемая в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяется по следующей формуле:

, где:

ВЦ - выкупная цена земельного участка;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

% - процент выкупной цены земельного участка.

3. Цена земельного участка определяется в размере 2,5 процента его кадастровой стоимости при продаже земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, или юридическому лицу в случае, предусмотренном подпунктом 5 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Цена земельного участка определяется в размере, определенном Постановлением Правительства Свердловской области от 26.12.2012 N 1532-ПП "Об утверждении Порядка определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках", при продаже земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Продажа земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", осуществляется по цене, установленной Законом Свердловской области от 07 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области".

6. Цена земельного участка определяется в размере 15 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

7. Цена земельного участка определяется в размере 15 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

8. Размер платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности Муниципального образования Красноуфимский округ определяется как 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в собственности Муниципального образования Красноуфимский округ, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности, за исключением случая, предусмотренного пунктом 9 настоящего Порядка.

Размер платы определяется как 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка, образуемого в результате перераспределения земель, находящихся в собственности Муниципального образования Красноуфимский округ, с земельными участками, находящимися в частной собственности, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность, за исключением случая, предусмотренного пунктом 9 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Решением Думы Муниципального образования Красноуфимский округ Свердловской области от 30 марта 2017 г. N 482 пункт 9 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Размер платы в случае перераспределения земельных участков в целях последующего изъятия подлежащих образованию земельных участков для муниципальных нужд определяется на основании установленной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности рыночной стоимости части земельного участка, находящегося в собственности Муниципального образования Красноуфимский округ, подлежащей передаче в частную собственность в результате перераспределения земельных участков.

10. Расчет цены земельных участков, указанных в настоящем Порядке, осуществляется за каждый земельный участок отдельно Комитетом по управлению имуществом Муниципального образования Красноуфимский округ, уполномоченного от имени муниципального образования совершать сделки с муниципальным имуществом и заключать соответствующие договора.

11. Выкупная цена земельного участка определяется из размера его кадастровой стоимости на момент заключения договора купли-продажи.

12. Условия выкупа устанавливаются договором купли-продажи земельного участка, при этом срок оплаты выкупной цены не может превышать 30 дней с момента заключения договора купли-продажи.

13. Оплата выкупной цены земельного участка производится заявителем единовременно путем перечисления денежных средств на счет в Управлении Федерального казначейства по Свердловской области, указанный в договоре купли-продажи земельного участка в соответствии с требованиями бюджетного законодательства.

14. Передача земельного участка заявителю осуществляется после полной оплаты выкупной цены земельного участка и оформляется актом приема-передачи.