В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года N 12-ОЗ "О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области", на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации "Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Д.П. Максимова", расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Хохрякова, д. 29" от 02.09.2016, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия Правительство Свердловской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Д.П. Максимова", расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Хохрякова, д. 29, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее - зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).
2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:
1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;
2) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в орган кадастрового учета для внесения в государственный кадастр недвижимости;
3) направление копии настоящего постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга;
4) направление копии настоящего постановления в течение 15 дней с даты вступления его в силу в Министерство культуры Российской Федерации.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.
4. Настоящее постановление опубликовать в "Областной газете".
Временно исполняющий обязанности Губернатора Свердловской области |
Е.В. Куйвашев |
Утверждены
постановлением
Правительства
Свердловской области
от 19 апреля 2017 г. N 272-ПП
Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Д.П. Максимова", расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Хохрякова, д. 29, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон
Раздел 1. Общие положения
1. Объект культурного наследия регионального значения "Дом Д.П. Максимова", расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Хохрякова, д. 29 (далее - объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с решением исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 N 75 "О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области" и постановлением Правительства Свердловской области от 29.10.2007 N 1056-ПП "О внесении изменений в описание объектов культурного наследия регионального (областного) значения, расположенных в городе Екатеринбурге".
2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр НПД29-09.15-ПЗО), разработанным обществом с ограниченной ответственностью "Архстройинвест" в 2015 году.
3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона режима 1 (далее - ЗРЗ-1), зона режима 2 (далее - ЗРЗ-2), зона режима 3 (далее - ЗРЗ-З), зона режима 4 (далее - ЗРЗ-4), зона режима 5 (далее - ЗРЗ-5).
Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении указанного объекта культурного наследия не предусматривается.
Нумерация характерных (поворотных) точек границ зон охраны объекта культурного наследия принята сквозная для всех зон по всей территории проектирования. Обход точек - по часовой стрелке.
Раздел 2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
4. На основании проведенных историко-культурных и натурных исследований и исторического содержания зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности рекомендованы индивидуальные режимы регулирования застройки и хозяйственной деятельности, на описываемой территории выделены следующие подзоны: ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-З, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5.
Границы территорий ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-З, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5 имеют текстовое и координатное описание в местной системе координат (далее - МСК) и МСК-66.
Схема границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением подзон ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-З, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5 объекта культурного наследия прилагается к настоящим границам зон.
Глава 1. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-1
5. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-1 включает фрагменты улицы Хохрякова.
6. Описание границ ЗРЗ-1:
точка 7 располагается на тротуаре, в 1,9 метра от юго-западного угла здания ул. Хохрякова, 27, в 2,5 метра от северо-западного угла здания ул. Хохрякова, 29, и в 8,8 метра от края проезжей части ул. Хохрякова;
от точки 7 в северо-западном направлении (азимут 347), проходя в 1,7 метра вдоль западного фасада объекта культурного наследия, на расстоянии 18.5 метра - точка 8;
от точки 8 в северо-восточном направлении (азимут 72) на расстоянии 0,8 метра - точка 9;
от точки 9 в северо-западном направлении (азимут 347), проходя в 0,7 метра вдоль западного фасада объекта культурного наследия, на расстоянии 3.5 метра - точка 10;
от точки 10 в северо-восточном направлении (азимут 77), проходя в 0,7 метра вдоль северного фасада объекта культурного наследия, на расстоянии 0,7 метра - точка 11;
от точки 11 в северо-западном направлении (азимут 348) на расстоянии 2.6 метра - точка 12;
от точки 12 в юго-западном направлении (азимут 256) на расстоянии 10,4 метра - точка 13;
от точки 13 в юго-восточном направлении (азимут 168), проходя по краю проезжей части ул. Хохрякова, на расстоянии 43,0 метра - точка 14;
от точки 14 в северо-восточном направлении (азимут 78) на расстоянии 9.5 метра - точка 15;
от точки 15 в северо-западном направлении (азимут 347) на расстоянии 17,7 метра - точка 2;
от точки 2 в северо-восточном направлении (азимут 78) на расстоянии 1.5 метра - точка 5;
от точки 5 в северо-западном направлении (азимут 345) на расстоянии 1,1 метра - точка 6;
от точки 6 в юго-западном направлении (азимут 252) на расстоянии 1.5 метра - точка 7.
7. Координаты поворотных точек в МСК-66 и МСК приведены в таблице 1.
Таблица 1
Номер поворотной точки |
МСК-66 |
МСК |
||
X |
Y |
X |
Y |
|
2 |
390424,579 |
1533220,427 |
39906,469 |
40845,994 |
5 |
390424,922 |
1533221,906 |
39906,812 |
40847,473 |
6 |
390425,960 |
1533221,643 |
39907,850 |
40847,210 |
7 |
390425,499 |
1533220,213 |
39907,389 |
40845,780 |
8 |
390443,501 |
1533215,953 |
39925,391 |
40841,520 |
9 |
390443,751 |
1533216,714 |
39925,641 |
40842,281 |
10 |
390447,177 |
1533215,951 |
39929,067 |
40841,518 |
11 |
390447,371 |
1533216,627 |
39929,261 |
40842,194 |
12 |
390449,907 |
1533216,096 |
39931,797 |
40841,663 |
13 |
390447,470 |
1533206,003 |
39929,360 |
40831,570 |
14 |
390405,437 |
1533215,148 |
39887,327 |
40840,715 |
15 |
390407,427 |
1533224,483 |
39889,317 |
40850,050 |
8. В соответствии с режимом использования земель и требованиями к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-1 разрешается:
1) капитальный ремонт и реконструкция инженерной инфраструктуры;
2) строительство подземных сооружении транспортной и инженерной инфраструктур (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов), подземных паркингов при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия (динамического воздействия) на объекты культурного наследия и окружающую застройку;
3) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;
4) проведение инженерно-строительных работ, исключающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;
5) организация пешеходных и велосипедных дорожек;
6) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
7) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;
8) вырубка деревьев перед фасадами объекта культурного наследия при наличии согласования с исполнительным органом государственной власти Свердловской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;
9) установка уличной мебели (скамьи, урны) и отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
10) установка прозрачного ограждения по границе, разделяющей пешеходную и проезжую части улицы, высотой не более 0,8 метра;
11) размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильных информационных конструкций), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций.
В соответствии с режимом использования земель и требованиями к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-1 не допускается:
1) возведение наземных объектов капитального строительства;
2) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;
3) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и иных инженерных коммуникаций) наземным и надземным способами;
4) посадка высокоствольных пород деревьев;
5) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды;
6) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.
Глава 2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-2
9. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-2 включает фрагменты улицы Хохрякова.
10. Описание границ ЗРЗ-2 (участок 1):
точка 12 располагается на тротуаре, в 6,1 метра от северо-западного угла здания ул. Хохрякова, 27, в 7,3 метра от юго-западного угла здания ул. Хохрякова, 25, ив 10,4 метра от края проезжей части ул. Хохрякова;
от точки 12 в юго-западном направлении (азимут 256) на расстоянии 10,4 метра - точка 13;
от точки 13 в северо-западном направлении (азимут 438), проходя по краю проезжей части ул. Хохрякова, на расстоянии 29,5 метра - точка 16;
от точки 16 в северо-восточном направлении (азимут 76) на расстоянии 10,4 метра - точка 17;
от точки 17 в юго-восточном направлении (азимут 168) на расстоянии 29,7 метра - точка 12.
11. Координаты поворотных точек в МСК-66 и МСК приведены в таблице 2.
Таблица 2
Номер поворотной точки |
МСК-66 |
МСК |
||
X |
Y |
X |
Y |
|
12 |
390449,907 |
1533216,096 |
39931,797 |
40841,663 |
13 |
390447,470 |
1533206,003 |
39929,360 |
40831,570 |
16 |
390471,887 |
1533200,696 |
39953,777 |
40826,263 |
17 |
390474,332 |
1533210,776 |
39956,222 |
40836,343 |
12. Описание границ ЗРЗ-2 (участок 2):
точка 18 располагается на тротуаре, в 4,8 метра от юго-западного угла здания ул. Хохрякова, 29, в 14,1 метра от юго-восточного угла здания ул. Хохрякова, 29, ив 10,6 метра от края проезжей части ул. Хохрякова;
от точки 18 в юго-восточном направлении (азимут 167) на расстоянии 46.5 метра - точка 19;
от точки 19 в юго-западном направлении (азимут 259) на расстоянии 11,2 метра - точка 20;
от точки 20 в северо-западном направлении (азимут 348), проходя по краю проезжей части ул. Хохрякова, на расстоянии 46,2 метра - точка 14;
от точки 14 в северо-восточном направлении (азимут 78) на расстоянии 10.6 метра - точка 18.
13. Координаты поворотных точек в МСК-66 и МСК приведены в таблице 3.
Таблица 3
Номер поворотной точки |
МСК-66 |
МСК |
||
X |
Y |
X |
Y |
|
14 |
390405,437 |
1533215,148 |
39887,327 |
40840,715 |
18 |
390407,680 |
1533225,533 |
39889,57 |
40851,100 |
19 |
390362,381 |
1533235,907 |
39844,271 |
40861,474 |
20 |
390360,211 |
1533224,889 |
39842,101 |
40850,456 |
14. В соответствии с режимом использования земель и требованиями к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-2 разрешается:
1) капитальный ремонт и реконструкция существующей инженерной инфраструктуры;
2) строительство подземных сооружений транспортной и инженерной инфраструктур (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов), подземных паркингов при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия (динамического воздействия) на объекты культурного наследия и окружающую застройку;
3) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;
4) проведение инженерно-строительных работ, исключающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;
5) организация пешеходных и велосипедных дорожек;
6) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
7) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;
8) установка уличной мебели (скамьи, урны) и отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
9) установка прозрачного ограждения по границе, разделяющей пешеходную и проезжую части улицы, высотой не более 0,8 метра;
10) размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильных информационных конструкций), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций.
В соответствии с режимом использования земель и требованиями к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-2 не допускается:
1) возведение наземных объектов капитального строительства;
2) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;
3) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и иных инженерных коммуникаций) наземным и надземным способами;
4) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды;
5) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.
Глава 3. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-З
15. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-З включает фрагмент внутриквартальной территории в квартале, ограниченном улицами Вайнера, Радищева, Хохрякова и Малышева.
16. Описание границ ЗРЗ-З:
точка 3 располагается в 7,8 метра от юго-восточного угла здания ул. Хохрякова, 27, и в 7,6 метра от северо-восточного угла здания ул. Хохрякова, 29;
от точки 3 в юго-восточном направлении (азимут 167) на расстоянии 13,6 метра - точка 4;
от точки 4 в северо-восточном направлении (азимут 77) на расстоянии 3,1 метра - точка 21;
от точки 21 в северо-западном направлении (азимут 348) на расстоянии 14.3 метра - точка 22;
от точки 22 в северо-восточном направлении (азимут 77) на расстоянии 19,5 метра - точка 23;
от точки 23 в северо-западном направлении (азимут 343) на расстоянии 13,2 метра - точка 24;
от точки 24 в юго-западном направлении (азимут 254) на расстоянии 28.4 метра - точка 25;
от точки 25 в юго-восточном направлении (азимут 166) на расстоянии 9.7 метра - точка 26;
от точки 26 в юго-восточном направлении (азимут 99) на расстоянии 6.8 метра - точка 3.
17. Координаты поворотных точек в МСК-66 и МСК приведены в таблице 4.
Таблица 4
Номер поворотной точки |
МСК-66 |
МСК |
||
X |
Y |
X |
Y |
|
3 |
390429,180 |
1533241,776 |
39911,070 |
40867,343 |
4 |
390415,919 |
1533244,887 |
39897,809 |
40870,454 |
21 |
390416,680 |
1533247,913 |
39898,57 |
40873,480 |
22 |
390430,630 |
1533244,981 |
39912,52 |
40870,548 |
23 |
390435,090 |
1533263,963 |
39916,98 |
40889,530 |
24 |
390447,630 |
1533260,095 |
39929,52 |
40885,662 |
25 |
390439,631 |
1533232,831 |
39921,521 |
40858,398 |
26 |
390430,247 |
1533235,190 |
39912,137 |
40860,757 |
18. В соответствии с режимом использования земель и требованиями к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-З разрешается:
1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:
ограничение по высоте - не более 100 метров;
соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга;
соответствие строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;
2) строительство объектов подземной инфраструктуры (тоннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);
3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;
4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;
5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;
6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;
7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;
8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;
10) установка по границам земельных участков, расположенных в границах ЗРЗ-З, прозрачного ограждения.
В соответствии с режимом использования земель и требованиями к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-З не допускается:
1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, кабеля информационно-телекоммуникационной сети "Интернет");
2) транзитное движение грузового транспорта;
3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;
4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;
5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.
Глава 4. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-4
19. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-4 включает фрагмент внутриквартальной территории в квартале, ограниченном улицами Вайнера, Радищева, Хохрякова и Малышева.
20. Описание границ ЗРЗ-4:
точка 18 располагается на тротуаре, в 4,8 метра от юго-западного угла здания ул. Хохрякова, 29, в 14,1 метра от юго-восточного угла здания ул. Хохрякова, 29, и в 10,6 метра от края проезжей части ул. Хохрякова;
от точки 18 в юго-восточном направлении (азимут 167) на расстоянии 46.5 метра - точка 19;
от точки 19 в северо-восточном направлении (азимут 79) на расстоянии 14.5 метра - точка 27;
от точки 27 в северо-западном направлении (азимут 346) на расстоянии 50.8 метра - точка 28;
от точки 28 в юго-западном направлении (азимут 257) на расстоянии 15 метров - точка 1;
от точки 1 в юго-восточном направлении (азимут 167) на расстоянии 3.8 метра - точка 15;
от точки 15 в северо-восточном направлении (азимут 78) на расстоянии 1,1 метра - точка 18.
21. Координаты поворотных точек в МСК-66 и МСК приведены в таблице 5.
Таблица 5
Номер поворотной точки |
МСК-66 |
МСК |
||
X |
Y |
X |
Y |
|
1 |
390411,094 |
1533223,615 |
39892,984 |
40849,182 |
15 |
390407,427 |
1533224,483 |
39889,317 |
40850,050 |
18 |
390407,680 |
1533225,533 |
39889,57 |
40851,100 |
19 |
390362,381 |
1533235,907 |
39844,271 |
40861,474 |
27 |
390365,054 |
1533250,114 |
39846,944 |
40875,681 |
28 |
390414,392 |
1533238,272 |
39896,282 |
40863,839 |
22. В соответствии с режимом использования земель и требованиями к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-4 разрешается:
1) капитальный ремонт и реконструкция инженерной инфраструктуры;
2) строительство объектов подземной инфраструктуры (тоннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);
3) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;
4) проведение инженерно-строительных работ, исключающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;
5) организация пешеходных и велосипедных дорожек;
6) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;
7) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров имитирующих натуральные материалов;
8) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;
9) установка уличной мебели (скамьи, урны), малых архитектурных форм и отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
10) установка прозрачного ограждения;
11) размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильных информационных конструкций), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций.
В соответствии с режимом использования земель и требованиями к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-4 не допускается:
1) возведение наземных объектов капитального строительства;
2) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и иных инженерных коммуникаций) наземным и надземным способами;
3) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды.
Глава 5. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-5
23. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ЗРЗ-5 включает фрагменты улицы Хохрякова.
24. Описание границ ЗРЗ-5:
точка 6 располагается на тротуаре, в 1 метре от юго-западного угла здания ул. Хохрякова, 27, в 3 метрах от северо-западного угла здания ул. Хохрякова, 29, ив 10,3 метра от края проезжей части ул. Хохрякова;
от точки 6 в северо-восточном направлении (азимут 72) на расстоянии 14,2 метра - точка 26;
от точки 26 в юго-восточном направлении (азимут 99) на расстоянии 6,8 метра - точка 3;
от точки 3 в юго-западном направлении (азимут 258), проходя в 0,7 метра вдоль северного фасада объекта культурного наследия, на расстоянии 20,4 метра - точка 5;
от точки 5 в северо-западном направлении (азимут 346) на расстоянии 1,1 метра - точка 6.
25. Координаты поворотных точек в МСК-66 и МСК приведены в таблице 6.
Таблица 6
Номер поворотной точки |
МСК-66 |
МСК |
||
X |
Y |
X |
Y |
|
3 |
390429,180 |
1533241,776 |
39911,070 |
40867,343 |
5 |
390424,922 |
1533221,906 |
39906,812 |
40847,473 |
6 |
390425,960 |
1533221,643 |
39907,850 |
40847,210 |
26 |
390430,247 |
1533235,190 |
39912,137 |
40860,757 |
26. В соответствии с режимом использования земель и требованиями к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-5 разрешается:
1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:
ограничение по высоте - не более 10,0 метра;
соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга;
соответствие строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;
2) строительство объектов подземной инфраструктуры (тоннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);
3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;
4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;
5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;
6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;
7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;
8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов.
В соответствии с режимом использования земель и требованиями к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-5 не допускается:
1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, кабеля информационно-телекоммуникационной сети "Интернет");
2) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;
3) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.
К границам
зон охраны объекта
культурного наследия
регионального значения
"Дом Д.П. Максимова",
расположенного по адресу:
г. Екатеринбург, ул. Хохрякова, д. 29,
режимам использования земель
и требованиям к градостроительным
регламентам в границах данных зон
Схема
границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом Д.П. Максимова", расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Хохрякова, д. 29
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Правительства Свердловской области от 19 апреля 2017 г. N 272-ПП "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Д.П. Максимова", расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Хохрякова, д. 29, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон"
Текст постановления опубликован в "Областной газете" от 22 апреля 2017 г. N 71 (8126); на официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области (www.pravo.gov66.ru) опубликование от 22 апреля 2017 г.; на официальном интернет-портале правовой информации Российской Федерации (http://www.pravo.gov.ru) опубликование от 28 апреля 2017 г.