Решение Первоуральской городской Думы Свердловской области от 27 апреля 2017 г. N 591 "Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности городского округа Первоуральск, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов"

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Свердловской области от 07 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области" в целях реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании Устава городского округа Первоуральск, Первоуральская городская Дума решила:

1. Утвердить Порядок определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности городского округа Первоуральск, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов (прилагается).

2. Опубликовать настоящее решение в "Вестнике Первоуральской городской Думы" и обнародовать на сайте Первоуральской городской Думы (www.prvduma.ru).

3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на Комитет по работе с организациями различных форм собственности Первоуральской городской Думы (Д.Ю. Ярин).

Глава городского округа Первоуральск

Н.Е. Козлов

Утвержден
решением Первоуральской
городской Думы
от 27 апреля 2017 года N 591

Порядок
определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности городского округа Первоуральск при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 6 статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации и устанавливает правила определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности городского округа Первоуральск, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов.

2. Цена земельного участка, находящегося в муниципальной собственности городского округа Первоуральск (далее - земельный участок), если иное не предусмотрено федеральными законами, определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3 - 7 настоящего Порядка.

3. Цена земельного участка определяется в размере 2,5 процента его кадастровой стоимости при продаже земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, или юридическому лицу в случае, предусмотренном подпунктом 5 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Цена земельного участка определяется в размере, определенном Постановлением Правительства Свердловской области от 26 декабря 2012 года N 1532-ПП "Об утверждении Порядка определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках", при продаже земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Продажа земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленныхФедеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", осуществляется по цене, установленной Законом Свердловской области от 07 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области".

6. Цена земельного участка определяется в размере 15 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

7. Цена земельного участка определяется в размере 15 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, гражданам или некоммерческим организациям, созданным гражданами, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьями 31, 32 Земельного кодекса Российской Федерации в редакциях, действовавших до 01 марта 2015 года.

Указанное положение распространяется также на граждан и некоммерческие организации, созданные гражданами, для целей, указанных выше, в случае если права и обязанности перешли к ним на основании свидетельств о праве на наследство, а также по соглашениям о передаче прав и обязанностей.

8. Выкупная цена земельного участка определяется из размера его кадастровой стоимости на момент заключения договора купли-продажи.

9. Срок и порядок оплаты выкупной цены устанавливаются договором купли-продажи земельного участка, при этом срок оплаты выкупной цены не может превышать 30 дней с момента заключения договора купли-продажи.

10. Передача земельного участка заявителю осуществляется после полной оплаты выкупной цены земельного участка и оформляется актом приема-передачи.