Решение Думы Шалинского городского округа Свердловской области от 20 апреля 2017 г. N 77 "Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Шалинского городского округа, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов"

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, подпунктом 5 пункта 1 статьи 10 Закона Свердловской области от 07 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области", руководствуясь подпунктом 13 пункта 3 статьи 23 Устава Шалинского городского округа, Дума Шалинского городского округа решила:

1. Утвердить Порядок определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Шалинского городского округа, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов (прилагается).

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Шалинский вестник" и разместить на официальном сайте Думы Шалинского городского округа.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на Комитет по бюджету, финансам и налогам (Бурылов Н.В.).

Глава Шалинского городского округа

А.П. Богатырев

Председатель Думы Шалинского городского округа

А.В. Колченогов

Утвержден
решением
Думы
Шалинского городского округа
от 20 апреля 2017 года N 77

Порядок
определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Шалинского городского округа, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов

1. Порядок определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Шалинского городского округа, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает правила определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Шалинского городского округа, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов.

2. Цена земельного участка, находящегося в собственности Шалинского городского округа (далее - земельный участок), определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, установленных пунктами 3 -7 настоящего Порядка.

3. Цена земельного участка определяется в размере 2,5 процента его кадастровой стоимости при продаже земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, или юридическому лицу в случае, предусмотренном подпунктом 5 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. При продаже земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, цена земельного участка определяется в размере, рассчитываемом в соответствии с Порядком определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, утвержденным постановлением Правительства Свердловской области от 26.12.2012 года N 1532-ПП.

5. Продажа земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", осуществляется по цене, установленной Законом Свердловской области от 07 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области".

6. Цена земельного участка определяется в размере 15 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

7. Цена земельного участка определяется в размере 15 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.