Решение Режевской Думы Свердловской области от 21 июня 2017 г. N 40 "Об утверждении Порядка проведения осмотров зданий, сооружений на территории Режевского городского округа"

В соответствии со статьями 8, 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации ("Российская газета", 2004, 30 декабря N 290), статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ("Российская газета", 2003, 8 октября, N 202), руководствуясь статьей 25, частью 5 статьей 61 Устава Режевского городского округа ("Режевская весть", 2005, 19 июля N 86), Режевская Дума решила:

1. Утвердить Порядок проведения осмотров зданий, сооружений на территории Режевского городского округа (прилагается).

2. Разместить настоящее решение на официальном сайте Режевского городского округа.

3. Контроль выполнения настоящего решения возложить на депутатскую комиссию по промышленности, строительству, коммунальному хозяйству, транспорту и связи.

Глава Режевского городского округа

А.В. Копалов

Утвержден
решением
Режевской Думы
от 21.06.2017 года N 40

Порядок
проведения осмотров зданий, сооружений на территории Режевского городского округа

Раздел I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок проведения осмотров зданий, сооружений на территории Режевского городского округа (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"), Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (далее - ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"), Уставом Режевского городского округа.

1.2. Настоящим Порядком устанавливаются:

1) цели, задачи, принципы проведения осмотров зданий и (или) сооружений, находящихся в эксплуатации на территории Режевского городского округа (далее - здания, сооружения) органом, уполномоченным на осуществление осмотров (далее - уполномоченный орган), независимо от форм собственности на здания, сооружения;

2) процедуры проведения осмотров зданий, сооружений (далее - осмотр), выдачи уполномоченным органом рекомендаций о мерах по устранению выявленных в ходе таких осмотров нарушений (далее - выдача рекомендаций) лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений;

3) права и обязанности лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, сооружений, возникающие в связи с проведением осмотров.

1.3. Для целей настоящего Порядка:

1) термины "здание", "сооружение" применяются в значении, определенном статьей 2 ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";

2) термин "надлежащее техническое состояние зданий, сооружений" применяется в значении, определенном частью 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

3) термин "лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения" применяется в значении, определенном частью 1 статьи 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

4) под осмотром понимается совокупность проводимых уполномоченным органом мероприятий в отношении зданий и (или) сооружений, находящихся в эксплуатации на территории Режевского городского округа, независимо от форм собственности на них, для оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания по внешним признакам, а также для выявления видимых дефектов и повреждений (наличие трещин, протечек, отслоений защитного слоя в железобетонных элементах, коррозии металлических элементов, прогибов и отклонений от планового положения, состояния стыков и соединений и др.).

1.4. Положения настоящего Порядка не применяются в отношении зданий, сооружений, за эксплуатацией которых осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.

1.5. Целью осмотров является оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений по внешним признакам, т.е. без применения методов неразрушающего и разрушающего контроля, а также без проведения поверочных расчетов.

1.6. Задачами проведения осмотров являются:

1) профилактика нарушений требований законодательства при эксплуатации зданий, сооружений;

2) обеспечение соблюдения требований законодательства;

3) обеспечение выполнения мероприятий, направленных на предотвращение возникновения аварийных ситуаций при эксплуатации зданий, сооружений;

4) защита прав физических и юридических лиц, осуществляющих эксплуатацию зданий, сооружений.

1.7. Процедуры проведения осмотров основываются на следующих принципах:

1) соблюдение требований законодательства;

2) открытость и доступность для физических и юридических лиц информации о проведении осмотров;

3) объективность и всесторонность проведения осмотров, а также достоверности их результатов;

4) возможность обжалования неправомерных действий (бездействия) уполномоченного органа, должностных лиц уполномоченного органа.

1.8. Органом местного самоуправления Режевского городского округа, уполномоченным на проведение осмотров в соответствии с настоящим Порядком, является Администрация Режевского городского округа.

Непосредственное проведение осмотров и подготовка рекомендаций осуществляются уполномоченным Администрацией Режевского городского округа структурным подразделением, муниципальным учреждением.

К участию в проведении осмотров распоряжением Администрации Режевского городского округа могут привлекаться специалисты структурных подразделений, муниципальных предприятий и (или) учреждений, обладающие специальными познаниями, необходимыми для выполнения задач, предусмотренных пунктом 1.6. настоящего Порядка.

Раздел II. Процедуры проведения осмотров и выдачи рекомендаций

2.1. Основанием для проведения осмотра является поступившее в уполномоченный орган заявление физического и (или) юридического лица о нарушении требований законодательства, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений (далее - заявление).

Информация о результатах рассмотрения заявления направляется заявителю с приложением копий акта осмотра зданий, сооружений, выданных рекомендаций (при наличии) в течение трех рабочих дней с даты составления акта осмотра, рекомендаций в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме.

2.2. Срок проведения осмотра, выдачи рекомендаций и направления ответа о результатах рассмотрения заявления не должен превышать тридцать дней с даты регистрации заявления в уполномоченном органе.

В исключительных случаях указанный срок может быть продлен не более чем на тридцать дней, при этом уполномоченным органом в адрес заявителя направляется соответствующее уведомление.

Срок проведения осмотра, выдачи рекомендаций и направления ответа о результатах рассмотрения заявления в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, не должен превышать пять дней с даты регистрации заявления в уполномоченном органе.

2.3. Проведение осмотров осуществляется должностными лицами уполномоченного органа по месту нахождения здания, сооружения.

2.4. Проведение осмотров осуществляется на основании распоряжения Администрации Режевского городского округа о проведении осмотра (далее - распоряжение). Распоряжение издается в срок, не превышающий десяти рабочих дней с даты регистрации заявления в уполномоченном органе.

В случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях и (или) возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, распоряжение издается в день регистрации заявления в уполномоченном органе.

2.5. Уполномоченный орган для подготовки распоряжения запрашивает в рамках межведомственного информационного взаимодействия в соответствующем территориальном органе федерального органа исполнительной власти, уполномоченном в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о собственнике (собственниках) зданий, сооружений, подлежащих осмотру, в порядке, установленном законодательством.

2.6. В распоряжении указываются:

1) наименование уполномоченного органа;

2) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица уполномоченного органа, осуществляющего осмотр;

3) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность специалиста структурного подразделения Администрации Режевского городского округа, муниципального предприятия, муниципального учреждения, привлекаемого к проведению осмотра;

4) наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) индивидуального предпринимателя, физического лица, владеющего на праве собственности или ином законном основании (на праве аренды, праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления и (или) ином праве) осматриваемым зданием, сооружением, адреса их места нахождения или жительства (при наличии таких сведений в уполномоченном органе);

6) правовые основания проведения осмотра;

7) сроки проведения осмотра.

2.7. В случае если в заявлении содержится информация о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, положения пункта 2.5. и подпункта 3 пункта 2.6. настоящего Порядка не применяются.

2.8. Заверенная копия распоряжения вручается под подпись должностным лицом уполномоченного органа лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения (в лице руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, физического лица, его уполномоченного представителя).

2.9. Осмотры проводятся с участием лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения или его уполномоченного представителя.

Присутствие лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или уполномоченного представителя не обязательно при проведении осмотра в связи с заявлением, в котором содержится информация о возникновении аварийных ситуаций в данных зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения данных зданий, сооружений.

2.10. Лица, ответственные за эксплуатацию здания, сооружения, уведомляются о проведении осмотра не позднее чем за три рабочих дня до даты начала проведения осмотра посредством направления заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или иным доступным способом (факсом, нарочно должностным лицом) заверенной копии распоряжения с указанием на возможность принятия участия в осмотрю.

В случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений лица, ответственные за эксплуатацию здания, сооружения, уведомляются о проведении осмотра уполномоченным органом не менее чем за двадцать четыре часа до начала его проведения любым доступным способом.

2.11. Осмотр начинается с обязательного ознакомления лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или его уполномоченного представителя с распоряжением и с полномочиями проводящих осмотр должностных лиц уполномоченного органа, а также с основаниями проведения осмотра, видами и объемом мероприятий, со сроками и условиями его проведения.

Данное требование не применяется в случае отсутствия лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или его уполномоченного представителя в случае, указанном в абзаце втором пункта 2.9. настоящего Порядка.

2.12. Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, обязано представить должностным лицам уполномоченного органа, осуществляющим осмотр, возможность ознакомиться с документами, связанными с целями, задачами и предметом осмотра, а также обеспечить для них доступ на территорию, в подлежащие осмотру здания, сооружения, помещения в них, к оборудованию систем и сетей инженерно-технического обеспечения здания, сооружения.

2.13. Проведение осмотров и выдача рекомендаций включают в себя:

1) выезд на объект осмотра;

2) визуальное выявление видимых дефектов и повреждений (наличие трещин, протечек, отслоении защитного слоя в железобетонных элементах, коррозии металлических элементов, прогибов и отклонений от планового положения, состояний стыков и соединений и др.);

3) фотофиксация основных дефектов и повреждений, выявленных в ходе визуального осмотра зданий, сооружений;

4) ознакомление с журналом эксплуатации здания, сооружения, ведение которого предусмотрено частью 5 статьи 55.25 Градостроительного кодексах Российской Федерации.

2.14. По результатам осмотра составляется акт осмотра здания, сооружения (далее - акт осмотра) по установленной форме (приложение N 1 к настоящему Порядку). К акту осмотра прилагаются:

1) объяснения лиц, допустивших нарушение требований законодательства;

2) результаты фотофиксации основных дефектов и повреждений, выявленных в ходе визуального осмотра зданий, сооружений;

3) иные документы, материалы или их копии, связанные с результатами осмотра или содержащие информацию, подтверждающую или опровергающую наличие нарушений требований законодательства.

2.15. Акт осмотра составляется уполномоченным органом в течение пяти рабочих дней с даты проведения осмотра.

Акт осмотра составляется в двух экземплярах, один из которых в течение трех рабочих дней после подписания акта осмотра вручается лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения или его уполномоченному представителю под расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом осмотра.

В случаях, установленных абзацем вторым пункта 2.10 настоящего Порядка, акт осмотра составляется на месте проведения осмотра.

В случае отсутствия лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или его уполномоченного представителя, а также в случае отказа данного лица дать расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом осмотра, акт осмотра направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, которое приобщается ко второму экземпляру акта осмотра, хранящемуся в деле уполномоченного органа.

2.16. Результаты осмотра, содержащие информацию, составляющую государственную, коммерческую, служебную, иную тайну, оформляются с соблюдением требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.17. В случае визуального выявления видимых дефектов и повреждений (наличие трещин, протечек, отслоений защитного слоя в железобетонных элементах, коррозии металлических элементов, прогибов и отклонений от планового положения, состояния стыков и соединений и др.) лицам, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, выдаются рекомендации о мерах по устранению выявленных дефектов и повреждений (далее - рекомендации) по установленной форме (приложение N 2 к настоящему Порядку). Если в ходе визуального обследования делается вывод о необходимости проведения детального обследования, лицам, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, выдаются рекомендации о необходимости проведения обследования технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов специализированными организациями.

Рекомендации подготавливаются уполномоченным органом в течение пяти рабочих дней с даты проведения осмотра и выдаются лицам, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или их уполномоченным представителям одновременно с актом осмотра в соответствии с процедурой, предусмотренной пунктом 2.15. настоящего Порядка для направления акта осмотра.

В случаях, установленных абзацем вторым пункта 2.10. настоящего Порядка, рекомендации составляются на месте проведения осмотра.

2.18. Лица, ответственные за эксплуатацию здания, сооружения, в случае несогласия с фактами и (или) выводами, изложенными в акте осмотра, либо с выданными рекомендациями в течение десяти дней с даты получения акта осмотра и (или) выданных рекомендаций вправе предоставить в уполномоченный орган в письменной форме возражения в отношении акта осмотра и (или) выданных рекомендаций в целом или в отношении отдельных положений (далее - возражения). При этом указанными лицами могут быть приложены к таким возражениям документы, подтверждающие обоснованность таких возражений, или их заверенные копии.

2.19. При выявлении в результате проведения осмотра нарушений требований законодательства, ответственность за которые предусмотрена действующим законодательством об административных правонарушениях, уполномоченный орган передает материалы о выявленных нарушениях в органы исполнительной власти, должностные лица которых уполномочены составлять протоколы об административных правонарушениях, в течение пяти рабочих дней с даты составления акта осмотра.

2.20. При выявлении в результате проведения осмотра факта совершения лицами, ответственными за эксплуатацию зданий, сооружений, действия (бездействия), содержащего признаки состава преступления, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней с даты выявления такого факта обязан передать информацию о совершении указанного действия (бездействия) и подтверждающие такой факт документы в правоохранительные органы.

2.21. Должностные лица уполномоченного органа ведут учет проведенных осмотров в журнале учета осмотров зданий, сооружений, находящихся в эксплуатации на территории Режевского городского округа, по установленной форме (приложение N 3 к настоящему Порядку).

2.22. При осуществлении осмотров должностные лица уполномоченного органа имеют право:

1) осматривать здания, сооружения и знакомиться с документами, связанными с целями, задачами и предметом осмотра;

2) запрашивать и получать документы, сведения и материалы об использовании и состоянии зданий, сооружений, необходимые для осуществления их осмотров и подготовки рекомендаций. Указанные в запросе уполномоченного органа документы представляются в виде копий, заверенных печатью (при ее наличии) и соответственно подписью руководителя, иного должностного лица юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, физического лица, его уполномоченного представителя. Не допускается требовать нотариального удостоверения копий документов, представляемых в уполномоченный орган, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации;

3) обращаться в правоохранительные, контрольные, надзорные и (или) иные органы по вопросу оказания содействия в предотвращении и (или) пресечении действий, препятствующих осуществлению осмотров, а также в установлении лиц, виновных в нарушении требований законодательства, в том числе повлекших возникновение аварийных ситуации в зданиях, сооружениях или возникновение угрозы разрушения зданий, сооружений;

4) обжаловать действия (бездействия) физических и юридических лиц, повлекшие за собой нарушение прав должностных лиц уполномоченного органа, а также препятствующие исполнению ими должностных обязанностей.

2.23. Должностные лица уполномоченного органа обязаны:

1) рассматривать поступившие заявления в установленный срок;

2) проводить осмотр только на основании распоряжения;

3) проводить осмотр только во время исполнения служебных обязанностей, при предъявлении копии распоряжения;

4) соблюдать требования законодательства при осуществлении мероприятий по осмотру;

5) соблюдать сроки уведомления лиц, ответственных за эксплуатацию здания, сооружения, о проведении осмотров (если такое уведомление требуется в соответствии с настоящим Порядком), сроки проведения осмотров;

6) не препятствовать лицам, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или их уполномоченным представителям присутствовать при проведении осмотра, давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету осмотра, и предоставлять таким лицам информацию и документы, относящиеся к предмету осмотра;

7) предоставлять лицам, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или их уполномоченным представителям, присутствующим при проведении осмотра, информацию и документы, относящиеся к предмету осмотра;

8) составлять по результатам осмотров акты осмотра и выдавать рекомендации с обязательным ознакомлением с ними лиц, ответственных за эксплуатацию здания, сооружения, или их уполномоченных представителей;

9) доказывать обоснованность своих действий (бездействия) и решений при их обжаловании физическими и юридическими лицами;

10) осуществлять мониторинг исполнения рекомендаций;

11) осуществлять запись о проведенных осмотрах в журнале учета осмотров зданий сооружений, находящихся в эксплуатации на территории Режевского городского округа.

2.24. Должностные лица уполномоченного органа несут ответственность:

1) за неправомерные действия (бездействие), связанные с выполнением должностных обязанностей;

2) за разглашение сведений, полученных в процессе осмотра, составляющих государственную коммерческую и (или) иную охраняемую законом тайну.

2.25. Лица, ответственные за эксплуатацию зданий, сооружений, имеют право:

1) непосредственно присутствовать при проведении осмотра, давать пояснения по вопросам, относящимся к предмету осмотра;

2) получать от уполномоченного органа, его должностных лиц информацию и документы, которые относятся к предмету осмотра и предоставление которых предусмотрено законодательством;

3) знакомиться с результатами осмотра и указывать в акте осмотра о своем ознакомлении с результатами осмотра, о согласии или несогласии с ними, а также с отдельными действиями (бездействиями) должностных лиц уполномоченного органа;

4) обжаловать действия (бездействия) должностных лиц уполномоченного органа, подавать возражения на результаты осмотра.

2.26. Лица, ответственные за эксплуатацию зданий, сооружений, допустившие нарушение требований законодательства, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и (или) Свердловской области.

Приложение N 1
к Порядку
проведения осмотров зданий,
сооружений на территории
Режевского городского округа

     Форма

   ___________________________________________________________________

     ("наименование уполномоченного органа, осуществляющего осмотр")

     АКТ N _______

     ОСМОТРА ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)

     "____" __________ 20__ г.

Место проведения осмотра (адрес): _______________________________________

_________________________________________________________________________

     Должности,    Ф.И.О.   должностных   лиц   уполномоченного   органа,

проводивших осмотр: _____________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

на основании распоряжения  Администрации  Режевского городского округа от

__._____________.20__ года N _______ проведен осмотр здания (сооружения),

расположенного по адресу: _______________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

принадлежащего: _________________________________________________________

               (Ф.И.О. физического лица, индивидуального предпринимателя,

                             наименование юридического лица)

в присутствии: __________________________________________________________

_________________________________________________________________________

(Ф.И.О. лица, действующего от имени лица, ответственного за эксплуатацию

 здания, сооружения, с указанием должности или документа, подтверждающего

                               его полномочия)

     В результате проведения осмотра установлено: _______________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

 (описание выявленных нарушений, в случае если нарушений не установлено,

            производится запись "нарушений не выявлено")

Подписи должностных лиц уполномоченного органа, проводивших осмотр:

____________________________________________/ _____________

            (должность, Ф.И.О.)                 (подпись)

____________________________________________/ _____________

            (должность, Ф.И.О.)                 (подпись)

____________________________________________/ _____________

            (должность, Ф.И.О.)                 (подпись)

С актом ознакомлен(а): _____________________________________/ ___________

                                 Фамилия, инициалы             (подпись)

Копию акта получил(а): _____________________________________/ ___________

                                 Фамилия, инициалы             (подпись)

Приложение N 2
к Порядку
проведения осмотров зданий,
сооружений на территории
Режевского городского округа

Форма

   _________________________________________________________________

    ("наименование уполномоченного органа, осуществляющего осмотр")

         РЕКОМЕНДАЦИИ О МЕРАХ ПО УСТРАНЕНИЮ ВЫЯВЛЕННЫХ НАРУШЕНИЙ

                        ПРИ ОСМОТРЕ ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)

В соответствии с Актом осмотра здания (сооружения) от __.________.20__ г.

N _______ _______________________________________________________________

                        ("наименование уполномоченного органа")

рекомендует:

N	Выявленное нарушение	Рекомендации о мерах по устранению нарушения

Рекомендации получил(а): ____________________________________/ __________

                                  Фамилия, инициалы              подпись

Подписи должностных лиц, подготовивших рекомендации:

По пункту(ам) N _____________:

_____________________________________________/ ____________

По пункту(ам) N _____________:

_____________________________________________/ ____________

По пункту(ам) N _____________:

_____________________________________________/ ____________

Приложение N 3
к Порядку
проведения осмотров зданий,
сооружений на территории
Режевского городского округа

Форма

                                ЖУРНАЛ

      УЧЕТА ОСМОТРОВ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЭКСПЛУАТАЦИИ

                НА ТЕРРИТОРИИ РЕЖЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

N п/п	Основания для проведения осмотра зданий, сооружений	Наименование объекта	Адрес проведения осмотра	Номер и дата акта осмотра	Должностные лица уполномоченного органа, проводившие осмотр	Отметка о выдаче рекомендаций (выдавались/ не выдавались)	Должностные лица уполномоченного органа, подготовившие рекомендации	Отметка о выполнении рекомендаций
1	2	3	4	5	6	7	8	8