Решение Думы муниципального образования Алапаевское Свердловской области от 3 июля 2017 г. N 180 "Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Алапаевское, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов" (с изменениями и дополнениями)

Решение Думы муниципального образования Алапаевское Свердловской области от 3 июля 2017 г. N 180
"Об утверждении Порядка определения цены земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Алапаевское, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов"

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 ст. 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях реализации полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Алапаевское, руководствуясь Уставом муниципального образования Алапаевское, Дума муниципального образования Алапаевское решила:

1. Утвердить Порядок определения цены земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Алапаевское, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов (прилагается).

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Алапаевская искра" и разместить на официальном сайте муниципального образования Алапаевское в сети Интернет.

4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по нормативно-правовым вопросам и местному самоуправлению Думы муниципального образования Алапаевское (И.Н. Чиж).

Председатель Думы муниципального образования Алапаевское

И.А. Мельников

Глава муниципального образования Алапаевское

К.И. Деев

Утвержден
Решением Думы
муниципального образования Алапаевское
от 3 июля 2017 г. N 180

Порядок
определения цены земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Алапаевское, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает правила определения цены земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Алапаевское, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов.

2. Цена земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Алапаевское, определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, установленных пунктами 3 - 6 настоящего Порядка.

3. Цена земельного участка определяется в размере 2,5 процента его кадастровой стоимости при продаже земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, или юридическому лицу в случае, предусмотренном подпунктом 5 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Цена земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Алапаевское, при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, расположенных на этих земельных участках, определяется в размере:

4.1. 6,0 процентов кадастровой стоимости для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, за исключением граждан, указанных в пункте 4.2.

4.2. 0,9 процента кадастровой стоимости для граждан при предоставлении им земельных участков, занятых:

4.2.1. индивидуальным жилищным фондом;

4.2.2. личным подсобным хозяйством;

4.2.3. индивидуальными гаражами;

4.2.4. домами, жилыми строениями, созданными на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, права на которые зарегистрированы гражданами в соответствии с пунктом 3 статьи 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

5. Цена земельного участка определяется в размере 15 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

6. Цена земельного участка определяется в размере 15 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

7. Срок и порядок оплаты выкупной цены устанавливаются договором купли-продажи земельного участка, при этом срок оплаты выкупной цены не может превышать 30 дней с момента заключения договора купли-продажи.

8. Передача земельного участка заявителю осуществляется после полной оплаты выкупной цены земельного участка и оформляется актом приема-передачи.