Постановление Главы городского округа Сухой Лог Свердловской области от 11 сентября 2017 г. N 1277-ПГ "Об утверждении Положения о порядке и условиях переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания до 1 января 2012 года"

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, в целях реализации мероприятий муниципальной программы "Развитие жилищно-коммунального и дорожного хозяйства, организации благоустройства и повышения энергетической эффективности в городском округе Сухой Лог до 2020 года", утвержденной Постановлением Главы городского округа от 25.10.2013 N 2242-ПГ, постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке и условиях переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания до 1 января 2012 года (прилагается).

2. Постановление Главы городского округа от 24.07.2017. N 1072-ПГ "Об утверждении Положения о порядке и условиях переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда городского округа Сухой Лог, подлежащего сносу в 2017 году" признать утратившим силу.

3. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Знамя Победы" и разместить на официальном сайте городского округа Сухой Лог.

4. Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на заместителя главы Администрации городского округа Сухой Лог А.В. Рубцова.

Глава городского округа

Р.Ю. Валов

Утверждено
постановлением Главы
городского округа Сухой Лог
от 11 сентября 2017 г. N 1277-ПГ

Положение
о порядке и условиях переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания до 1 января 2012 года

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано на основании Конституции Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положение регулирует отношения, связанные с переселением граждан из жилых помещений, непригодных для проживания и подлежащих сносу, признанных таковыми решением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений городского округа Сухой Лог до 1 января 2012 года в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" согласно перечню (Приложение N 1).

II. Условия переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания

2. Основанием для осуществления мероприятий по переселению граждан является постановление Главы городского округа Сухой Лог.

3. Граждане из жилых помещений непригодных для проживания, переселяются в жилые помещения, приобретенные на вторичном рынке жилья на средства местного и областного бюджетов в рамках государственной программы Свердловской области "Реализация основных направлений государственной политики в Свердловской области до 2024 года", утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 N 1296-ПП, в соответствии с муниципальной программой "Развитие жилищно-коммунального и дорожного хозяйства, организации благоустройства и повышения энергетической эффективности в городском округе Сухой Лог до 2020 года", утвержденной Постановлением Главы городского округа от 25.10.2013 N 2242-ПГ. Иные способы переселения граждан из жилых помещений непригодных для проживания с привлечением субсидий из областного бюджета не допускаются.

4. Стоимость приобретаемых на вторичном рынке жилья жилых помещений, предназначенных для переселения граждан, установлена постановлениями Главы городского округа Сухой Лог от 27.02.2017 N 252-ПГ и от 10.07.2017 N 998-ПГ в размере средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, равной 32800 рублей.

5. Правом на получение иного благоустроенного жилого помещения при переселении из жилых помещений непригодных для проживания обладают следующие категории граждан при наличии у них правоустанавливающих документов на жилое помещение:

- наниматели жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, а также члены семьи нанимателя;

- собственники жилых помещений вне зависимости от наличия регистрации и проживания в нем.

6. Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, при предоставлении им другого равноценного жилого помещения, сохраняют право состоять на таком учете, если не утрачены основания для пребывания на учете в соответствии со статьями 51 и 56 Жилищного кодекса Российской Федерации.

III. Порядок переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания

7. Гражданам, проживающим по договору социального найма, в связи с переселением из жилых помещений непригодных для проживания предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договору социального найма, отвечающие следующим требованиям:

1) предоставляемые для переселения жилые помещения должны быть благоустроенными, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначными по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным для жилых помещений требованиям и находиться в границах города Сухой Лог или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населённого пункта городского округа Сухой Лог, а также быть свободным от прав и обязательств третьих лиц;

2) жилое помещение может быть предоставлено общей площадью более ранее занимаемого жилого помещения. При этом квадратные метры, превышающие количество квадратных метров ранее занимаемого жилого помещения, установленных в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, оплачиваются за счет средств бюджета городского округа Сухой Лог;

3) если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, то наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире;

4) в случае отказа граждан от переселения в другое благоустроенное жилое помещение их выселение производится в судебном порядке.

8. Переселение граждан, имеющих в собственности жилые помещения, признанные непригодными для проживания, может быть осуществлено по согласованию с собственником путем предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения в собственность, отвечающие следующим требованиям:

1) предоставляемое собственнику на условиях мены жилое помещение должно быть равнозначным ранее занимаемому, а также быть свободным от прав и обязательств третьих лиц;

2) жилое помещение может быть предоставлено общей площадью более ранее занимаемого жилого помещения. При этом квадратные метры, превышающие количество квадратных метров ранее занимаемого жилого помещения, установленных в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, оплачиваются за счет средств бюджета городского округа Сухой Лог;

3) если с собственником не достигнуто соглашение об условиях переселения, а также в случае не согласия собственника с решением о его переселении, собственник выселяется в судебном порядке.

9. Граждане, подлежащие выселению из непригодных для проживания жилых помещений, предоставляют отдел по вопросам жилья Администрации городского округа заявление на переселение (Приложение N 2) с предоставлением следующих документов:

1) заявление на переселение из жилого помещения;

2) правоустанавливающий документ на жилое помещение;

3) справку, заверенную подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства, о зарегистрированных лицах и лицах, снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым помещением, по месту проживания гражданина и занимаемой жилой площади;

4) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества либо сообщение об отказе в предоставлении информации по причине отсутствия в указанном реестре таких сведений из ФРС по Свердловской области и по последнему месту жительства;

5) справку о наличии-отсутствии задолженности по оплате за жилье, электроэнергию и коммунальные услуги;

6) кадастровый паспорт на освобождаемое жилое помещение (для собственника);

7) документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи, предъявляемые лично.

10. Жилые помещения, предназначенные для переселения граждан, оформляются в собственность городского округа Сухой Лог, а затем передаются отселяемым собственникам жилых помещений в собственность на основании договоров мены, заключаемых между Администрацией городского округа и отселяемыми собственниками жилых помещений, а также предоставляются для проживания по договорам социального найма отселяемым нанимателям и членам их семей.

11. Договоры, предусмотренные пунктом 10 настоящего Положения, заключаются на основании постановления Главы городского округа.

Приложение N 1
к Положению о порядке и условиях
переселения граждан из жилых
помещений, признанных непригодными
для проживания до 1 января 2012 года

Перечень
жилых помещений, признанных непригодными для проживания до 1 января 2012 года, подлежащих расселению

1. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Спортивная, дом 4, квартира 1

2. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Спортивная, дом 4, квартира 2

3. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Спортивная, дом 4, квартира 3

4. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Спортивная, дом 4, квартира 4

5. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Спортивная, дом 4, квартира 5

6. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Спортивная, дом 4, квартира 6

7. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Спортивная, дом 4, квартира 7

8. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Спортивная, дом 4, квартира 8

9. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Спортивная, дом 4, квартира 9

10. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Спортивная, дом 4, квартира 10

11. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Спортивная, дом 4, квартира 11

12. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Спортивная, дом 4, квартира 12

13. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Спортивная, дом 3, квартира 1

14. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Спортивная, дом 3, квартира 2

15. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Спортивная, дом 3, квартира 3

16. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Спортивная, дом 3, квартира 4

17. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Спортивная, дом 3, квартира 5

18. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Спортивная, дом 3, квартира 6

19. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Спортивная, дом 3, квартира 7

20. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Спортивная, дом 3, квартира 8

21. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Спортивная, дом 3, квартира 9

22. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Спортивная, дом 3, квартира 10

23. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Спортивная, дом 3, квартира 11

24. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Спортивная, дом 3, квартира 12

25. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 1

26. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 2

27. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 3

28. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 4

29. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 5

30. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 6

31. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 7

32. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 8

33. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 9

34. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 10

35. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 12

36. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 13

37. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 14

38. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 15

39. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 16

40. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 17

41. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 18

42. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 19

43. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 20

44. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 21

45. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 22

46. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 23

47. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 24

48. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 25

49. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 26

50. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 27

51. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 28

52. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 30

53. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 31

54. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 32

55. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 33

56. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 34

57. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 35

58. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 36

59. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 37

60. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 38

61. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Победы, дом 2, квартира 39

62. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Ремонтников, дом 3, квартира 1

63. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Ремонтников, дом 7, квартира 1

64. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Ремонтников, дом 7, квартира 2

65. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Ремонтников, дом 13, квартира 1

66. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Гоголя, дом 2, квартира 2

67. Свердловская область, город Сухой Лог, улица Гоголя, дом 8, квартира 2

Приложение N 2
к Положению о порядке и условиях
переселения граждан из жилых
помещений, признанных непригодными
для проживания до 1 января 2012 года

                                      Главе городского округа Сухой Лог

                                      Р.Ю. Валову

                                      от _______________________________,

                                            (фамилия, имя, отчество

                                                     заявителя)

                                           проживающего по адресу:

                                           ______________________________

                                       Тел. _____________________________

                               ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу переселить меня из жилого помещения, расположенного по адресу:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

         (адрес жилого помещения, из которого гражданин переселяется)

площадью _______ кв. м в квартиру по адресу ____________________________,

площадью кв. м.

     Претензий к   площади,    количеству    комнат,   качеству,  степени

благоустройства и месту нахождения предоставляемого жилого помещения

по адресу: ______________________________________________________________

________________________________________________________________ не имею.

     Приложение:   1)  копия  правоустанавливающего  документа  на  жилое

помещение;

     2)  справка,  заверенная  подписью должностного лица, ответственного

за  регистрацию  граждан  по  месту  пребывания  и по месту жительства, о

зарегистрированных  лицах  и  лицах,  снятых с регистрационного учета, но

сохранивших  право  пользования  жилым  помещением,  по  месту проживания

гражданина и занимаемой жилой площади;

     3)  выписка  из  Единого государственного реестра прав на недвижимое

имущество  и  сделок  с  ним  о  правах  гражданина и членов его семьи на

имеющиеся  у них объекты недвижимого имущества либо сообщение об отказе в

предоставлении  информации  по  причине  отсутствия  в  указанном реестре

таких  сведений  из  ФРС  по  Свердловской  области и по последнему месту

жительства;

     4)  справка  о  наличии-отсутствии задолженности по оплате за жилье,

электроэнергию и коммунальные услуги;

     5)   кадастровый  паспорт  на  освобождаемое  жилое  помещение  (для

собственника).

____________________ ____________________________________________________

    (подпись)                     (фамилия, имя, отчество)

___________________

 (дата подписания)