Постановление Администрации городского округа "Город Лесной" Свердловской области от 31 августа 2017 г. N 1103 "Об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей стоимости жилых помещений, сложившейся в границах городского округа "Город Лесной", на 3 квартал 2017 года"

В целях исполнения поручения подпункта 7.1 пункта 7 протокола от 07.10.2015 N 3 заседания Совета при Губернаторе Свердловской области по противодействию коррупции, в целях эффективного использования бюджетных средств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан в рамках программных мероприятий, реализуемых на территории Свердловской области, во исполнение приказа Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 27.11.2015 N 470-П "Об утверждении Методических рекомендаций для органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для обеспечения жильем отдельных категорий граждан" и в соответствии с постановлением администрации городского округа "Город Лесной" от 15.03.2016 N 361 "Об утверждении Методики определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, сложившейся в границах городского округа "Город Лесной", постановляю:

1. Утвердить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений, сложившейся в границах городского округа "Город Лесной", на 3 квартал 2017 года в размере 49335 (сорок девять тысяч триста тридцать пять) рублей в соответствии с расчетом (прилагается).

2. Постановление опубликовать в печатном средстве массовой информации "Вестник-официальный" и разместить на официальном сайте администрации городского округа "Город Лесной".

3. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.

Первый заместитель главы администрации городского округа "Город Лесной"

С.Е. Черепанов

Утвержден
постановлением
администрации городского
округа "Город Лесной"
от 31 августа 2017 г. N 1103

Расчет
средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений на территории городского округа "Город Лесной" на 3 квартал 2017 года

1) показатель среднерыночной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья по городскому округу "Город Лесной" на 2 квартал 2017 года:

где:

51240 () - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья на 2 квартал 2017 года;

43838 () - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на 2 квартал 2017 года на территории Свердловской области, утвержденная Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Приказ Минстроя России от 17.04.2017 N 708/пр);

1.15 () - коэффициент, учитывающий отношение численности жителей на один квадратный километр (плотность населения) в городском округе "Город Лесной" к среднеобластному значению, который принимает значение от 0,8 до 1.15 и определяется по следующей формуле:

,

где:

- число жителей на один квадратный километр (плотность населения) в городском округе "Город Лесной" (на конец 2016 года):

,

где:

51035 - численность постоянного населения городского округа "Город Лесной" на 01.01.2017 (человек);

359,38 - площадь городского округа "Город Лесной" на 01.01.2017 (квадратных километров).

- число жителей на один квадратный километр (плотность населения) в Свердловской области (на начало 2017 года):

Источники данных:

официальный сайт Росстата http://www.gks.ru/ (Раздел: Официальная статистика Население Демография Официальная публикация Бюллетень "Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям")

http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics /publications/catalog/afc8ea004d56a39ab251f2bafc3a6fce;

официальный сайт Свердловскстата http://sverdl.gks.ru/ (Раздел: Муниципальная Свердловская область)

http://sverdl.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_ts/sverdl/ru/municipal_ statistics/sverdlMstat/".

1,016 () - коэффициент, учитывающий на конец 2016 года отношение обеспеченности одного жителя общей площадью жилых помещений в городском округе "Город Лесной" к среднеобластному значению, который принимает значение от 0,9 до 1,07 и определяется по следующей формуле:

Источники данных:

официальный сайт Свердловскстата http://sverdl.gks.ru (Раздел: Официальная статистика Жилищные условия Жилищные условия населения) http://sverdl.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_ts/sverdl/ru/statistics/hous ing/; паспорт городского округа "Город Лесной";

2) показатель среднерыночной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья по городскому округу "Город Лесной" на 3 квартал 2017 года:

Данные Свердловскстата по средней стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилых домов квартирного типа (форма N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов") в 2017 году в городском округе "Город Лесной" отсутствуют. При отсутствии официальных данных Свердловскстата значение средней цены одного квадратного метра на вторичном рынке приравнивается к средней цене одного квадратного метра первичного рынка жилья.

,

где:

51 () - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья по городскому округу "Город Лесной" на 3 квартал 2017 года;

3) расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья по городскому округу "Город Лесной" на 3 квартал 2017 года:

Данные Свердловскстата по средней стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилых домов квартирного типа (форма N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов") в 2017 году в городском округе "Город Лесной" отсутствуют. При отсутствии официальных данных Свердловскстата расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья по городскому округу "Город Лесной" на 3 квартал 2017 года определяется по следующей формуле:

где:

49335 (РПС) - расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городскому округу "Город Лесной" на 3 квартал 2017 года;

51240 () - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья по городскому округу "Город Лесной" на 3 квартал 2017 года;

51240 () - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья по городскому округу "Город Лесной" на 3 квартал 2017 года;

0,95 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риелторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;

- средняя стоимость строительства жилья в городском округе "Город Лесной", определенная согласно данным Свердловскстата по средней стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений (форма N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов" в городском округе "Город Лесной";

2 (n) - количество показателей, использованных при расчете (, );

1,0135 () - расчетный индекс-дефлятор на 3 квартал 2017 года, рассчитанный исходя из прогнозируемого Министерством экономического развития Российской Федерации индекса-дефлятора по отрасли "Строительство" (на 3 квартал 2017 года);

Индекс-дефлятор по отрасли "Строительство (целевой вариант)" согласно опубликованному Прогнозу социально-экономического развития Российской Федерации на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов от 24.11.2016 на 2017 год составил - 105,5%.

Квартальное значение составляет: