Решение Думы Асбестовского городского округа Свердловской области от 26 октября 2017 г. N 2/2 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Асбестовского городского округа"

Принимая во внимание представление Счетной палаты Асбестовского городского округа от 07.03.2017 N 46, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" статьей 22 Устава Асбестовского городского округа Дума Асбестовского городского округа решила:

1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Асбестовского городского округа (прилагается).

2. Признать утратившим силу Решение Думы Асбестовского городского округа от 17.04.2008 N 2/1 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Асбестовского городского округа".

3. Опубликовать настоящее Решение в специальном выпуске "Муниципальный вестник"и разместить на официальном сайте Асбестовского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

4. Решение вступает в силу на следующий день после его опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по вопросам местного самоуправления и социальной политики (Н.В. Крылова).

Председатель Думы Асбестовского городского округа

А.М. Самарин

Глава Асбестовского городского округа

Н.Р. Тихонова

Утвержден
Решением
Думы
Асбестовского городского округа
от 26 октября 2017 г. N 2/2

Порядок
предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Асбестовского городского округа

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Постановления Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", в целях определения правил предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Асбестовского городского округа отдельным категориям граждан.

1.2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда Асбестовского городского округа.

Жилые помещения в специализированном жилищном фонде Асбестовского городского округа (далее - специализированные жилые помещения) должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения такового к муниципальному специализированному жилищному фонду Асбестовского городского округа.

Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

1.3. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда.

1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение из специализированного жилищного фонда осуществляются в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, на основании постановления администрации Асбестовского городского округа по предложению общественной комиссии по жилищным вопросам при главе Асбестовского городского округа.

1.5. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в Асбестовском городском округе.

1.6. Специализированные жилые помещения предоставляются в соответствии с постановлением администрации Асбестовского городского округа на основании договоров найма специализированных жилых помещений.

1.7. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.

1.8. Расторжение или прекращение договора найма специализированного жилого помещения влечет возникновение у нанимателя и членов его семьи обязанности освободить занимаемое ими специализированное жилое помещение.

1.9. Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда с гражданами заключает лицо, уполномоченное главой Асбестовского городского округа.

1.10. Исключение жилых помещений из специализированного жилищного фонда Асбестовского городского округа не допускается, если такие жилые помещения используются по договорам найма специализированного жилого помещения, за исключением жилых помещений специализированного жилищного фонда, предоставленных гражданам и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений до передачи жилых домов, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям муниципальному образованию "Асбестовский городской округ".

1.11. Регистрационный учет граждан, проживающих в специализированном муниципальном жилищном фонде, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

1.12. Настоящий Порядок не распространяется на отношения, связанные с предоставлением жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилых помещений фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.

1.13. К правоотношениям, не урегулированным настоящим Порядком, применяются нормы действующего законодательства.

2. Порядок включения жилых помещений в специализированный жилищный фонд Асбестовского городского округа с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений

2.1. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд Асбестовского городского округа с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений производится на основании постановления администрации Асбестовского городского округа.

2.2. Для отнесения жилых помещений к определенному виду специализированных жилых помещений заявитель (муниципальное предприятие или учреждение, в ведении которых находится соответствующее жилое помещение) представляет главе Асбестовского городского округа следующие документы:

1) заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений;

2) документ, подтверждающий право муниципальной собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;

3) кадастровый паспорт жилого помещения;

4) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

Поступившие документы рассматриваются на ближайшем заседании общественной комиссии по жилищным вопросам при главе Асбестовского городского округа. По результатам их рассмотрения, общественная комиссии по жилищным вопросам при главе Асбестовского городского округа выносит в адрес главы Асбестовского городского округа предложения об отнесении жилых помещений к определенному виду специализированных жилых помещений.

2.3. Глава Асбестовского городского округа в течение 30 календарных дней со дня даты подачи документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, принимает решение об отнесении (отказе в отнесении) жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений с учетом поступивших предложений общественной комиссии по жилищным вопросам при главе Асбестовского городского округа.

2.4. Специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, связи и жилищной политики администрации Асбестовского городского округа на основании предложений общественной комиссии по жилищным вопросам при главе Асбестовского городского округа готовит проект постановления администрации Асбестовского городского округа об отнесении жилых помещений к определенному виду специализированных жилых помещений.

2.5. Постановление администрации Асбестовского городского округа об отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда в течение трех рабочих дней с даты его принятия направляется в отдел по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа для внесения изменений в реестр муниципальной собственности Асбестовского городского округа и осуществления мероприятий по внесению соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимость.

2.6. Отказ в отнесении жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

2.7. Информация о принятом решении сообщается заявителю в сроки, установленные федеральным законодательством.

2.8. Специализированные жилые помещения учитываются в реестре муниципальной собственности Асбестовского городского округа.

2.9. Исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда Асбестовского городского округа производится на основании постановления администрации Асбестовского городского округа.

2.10. Право на предоставление по договорам социального найма жилых помещений, исключенных из числа специализированного жилищного фонда, имеют:

1) граждане, которые в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из занимаемых ими служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений;

2) граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, и выселение которых без предоставления других жилых помещений не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.11. Для исключения жилого помещения из числа специализированного жилищного фонда Асбестовского городского округа граждане подают заявления главе Асбестовского городского округа.

2.12. К заявлениям прилагаются следующие документы:

1) справка, заверенная подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства и по месту пребывания, подтверждающая место жительства гражданина и содержащая сведения о совместно проживающих с ним лицах;

2) копия ордера или договор найма служебного жилого помещения;

3) копия трудовой книжки, заверенная в отделе кадров по месту работы;

4) план объекта жилого помещения с экспликацией, подготовленный организацией, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства;

5) извещение о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо документы, подтверждающие право состоять на данном учете;

6) документы, подтверждающие право заявителя на заключение договора социального найма жилого помещения в соответствии с пунктом 2.10 настоящего Порядка.

2.13. Представленные документы рассматриваются на ближайшем заседании общественной комиссии по жилищным вопросам при главе Асбестовского городского округа. По результатам его рассмотрения, общественная комиссия по жилищным вопросам при главе Асбестовского городского округа выносит в адрес главы Асбестовского городского округа предложения об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда Асбестовского городского округа (или отказе в исключении).

Специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, связи и жилищной политики администрации Асбестовского городского округа на основании предложений общественной комиссии по жилищным вопросам при главе Асбестовского городского округа готовит проект постановления администрации Асбестовского городского округа об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда Асбестовского городского округа (или отказе в исключении).

2.14. Информация о принятом решении сообщается заявителю в сроки, установленные федеральным законодательством.

2.15. Постановление администрации Асбестовского городского округа об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда Асбестовского городского округа в течение трех календарных дней с даты его принятия направляется в муниципальное казенное учреждение "Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста"и отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа для внесения изменений в реестр муниципальной собственности Асбестовского городского округа и осуществления мероприятий по внесению соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимость.

2.16. В течение 15 календарных дней со дня даты получения постановления администрации Асбестовского городского округа об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда Асбестовского городского округа муниципальное казенное учреждение "Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства города Асбеста"заключает с гражданином договор социального найма.

3. Порядок предоставления служебных жилых помещений

3.1. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда Асбестовского городского округа (далее - служебные жилые помещения) предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием или муниципальным учреждением, в связи с избранием на выборную должность в орган местного самоуправления.

В целях реализации полномочий, предусмотренных статьей 17 Федерального закона от 21 ноября 2011 года N 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", специализированные жилые помещения могут предоставляться для привлечения медицинских работников и фармацевтических работников для работы в медицинских организациях, осуществляющих деятельность на территории Асбестовского городского округа.

3.2. Служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда могут предоставляться работникам государственных учреждений и предприятий, имеющим специальности и занимающим должности, необходимые для создания нормальных условий жизнедеятельности населения Асбестовского городского округа и предоставляющим услуги населению городского округа, не оказываемые другими учреждениями, предприятиями на территории Асбестовского городского округа.

Вопрос о предоставлении служебных жилых помещений указанной категории граждан рассматривается постоянной комиссией Думы Асбестовского городского округа и утверждается решением Думы Асбестовского городского округа.

Принятое Думой Асбестовского городского округа решение направляется в администрацию Асбестовского городского округа для заключения договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда.

3.3. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры из расчета не менее 14 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи гражданина.

3.4. Служебное жилое помещение может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем на 30 процентов (за исключением предоставления однокомнатной квартиры).

3.5. Общая площадь предоставляемого служебного жилого помещения может быть не более чем на 10 процентов менее установленной в п. 3.3 нормы предоставления при наличии письменного согласия граждан.

3.6. Вместе с нанимателем в служебное жилое помещение вселяются члены его семьи, совместно проживающие с ним. Совместно проживающие с нанимателем служебного жилого помещения члены его семьи пользуются равными с нанимателем правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма.

3.7. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальными учреждениями, муниципальными предприятиями, государственными учреждениями и предприятиями, сроком пребывания на выборной должности в органе местного самоуправления, замещением должности муниципальной службы.

3.8. Прекращение трудовых отношений, увольнение со службы, окончание срока пребывания на выборной должности являются основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

3.9. Предоставление служебного жилого помещения не является основанием для исключения граждан из списка нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма.

3.10. Служащие органов местного самоуправления, работники муниципальных предприятий, учреждений, государственных предприятий и учреждений, граждане, избранные на выборную должность в органы местного самоуправления, не обеспеченные жильем в Асбестовском городском округе, для получения служебного жилого помещения представляют в администрацию Асбестовского городского округа следующие документы:

- ходатайство на имя главы Асбестовского городского округа от работодателя, с которым работник (гражданин) состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения;

- заявление гражданина на имя главы Асбестовского городского округа о предоставлении служебного жилого помещения;

- справку о составе семьи заявителя и копии документов, подтверждающих их отнесение к членам семьи;

- копию приказа и трудового договора о приеме на работу в орган местного самоуправления, муниципальное учреждение, предприятие;

- копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

- справку о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество гражданина и членов его семьи на территории Асбестовского городского округа;

- при необходимости - иные документы.

Администрация Асбестовского городского округа вправе делать запросы в соответствующие органы для подтверждения сведений, предоставленных заявителем.

3.11. Специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, связи и жилищной политики администрации Асбестовского городского округа формирует учетное дело с описью поданных документов, оформляет его для рассмотрения на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам при главе Асбестовского городского округа.

Учетное дело рассматривается на ближайшем заседании общественной комиссии по жилищным вопросам при главе Асбестовского городского округа. По результатам его рассмотрения, общественная комиссия по жилищным вопросам при главе Асбестовского городского округа выносит в адрес главы Асбестовского городского округа предложения о предоставлении (или отказе в предоставлении) служебного жилого помещения.

3.12. Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) служебного жилого помещения принимается в течение 30 календарных дней со дня подачи гражданином заявления, после проведения проверки сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3.10 настоящего Порядка.

Решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения принимается, если заявитель не относится к категориям граждан, имеющим право на предоставление жилого помещения, и (или) не представил документы, предусмотренные пунктом 3.10 указанного Порядка, представил недостоверные сведения.

3.13. Специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, связи и жилищной политики администрации Асбестовского городского округа на основании предложений общественной комиссии по жилищным вопросам при главе Асбестовского городского округа готовит проект постановления администрации Асбестовского городского округа о предоставлении (или отказе в предоставлении) служебного жилого помещения.

3.14. Информация о принятом решении сообщается заявителю в сроки, установленные федеральным законодательством.

3.15. Предоставляемые гражданам служебные жилые помещения должны быть пригодны для проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства.

3.16. Постановления администрации Асбестовского городского округа о предоставлении гражданину служебного жилого помещения являются основанием для заключения с гражданином договора найма такого жилого помещения.

Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, либо прохождения службы.

3.17. Исключение служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда допускается на основании постановления администрации Асбестовского городского округа только после освобождения и сдачи гражданином служебного жилого помещения, за исключением жилых помещений специализированного жилищного фонда, предоставленных гражданам и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений до передачи жилых домов, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям Асбестовского городского округа.

4. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях

4.1. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома либо части домов.

4.2. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

4.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6,0 кв. м жилой площади на одного человека.

4.4. Граждане, не обеспеченные жильем на территории Асбестовского городского округа в период их работы, службы либо обучения, представляют в администрацию Асбестовского городского округа заявление на имя главы Асбестовского городского округа о предоставлении жилой площади в общежитии.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии;

2) справку, заверенную подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства, подтверждающую место жительства гражданина и содержащую сведения о совместно проживающих с ним лицах;

3) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи;

4) копии документов, подтверждающие родственные или иные отношения заявителя с членами его семьи (копии свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении);

5) документы, предусмотренные федеральным законодательством, регулирующим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающие, что гражданин, подающий заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии, и члены его семьи не являются собственниками жилых помещений на территории Асбестовского городского округа;

6) документы, подтверждающие, что гражданин, подающий заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии, и члены его семьи не являются собственниками жилых помещений на территории Асбестовского городского округа (представляются в случае отсутствия сведений о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимость).

4.5. Специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, связи и жилищной политики администрации Асбестовского городского округа формирует учетное дело с описью поданных документов, оформляет его для рассмотрения на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам при главе Асбестовского городского округа.

Учетное дело рассматривается на ближайшем заседании общественной комиссии по жилищным вопросам при главе Асбестовского городского округа. По результатам его рассмотрения, общественная комиссия по жилищным вопросам при главе Асбестовского городского округа выносит в адрес главы Асбестовского городского округа предложения о предоставлении (или отказе в предоставлении) жилого помещения в общежитии.

4.6. Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) жилого помещения в общежитии принимается в течение 30 календарных дней со дня подачи гражданином заявления, после проведения проверки сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 4.4 настоящего Порядка.

Решение об отказе в предоставлении жилого помещения в общежитии принимается, если заявитель не относится к категориям граждан, имеющим право на предоставление жилого помещения в общежитии, и (или) не представил документы, предусмотренные пунктом 4.4 указанного Порядка, представил недостоверные сведения.

4.7. Специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, связи и жилищной политики администрации Асбестовского городского округа на основании предложений общественной комиссии по жилищным вопросам при главе Асбестовского городского округа готовит проект постановления администрации Асбестовского городского округа о предоставлении (или отказе в предоставлении) жилого помещения в общежитии.

4.8. Информация о принятом решении сообщается заявителю в сроки, установленные федеральным законодательством.

4.9. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается в письменной форме. В договоре найма жилого помещения в общежитии указываются члены семьи нанимателя.

5. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

5.1. Жилые помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Асбестовского городского округа (далее - жилые помещения маневренного фонда) предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

5.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в простой письменной форме на основании постановления администрации Асбестовского городского округа о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

5.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее 6,0 кв. м жилой площади на одного человека.

5.4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам на основании постановления администрации Асбестовского городского округа по договору найма жилого помещения маневренного фонда.

5.5. При предоставлении жилого помещения маневренного фонда гражданин представляет главе Асбестовского городского округа следующие документы:

1) заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

2) справку, заверенную подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства и по месту пребывания, подтверждающую место жительства гражданина и содержащую сведения о совместно проживающих с ним лицах;

3) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи;

4) копии документов, подтверждающих родственные или иные отношения заявителя с членами его семьи (копия свидетельства о заключении брака, копия свидетельства о рождении);

5) копию решения суда (в случае утраты жилых помещений в результате обращения взыскания на них);

6) документы, предусмотренные федеральным законодательством, регулирующим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающие, что гражданин, подающий заявление о предоставлении жилого помещения в маневренном фонде, и члены его семьи не являются собственниками жилых помещений на территории Асбестовского городского округа;

7) документы, подтверждающие, что гражданин, подающий заявление о предоставлении жилого помещения в маневренном фонде, и члены его семьи не являются собственниками жилых помещений на территории Асбестовского городского округа (представляются в случае отсутствия сведений о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимость);

8) документы, подтверждающие непригодность жилых помещений для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (взрыва, аварии, пожара, землетрясения, неравномерной просадки грунтов, наводнения, а также в результате других чрезвычайных обстоятельств).

5.6. Специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, связи и жилищной политики администрации Асбестовского городского округа формирует учетное дело с описью поданных документов, оформляет его для рассмотрения на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам при главе Асбестовского городского округа.

Учетное дело рассматривается на ближайшем заседании общественной комиссии по жилищным вопросам при главе Асбестовского городского округа. По результатам его рассмотрения, общественная комиссия по жилищным вопросам при главе Асбестовского городского округа выносит в адрес главы Асбестовского городского округа предложения о предоставлении (или отказе в предоставлении) жилого помещения маневренного фонда.

5.7. Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) жилого помещения маневренного фонда принимается в течение 30 календарных дней со дня подачи гражданином заявления, после проведения проверки сведений, указанных гражданином в заявлении, и документах, указанных в пункте 5.5 настоящего Порядка.

5.8. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается, если заявитель не относится к категориям граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения в муниципальном маневренном жилищном фонде, и (или) не представил документы, предусмотренные пунктом 5.5 указанного Порядка, представил недостоверные сведения.

5.9. Специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, связи и жилищной политики администрации Асбестовского городского округа на основании предложений общественной комиссии по жилищным вопросам при главе Асбестовского городского округа готовит проект постановления администрации Асбестовского городского округа о предоставлении (или отказе в предоставлении) жилого помещения маневренного фонда.

5.10. Информация о принятом решении сообщается заявителю в сроки, установленные федеральным законодательством.

5.11. Срок договора найма жилого помещения маневренного фонда в каждом конкретном случае зависит от цели предоставления жилого помещения маневренного фонда и определяется в соответствии пп. 1 - 4 п. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации:

- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 1 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации);

- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 2 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации);

- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищных фондов в случаях и порядке, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации);

- установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации).

5.12. По истечении периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, указанный договор прекращает свое действие.

6. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

6.1. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения осуществляется по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6.2. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель специализированного жилого помещения, с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи, в любое время вправе расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

6.3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма специализированного жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

6.4. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

1) неисполнения нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;

2) невнесения нанимателем платы за специализированное жилое помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев;

3) разрушения или повреждения специализированного жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

4) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в жилом помещении;

5) использования специализированного жилого помещения не по назначению;

6) утраты оснований, дающих право на предоставление служебного жилого помещения.

6.5. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) специализированного жилого помещения;

2) со смертью одиноко проживающего нанимателя;

3) с истечением срока действия договора найма специализированного жилого помещения;

4) с прекращением трудовых отношений либо увольнением со службы;

5) с переходом права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также при передаче такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем жилого помещения.

6.6. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

6.7. Выселение граждан из специализированных жилых помещений производится по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.