Постановление Правительства Свердловской области от 25 января 2018 г. N 39-ПП "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба: дом маркшейдера гиттен-фервалтера И.В. Полкова; ворота; флигель; угловой флигель; ограда; территория сада", расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 11, ул. Сакко и Ванцетти, 42, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон"

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года N 12-ОЗ "О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области", на основании акта государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба: дом маркшейдера гиттен-фервалтера И.В. Полкова; ворота; флигель; угловой флигель; ограда; территория сада", расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 11, ул. Сакко и Ванцетти, 42, от 28.10.2017, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения Правительство Свердловской области постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба: дом маркшейдера гиттен-фервалтера И.В. Полкова; ворота; флигель; угловой флигель; ограда; территория сада", расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 11, ул. Сакко и Ванцетти, 42, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее - зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

3) направление копии настоящего постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее постановление опубликовать в "Областной газете".

Губернатор Свердловской области

Е.В. Куйвашев

Утверждены
постановлением
Правительства
Свердловской области
от 25 января 2018 г. N 39-ПП

Границы зон
охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба: дом маркшейдера гиттен-фервалтера И.В. Полкова; ворота; флигель; угловой флигель; ограда; территория сада", расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 11, ул. Сакко и Ванцетти, 42, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения "Усадьба: дом маркшейдера гиттен-фервалтера И.В. Полкова; ворота; флигель; угловой флигель; ограда; территория сада", расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 11, ул. Сакко и Ванцетти, 42 (далее - объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с решениями Исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 11.01.1980 N 16 "О взятии под государственную охрану памятников истории и архитектуры Свердловской области" и от 18.02.1991 N 75 "О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области" и постановлением Правительства Свердловской области от 29.10.2007 N 1056-ПП "О внесении изменений в описание объектов культурного наследия регионального (областного) значения, расположенных в городе Екатеринбурге".

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 24-7.17.17-ПЗО), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области "Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области" в 2017 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее - ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее - ЗРЗ-2) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (далее - ЗРЗ-3).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия приведена в приложении к настоящим границам зон.

Глава 2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

4. Граница ЗРЗ-1 проходит:

на тротуаре, в 8,3 метра от юго-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 11а, в 5,4 метра от края проезжей части пр. Ленина - точка 1;

от точки 1 в северо-восточном направлении на расстоянии 53,9 метра - точка 11;

от точки 11 в северо-западном направлении на расстоянии 53,5 метра - точка 10;

от точки 10 в северо-западном направлении на расстоянии 53,2 метра - точка 12;

от точки 12 в северо-восточном направлении на расстоянии 20,3 метра - точка 13;

от точки 13 в юго-восточном направлении на расстоянии 103,1 метра - точка 14;

от точки 14 в северо-восточном направлении на расстоянии 22,9 метра - точка 15;

от точки 15 в юго-восточном направлении на расстоянии 54,8 метра - точка 16;

от точки 16 в юго-западном направлении на расстоянии 167,8 метра - точка 17;

от точки 17 в северо-западном направлении на расстоянии 54,5 метра - точка 18;

от точки 18 в северо-восточном направлении на расстоянии 9,9 метра - точка 19;

от точки 19 в северо-восточном направлении на расстоянии 21,6 метра - точка 20;

от точки 20 в северо-восточном направлении на расстоянии 39,7 метра - точка 21;

от точки 21 в юго-восточном направлении на расстоянии 1,4 метра - точка 1.

5. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее - МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее - МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 1

Номер поворотной точки	МСК		МСК-66
	координата X	координата Y	координата X	координата Y
1	40369,936	40486,503	390885,404	1532857,301
11	40378,947	40539,652	390894,829	1532910,377
10	40431,594	40530,057	390947,398	1532900,371
12	40483,928	40520,519	390999,655	1532890,425
13	40487,569	40540,499	391003,452	1532910,376
14	40386,172	40559,338	390902,207	1532930,005
15	40390,246	40581,897	390906,457	1532952,531
16	40336,358	40591,908	390852,650	1532962,963
17	40305,095	40427,033	390820,102	1532798,340
18	40358,566	40416,275	390873,486	1532787,166
19	40360,337	40425,986	390875,333	1532796,862
20	40364,211	40447,221	390879,372	1532818,066
21	40371,329	40486,243	390886,795	1532857,030

6. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;

остановочные модули не выше 3,5 метра;

афишные тумбы и средства ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

10) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок), инженерной инфраструктуры без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.

7. Граница ЗРЗ-2 проходит:

на южной стене здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 9а, в 5,3 метра от северо-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 11а, - точка 2;

от точки 2 в северо-восточном направлении на расстоянии 5,3 метра - точка 3;

от точки 3 в северо-восточном направлении на расстоянии 7,5 метра - точка 4;

от точки 4 в северо-восточном направлении на расстоянии 18,8 метра - точка 5;

от точки 5 в северо-западном направлении на расстоянии 10,5 метра - точка 6;

от точки 6 в северо-восточном направлении на расстоянии 5,1 метра - точка 7;

от точки 7 в северо-западном направлении на расстоянии 18,7 метра - точка 8;

от точки 8 в северо-восточном направлении на расстоянии 3,8 метра - точка 9;

от точки 9 в северо-восточном направлении на расстоянии 14,6 метра - точка 10;

от точки 10 в северо-западном направлении на расстоянии 39,7 метра - точка 22;

от точки 22 в юго-западном направлении на расстоянии 46,1 метра - точка 23;

от точки 23 в северо-западном направлении на расстоянии 12,3 метра - точка 24;

от точки 24 в юго-западном направлении на расстоянии 45,4 метра - точка 25;

от точки 25 в юго-восточном направлении на расстоянии 16,8 метра - точка 26;

от точки 26 в юго-восточном направлении на расстоянии 9,6 метра - точка 27;

от точки 27 в юго-восточном направлении на расстоянии 33,6 метра - точка 28;

от точки 28 в юго-западном направлении на расстоянии 31,3 метра - точка 29;

от точки 29 в юго-восточном направлении на расстоянии 22,8 метра - точка 30;

от точки 30 в северо-восточном направлении на расстоянии 16,4 метра - точка 31;

от точки 31 в северо-западном направлении на расстоянии 0,8 метра - точка 32;

от точки 32 в северо-восточном направлении на расстоянии 5,9 метра - точка 33;

от точки 33 в северо-восточном направлении на расстоянии 5,2 метра - точка 34;

от точки 34 в юго-восточном направлении на расстоянии 2,1 метра - точка 35;

от точки 35 в северо-восточном направлении на расстоянии 34,1 метра - точка 2.

8. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 2

Номер поворотной точки	МСК		МСК-66
	координата X	координата Y	координата X	координата Y
2	40391,328	40482,517	390906,763	1532853,148
3	40392,279	40487,693	390907,755	1532858,317
4	40393,586	40495,099	390909,120	1532865,712
5	40396,486	40513,671	390912,164	1532884,260
6	40406,848	40511,816	390922,511	1532882,325
7	40407,851	40516,818	390923,553	1532887,318
8	40426,233	40513,577	390941,909	1532883,934
9	40429,501	40515,582	390945,193	1532885,914
10	40431,594	40530,057	390947,398	1532900,371
22	40470,638	40522,941	390986,385	1532892,951
23	40460,759	40478,044	390976,156	1532848,133
24	40472,803	40475,662	390988,181	1532845,658
25	40464,607	40431,025	390979,636	1532801,087
26	40448,042	40433,820	390963,094	1532804,011
27	40442,763	40441,876	390957,878	1532812,108
28	40409,754	40447,932	390924,918	1532818,421
29	40403,925	40417,216	390918,850	1532787,752
30	40381,590	40421,710	390896,551	1532792,421
31	40384,639	40437,818	390899,726	1532808,504
32	40385,396	40437,675	390900,482	1532808,355
33	40386,426	40443,491	390901,557	1532814,163
34	40387,220	40448,661	390902,391	1532819,326
35	40385,180	40449,071	390900,355	1532819,752

9. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

ограничение по высоте не более 16 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети "Интернет");

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

10. Граница ЗРЗ-3 проходит:

на южной стене задания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 9а, в 5,3 метра от северо-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 11а, - точка 2;

от точки 2 в юго-восточном направлении на расстоянии 20,3 метра - точка 21;

от точки 21 в юго-западном направлении на расстоянии 39,7 метра - точка 20;

от точки 20 в юго-западном направлении на расстоянии 21,6 метра - точка 19;

от точки 19 в юго-западном направлении на расстоянии 45,2 метра - точка 36;

от точки 36 в северо-западном направлении на расстоянии 126,3 метра - точка 37;

от точки 37 в северо-восточном направлении на расстоянии 23,1 метра - точка 38;

от точки 38 в юго-восточном направлении на расстоянии 50,9 метра - точка 39;

от точки 39 в юго-восточном направлении на расстоянии 25,6 метра - точка 40;

от точки 40 в северо-восточном направлении на расстоянии 21,1 метра - точка 41;

от точки 41 в северо-западном направлении на расстоянии 28,2 метра - точка 30;

от точки 30 в северо-восточном направлении на расстоянии 16,4 метра - точка 31;

от точки 31 в северо-западном направлении на расстоянии 0,8 метра - точка 32;

от точки 32 в северо-восточном направлении на расстоянии 5,9 метра - точка 33;

от точки 33 в северо-восточном направлении на расстоянии 5,2 метра - точка 34;

от точки 34 в юго-восточном направлении на расстоянии 2,1 метра - точка 35;

от точки 35 в северо-восточном направлении на расстоянии 34,1 метра - точка 2.

11. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 3, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 3

Номер поворотной точки	МСК		МСК-66
	координата X	координата Y	координата X	координата Y
2	40391,328	40482,517	390906,763	1532853,148
21	40371,329	40486,243	390886,795	1532857,030
20	40364,211	40447,221	390879,372	1532818,066
19	40360,337	40425,986	390875,333	1532796,862
36	40352,232	40381,555	390866,881	1532752,497
37	40476,425	40358,228	390990,885	1532728,202
38	40480,673	40380,926	390995,310	1532750,865
39	40430,709	40390,521	390945,424	1532760,850
40	40405,586	40395,346	390920,340	1532765,871
41	40409,254	40416,143	390924,170	1532786,638
30	40381,590	40421,710	390896,551	1532792,421
31	40384,639	40437,818	390899,726	1532808,504
32	40385,396	40437,675	390900,482	1532808,355
33	40386,426	40443,491	390901,557	1532814,163
34	40387,220	40448,661	390902,391	1532819,326
35	40385,180	40449,071	390900,355	1532819,752

12. В границах ЗРЗ-3 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

использование архитектурных элементов в стилистике объекта культурного наследия;

ограничение по высоте не более 12 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-3 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети "Интернет");

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

Приложение
к границам зон охраны объекта
культурного наследия регионального
значения "Усадьба: дом маркшейдера
гиттен-фервалтера И.В. Полкова; ворота;
флигель; угловой флигель; ограда;
территория сада", расположенного
по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 11,
ул. Сакко и Ванцетти, 42, режимам
использования земель и требованиям
к градостроительным регламентам
в границах данных зон

Схема
границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба: дом маркшейдера гиттен-фервалтера И.В. Полкова; ворота; флигель; угловой флигель; ограда; территория сада", расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 11, ул. Сакко и Ванцетти, 42