Приложение. Положение о порядке продажи объектов культурного наследия, находящихся в собственности муниципального образования город Ирбит, путем проведения конкурса

Приложение
к Решению Думы
Муниципального образования
город Ирбит
от 22.02.2018 г. N 46

Положение
о порядке продажи объектов культурного наследия, находящихся в собственности муниципального образования город Ирбит, путем проведения конкурса

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Федеральный закон от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ), Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ), Областным законом Свердловской области от 21 июня 2004 года N 12-ОЗ "О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области, Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года N 584 "Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества", и устанавливает порядок разработки и утверждения условий конкурса по продаже объектов культурного наследия, находящихся в собственности Муниципального образования город Ирбит (далее - объекты культурного наследия), порядок продажи объектов культурного наследия путем проведения конкурса, порядок осуществления контроля за выполнением условий конкурса и подтверждения выполнения таких условий победителем конкурса.

Действие настоящего Положения распространяется на отношения по отчуждению из собственности муниципального образования город Ирбит зданий, сооружений (и помещений в них), относящихся в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ к объектам культурного наследия.

Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения.

1.2. Продавцом объектов культурного наследия является Муниципальное образование город Ирбит (далее - Администрация).

Администрация осуществляет мероприятия, связанных с проведением конкурса, контролем за выполнением условий конкурса и подтверждением их выполнения победителем конкурса в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о приватизации, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Положением.

В правоотношениях, связанных с приватизацией объектов культурного наследия, находящихся в собственности Муниципального образования город Ирбит, выступает Глава Муниципального образования город Ирбит на основании Устава.

1.3. Сведения об объекте культурного наследия, подлежащем продаже путем проведения конкурса, включаются в прогнозный план приватизации имущества Муниципального образования город Ирбит на очередной год.

2. Разработка и утверждение условий конкурса по продаже объектов культурного наследия

2.1. Муниципальное автономное учреждение Муниципального образования город Ирбит "Центр охраны памятников истории и культуры" (далее - Учреждение) по запросу Администрации о предоставлении проекта условий конкурса направляет в Администрацию следующие документы:

- акт технического состояния объекта культурного наследия, заверенный подписью руководителя и печатью Учреждения;

- копию охранного обязательства собственника объекта культурного наследия, а в случае, предусмотренном пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ;

- копию иного охранного документа, заверенную подписью руководителя и печатью Учреждения;

- состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия, заверенный подписью руководителя и печатью Учреждения;

- копию паспорта объекта культурного наследия (при его наличии), заверенную подписью руководителя и печатью Учреждения;

- копию проекта зон охраны объекта культурного наследия, а также копию правового акта органа государственной власти об утверждении зон охраны объекта культурного наследия (при его наличии), заверенную подписью руководителя и печатью Учреждения, или информацию о защитных зонах объекта культурного наследия, если границы зон охраны объекта культурного наследия не установлены;

- выписку из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (информацию об отнесении объекта к объектам культурного наследия, включенным в реестр объектов культурного наследия) (далее - реестр объектов культурного наследия);

- проект условий конкурса.

2.2. Если объект культурного наследия признан находящимся в неудовлетворительном состоянии в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ, дополнительно к документам, перечисленным в пункте 1 настоящего Положения, Учреждение направляет в Администрацию:

- копию решения органа исполнительной власти Российской Федерации или Свердловской области, уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, о признании объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, принятого в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2015 года N 646 "Об утверждении критериев отнесения объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии";

- проектную документацию на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (стадия - эскизный проект реставрации), согласованную с органом, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия;

- акт государственной историко-культурной экспертизы проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.

2.3. Условия конкурса должны предусматривать проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством.

Учреждение разрабатывает проект условий конкурса исходя из положений охранного обязательства, а при отсутствии данного охранного обязательства - в соответствии с иным охранным документом, предусмотренным пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ. Если объект культурного наследия находится в неудовлетворительном состоянии, Учреждение разрабатывает проект условий конкурса исходя из положений охранного обязательства и проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (стадия - эскизный проект реставрации), прошедшей государственную историко-культурную экспертизу и согласованной органом, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия.

2.4. Согласно пункту 21 статьи 20 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ условия конкурса должны иметь экономическое обоснование, сроки их выполнения, порядок подтверждения победителем конкурса выполнения таких условий. Условия конкурса не подлежат изменению.

2.5. Экономическое обоснование проекта условий конкурса разрабатывает Учреждение.

2.6. Условия приватизации (в том числе условия конкурса), начальная цена объекта культурного наследия, размер задатка, вносимого физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в конкурсе (далее - претенденты), срок и условия внесения задатка оформляются в виде проекта постановления Муниципального образования город Ирбит, подлежат согласованию и утверждению в соответствии с порядком принятия решений об условиях приватизации имущества Муниципального образования город Ирбит, определенном Думой Муниципального образования город Ирбит.

3. Подготовка и проведение конкурса

3.1. При проведении конкурса Администрация осуществляет следующие полномочия:

1) обеспечивает проведение оценки объекта культурного наследия в порядке и случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, определяет начальную цену объекта культурного наследия, за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 статьи 29 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ;

2) если объект культурного наследия признан находящимся в неудовлетворительном состоянии в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ, начальная (минимальная) цена продажи объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, устанавливается равной одному рублю.

3) разрабатывает и обеспечивает согласование проекта постановления администрации Муниципального образования город Ирбит, содержащего условия приватизации объекта культурного наследия, в том числе условия конкурса, начальную цену объекта культурного наследия, размер задатка, вносимого претендентами, срок и условия внесения задатка;

4) формирует конкурсную документацию, заключает с претендентами договор о задатке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации;

5) определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов конкурса;

6) организует подготовку и размещение информационного сообщения о проведении конкурса, а также информации о проведении конкурса в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ и Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года N 584 "Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества";

7) утверждает форму заявки на участие в конкурсе и примерную форму договора купли-продажи объекта культурного наследия (далее - договор), принимает от претендентов заявки и прилагаемые к ним документы по описям, представленным претендентами, ведет их учет по мере поступления в журнале приема заявок, принимает предложения о цене объекта культурного наследия, подаваемые претендентами вместе с заявками, создает конкурсную комиссию;

8) уведомляет претендентов об их допуске к участию в конкурсе или об отказе в таком допуске;

9) уведомляет победителя конкурса о его победе на конкурсе и заключает с ним договор;

10) производит расчеты с претендентами, участниками и победителем конкурса;

11) организует подготовку информационного сообщения об итогах конкурса, а также его размещение на сайтах в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ и Положением о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года N 584 "Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества";

12) обеспечивает передачу объекта культурного наследия победителю конкурса и совершает необходимые действия, связанные с переходом к нему права собственности.

3.2. В состав конкурсной документации включаются:

- копия охранного обязательства на объект культурного наследия;

- копия паспорта объекта культурного наследия (при его наличии);

- копия проекта зон охраны объекта культурного наследия, а также копия правового акта органа государственной власти об утверждении зон охраны объекта культурного наследия (при его наличии) или информация о защитных зонах объекта культурного наследия, если границы зон охраны объекта культурного наследия не установлены;

- копия решения органа исполнительной власти Российской Федерации или Свердловской области, уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, о признании объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, принятое в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2015 года N 646 "Об утверждении критериев отнесения объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии";

- проектная документация на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (стадия - эскизный проект реставрации), прошедшая государственную историко-культурную экспертизу и процедуру согласования с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия (если путем проведения конкурса продается объект культурного наследия, находящийся в неудовлетворительном состоянии);

- примерная форма договора.

Конкурсная документация размещается на официальном сайте Администрации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

3.3. Информационное сообщение о проведении конкурса подлежит размещению на официальном сайте Администрации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

В информационном сообщении о проведении конкурса должны содержаться следующие сведения:

- реквизиты постановления администрации Муниципального образования город Ирбит об утверждении условий приватизации объекта культурного наследия;

- наименование объекта культурного наследия, иные сведения (характеристика объекта культурного наследия), позволяющие его индивидуализировать, в том числе информация об отнесении его к категории объектов культурного наследия;

- способ приватизации объекта культурного наследия - конкурс;

- условия об обременениях требованиями к содержанию и использованию объекта культурного наследия, проведению работ по сохранению объекта культурного наследия, обеспечению доступа к объекту культурного наследия, соблюдению особого режима использования земель в границах охранной зоны объекта культурного наследия или соблюдению установленного запрета на строительство объектов капитального строительства и их реконструкцию, связанную с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов в границах защитных зон объекта культурного наследия, если границы зон охраны объекта культурного наследия не установлены;

- начальная цена продажи объекта культурного наследия;

- форма подачи предложений о цене объекта культурного наследия;

- условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

- размер задатка, срок и порядок его внесения, назначение платежа, реквизиты счета, порядок возвращения задатка;

- порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений;

- исчерпывающий перечень представляемых претендентами документов и требования к их оформлению;

- срок заключения договора;

- порядок ознакомления претендентов с иной информацией, условиями договора;

- ограничения участия в конкурсе отдельных категорий физических лиц и юридических лиц;

- порядок определения победителей конкурса;

- место и срок подведения итогов конкурса;

- указание на то, что информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор задатке считается заключенным в письменной форме;

- условия конкурса по продаже объекта культурного наследия;

- сведения обо всех предыдущих торгах по продаже объекта культурного наследия, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже объекта культурного наследия.

3.4. В соответствии с пунктом 4 статьей 20 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ продолжительность приема заявок на участие в конкурсе должна быть не менее чем 25 дней. Признание претендентов участниками конкурса осуществляется в течение 5 рабочих дней со дня окончания срока приема указанных заявок. Конкурс проводится не позднее 30 рабочих дней со дня признания претендентов участниками конкурса.

3.5. Для участия в конкурсе претенденты представляют в Администрацию в установленный информационным сообщением о проведении конкурса срок заявки и иные документы в соответствии с перечнем, указанным информационном сообщении, а также вносят задатки на счет, указанный информационном сообщении о проведении конкурса. Заявка и опись представленных претендентом документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается в Администрации, другой - у претендента.

3.6. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Администрацией в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов (число, месяц, год, часы и минуты). На каждом экземпляре заявки специалист Администрации, принявший заявку, делает отметку о приеме заявки с указанием ее номера, даты и времени приема. Такая же отметка делается на экземпляре описи документов, остающемся у претендента. Каждый из претендентов может подать только одну заявку и только одно предложение о цене объекта культурного наследия.

3.7. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их полномочным представителям под расписку.

В случае выявления несоответствия представленных претендентом документов требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, указанному в информационном сообщении о проведении конкурса, заявка вместе с описью, на которой делается отметка о принятии документов с указанием основания отказа, возвращается претенденту или его полномочному представителю под расписку.

3.8. Администрация принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами вместе с заявками, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов до момента их оглашения на заседании конкурсной комиссии (далее - комиссия).

3.9. Комиссия состоит из председателя и четырех членов комиссии.

Секретарь комиссии в ее состав не входит.

Председатель комиссии, члены комиссии и секретарь комиссии назначаются Постановлением администрации Муниципального образования город Ирбит.

Решения по вопросам, вынесенным на рассмотрение комиссии, принимаются большинством голосов членов комиссии. При равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим. Председатель комиссии голосует последним.

3.10. Комиссия осуществляет следующие функции:

- рассматривает заявки претендентов, а также документы, представленные ими для участия в конкурсе, проверяет правильность оформления документов, соответствие их требованиям законодательства Российской Федерации о приватизации и перечню, указанному в информационном сообщении о проведении конкурса;

- устанавливает факт поступления денежных средств (задатка) на счет Администрации, указанный в информационном сообщении;

- принимает решение о признании претендентов участниками конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе;

- вскрывает конверты с предложениями участников конкурса о цене приобретаемого объекта культурного наследия, определяет победителя конкурса;

- принимает решение о признании конкурса несостоявшимся.

3.11. В соответствии с пунктом 8 статьей 20 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ до признания претендента участником конкурса он имеет право посредством направления в Администрацию уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение пяти дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.

3.12. В день подведения итогов приема заявок и определения участников конкурса комиссия рассматривает поступившие заявки, документы, приложенные к ним, подтверждает факт поступления денежных средств (задатков) на счет, указанный в информационном сообщении о проведении конкурса, и принимает решение о допуске претендентов к участию в конкурсе или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Администрации, является выписка со счета Администрации, указанного в информационном сообщении.

В соответствии с пунктом 7 статьей 20 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ претендент не допускается к участию в конкурсе только по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении указанного конкурса (за исключением предложения о цене продаваемого на конкурсе имущества), или они оформлены не в соответствии законодательством Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление задатка на счета, указанные в информационном сообщении о проведении указанного конкурса, в установленный срок.

Перечень указанных оснований отказа претенденту в участии в конкурсе является исчерпывающим.

Решение о признании претендентов участниками конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе оформляется протоколом об итогах приема заявок и определении участников конкурса (далее - протокол приема заявок), в котором приводится перечень всех принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками конкурса, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием оснований такого отказа.

3.13. Претенденты, признанные участниками конкурса, а также претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении не позднее рабочего дня, следующего за днем подписания протокола приема заявок, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом).

Информация об отказе в допуске к участию в конкурсе размещается на официальном сайте администрации Муниципального образования город Ирбит в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

3.14. Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся, если иное не установлено Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ. Решение о признании конкурса несостоявшимся принимает комиссия.

В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ, если на конкурс подана только одна заявка на приобретение объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, договор может быть заключен с участником конкурса, подавшим такую заявку.

Решение о заключении договора с таким участником конкурса принимает комиссия.

3.15. Конкурс проводится не позднее третьего рабочего дня со дня признания претендентов участниками конкурса.

3.16. В соответствии с пунктом 6 статьей 20 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества (объекта культурного наследия подается) подается участником конкурса в день подведения итогов конкурса. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене продаваемого имущества (объекта культурного наследия) может быть подан при подаче заявки.

3.17. Перед вскрытием конвертов с предложениями о цене объекта культурного наследия комиссия проверяет их целость, что фиксируется в протоколе об итогах конкурса, после чего приступает к рассмотрению поданных участниками конкурса предложений. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке, подписаны участниками конкурса или их полномочными представителями. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью.

Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи объекта культурного наследия, не рассматриваются.

При оглашении предложений, помимо участника конкурса, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники конкурса или их полномочные представители, имеющие надлежащим образом оформленные доверенности, а также с разрешения комиссии представители средств массовой информации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ право приобретения государственного или муниципального имущества (объекта культурного наследия) принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.

При равенстве двух и более предложений о цене объекта культурного наследия победителем конкурса признается участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

Решение комиссии об определении победителя конкурса оформляется протоколом об итогах конкурса, который составляется в двух экземплярах. Указанный протокол в день подведения итогов конкурса от имени Администрации утверждает председатель комиссии как лицо, уполномоченное по управлению муниципальным имуществом.

В протоколе указываются имя (наименование) победителя конкурса и цена объекта культурного наследия, предложенная победителем конкурса.

3.18. Протокол об итогах конкурса, указанный в пункте 26 настоящего Положения, является документом, удостоверяющим право победителя конкурса на заключение договора.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "пункте 3.1.7"

Уведомление о признании участника конкурса победителем выдается победителю или его полномочному представителю вместе с протоколом об итогах конкурса под расписку в день подведения итогов конкурса.

3.19. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения в установленный срок договора комиссия признает конкурс несостоявшимся. Победитель конкурса утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи, при этом внесенный им задаток не возвращается.

3.20. В соответствии с пунктом 18(1) пункта 18 Постановления Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года N 584 "Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества" лицам, перечислившим задатки для участия в конкурсе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

- участникам конкурса, за исключением его победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов конкурса;

- претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о приеме заявок.

3.21. Задаток, внесенный победителем конкурса, подлежит перечислению в бюджет муниципального образования город Ирбит в счет исполнения обязательств по заключенному договору купли-продажи в течение 5 календарных дней со дня, установленного для заключения договора купли-продажи.

3.22. Информационное сообщение об итогах конкурса размещается на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ, а также не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов конкурса, на официальном сайте Муниципального образования город Ирбит в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", определенном постановлением администрации Муниципального образования город Ирбит.

3.23. В соответствии с пунктом 13 статьи 20 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов конкурса с победителем конкурса заключается договор купли-продажи.

Оплата приобретаемого объекта культурного наследия производится путем перечисления денежных средств на счет и в срок, указанные в информационном сообщении о проведении конкурса.

Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества (объекта культурного наследия) в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи.

4. Порядок осуществления контроля за выполнением победителем конкурса условий конкурса и порядок подтверждения выполнения победителем конкурса условий конкурса

4.1. Для обеспечения эффективного контроля выполнения победителями конкурсов условий конкурсов Администрация:

- ведет учет договоров купли-продажи, заключенных по результатам конкурсов;

- осуществляет учет обязательств победителей конкурсов, определенных договорами купли-продажи, и контроль их выполнения;

- ежеквартально принимает от победителей конкурсов отчетные документы, подтверждающие выполнение условий конкурсов;

- проводит проверки документов, представляемых победителями конкурсов в подтверждение выполнения условий конкурсов, а также проверки фактического выполнения победителями конкурсов условий конкурсов в местах расположения проверяемых объектов культурного наследия;

- принимает меры воздействия, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договорами купли-продажи, направленные на устранение нарушений и обеспечение выполнения победителями конкурсов условий конкурсов.

Проведение проверки отчетных документов, а также проверки фактического использования в отношении объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, должно осуществляться не чаще одного раза в квартал, но не реже одного раза в год.

Периодичность и форма представления отчетных документов победителями конкурсов определяется договорами купли-продажи с учетом того, что документы представляются не чаще одного раза в квартал.

4.2. Выполнение победителем конкурса условий конкурса контролируется Администрацией в соответствии с заключенным с победителем конкурса договором купли-продажи.

4.3. В целях осуществления оперативного контроля выполнения условий конкурса Администрация запрашивает у победителя конкурса дополнительные документы и пояснения к ним, оговоренные сторонами в договоре купли-продажи.

4.4. В течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса победитель конкурса направляет в Администрацию сводный (итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса с приложением обосновывающих документов.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года N 584 "Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества" в течение двух месяцев со дня получения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса Администрация обязана осуществить проверку фактического выполнения условий конкурса на основании представленного победителем конкурса сводного (итогового) отчета.

4.5. Для проведения проверки фактического выполнения условий конкурса Администрация ежегодно создает комиссию по контролю за выполнением условий конкурса. Состав комиссии по контролю за выполнением условий конкурса утверждается постановлением администрации Муниципального образования город Ирбит.

Порядок и организация работы комиссии по контролю за выполнением условий конкурса утверждается постановлением администрации Муниципального образования город Ирбит.

4.6. Состав комиссии по контролю за выполнением условий конкурса назначается Постановлением администрации Муниципального образования город Ирбит.

4.7. По результатам рассмотрения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса комиссией по контролю за выполнением условий конкурса составляется акт о выполнении победителем условий конкурса. Акт подписывается всеми членами комиссии по контролю за выполнением условий конкурса, принявшими участие в работе по проверке данных сводного (итогового) отчета.

4.8. В течение 14 календарных дней, с даты подписания членами комиссии по контролю за выполнением условий конкурса, акта о выполнении победителем конкурса условий конкурса данный документ утверждается Администрацией. Обязательства победителя конкурса по выполнению условий конкурса считаются выполненными с даты утверждения Администрацией указанного выше акта, подписанного членами комиссии по контролю за выполнением условий конкурса.

4.9. В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ в случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки. Указанное имущество остается соответственно в муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества (объекта культурного наследия) прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причинённые неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.

4.10. В соответствии с абзацем двенадцатым пункта 5 статьи 29 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ в случае расторжения договора купли-продажи объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, по основаниям, указанным в абзаце одиннадцатом настоящего пункта, объект культурного населения подлежит возврату в собственность осуществившего приватизацию такого объекта культурного наследия публично-правового образования (Муниципальное образование город Ирбит) без возмещения собственнику стоимости такого объекта, включая неотделимые улучшения, и без компенсации расходов, связанных с исполнением договора купли-продажи.

4.11. В соответствии с пункта 6 статьи 29 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ срок выполнения условий конкурса не должен превышать семь лет.

4.12. Вопросы неурегулированные настоящим Порядком разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.