Решение Думы Горноуральского городского округа Свердловской области от 24 мая 2018 г. N 13/6 "Об утверждении Порядка определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Горноуральского городского округа, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов"

Руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Свердловской области от 7 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области", руководствуясь Уставом Горноуральского городского округа, Дума городского округа решила:

1. Утвердить Порядок определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Горноуральского городского округа, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов (прилагается).

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее Решение в установленном порядке и разместить на официальном сайте Горноуральского городского округа.

4. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по вопросам законности и местного самоуправления (Еремеева Т.М.).

Председатель Думы Горноуральского городского округа

В.В. Доможиров

Глава Горноуральского городского округа

Д.Г. Летников

Утвержден
решением
Думы Горноуральского
городского округа
от 24 мая 2018 г. N 13/6

Порядок
определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Горноуральского городского округа, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 6 статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации и устанавливает:

1) порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Горноуральского городского округа, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов;

2) порядок оплаты выкупной цены земельного участка.

2. Цена земельного участка, находящегося в собственности Горноуральского городского округа (далее - земельный участок), если иное не предусмотрено федеральными законами, определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3 - 7 настоящего Порядка.

3. Цена земельного участка определяется в размере 2,5 процента его кадастровой стоимости при продаже земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, или юридическому лицу в случае, предусмотренном подпунктом 5 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Цена земельного участка при продаже собственникам зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере:

4.1. 6,0 процента кадастровой стоимости для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, за исключением граждан, указанных в пункте 4.2 настоящего порядка.

4.2. 0,9 процента кадастровой стоимости для граждан при предоставлении им земельных участков, занятых:

а) индивидуальным жилищным фондом;

б) личным подсобным хозяйством;

в) индивидуальными гаражами;

г) домами, жилыми строениями, созданными на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, права на которые зарегистрированы гражданами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

5. Продажа земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", осуществляется по цене, установленной Законом Свердловской области от 07 июля 2004 года N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области"

6. Цена земельного участка определяется в размере 15 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

7. Цена земельного участка определяется в размере 15 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

8. Расчет цены земельных участков, указанных в пунктах 2, 3, 5, 6, 7 настоящего Порядка, осуществляется за каждый земельный участок отдельно Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа, уполномоченного от имени администрации Горноуральского городского округа совершать сделки с муниципальным имуществом.

9. Выкупная цена земельного участка определяется из размера его кадастровой стоимости на момент заключения договора купли-продажи.

10. Условия выкупа устанавливаются договором купли-продажи земельного участка, при этом срок оплаты выкупной цены не может превышать 30 дней с момента заключения договора купли-продажи.

11. Оплата выкупной цены земельного участка производится заявителем единовременно путем перечисления денежных средств в бюджет Горноуральского городского округа на лицевой счет администратора доходов, по реквизитам указанным в договоре купли-продажи земельного участка, в соответствии с требованиями бюджетного законодательства.

12. Передача земельного участка заявителю осуществляется после полной оплаты выкупной цены земельного участка и оформляется актом приема-передачи.