Решение Думы Кушвинского городского округа Свердловской области от 30 августа 2018 г. N 158 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Кушвинского городского округа"

В целях обеспечения устойчивого развития территории Кушвинского городского округа, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Кушвинского городского округа, с учетом заключений по результатам публичных слушаний от 7 августа 2018 года, от 9 августа 2018 года, от 10 августа 2018 года, Дума Кушвинского городского округа решила:

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки Кушвинского городского округа, утвержденные решением Кушвинской городской Думы от 1 декабря 2005 года N 388 (с изменениями, внесенными решениями Кушвинской городской Думы от 2 декабря 2007 года N 692, решениями Думы Кушвинского городского округа от 19 июля 2012 года N 65, от 22 ноября 2012 года N 96, от 15 августа 2013 года N 197, от 23 января 2014 года N 229, от 18 декабря 2014 года N 311, от 16 апреля 2015 года N 343, от 29 октября 2015 года N 389, от 31 марта 2016 года N 422, от 23 июня 2016 года N 467, от 28 июля 2016 года N 479, от 25 августа 2016 года N 490, от 27 октября 2016 года N 21, от 30 марта 2017 года N 59), в части карт градостроительного зонирования и градостроительных регламентов, следующие изменения:

1.1. Статью 19 "Плотность застройки земельного участка (с учетом минимальных отступов от границ участка и противопожарных разрывов) изложить в следующей редакции:

"Статья 19. Плотность застройки земельного участка (с учетом минимальных отступов от границ участка и противопожарных разрывов).

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка устанавливается в соответствии с таблицей:

N п/п	Вид разрешенного использования	Максимальный процент застройки в границах земельного участка
1	Для индивидуальных жилых домов	40%
2	Для малоэтажной многоквартирной жилой застройки	35%
3	Для среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (3-5 - этажных зданий)	25%
4	Для многоэтажной многоквартирной жилой застройки: - 4-5 - этажных зданий - 6-7 - этажных зданий - 9-10 - этажных зданий	25% 20% 17%
5	Бытовое обслуживание Деловое управление Магазины Банковская и страховая деятельность Общественное питание Гостиничное обслуживание Развлечения	60%
6	Спорт	30%
7	Туристическое обслуживание	20%
8	Отдых (рекреация)	10%
9	Склады Производственная деятельность Тяжелая промышленность Автомобилестроительная промышленность Легкая промышленность Фармацевтическая промышленность Пищевая промышленность Нефтехимическая промышленность Строительная промышленность	60%

Применительно к видам разрешенного использования, не указанным в таблице, параметры максимального процента застройки в границах земельного участка не подлежат установлению, могут определяться заданием на проектирование.".

1.2. Подпункт 7 пункта 1 таблицы 1 статьи 28 "Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами, жилыми домами усадебного типа и жилыми домами блокированного типа - Ж-1, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)" параграфа 2 "Жилые зоны" изложить в следующей редакции:

"1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Таблица 1

N п/п	Объект капитального строительства	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков
1	2	3	4
	Основные виды разрешенного использования
7	Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трёх подземных этажей)	Для индивидуального жилищного строительства	600-2500

1.3. Подпункт 10 пункта 2 таблицы 2 статьи 28 "Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами, жилыми домами усадебного типа и жилыми домами блокированного типа - Ж-1, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)" параграфа 2 "Жилые зоны" изложить в следующей редакции:

"2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Таблица 2

N п/п	Наименование параметра использования	Размер	Ед. измер.
1	2	3	4
10	Минимальные и максимальные размеры земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и индивидуальные жилые дома усадебного типа	600-2500	м 2

1.4. Дополнить Правила статьей 54а следующего содержания:

"Статья 54а. Градостроительный регламент зоны объектов воздушного транспорта с санитарно-защитной зоной 100 м - Т-3 (1) с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Цели выделения зоны:

- создание правовых условий для размещения объектов воздушного транспорта гражданской авиации с целью выполнения авиационных работ для нужд сельского хозяйства в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения и с возможностью размещения комплексов грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими объектами.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Таблица 1

N п/п	Объект капитального строительства	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков
1	2	3	4
	Основные виды разрешенного использования
1	Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления воздушных судов; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов	Воздушный транспорт
Условно разрешенные виды использования
2	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, размещение трансформаторных подстанций газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	Коммунальное обслуживание
3	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования пунктом 2 таблицы 1 статьи 54а настоящих Правил	Связь

2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Таблица 2

N	Наименование параметра использования	Предельные значения
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	не подлежат установлению
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	не подлежат установлению
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
3	Максимальное количество этажей наземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках	2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	устанавливается в соответствии со статьей 19 части II настоящих Правил

3. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье (соответственно зоне), и ограничений, указанных в главе 3 части II настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, применяется норма акта, имеющего наибольшую юридическую силу.".

1.5. Таблицу 1 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" статьи 63 "Градостроительный регламент сельскохозяйственной зоны 4-го класса с санитарно-защитной зоной 100 м - СХ-4" параграфа 8 "Зоны сельскохозяйственного назначения" дополнить пунктом 8а следующего содержания:

8а	Скотоводство

1.6. Подпункт 1.1 пункта 1 таблицы 3 статьи 69 "Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для сельскохозяйственных зон СХ-1, СХ-7 (1), СХН-2" параграфа 8 "Зоны сельскохозяйственного назначения" изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "Подпункт 1.1 пункта 1 таблицы 2 статьи 69"

Таблица 3

N п/п	Наименование параметра использования	Размер	Ед. измер.
1	Минимальная площадь земельного участка:
1.1	для садоводства:
	- за пределами границ населённых пунктов	0,03	га
	- в пределах сельских населённых пунктов	0,03	га
	- в пределах границы г. Кушва	0,03	га

2. Внести в Правила землепользования и застройки Кушвинского городского округа, в части карт градостроительного зонирования следующие изменения:

2.1. Карты градостроительного зонирования города Кушва изложить в новой редакции (приложение N 1).

2.2. Карты градостроительного зонирования поселка Баранчинский изложить в новой редакции (приложение N 2).

2.3. Фрагмент 16 (Лист 18) карт градостроительного зонирования межселенной территории Кушвинского городского округа изложить в новой редакции (приложение N 3).

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

4. Опубликовать настоящее решение в газете "Муниципальный вестник".

Глава Кушвинского городского округа

М.В. Слепухин

Председатель Думы Кушвинского городского округа

С.Д. Новоселов