Решение Думы Тавдинского городского округа Свердловской области от 25 октября 2018 г. N 17/9 "О внесении изменений в Порядок определения цены земельного участка, находящегося в собственности Тавдинского городского округа, определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Тавдинского городского округа, при заключении договоров купли-продажи, договоров аренды таких земельных участков без проведения торгов, определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности Тавдинского городского округа, утвержденный Решением ..." (документ не действует)

Решение Думы Тавдинского городского округа Свердловской области от 25 октября 2018 г. N 17/9
"О внесении изменений в Порядок определения цены земельного участка, находящегося в собственности Тавдинского городского округа, определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Тавдинского городского округа, при заключении договоров купли-продажи, договоров аренды таких земельных участков без проведения торгов, определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности Тавдинского городского округа, утвержденный Решением Думы Тавдинского городского округа от 26.11.2015 N 61/8"

Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Тавдинского городского округа, в целях ввода в оборот неиспользуемых длительное время земель сельскохозяйственного использования Тавдинского городского округа, Дума Тавдинского городского округа решила:

1. Внести следующие изменения в Порядок определения цены земельного участка, находящегося в собственности Тавдинского городского округа, определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Тавдинского городского округа, при заключении договоров купли-продажи, договоров аренды таких земельных участков без проведения торгов, определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности Тавдинского городского округа, утвержденный Решением Думы Тавдинского городского округа от 26.11.2015 N 61/8 (далее - Порядок):

дополнить пунктом 8-1 следующего содержания:

"8-1. В случае аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Тавдинского городского округа, в отношении которых имеется информация о необходимости приведения его в состояние, пригодное для ведения сельского хозяйства - о проведении культуро-технических мероприятий, указанных в приказе Минсельхоза России от 28 декабря 2016 г. N 600, годовой размер арендной платы за земельные участки определяется по формуле:

, где:

АП - величина арендной платы в год по договору аренды;

КС - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка (рублей);

СтАП - ставка арендной платы, утвержденная постановлением Правительства Свердловской области;

ПК - понижающий коэффициент для отдельных категорий лиц, установленный постановлением Правительства Свердловской области;

Ку - коэффициент увеличения, ежегодно устанавливаемый Правительством Свердловской области, с учетом показателей инфляции (сводного индекса потребительских цен), предусматриваемых прогнозом социально-экономического развития Свердловской области на очередной год;

- стоимость работ по культуро-технической мелиорации, необходимых для приведения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в состояние, пригодное для ведения сельского хозяйства, рассчитанная в соответствии с приказом Минсельхоза России от 28 декабря 2016 г. N 600.

Если срок аренды земельного участка составляет менее 1 года, размер арендной платы определяется по формуле:

, где:

РАП - размер арендной платы;

АП - величина арендной платы в год по договору аренды, рассчитанная в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 N 1855-ПП "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без проведения торгов";

- стоимость работ по культуро-технической мелиорации, необходимых для приведения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в состояние, пригодное для ведения сельского хозяйства, рассчитанная в соответствии с приказом Минсельхоза России от 28 декабря 2016 г. N 600;

КД - количество дней в соответствии с договором аренды земельного участка;

КГ - количество дней в году.

Если земельный участок предоставлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, размер арендной платы определяется по формуле:

, где:

АП - величина арендной платы в год по договору аренды;

КС - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка (рублей);

Д - размер доли принадлежащих арендатору объектов недвижимого имущества, расположенных на неделимом земельном участке, к общей площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, который определяется как частное от деления площади объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности или пользовании арендатора, и общей площади всех объектов недвижимого имущества, находящихся на земельном участке;

СтАП - ставка арендной платы, утвержденная постановлением Правительства Свердловской области;

ПК - понижающий коэффициент для отдельных категорий лиц, установленный постановлением Правительства Свердловской области;

Ку - коэффициент увеличения, ежегодно устанавливаемый Правительством Свердловской области, с учетом показателей инфляции (сводного индекса потребительских цен), предусматриваемых прогнозом социально-экономического развития Свердловской области на очередной год;

- стоимость работ по культуро-технической мелиорации, необходимых для приведения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в состояние, пригодное для ведения сельского хозяйства, рассчитанная в соответствии с приказом Минсельхоза России от 28 декабря 2016 г. N 600.

В случае если стоимость работ по культуро-техническим мероприятиям превышает плату за аренду земельного участка на текущий год, рассчитанную в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 N 1855-ПП "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без проведения торгов", сумма превышения переносится для вычета из арендной платы на следующие годы, но не более чем на два года.

Информация о необходимости приведения земельного участка в состояние, пригодное для ведения сельского хозяйства, указанная в части 1 настоящего пункта, оформляется актом обследования, составленным представителем отдела архитектуры и градостроительства администрации Тавдинского городского округа, главой территориального органа администрации Тавдинского городского округа сельской администрации, на территории которой расположен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, представителем Туринского управления агропромышленного комплекса и продовольствия Министерства агропромышленного комплекса и продовольствия Свердловской области, кадастровым инженером, с указанием размеров площадей участка и наименованием необходимых на таких площадях мероприятий по окультуриванию и приведению в состояние, необходимое для использования в целях ведения сельского хозяйства. В целях применения принципа N 6 Приказа Минэкономразвития России от 29.12.2017 N 710 "Об утверждении Методических рекомендаций по применению основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582" составление акта обследования необходимо проводить в отношении каждого планируемого к предоставлению земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности, за исключением земельных участков, указанных в части 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", по которым арендная плата рассчитывается в размере 0,3 процента его кадастровой стоимости, а также - за исключением случаев перезаключения договора аренды при выполнении условий в соответствии с пунктом 4 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Расчет арендной платы вместе с расчетом стоимости работ по культуро-технической мелиорации, необходимых для приведения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в состояние, пригодное для ведения сельского хозяйства, рассчитанной в соответствии с приказом Минсельхоза России от 28 декабря 2016 г. N 600, оформляется приложением к договору аренды и является неотъемлемой его частью.".

2. Настоящее решение опубликовать в газете "Тавдинская правда" и разместить на официальном сайте Тавдинского городского округа в сети "Интернет": www.adm-tavda.ru.

3. Настоящее решение вступает в силу с даты его официального опубликования в газете "Тавдинская правда".

4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по экономической политике и бюджету, финансам и налогам Думы Тавдинского городского округа (председатель - Волкова С. В.) и постоянную депутатскую комиссию по промышленности, аграрной, природоохранной политике и коммунальному хозяйству Думы Тавдинского городского округа (председатель - Вдовина Ж.В.).

Председатель Думы Тавдинского городского округа

Д. П. Нохрин

И.о. главы Тавдинского городского округа

К.Г. Баранов