Решение Думы Березовского городского округа Свердловской области от 28 июня 2018 г. N 149 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Березовского городского округа"

В соответствии со статьями 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в Березовском городском округе, утвержденным решением Думы Березовского городского округа от 08.12.2005 N 142, статьей 32 Правил землепользования и застройки Березовского городского округа Свердловской области, утвержденных решением Думы Березовского городского округа от 22.12.2016 N 33, Уставом Березовского городского округа, рассмотрев представленный главой Березовского городского округа проект изменений в Правила землепользования и застройки Березовского городского округа, протоколы публичных слушаний от 14.05.2018, 15.05.2018, 16.05.2018, 17.05.2018, 18.05.2018, 21.05.2018, заключение о результатах публичных слушаний по проекту изменений Правил землепользования и застройки Березовского городского округа от 30.05.2018, Дума Березовского городского округа решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Березовского городского округа Свердловской области, утвержденные решением Думы Березовского городского округа от 22.12.2016 N 33 (в редакции от 25.08.2017 N 85) следующие изменения:

1.1. В части II:

1.1.1. Статью 51.1 "Карта градостроительного зонирования Березовского городского округа применительно к территории г. Березовского. Фрагмент 1" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.2. Статью 51.2 "Карта градостроительного зонирования Березовского городского округа применительно к территории п. Монетного, п. Молодежного. Фрагмент 2" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.3. Статью 51.3 "Карта градостроительного зонирования Березовского городского округа применительно к территории п. Сарапулки. Фрагмент 3" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.4. Статью 51.4 "Карта градостроительного зонирования Березовского городского округа применительно к территории п. Становая. Фрагмент 4" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.5. Статью 51.5 "Карта градостроительного зонирования Березовского городского округа применительно к территории п. Ключевска. Фрагмент 5" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.6. Статью 51.6 "Карта градостроительного зонирования Березовского городского округа применительно к территории п. Лосиного. Фрагмент 6" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.7. Статью 51.7 "Карта градостроительного зонирования Березовского городского округа применительно к территории п. Красногвардейского. Фрагмент 7" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.8. Статью 51.8 "Карта градостроительного зонирования Березовского городского округа применительно к территории п. Кедровки. Фрагмент 8" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.9. Статью 51.9 "Карта градостроительного зонирования Березовского городского округа применительно к территории п. Октябрьского. Фрагмент 9" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.10. Статью 51.10 "Карта градостроительного зонирования Березовского городского округа применительно к территории п. Липовского. Фрагмент 10" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.11. Статью 51.11 "Карта градостроительного зонирования Березовского городского округа применительно к территории п. Мурзинского. Фрагмент 11" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.12. Статью 51.12 "Карта градостроительного зонирования Березовского городского округа применительно к территории п. Островного. Фрагмент 12" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.13. Статью 51.13 "Карта градостроительного зонирования Березовского городского округа применительно к территории п. Безречного. Фрагмент 13" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.14. Статью 51.14 "Карта градостроительного зонирования Березовского городского округа применительно к территории п. Солнечного. Фрагмент 14" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.15. Статью 51.15 "Карта градостроительного зонирования Березовского городского округа применительно к территории п. Лубяного. Фрагмент 15" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.16. Статью 51.16 "Карта градостроительного зонирования Березовского городского округа применительно к территории п. Зеленого Дола. Фрагмент 16" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.17. Статью 51.17 "Карта градостроительного зонирования Березовского городского округа применительно к территории п. Старопышминска. Фрагмент 17" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.18. Статью 51.18 "Карта градостроительного зонирования Березовского городского округа применительно к территории за границами населенных пунктов. Фрагмент 18" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.19. Статью 52.1 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории г. Березовского. Фрагмент 1.1" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.20. Статью 52.2 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории п. Монетного, п. Молодежного. Фрагмент 2.1" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.21. Статью 52.3 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории п. Сарапулки. Фрагмент 3.1" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.22. Статью 52.4 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории п. Становая. Фрагмент 4.1" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.23. Статью 52.5 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории п. Ключевска. Фрагмент 5.1" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.24. Статью 52.6 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории п. Лосиного. Фрагмент 6.1" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.25. Статью 52.7 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории п. Красногвардейского. Фрагмент 7.1" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.26. Статью 52.8 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории п. Кедровки. Фрагмент 8.1" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.27. Статью 52.9 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории п. Октябрьского. Фрагмент 9.1" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.28. Статью 52.10 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории п. Липовского. Фрагмент 10.1" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.29. Статью 52.11 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории п. Мурзинского. Фрагмент 11.1" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.30. Статью 52.12 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории п. Островного. Фрагмент 12.1" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.31. Статью 52.13 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории п. Безречного. Фрагмент 13.1" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.32. Статью 52.14 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории п. Солнечного. Фрагмент 14.1" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.33. Статью 52.15 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории п. Лубяного. Фрагмент 15.1" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.34. Статью 52.16 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории п. Зеленый Дол. Фрагмент 16.1" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.35. Статью 52.17 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории п. Старопышминска. Фрагмент 17.1" изложить в новой редакции (прилагается);

1.1.36. Статью 52.18 "Карта границ зон с особыми условиями использования территории применительно к территории за границами населенных пунктов. Фрагмент 18.1" изложить в новой редакции (прилагается).

1.2. В части III:

1.2.1. В таблице "Перечень зон, дополнительно выделенных на Карте границ зон с особыми условиями использования территории" в пункте 3 статьи 54 "Перечень территориальных и иных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории Березовского городского округа, для которых устанавливаются градостроительные регламенты" главы 15, строки "1.6. Санитарно-защитная зона железной дороги" и "2. Линия регулирования застройки" исключить.

1.2.2. В статье 55 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны":

1.2.2.1. В таблице Ж-1-2:

1.2.2.1.1. В строке 3 ("Блокированная жилая застройка"):

1) в столбце 3 ("Объект капитального строительства") слово "индивидуальные" исключить;

2) в столбцах 4 ("мин." графы "размер") и 5 ("макс." графы "размер") "0,06 га" и "0,25 га" заменить на "0,015 га" и "0,20 га" соответственно;

3) в столбце 6 ("коэфф. застройки") "Не более 0,7" заменить на "Не более 0,3";

4) столбец 7 ("Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений") для объектов капитального строительства "Блокированные индивидуальные жилые дома (из 2-х блоков) с приквартирными земельными участками", "Блокированные индивидуальные жилые дома (свыше 2-х блоков) с приквартирными земельными участками" дополнить словами ", от границ земельных участков (за исключением границ земельных участков смежных с блоками) - 3 м.";

5) в столбце 8 ("мин." графы "емкость/мощность (кол-во, площадь, рабочее место)") для объектов капительного строительства "Блокированные индивидуальные жилые дома (свыше 2-х блоков) с приквартирными земельными участками" "Общей площадью не менее 0,025 га на блок" заменить на "Не подлежит установлению";

1.2.2.2. В таблице Ж-2-2:

1.2.2.2.1. В строке 1 "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка":

1) в столбце 5 ("макс." графы "Размер") для объектов капительного строительства "Многоквартирные жилые дома" и "Многоквартирные жилые дома со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями обслуживания жилой застройки" "Не подлежит установлению" заменить на "10 га";

2) в столбце 7 ("Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений") для объектов капитального строительства "Многоквартирные жилые дома со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями обслуживания жилой застройки" "От границ соседних участков - не менее 3 м; не менее 5 м от пристроенных, встроенно-пристроенных помещений до края проезжей части, улицы или проезда" заменить на "3 м. от всех границ земельного участка";

1.2.2.2.2. В строке 2 ("Блокированная жилая застройка"):

1) в столбце 3 ("Объект капитального строительства") слово "индивидуальные" исключить;

2) в столбцах 4 ("мин." графы "размер") и 5 ("макс." графы "размер") "0,06 га" и "0,25 га" заменить на "0,015 га" и "0,20 га" соответственно;

3) в столбце 6 ("коэфф. застройки") "Не более 0,7" заменить на "Не более 0,3";

4) столбец 7 ("Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений") для объектов капитального строительства "Блокированные индивидуальные жилые дома (свыше 2-х блоков) с приквартирными земельными участками" дополнить словами: ", от границ земельных участков (за исключением границ земельных участков смежных с блоками) - 3 м.";

5) в столбце 8 ("мин." графы "емкость/мощность (кол-во, площадь, рабочее место)") "Не менее 0,025 га на блок" заменить на "Не подлежит установлению";

1.2.2.3. Пункт 2 Примечания таблиц Ж-2-1, Ж-3-1 дополнить подпунктом "д" следующего содержания:

"д) сооружение пристроек, балконов, мансардных этажей к существующим многоквартирным домам.";

1.2.2.4. В строке 1 ("Среднеэтажная жилая застройка") таблицы Ж-3-2 столбец 5 ("макс." графы "размер") для объектов капитального строительства "Многоквартирные жилые дома" и "Многоквартирные жилые дома со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями обслуживания жилой застройки" "Не подлежит установлению" заменить на "10 га";

1.2.2.5. Пункт 2 Примечания таблицы Ж-4-1 дополнить подпунктом 5 следующего содержания:

"5) сооружение пристроек, балконов, мансардных этажей к существующим многоквартирным домам.";

1.2.2.6. В строках 1 ("Среднеэтажная жилая застройка"), 2 ("Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)") таблицы Ж-4-2 столбец 5 ("макс." графы "размер") для объектов капитального строительства "Многоквартирные жилые дома; многоквартирные жилые дома со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями обслуживания жилой застройки" и "Многоквартирный жилой дом, многоквартирный жилой дом со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными помещениями объектов обслуживания жилой застройки" соответственно "Не подлежит установлению" заменить на "10 га".

1.2.3. В статье 56 "Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны" в таблице ОД (С-2)-1 строки 4 ("Здравоохранение"), 10 ("Гостиничное обслуживание") в столбце 4 ("Объекты капитального строительства, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка") дополнить словом ", общежития".

1.2.4. В статье 57 "Градостроительные регламенты. Производственные зоны", в таблице П-5-2 строку 5 ("Объекты придорожного сервиса") в столбце 9 ("кол-во этажей" графы "Параметры объекта капитального строительства"), изложить в следующей редакции: "Не более 3-х этажей".

1.2.5. В статье 60 "Градостроительные регламенты. Коммунально-складские зоны" таблицу КС-6-1, строку 11 ("Бытовое обслуживание") в столбце 4 ("Объекты капитального строительства, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка") дополнить словом ", бани";

1.2.6. В статье 61 "Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования" в таблице СХ-7-2 в строке 2 ("Ведение садоводства") в столбцах 4 ("мин." графы "размер") и 5 ("макс." графы "размер") "0,04 га" и "0,1 га" заменить на "0,03 га" и "0,15 га" соответственно;

1.2.7. В статье 65 "Описание установленных охранными зонами, водоохранными зонами и иными зонами с особыми условиями использования территорий ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в таких зонах":

1.2.7.1. В таблице "Перечень зон, дополнительно выделенных на Карте границ зон с особыми условиями использования территории" исключить строки "1.6. Санитарно-защитная зона железной дороги", "2. Линия регулирования застройки";

1.2.7.2. Подразделы "1.6. Санитарно-защитная зона железной дороги", "2. Линия регулирования застройки" исключить.

1.2.8. Заголовок столбца 3 ("мин." графы "размер") таблиц следующих территориальных зон: ОД (К)-2, ОД (С-1)-2, ОД (С-2)-2, ОД (С-3)-2, ОД (С-4)-2, ОД (С-5)-2, ОД (С-6)-2, ОД (С-7)-2, П-1-2, П-2-2, П-3-2, П-4-2, П-5-2, П-6-2, ИК-2, И-1-2, И-2-2, И-3-2, И-4-2, И-5-2, И-6-2, Т-1-2, Т-2-2, Т-3-2, Т-3.1-2, Т-3.2-2, Т-3.3-2, КС-4-2, КС-5-2, КС-6-2, СХ-1-2, СХ-1.3-2, СХ-1.4-2, СХ-1.5-2, СХ-6-2, Р-1-2, Р-2-2, Р-3-2, Р-4-2, СУ-2, СВ-2, СЗ-2 и заголовок столбца 4 ("мин." графы "размер") таблиц следующих территориальных зон: Ж-1-2, Ж-2-2, Ж-3-2, Ж-4-2, СХ-7-2, СХ-8-2 "мин." заменить на "мин.*";

1.2.9. Примечания к таблицам следующих территориальных зон Ж-1-2, Ж-2-2, Ж-3-2, Ж-4-2, ОД (К)-2, ОД (С-1)-2, ОД (С-2)-2, ОД (С-3)-2, ОД (С-4)-2, ОД (С-5)-2, ОД (С-6)-2, ОД (С-7)-2, П-1-2, П-2-2, П-3-2, П-4-2, П-5-2, П-6-2, ИК-2, И-1-2, И-2-2, И-3-2, И-4-2, И-5-2, И-6-2, Т-1-2, Т-2-2, Т-3-2, Т-3.1-2, Т-3.2-2, Т-3.3-2, КС-4-2, КС-5-2, КС-6-2, СХ-1-2, СХ-1.3-2, СХ-1.4-2, СХ-1.5-2, СХ-6-2, СХ-7-2, СХ-8-2, Р-1-2, Р-2-2, Р-3-2, Р-4-2, СУ-2, СВ-2, СЗ-2 дополнить пунктом "*" следующего содержания:

"* Для случаев обмена земельными участками, предусмотренных проектом планировки и проектом межевания территории, предельный минимальный размер земельного участка не распространяется.".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Березовский рабочий" и разместить на официальном сайте Думы Березовского городского округа (дума-берёзовский.рф).

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянные комиссии по экологии, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи (Горевой А.Н.) и по местному самоуправлению (Метельникова Т.П.).

Председатель Думы Березовского городского округа

Е.С. Говоруха

Глава Березовского городского округа

Е.Р. Писцов