Постановление Главы Полевского городского округа Свердловской области от 21 декабря 2018 г. N 1954 "Об утверждении Порядка расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Полевского городского округа"

В соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 668/пр "Об утверждении Методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" постановляю:

1. Утвердить Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Полевского городского округа (прилагается).

2. Утвердить базовый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в размере 56,01 рублей.

3. Освободить от платы за пользование жилым помещением (платы за наем) нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Полевского городского округа, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и (или) подлежащими сносу.

4. Освободить от платы за пользование жилым помещением (платы за наем) граждан, признанных в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими гражданами, и занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

5. В целях недопущения резкого увеличения платы за наем установить, что размер платы за наем жилого помещения в 2019 году, рассчитанный для нанимателя в соответствии с настоящим постановлением, не должен превышать размер платы за наем, установленный для нанимателя в предыдущий период, более чем на 100%.

6. Признать утратившим силу с 01 января 2019 года постановление Главы Полевского городского округа от 05.12.2016 N 2169 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда на территории Полевского городского округа на 2017 год" (в редакции от 29.12.2017 N 2380).

7. Настоящее постановление вступает в силу с 01 января 2019 года.

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа Дорогину Е.В.

9. Опубликовать настоящее постановление на "Официальном интернет-портале правовой информации Полевского городского округа" (http://полевской-право.рф) и в газете "Диалог".

Глава Полевского городского округа

К.С. Поспелов

Утвержден
постановлением Главы
Полевского городского округа
от 21 декабря 2018 г. N 1954

Порядок
расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Полевского городского округа (далее - Порядок)

Раздел 1. Общие положения

1. Порядок разработан в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 668/пр "Об утверждении Методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" (далее - Методические указания) и определяет параметры оценки потребительских свойств жилья и значения коэффициентов по каждому из параметров.

2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Раздел 2. Размер платы за наем жилого помещения

3. Размер платы за наем j-oro жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:

, где

- размер платы за наем j-oro жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-oro жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

Раздел 3. Определение коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома и коэффициента соответствия платы

4. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

5. Интегральное значение Kj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

6. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения () определяется исходя из капитальности (материала стен):

1) кирпичные, каменные, монолитные, панельные, блочные - 1,0;

2) деревянные, каркасные, щитовые и другие материалы стен - 0,8.

7. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (), устанавливается исходя из степени благоустройства дома:

1) квартиры в домах со всеми видами благоустройства, включая лифт и мусоропровод - 1,1;

2) квартиры в домах со всеми видами благоустройства, без лифта и (или) мусоропровода, - 1,0;

3) квартиры в неблагоустроенных домах (дом считается неблагоустроенным в случае отсутствия одного из следующих элементов благоустройства: водопровод, канализация) - 0,8.

8. Коэффициент, характеризующий месторасположение дома () устанавливается исходя из района расположения дома:

1) город Полевской - 1,0;

2) деревня Кладовка, поселок Большая Лавровка, поселок Зюзельский, поселок Станционный-Полевской, село Косой Брод, село Курганово, село Мраморское, село Полдневая, иные адреса, не поименованные выше - 0,8.

Коэффициент соответствия платы (КС) устанавливается равным - 0,18.