Решение Думы муниципального образования город Алапаевск Свердловской области от 28 февраля 2019 г. N 5-НПА "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск"

Рассмотрев и обсудив проект Нормативного правового акта "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск", внесенный главой Муниципального образования город Алапаевск С.Л. Билаловым 12 февраля 2019 года за N 741, руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 7, 27, 34, 55, 58 Устава Муниципального образования город Алапаевск, статьями 68, 69, 83 Регламента Думы, учитывая заключение комиссии по местному самоуправлению, муниципальной собственности и правоохранительной деятельности от 21 февраля 2019 года N 2 и результаты публичных слушаний, проведенных по инициативе главы Муниципального образования город Алапаевск 18 февраля 2019 года, Дума решила:

1. Принять Нормативный правовой акт "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск" (прилагается).

2. Настоящее Решение с Нормативным правовым актом опубликовать в "Алапаевской газете".

3. Главе Муниципального образования город Алапаевск настоящее Решение с Нормативным правовым актом обнародовать путем размещения на официальном сайте Муниципального образования город Алапаевск.

Председатель Думы Муниципального образования город Алапаевск

Е.А. Мут

Нормативный правовой акт
муниципального образования город Алапаевск
"О внесении изменений в "Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск"

Принят Думой Муниципального образования город Алапаевск 28 февраля 2019 года

Статья 1.

1. Внести в Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск, утвержденные Решением Думы Муниципального образования город Алапаевск от 26 января 2017 года N 2-НПА, с изменениями, внесенными Решениями Думы от 21 июня 2017 года N 23-НПА, от 31 октября 2017 года N 44-НПА, от 31 мая 2018 года N 27-НПА, от 30 августа 2018 года N 39-НПА, от 01 ноября 2018 года N 54-НПА, от 25 декабря 2018 года N 75-НПА, следующие изменения:

1.1. в карту градостроительного зонирования п. Нейво-Шайтанский внести изменения:

- территориальную зону П-4 (зона производственных объектов IV класса опасности), расположенную под объектами недвижимости в пос. Нейво-Шайтанский по ул. Ленина, 1А, корпус 1, корпус 5, корпус 2/1, ул. Ленина, 2Д, корпус 1, изменить на территориальную зону П-3 (зона производственных объектов III класса опасности).

1.2. в статье 30 краткое описание зоны СХ-3 "Зона коллективного и индивидуального садоводства и огородничества" изложить в следующей редакции:

Кодовое обозначение (индекс)	Наименование территориальной зоны	Краткое описание
1	2	3
СХ	Зоны сельскохозяйственного использования
СХ-3	Зона коллективного и индивидуального садоводства и огородничества	осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

1.3. Часть III. Градостроительные регламенты.

п. 1 статьи 49 "Зона производственных объектов V класса опасности (П-5)" дополнить подпунктом 18 в следующей редакции:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
18.	Строительная промышленность	6.6

1.4. п. п. 1.4, п. 3 статьи 55 "Зона коллективного и индивидуального садоводства и огородничества (СХ-3)" изложить в следующей редакции:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
1.4)	Предельное количество этажей		2	этаж

1.5. п. п. 1.6, п. 3 статьи 55 исключить;

1.6. п. 2.2., п. 3, статьи 55 дополнить п. п. 2.2.1, п. п. 2.2.2, п. п. 2.2.3:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
2.2.1	Площадь земельного участка под индивидуальное жилищное строительство минимальная - максимальная		600 1000	кв. м.
2.2.2	Площадь земельного участка под строительство садового дома минимальная - максимальная		400 1000	кв. м.
2.2.3	Максимальная площадь гаража на одно транспортное средство		25	кв. м.

1.7. п. п. 2.4, п. 3, статьи 55 изложить в следующей редакции:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
2.4).	Расстояние до границы соседнего земельного участка:
	от жилого дома, не менее -		3	м
	от садового дома, не менее-		3	м
	от построек для скота и птицы		4	м
	от построек (бани, гаража и др), не менее-		1	м
	от стволов высокорослых деревьев*, не менее-		4	м
	от стволов среднерослых** деревьев, не менее-		2	м
	от кустарника, не менее-		1	м

* Высокорослые деревья - свыше 4 метров.

** Среднерослые деревья - до 4 метров.

1.8. п. 3, статьи 55 дополнить п. п. 2.5, п. п. 2.6, п. п. 2.7, п. п. 2.8, п. п. 2.9, п. п. 2.10:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
2.5)	Высота зданий (не включая шпили, башни, флагштоки) от уровня земли до:
	верха плоской кровли, не более -		6,5
	до конька скатной кровли, не более -		8,0
2.6)	Высота вспомогательных строений от уровня земли до:
	верха плоской кровли, не более -		3,0
	до конька скатной кровли, не более -		4,5
2.7)	Отдельно стоящие хозяйственные постройки по площади не должны превышать площади жилого дома
2.8)	Вспомогательные строения, за исключением гаражей, выгребов и углярок, размещать со стороны улиц не допускается
2.9)	Требования к ограждению земельных участков: Со стороны улиц характер ограждения и его высота должны быть единообразными на протяжении как минимум, одного квартала с обеих сторон. Устройство глухих ограждений не допускается. Ограждения между участками с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть не сплошными (сетчатые или решетчатые).
	Высота ограждения, не более Устройство глухих ограждений между участками не допускается. Не допускается устройство глухого ограждения палисадника перед домом.		1,5	м
	Высота ограждения палисадника, не более		1,2	м
	Глубина палисадника от главного фасада, не более		1,5	м
2.10)	Минимально необходимый состав зданий, сооружений и размеры площадок общего пользования определяются нормами СП 53.13330.2011. "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения".

Статья 2.

1. Настоящий Нормативный правовой акт вступает в силу с момента официального опубликования.

Глава Муниципального образования город Алапаевск

С. Л. Билалов