Решение Думы муниципального образования город Алапаевск Свердловской области от 28 марта 2019 г. N 14-НПА "О внесении изменений в "Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск"

Рассмотрев и обсудив проект Нормативного правового акта "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск", внесенный главой Муниципального образования город Алапаевск С. Л. Билаловым 13 марта 2019 года за N 1408, руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 7, 27, 34, 55, 58 Устава Муниципального образования город Алапаевск, статьями 68, 69, 83 Регламента Думы, учитывая заключение комиссии по местному самоуправлению, муниципальной собственности и правоохранительной деятельности от 21 марта 2019 года N 6 и результаты публичных слушаний, проведенных по инициативе главы Муниципального образования город Алапаевск 14 марта 2019 года, Дума решила:

1. Принять Нормативный правовой акт "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск" (прилагается).

2. Уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти и его территориальные органы, осуществляющие государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, вправе вносить корректировки в представленные уполномоченным лицом материалы, исправлять кадастровые ошибки и данные о границах в кадастровой документации, при постановке на кадастровый учет территориальных зон п. Асбестовский Муниципального образования город Алапаевск, до полной постановки указанных территориальных зон на государственной кадастровый учет.

3. Настоящее Решение с Нормативным правовым актом опубликовать в "Алапаевской газете".

4. Главе Муниципального образования город Алапаевск настоящее Решение с Нормативным правовым актом обнародовать путем размещения на официальном сайте Муниципального образования город Алапаевск.

Председатель Думы Муниципального образования город Алапаевск

Е.А. Мут

Нормативный правовой акт
муниципального образования город Алапаевск
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск"

Принят Думой Муниципального образования город Алапаевск 28 марта 2019 года

Статья 1.

1. Внести в Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Алапаевск, утвержденные Решением Думы Муниципального образования город Алапаевск от 26 января 2017 года N 2-НПА, с изменениями, внесенными Решением Думы от 21 июня 2017 года N 23-НПА, от 31 октября 2017 года N 44-НПА, от 31 мая 2018 г. N 27-НПА, от 30 августа 2018 года N 39-НПА, от 1 ноября 2018 года N 54-НПА, от 25 декабря 2018 года N 75-НПА, от 28 февраля 2019 года N 5-НПА, следующие изменения:

1.1. Часть II "Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск":

Глава 8, Статья 29 "Карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск": дополнить пунктами 11, 12 в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "пункт 1 статьи 29 главы 8"

"11) карта градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск (территории, расположенные вне границ населенных пунктов). (Приложение 11).

12) карта границ зон с особыми условиями использования территорий Муниципального образования город Алапаевск (территории, расположенные вне границ населенных пунктов. (Приложение N 12)".

1.2. Статью 30. "Перечень зон, установленных на карте градостроительного зонирования Муниципального образования город Алапаевск" изложить в новой редакции:

1) На карте градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск установлены следующие виды территориальных зон, для которых определены градостроительные регламенты:

Кодовое обозначение (индекс)	Наименование территориальной зоны	Краткое описание
1	2	3
Территории, расположенные в границах населенных пунктов:
Ж	Жилые зоны
Ж-1	Зона индивидуальной (коттеджной) застройки	Территории, застроенные или планируемые к застройке индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками с отдельно стоящими объектами обслуживания
Ж-1.1	Подзона индивидуальной (коттеджной) застройки на территории сельских населенных пунктов
Ж-2	Зона малоэтажной многоквартирной застройки	Территории, застроенные или планируемые к застройке многоквартирными (более одной квартиры) домами до 3-х этажей секционного и блокированного типа со встроенными и отдельно стоящими объектами обслуживания
Ж-3	Зона среднеэтажной многоквартирной застройки	Территории, застроенные или планируемые к застройке секционными среднеэтажными жилыми домами от 5-до 9 этажей со встроенными и отдельно стоящими объектами обслуживания
Ж-4	Зона малоэтажной смешанной застройки	Территории, застроенные или планируемые к застройке индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками и многоквартирными (более одной квартиры) домами до 3-х этажей секционного и блокированного типа со встроенными и отдельно стоящими объектами обслуживания
И	Зоны инженерной инфраструктуры
И-1	Зона объектов инженерной инфраструктуры	Территории, предназначенные для размещения головных объектов инженерной инфраструктуры. Режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил
О	Общественно-деловые зоны
ОК	Зона общественно-деловая комплексная	Территории, предназначенные для размещения административных, деловых, банковских, торговых зданий многофункционального назначения, а также парковок, обслуживающих эти здания
ОК-1	Подзона общественно-деловая комплексная на территории сельских населенных пунктов
О-1	Зона торговых комплексов	Территории, предназначенные для преимущественного размещения объектов торговли и общественного питания
О-2	Зона больничного комплекса	Территории, предназначенные для размещения объектов здравоохранения и социального обслуживания
О-3	Зона спортивного комплекса	Территории размещения объектов спортивно-оздоровительного назначения
О-4	Зона памятников культуры, истории, архитектуры	Территории исторического центра с сохранившимися объектами культурного наследия
К	Коммунальные зоны
К-1	Зона коммунально-складских объектов	Зона коммунально-складских объектов с возможностью размещения предприятий V класса опасности
К-3	Коммунально-промышленная зона	Зона коммунально-складских объектов с возможностью размещения предприятий IV-V классов опасности
П	Производственные зоны
П-2	Производственная зона объектов II класса опасности	Территории, предназначенные для размещения промышленных, коммунально-складских предприятий с технологическими процессами, являющимися источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, и организации СЗЗ от этих предприятий
П-3	Производственная зона объектов III класса опасности
П-4	Производственная зона объектов IV класса опасности
П-5	Производственная зона объектов V класса опасности
Т	Зоны транспортной инфраструктуры
Т-1	Зона объектов железнодорожного транспорта	Территории, предназначенные для размещения объектов железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железной дороги
Т-2	Зона транспортных автомобильных магистралей	Территории, предназначенные для размещения автомобильных дорог и объектов дорожного сервиса в пределах полос отвода автомобильных дорог
Т-3	Зона обслуживания и хранения автотранспорта	Территории, предназначенные для размещения, хранения и обслуживания транспортных средств
Т-4	Зона объектов придорожного сервиса	Территории, предназначенные для размещения объектов придорожного сервиса вне полосы отвода автомобильной дороги и торговых комплексов
СХ	Зоны сельскохозяйственного использования
СХ	Зона сельскохозяйственного использования	Территории, предназначенные для пашни, сенокосов, выращивания плодовых, ягодных, декоративных, овощных культур и картофеля в границах населенных пунктов без права размещения объектов капитального строительства
СХ-3	Зона коллективного и индивидуального садоводства и огородничества	Территории, предназначенные для выращивания плодовых, ягодных, декоративных, овощных или иных сельскохозяйственных культур населением, а также для отдыха
Р	Зоны рекреационного назначения
Р-1	Зона озеленения общего пользования	Природные территории в границах населенного пункта
Р-2	Зона рекреации	Парки, скверы, бульвары, зоны отдыха
Р-3	Зона отдыха	Территории, предназначенные для размещения объектов спортивно-оздоровительного назначения, отдыха и туризма (санаториев, зон отдыха, баз отдыха, лагерей отдыха, пляжей)
С	Зоны специального назначения
С-1	Зона режимных объектов	Территории размещения объектов, порядок использования которых определяется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти Свердловской области по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, специальными нормативами
С-2	Зона кладбищ	Территории, предназначенные для размещения традиционных захоронений, зданий и сооружений ритуального назначения
С-4	Зона нарушенных территорий	Нарушенные земли при выполнении открытых и подземных горных работ (отвалы, терриконы, карьеры и т.п.)
Территории, расположенные вне границ населенных пунктов:
И	Зоны инженерной инфраструктуры
И-1	Зона объектов инженерной инфраструктуры	Территории, предназначенные для размещения головных объектов инженерной инфраструктуры. Режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил
П	Производственные зоны
П	Зона производственных объектов	Территории, предназначенные для размещения за границами населенных пунктов промышленных предприятий с технологическими процессами, являющимися источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, и организации СЗЗ от этих предприятий
Т	Зоны транспортной инфраструктуры
Т	Зона транспортных магистралей	Территории, предназначенные для размещения автомобильных дорог и объектов дорожного сервиса вне границ населенных пунктов
Т-1	Зона объектов железнодорожного транспорта	Территории, предназначенные для размещения объектов железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железной дороги
СХН	Зоны сельскохозяйственного использования
СХН-1	Зона садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан	Территории, предназначенные для отдыха, выращивания гражданами сельскохозяйственных культур для собственных нужд
СХН-2	Зона ведения крестьянских фермерских хозяйств	Территории, предназначенные для ведения крестьянских фермерских хозяйств с возможностью размещения объектов капитального строительства для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции
Р	Зоны рекреационного назначения
РН-1	Зона спортивно-оздоровительных учреждений	Территории за границами населенных пунктов, предназначенные для размещения санаторных и оздоровительных учреждений, туристических баз, оздоровительно-спортивных лагерей (в том числе детских).
СП	Зоны специального назначения
СП-3	Зона складирования и захоронения отходов	Территории, предназначенные для размещения, хранения, захоронения, утилизации, накопления, обработки и обезвреживания отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов).

2) На карте градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск выделены следующие территории, для которых в соответствии с пунктом 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются, а также территории общего пользования, на которые градостроительные регламенты не распространяются:

Кодовое обозначение (индекс)	Наименование территории
ЛФ	Земли лесного фонда
ЗЗ	Земли запаса
ВФ	Земли водного фонда
СХ	Сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения
ТОП	Территории общего пользования

3) На карте градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск отображены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий:

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий	Нормативно-правовой акт, регулирующий порядок установления зоны
Водоохранная зона	Статья 65 Водного кодекса Российской Федерации
Прибрежная защитная полоса	Статья 65 Водного кодекса Российской Федерации
Береговая полоса	Статья 6 Водного кодекса Российской Федерации
Зона санитарной охраны I, II, III поясов подземных источников питьевого водоснабжения	СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"
Санитарный разрыв железной дороги	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Санитарно-защитная зона	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства	Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 года N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Охранные зоны системы газоснабжения	Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 года N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"
Зона возможного катастрофического затопления в результате разрушения плотины	СНиП 2.01.51-90 "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны"
Зоны затопления и подтопления	Статья 67.1.Водного кодекса Российской Федерации
Территория объекта культурного наследия	Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

4) Границы зон с особыми условиями использования территорий на карте градостроительного зонирования обозначены специальными информационными знаками.

5) Ввиду того, что границы территорий объектов культурного наследия, расположенных на территории Муниципального образования город Алапаевск, в порядке, указанном действующим законодательством в сфере государственной охраны объектов культурного наследия, не установлены, на карте градостроительного зонирования объекты культурного наследия обозначены условным знаком".

1.3. Главу 9 "Градостроительные регламенты, установленные для территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории Муниципального образования город Алапаевск" части III Градостроительные регламенты дополнить статьями 62 - 67 в следующей редакции:

Статья 62. Зона производственных объектов (П)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Коммунальное обслуживание	3.1.
2.	Обеспечение научной деятельности		1. Коммунальное обслуживание 2. Деловое управление 3. Общественное питание 4. Обслуживание автотранспорта 5. Связь 6. Склады	3.1 4.1 4.6 4.9 6.8 6.9
3.	Обслуживание автотранспорта	4.9	1. Коммунальное обслуживание	3.1
4.	Недропользование	6.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1
5.	Тяжелая промышленность	6.2	2. Деловое управление	4.1
6.	Автомобилестроительная промышленность	6.2.1	3. Общественное питание	4.6
7.	Нефтехимическая промышленность	6.5	4. Обслуживание автотранспорта	4.9
8.	Строительная промышленность	6.6	5. Объекты придорожного сервиса	4.9.1
9.	Энергетика	6.7	6. Связь	6.8
			7. Склады	6.9
			8. Железнодорожный транспорт	7.1
			9. Автомобильный транспорт	7.2
			10. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
			11. Трубопроводный транспорт	7.5
			12. Специальное пользование водными объектами	11.2
10.	Связь	6.8	1. Коммунальное обслуживание	3.1
11.	Склады	6.9	1. Коммунальное обслуживание 2. Деловое управление 3. Обслуживание автотранспорта 4. Автомобильный транспорт	3.1 4.1 4.9 7.2
12.	Автомобильный транспорт	7.2
13.	Трубопроводный транспорт	7.5
14.	Заготовка древесины	10.1	1. Коммунальное обслуживание 2. Обслуживание автотранспорта 3. Склады	3.1 4.9 6.9
15.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	1. Коммунальное обслуживание 2. Обслуживание автотранспорта	3.1 4.9

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Условно разрешенный вид использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Животноводство	1.7	1. Коммунальное обслуживание 2. Обслуживание автотранспорта	3.1 4.9
2.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2.	1. Коммунальное обслуживание 2. Общественное питание 3. Обслуживание автотранспорта	3.1 4.6 4.9
3.	Объекты придорожного сервиса	4.9.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.1	Максимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.2	Минимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.3	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		3	м
1.4	Предельная высота зданий, строений, сооружений		не подлежит установлению
1.5	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:		80	%
	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
	6.8	Связь	не подлежит установлению
	7.2	Автомобильный транспорт	не подлежит установлению
	7.5	Трубопроводный транспорт	не подлежит установлению
2) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
2.1	Минимальные площади земельных участков, плотность застройки площадок промышленных предприятий определяются на основе норм СП 18.13330.2011 "Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80* (с Изменением N 1)"
2.2	Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"

Статья 63. Зона транспортных магистралей (Т)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Автомобильный транспорт	7.2
2.	Объекты придорожного сервиса	4.9.1	1. Коммунальное обслуживание	3.1

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства - не установлены.

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.	Максимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
2.	Минимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
3.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		не подлежит установлению
4.	Предельная высота зданий, строений, сооружений		не подлежит установлению
5.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: за исключением видов использования:		не подлежит установлению

Статья 64. Зона садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан (СХН-1)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Коммунальное обслуживание	3.1
			1. Коммунальное обслуживание	3.1
2.	Земельные участки общего назначения	13.0	2. Магазины	4.4
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9
3.	Ведение огородничества	13.1	1. Передвижное жилье	2.4
4.	Ведение садоводства	13.2	1. Передвижное жилье	2.4

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Условно разрешенный вид использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Пчеловодство	1.12
2.	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15	1. Коммунальное обслуживание 2. Обслуживание автотранспорта	3.1 4.9

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.1	Максимальная площадь земельного участка: за исключением видов использования:		не подлежит установлению
	13.1	Ведение огородничества	1000	кв. м
	13.2	Ведение садоводства	3000	кв. м
1.2	Минимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
1.3	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		3	м
1.4	Предельное количество этажей (предельная высота зданий, строений, сооружений): за исключением видов использования:		3	этаж
	13.1	Ведение огородничества	3,5	м
1.5	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: за исключением видов использования:		30	%
	3.1	Коммунальное обслуживание	не подлежит установлению
2) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
2.1	Планировку и застройку территорий садоводческих товариществ рекомендуется предусматривать в соответствии СП 53.13330.2011 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*"		у
2.2	По границе коллективного сада, огорода предусмотреть ограждение
2.3	Расстояние от временных построек, теплиц, парников до красных линий улиц и проездов, не менее -		5	м
2.4	Расстояние до границы соседнего земельного участка:
	от садового дома, не менее -		3	м
	от построек, не менее -		1	м
	от стволов высокорослых деревьев*, не менее -		4	м
	от стволов среднерослых** деревьев, не менее -		2	м
	от кустарника, не менее -		1	м

* Высокорослые деревья - свыше 4 метров.

** Среднерослые деревья - до 4 метров.

Статья 65. Зона ведения крестьянских фермерских хозяйств (СХН-2)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Растениеводство	1.1	Не установлены
2.	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	1.2	Не установлены
3.	Овощеводство	1.3	1. Коммунальное обслуживание 2. Передвижное жилье	3.1 2.4
4.	Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	1.4	Не установлены
5.	Животноводство	1.7	1. Коммунальное обслуживание 2. Передвижное жилье	3.1 2.4
6.	Скотоводство	1.8	1. Коммунальное обслуживание 2. Передвижное жилье	3.1 2.4
7.	Звероводство	1.9	1. Коммунальное обслуживание 2. Передвижное жилье	3.1 2.4
8.	Птицеводство	1.10	1. Коммунальное обслуживание 2. Передвижное жилье	3.1 2.4
9.	Свиноводство	1.11	1. Коммунальное обслуживание 2. Передвижное жилье	3.1 2.4
10.	Пчеловодство	1.12	1. Коммунальное обслуживание 2. Передвижное жилье	3.1 2.4
11.	Рыбоводство	1.13	1. Коммунальное обслуживание 2. Передвижное жилье	3.1 2.4
12.	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15	1. Передвижное жилье 2. Коммунальное обслуживание 3. Обслуживание автотранспорта 4. Склады	2.4 3.1 4.9 6.9
13.	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	1.16	Не установлены
15.	Питомники	1.17	1. Коммунальное обслуживание 2. Передвижное жилье 3. Магазины	3.1 2.4 4.4
16.	Сенокошение	1.19	Не установлены
17.	Выпас сельскохозяйственных животных	1.20	Не установлены

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Условно разрешенный вид использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
			3. Объекты придорожного сервиса	4.9.1
2		4.4	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
3.	Ветеринарное обслуживание	3.10	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Обслуживание автотранспорта	4.9
			3. Магазины	4.4
4.	Ведение огородничества	13.1	Не установлены

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра	Значение параметра	Единица измерения
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.	Максимальная площадь земельного участка: за исключением видов использования:		6000	га
	13.1	Ведение огородничества	1000	кв. м
2.	Минимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
	1.2	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	0,5	га
	1.7	Животноводство	0,5	га
	1.8	Скотоводство	0,5	га
	1.9	Звероводство	0,5	га
3.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		3
4.	Предельная высота зданий, строений, сооружений		не подлежит установлению
5.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей плошали земельного участка:		не подлежит установлению

Статья 66. Зона спортивно-оздоровительных учреждений (РН-1)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1	Коммунальное обслуживание	3.1	Не установлены
2	Отдых	5.0	1. Коммунальное обслуживание 2. Общественное питание 3. Обслуживание автотранспорта	3.1 4.6 4.9
3.	Спорт	5.1	1. Коммунальное обслуживание 2. Общественное питание 3. Обслуживание автотранспорта	3.1 4.6 4.9
4.	Природно-познавательный туризм	5.2	Не установлены
5.	Туристическое обслуживание	5.2.1	1. Коммунальное обслуживание 2. Общественное питание 3. Обслуживание автотранспорта	3.1 4.6 4.9
6.	Санаторная деятельность	9.2.1	1. Коммунальное обслуживание 2. Общественное питание 3. Обслуживание автотранспорта 4. Спорт	3.1 4.6 4.9 5.1
7.	Общее пользование водными объектами	11.1

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Условно разрешенный вид использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Гостиничное обслуживание	4.7	1. Коммунальное обслуживание	3.1
			2. Общественное питание	4.6
			3. Обслуживание автотранспорта	4.9

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра использования	Значение параметра	Единица измерения
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.1	Максимальная площадь земельного участка		не подлежит установлению
1.2	Минимальная площадь земельного участка		не подлежит установлению
1.3	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		3	м
1.4	Предельное количество этажей		3	этаж
1.5	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: за исключением видов использования:		40	%
2) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1.2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
2.1	Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"

Статья 67. Зона складирования и захоронения отходов (СП-3)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Основной вид разрешенного использования	Код	Вспомогательный вид разрешенного использования	Код
1.	Специальная деятельность	12.2	1. Коммунальное обслуживание	3.1

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства - не установлены.

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Код вида использования	Наименование параметра использования	Значение параметра	Единица измерения
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные в соответствии с частью 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1.	Максимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
2.	Минимальная площадь земельного участка:		не подлежит установлению
3.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений		3 м
4.	Предельная высота зданий, строений, сооружений		не подлежит установлению
5.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка		не подлежит установлению

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

1.3. Глава 10 "Градостроительные регламенты в части ограничений использования недвижимости, установленных зонами с особыми условиями использования территорий" внести следующие изменения:

1) статью 62 "Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон с особыми условиями использования территорий" считать статьей 68;

2) статью 63 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы, береговой полосы" считать статьей 69;

3) статью 64 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зонах санитарной охраны источников водоснабжения" считать статьей 70;

4) статью 65 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитных зон" считать статьей 71;

5) статью 66 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранных зон, санитарных разрывов" считать статьей 72;

6) статью 67 "Требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия" считать статьей 73;

7) статью 68 "Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон возможного катастрофического затопления в результате разрушения плотины, паводка 1% обеспеченности" считать статьей 74;

8) Статью 69 "Заключительные положения" считать статьей 75.

Статья 2.

Настоящий Нормативный правовой акт вступает в силу с момента официального опубликования.

Глава Муниципального образования город Алапаевск

С. Л. Билалов