Решение Думы Камышловского городского округа Свердловской области от 19 февраля 2019 г. N 343 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Камышловского городского округа, утвержденные решением Думы Камышловского городского округа от 25.05.2017 года N 116"

Решение Думы Камышловского городского округа Свердловской области
от 19 февраля 2019 г. N 343
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Камышловского городского округа, утвержденные решением Думы Камышловского городского округа от 25.05.2017 года N 116"

В целях реализации градостроительной деятельности, устойчивого развития территории муниципального образования, социальных инфраструктур и обеспечения интересов граждан и их объединений, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Камышловского городского округа, Дума Камышловского городского округа решила:

1. Внести в часть III Правил землепользования и застройки Камышловского городского округа, утвержденных решением Думы Камышловского городского округа от 25.05.2017 года N 116 следующие изменения:

1.1. Статья 83. Градостроительные регламенты. Жилая зона. Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Примечание к таблице 2 "Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства" изложить в следующей редакции:

"Примечания к таблице:

1. Формирование земельных участков посредством разделения исходного участка на несколько участков меньшего размера может быть осуществлено при условии, что площади вновь формируемых участков не будут меньше установленных для данной зоны минимальных показателей.

2. Регламенты не имеют действия в отношении существующих земельных участков исключительно в части размера земельного участка и отступа от границы участка, прилегающей к красной линии улицы.

3. При возведении новых жилых единиц на земельном участке необходимо учитывать, что максимальное количество жилых единиц на земельном участке, с учетом уже расположенного жилого дома, должно определяться из расчета: не более одной жилой единицы на каждые 600 кв. м участка.

4. Допускаются отклонения от представленных в таблице показателей отступов строений от боковых и задних границ земельных участков при условии получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, с учетом соблюдения противопожарных и санитарных норм, а также соблюдения нормативной инсоляции соседних участков с жилыми домами.

5. На земельном участке жилого дома должны быть предусмотрены места для парковки автомобилей, принадлежащих гражданам, из расчета не менее:

- отдельностоящий жилой дом: на 1 машино-место на жилую единицу;

- блокированный жилой дом: 1 машино-место на жилую единицу.

6. Высота ограждения земельных участков, цвет должен быть однообразным на протяжении не менее одного квартала с обеих сторон улицы. Если дом принадлежит на праве собственности нескольким лицам и земельный участок находится в их общем пользовании, допускается выполнять ограждения внутри земельного участка из сетки или штакетника максимальной высотой 1 метр;

7. Минимальное расстояние от площадки с контейнером для сбора мусора до жилых домов - 15 метров.

8. Минимальное расстояние между стволами деревьев на землях общего пользования - 3 метра."

1.2. Статья 83. Градостроительные регламенты. Жилая зона. Ж-2. Зона малоэтажных многоквартирных жилых домов

Таблицу 3 и таблицу 4 изложить в новой редакции (приложение N 1).

1.3. Статья 84. Градостроительные регламенты. Общественно-деловая зона. ОД (С-7). Зона школьных, дошкольных учебных комплексов.

Таблицу 21 и таблицу 22 изложить в новой редакции (приложение N 2).

1.4. Статья 88. Градостроительные регламенты. Коммунально-складская зона.

Таблицы 46, 48 и 49 изложить в новой редакции (приложение N 3).

1.5. Статья 93. "Описание установленных охранными зонами, водоохранными зонами и иными зонами с особыми условиями использования территорий ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в этих зонах". В таблице 67 пункт 16 изложить в следующей редакции: "Зона специального назначения (особо охраняемая природная территория) (С (О-П)". Статью дополнить частью "Зона специального назначения (особо охраняемая природная территория) (С (О-П)" (приложение N 4).

1.6. в карту градостроительного зонирования муниципального образования "Камышловский ГО" внести следующие изменения:

1.6.1. установить территориальную зону Ж-2 (зона малоэтажных многоквартирных жилых домов) за счет сокращения границ территориальной зоны П-3 (производственная зона III класса опасности) по ул. Железнодорожная (приложение N 5);

1.6.2. расширить границы территориальной зоны И-3 (Зона электрообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры) за счет сокращения границ территориальной зоны Ж-1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) в границах земельного участка с кадастровым номером: 66:46:0107001:1511 (приложение N 6);

1.6.3. северную границу территориальных зон С (О-П) (зона специального назначения (особо охраняемая природная территория), Р-1 (Зона городских лесов, лесопарков, лугопарков) и СХ-3 (Зона ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства) определить по северной границе земельного участка с кадастровым номером: 66:46:0105001:26 (приложение N 7);

1.6.4. перезонировать часть территориальной зоны Р-1 (Зона городских лесов, лесопарков, лугопарков) в северо-восточной части Камышловского городского округа земельного участка с кадастровым номером: 66:13:0902007:493 в территориальную зону СХ-2 (Зона полеводства (сельскохозяйственных угодий) (приложение N 8);

1.6.5. расширить границы территориальной зоны ЗОП (Зона общего пользования) за счет сокращения территориальной зоны Ж-1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) по ул. Советская (приложение N 9);

1.6.6. расширить границы территориальной зоны П-4 (Производственная зона IV класса опасности) за счет сокращения границ территориальной зоны Р-1 (Зона городских лесов, лесопарков, лугопарков) между земельными участками с кадастровыми номерами 66:46:0108003:1417 и 66:46:0108003:318 по ул. Северная (приложение N 10);

1.6.7. расширить границы территориальной зону ЗОП (зону общего пользования) за счет сокращения границ территориальной зоны Ж-1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) по ул. Шоферов (приложение N 11);

1.6.8. установить территориальную зону П-4 (Производственная зона IV класса опасности) по ул. Ирбитская (приложение N 12);

1.6.9. установить территориальные зоны микрорайона в западной части Камышловского городского округа, расположенного в границах ул. Полевой - ул. Вайнера - ул. Садовой - ул. Агрономической - ул. Кооперативной - железной дороги в соответствии с Проектом планировки и проектом межевания микрорайона в западной части Камышловского городского округа, утвержденным постановлением главы Камышловского городского округа от 28.01.2014 г. N 136 (приложение N 13).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

3. Опубликовать данное решение в газете "Камышловские известия" и разместить на официальном сайте Камышловского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы администрации Камышловского городского округа (Бессонов Е.А.).

Председатель Думы Камышловского городского округа

Т.А. Чикунова

Глава Камышловского городского округа

А.В. Половников