Приложение N 2

Приложение N 2
к решению Думы Камышловского
городского округа
от "19" февраля 2019 г. N 343

ОД (С-7). Зона школьных, дошкольных учебных комплексов

1. Зона школьных, дошкольных учебных комплексов предназначена для создания условий для функционирования и создания новых школьных и дошкольных образовательных учреждений.

Таблица 21

Основные виды разрешённого использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Объекты капитального строительства, соответствующие виду разрешённого использования	Вспомогательные виды разрешённого использования, дополнительные к основным
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования.	Размещение отдельно стоящих, а также встроенно-пристроенных зданий и помещений детских яслей, детских садов, школ, лицеев, гимназий, художественных, музыкальных школ, образовательных кружков и иных организаций, осуществляющих деятельность по воспитанию, образованию и просвещению.	В границах участка объекта капитального строительства. Веранды, навесы; площадки с оборудованием для отдыха, игр и спорта; ведения учебной работы, хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН; объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для осуществления деятельности.
Условно разрешённые виды использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Объекты капитального строительства, соответствующие виду разрешённого использования	Вспомогательные виды разрешённого использования, дополнительные к основным
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Отдельно стоящие или встроенно-пристроенные магазины продовольственных и не продовольственных товаров повседневного спроса; аптеки, аптечные пункты.	В границах участка объекта Площадки для отдыха, участки озеленения. Временные автостоянки в соответствии с требованиями нормативных документов; хозяйственные площадки с размещением контейнера для сбора мусора в соответствии с требованием СанПиН

Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства должны соответствовать показателям в таблице 22:

Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства

Таблица 22

вид использования

участок

объект

Иные показатели

объект

размер, м2

коэфф. застройки

Отступы от границ

Емкость/мощность (кол-во, площадь, рабочее место)

Этажность

высота

мин.

макс.

мин

макс

Основные виды разрешённого использования

1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование

35 на одно место

40 на одно место

Не более 0.7

От границы участка, прилегающей к красной линии улицы, проезда не менее 5 м. От границ соседних участков не менее 6 м

Не менее 2 м2 площади пола в игровой комнате для помещений дневного пребывания детей.

270 (350) мест

Не более 3-х этажей.

Временные автостоянки у детских садов не менее 3 машино-места, и не более чем на 5 машино-мест;

Условно-разрешенные виды разрешенного использования

1. Магазины

600

Не более 0.7

От границы участка, прилегающей к красной линии улицы, проезда не менее 5 м. От границ соседних участков не менее 6 м

1 раб/место

Площадь торгового зала не более 500 м2

Не более 2-х этажей

1 машино-место временных автостоянок на 10 рабочих мест в здании, но не менее 5 машиномест

Примечания к таблице:

1. Формирование земельных участков посредством разделения исходного участка на несколько участков меньшего размера может быть осуществлено при условии, что площади вновь формируемых участков не будут меньше установленных для данной зоны минимальных показателей.

2. Допускаются отклонения от представленных в таблице показателей отступов строений от боковых и задних границ земельных участков при условии получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, с учетом соблюдения противопожарных и санитарных норм.

3. Минимальное расстояние между стволами деревьев на землях общего пользования - 3 метра.