Постановление Администрации Режевского городского округа Свердловской области от 12 апреля 2019 г. N 631 "Об утверждении Положения о работе межведомственной комиссии по выявлению неучтенных объектов недвижимости и земельных участков на территории Режевского городского округа"

Руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Режевского городского округа ("Режевская весть", 2005, 19 июля, N 86), в целях обеспечения дополнительных поступлений в консолидированный бюджет Свердловской области по налогам на имущество (земельному налогу, налогу на имущество физических лиц, налогу на имущество организаций) постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о работе межведомственной комиссии по выявлению неучтенных объектов недвижимости и земельных участков на территории Режевского городского округа.

2. Признать утратившим силу постановление Администрации Режевского городского округа от 15.10.2010 N 1913 "О создании межведомственной комиссии по выявлению неучтенных объектов недвижимости и земельных участков", с изменениями, внесенными постановлениями Администрации Режевского городского округа от 27.03.2012 N 307, от 15.10.2012 N 1447.

3. Организационному отделу администрации (Н.Р. Дмитриева) разместить настоящее постановление на официальном сайте Режевского городского округа.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по экономике, инвестиционной политике и развитию территории М.М. Малыгину.

Глава Администрации Режевского городского округа

В.Ф. Шлегель

Утверждено
постановлением
Администрации
Режевского городского округа
от 12 апреля 2019 г. N 631

Положение
о работе межведомственной комиссии по выявлению неучтенных объектов недвижимости и земельных участков на территории Режевского городского округа

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о межведомственной комиссии по выявлению неучтенных объектов недвижимости и земельных участков на территории Режевского городского округа (далее - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Режевского городского округа и определяет цель, задачи и порядок работы межведомственной комиссии по выявлению неучтенных объектов недвижимости и земельных участков на территории Режевского городского округа (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия создается с целью выявления на территории Режевского городского округа неучтенных объектов недвижимости и земельных участков, последующей их регистрации в установленном законом порядке для обеспечения дополнительных поступлений в консолидированный бюджет Свердловской области по налогам на имущество (земельному налогу, налогу на имущество физических лиц, налогу на имущество организаций).

1.3. Комиссия руководствуется в своей деятельности законодательством Российской Федерации.

1.4. Комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии с функциональными, территориальными органами и структурными подразделениями Администрации Режевского городского округа (далее - органы и структурные подразделения администрации), территориальными подразделениями федеральных органов государственной власти (далее - территориальные органы государственной власти), правоохранительными органами, хозяйствующими субъектами, общественными организациями, объединениями.

II. Задачи комиссии

2.1. Основными задачами работы Комиссии являются:

1) обеспечение координации деятельности органов и структурных подразделений администрации, территориальных органов государственной власти, правоохранительных органов, хозяйствующих субъектов, общественных организаций, объединений;

2) создание условий для приведения в соответствие с фактическими обстоятельствами сведений соответствующих органов и организаций, на основании которых формируется налоговая база по земельному налогу и налогу на имущество физических и юридических лиц;

3) проведение разъяснительной работы с физическими и юридическими лицами в части, касающейся порядка оформления документов, необходимых для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, технической инвентаризации и технического учета объектов капитального строительства, а также государственной регистрации прав на указанные объекты;

4) выявление случаев самовольного строительства, самовольного занятия земельных участков, а также несоблюдения установленного порядка строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ввода их в эксплуатацию в целях определения потенциальных доходов бюджета от вовлечения подобных объектов в гражданский оборот;

5) составление перечня неучтенных объектов недвижимости и земельных участков на территории Режевского городского округа.

2.2. Для реализации поставленных задач Комиссия имеет право:

1) осуществлять дворовый обход;

2) передавать в территориальные органы государственной власти, в правоохранительные органы информацию о выявленных фактах, требующих принятия административных мер для рассмотрения и принятия мер в рамках предусмотренных законодательством компетенций;

3) запрашивать в соответствии с законодательством Российской Федерации в территориальных органах государственной власти, организациях всех форм собственности информацию по вопросам, относящимся к сфере деятельности Комиссии.

III. Порядок работы комиссии

3.1. Состав Комиссии утверждается постановлением Администрации Режевского городского округа.

В состав Комиссии включаются представители Администрации Режевского городского округа (далее - администрация), а также по согласованию представители - филиала "Режевское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости" специализированного областного государственного унитарного предприятия "Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" Свердловской области, Межрайонной ИФНС России N 23 по Свердловской области, ОМВД РФ по Режевскому району, межмуниципального отдела по Алапаевскому, Артемовскому, Режевскому городским округам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

3.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с планом работы, утверждаемым председателем Комиссии.

3.3. Заседания Комиссии проводятся ежеквартально. Заседания комиссии являются правомочными при участии не менее половины ее членов.

3.4. Организует работу Комиссии и ведет заседания председатель Комиссии. В случае отсутствия председателя его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.

3.5. Секретарь Комиссии:

- уведомляет членов Комиссии о дате, времени и месте проведения заседания Комиссии;

- готовит документы и материалы, необходимые для проведения заседания Комиссии;

- ведет протоколы заседаний Комиссии и составляет иные документы, необходимые для осуществления Комиссией своей деятельности.

3.6. Итоги заседаний Комиссии оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарем Комиссии.

3.7. На заседании Комиссией осуществляется рассмотрение имеющейся исходной информации об объектах, подлежащих обследованию (поадресных списков объектов, подомовых списков, адресных реестров, адресных планов и других документов, позволяющих определить неучтенные объекты налогообложения), в том числе информации, полученной в установленном порядке из налоговых органов, органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимое имущество, организации технической инвентаризации.

3.8. Комиссия принимает решение о проведении дворового обхода и утверждает график его проведения.

3.9. Дворовый обход осуществляется мобильной группой, создаваемой из состава Комиссии.

3.10. Администрация информирует население о графике дворового обхода путем его размещения на сайте Режевского городского округа и в средствах массовой информации.

3.11. В случае выявления в ходе работы Комиссии фактов, требующих принятия органами государственной власти, правоохранительными органами административных мер, соответствующая информация направляется Комиссией данным органам для рассмотрения и принятия решений в рамках предусмотренных законодательством компетенций.

3.12. Информация о выявленных неиспользуемых земельных участках (используемых без правоустанавливающих документов) направляется в Управление муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа для рассмотрения и принятия мер в рамках предусмотренной законодательством компетенции.

3.13. Ежеквартально секретарь Комиссии направляет отчет о работе Комиссии в Финансовое управление Администрации Режевского городского округа.

3.14. Материально-техническое оснащение и информационное обеспечение деятельности Комиссии осуществляет администрация. В случае необходимости администрация обеспечивает транспортное сопровождение работы Комиссии.

IV. Порядок работы мобильной группы

4.1. Мобильная группа создается с целью оперативного выявления обстоятельств, установленных Комиссией на заседании.

4.2. Основной задачей мобильной группы является выявление неучтенных объектов недвижимости и земельных участков на территории Режевского городского округа.

4.3. Мобильная группа осуществляет свою деятельность путем проведения дворовых обходов в соответствии с утвержденным Комиссией графиком. Дворовый обход осуществляется преимущественно в вечернее время и выходные дни, с учетом особенностей присутствия фактических землепользователей, землевладельцев и собственников земельных участков, а также лиц, осуществляющих фактическую эксплуатацию объектов капитального строительства.

4.4. Общее руководство деятельностью мобильной группы осуществляет её руководитель, назначенный председателем Комиссии.

4.5. При отсутствии лица, включенного в состав мобильной группы, в проведении дворового обхода может участвовать иной специалист, обладающий знаниями в области правоустанавливающих документов и иными сведениями на объекты недвижимости и земельных участков.

4.6. При проведении дворового обхода, члены мобильной группы предлагают соответствующим землепользователям, землевладельцам и собственникам земельных участков, а также лицам, осуществляющим фактическую эксплуатацию объектов недвижимости, представить документы, подтверждающие права владельцев (пользователей) земельных участков и иного недвижимого имущества.

4.7. При выявлении неучтенных объектов недвижимого имущества, а также при отсутствии правоустанавливающих документов, с пользователем проводится информационно-разъяснительная работа по вопросу регистрации права собственности на соответствующее недвижимое имущество, необходимости оформления арендных отношений, правил постановки на технический учет объектов капитального строительства, а также разъясняются последствия несоблюдения установленного действующим законодательством порядка оформления документов на объекты недвижимости, земельных участков на территории Режевского городского округа, в том числе в части возможного применения мер административного воздействия.

4.8. В случае отсутствия пользователя земельного участка, объекта недвижимости при проведении дворового обхода и при наличии достаточных оснований полагать о неурегулированном характере земельно-имущественных отношений, на почтовый адрес пользователя отправляется уведомление о необходимости явки на заседании Комиссии для дачи пояснений по вопросу урегулирования земельно-имущественных отношений.

4.9. В случае выявления бесхозяйных объектов недвижимости, составляется соответствующий перечень и направляется в Управление Муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа для выполнения действий, необходимых для постановки таких объектов на учет в установленном законодательством порядке.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4.12. По результатам дворовых обходов ежемесячно составляется отчет по форме (приложение к Положению) с приложением перечня выявленных неучтенных объектов недвижимости и земельных участков и передается на рассмотрение Комиссии не позднее третьего числа месяца, следующего за отчетным.

Приложение
к Положению
о межведомственной комиссии по выявлению
неучтенных объектов недвижимости и
земельных участков на территории
Режевского городского округа

Форма

                               ОТЧЕТ

                о работе мобильной группы по состоянию

                       на _________ 20 ___ г.

	Количество выходов "мобильных групп" (ед.)	Количество дворовых обходов (ед.)	Количество выявленных земельных участков, фактически используемых без правоустанавливающих документов (ед.)		Количество выявленных объектов недвижимого имущества, на которые не оформлены правоустанавливающие документы (ед.)		Количество выявленных фактически используемых объектов недвижимого имущества, числившихся незавершенными (ед.)		Количество выявленных объектов недвижимого имущества физических лиц, на которые оформлено право собственности, но по которым отсутствует инвентаризационная стоимость (ед.)	Количество выявленных бесхозяйных объектов недвижимости (ед.)
			ЮЛ	ФЛ	ЮЛ	ФЛ	ЮЛ	ФЛ
1	2	3	4	5	6	7	6	8	9	10
Всего, с начала года, в т.ч.:
за отчетный месяц

Приложение:  Перечень  выявленных   неучтенных  объектов  недвижимости  и

земельных участков территории Режевского городского округа.