Глава 5. Порядок предоставления арендатору права на передачу имущества (части имущества) в субаренду

Глава 5. Порядок предоставления арендатору права на передачу имущества (части имущества) в субаренду

38. В соответствии с п. 2 ст. 615 ГК РФ Арендатор имеет право на передачу в субаренду части Имущества (но не более 50% от площади) третьим лицам с согласия владельца Имущества.

39. Заявление о согласовании передачи части Имущества в субаренду Арендатор в письменном виде направляет в адрес владельца Имущества с обязательным приложением следующих документов:

1) копии учредительных документов субарендатора;

2) схематический план испрашиваемой части Имущества;

3) проект договора субаренды.

40. Владелец Имущества отказывает в предоставлении согласия на передачу части Имущества в субаренду в следующих случаях:

1) к заявке на субаренду не приложены документы, перечисленные в настоящего Положения;

2) принято решение о проведении капитального ремонта, реконструкции, модернизации Имущества;

3) задолженность Арендатора на дату подачи заявления;

4) испрашиваемая в субаренду часть Имущества в заявлении не определена;

5) испрашиваемая в субаренду часть Имущества обременена правами третьих лиц.

Отказ в согласовании заключения договора субаренды части Имущества по другим основаниям не допускается.

41. Согласование передачи части Имущества в субаренду владелец Имущества и Арендатор оформляют в форме соглашения к договору аренды. При передаче части Имущества в субаренду владелец Имущества производит перерасчет арендной платы на часть Имущества, переданного в субаренду, с коэффициентом 1,2 (Одна целая две десятых), за исключением видов деятельности, нуждающихся в поддержке и развитии на территории Качканарского городского округа, для которых решением Думы Качканарского городского округа установлен понижающий коэффициент.

42. Арендатор самостоятельно осуществляет все действия по организации и проведению торгов на право заключения договора субаренды в порядке, установленном положениями статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", с соблюдением Правил, утвержденных Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67.

43. Срок передачи части Имущества в субаренду не может превышать срока действия договора аренды Имущества.

Передача части Имущества в субаренду оформляется соответствующим договором. При этом в договоре субаренды должны быть установлены все требования к пользованию частью Имущества, действующие в отношении Арендатора по договору аренды Имущества. При нарушении указанных требований Субарендатором, владелец Имущества вправе расторгнуть соглашение с Арендатором на право передачи части Имущества в субаренду.

44. За передачу части Имущества в субаренду, без получения согласия владельца Имущества на передачу части Имущества в субаренду, Арендатор несет ответственность, предусмотренную договором аренды.