Приложение N 1. Порядок определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании сельское поселение "Поселок Бабынино"

Приложение N 1
к Решению
Сельской Думы
п. Бабынино
Калужской области
от 27 июня 2016 г. N 55

Порядок
определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании сельское поселение "Поселок Бабынино"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании сельское поселение "Поселок Бабынино" (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьями 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации, на основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава муниципального образования сельское поселение "Поселок Бабынино".

1.2. Настоящий Порядок разработан с целью создания методической базы по расчету размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений и договорам найма муниципального жилищного фонда (за исключением нанимателей жилых помещений по договорам коммерческого найма) (далее - плата за наем жилых помещений).

1.3. Основным принципом формирования платы за наем жилых помещений является индивидуализация платы для каждого жилого помещения в зависимости от его качества и благоустройства.

1.4. Плата за наем жилых помещений рассчитывается в соответствии с настоящим Порядком.

2. Определение базовой ставки платы за наем жилых помещений

2.1. Базовая ставка платы за наем жилых помещений определяется за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц по формуле 1:

(1),

где Сб - базовая ставка платы за наем жилых помещений (руб. за кв. м);

Кс - коэффициент соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья;

Цср - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения на первичном и вторичном рынках (руб. за кв. м), определенная в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка;

Т - срок полезного использования здания (дома);

12 - число месяцев в году.

Для жилья, предоставляемого нанимателям жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и по договорам найма муниципального жилищного фонда, величина коэффициента соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья муниципального образования сельское поселение "Поселок Бабынино" принимается в размере 0,15 (Кс = 0,15).

Для расчета базовой ставки платы за наем жилых помещений нормативный срок службы здания принимается в размере 100 лет (Т = 100).

2.2. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в Калужской области определяется на основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Калужской области (Калугастат) на последнюю отчетную дату о средней цене одного квадратного метра общей площади квартир по Калужской области на первичном и вторичном рынках жилья по формуле 2:

(2),

где Цперв - сред