Приложение 2. Проект планировки территории в районе улицы Изумрудной

Информация об изменениях:

Приложение 2 изменено с 14 декабря 2017 г. - Постановление Городской Управы г. Калуги от 13 декабря 2017 г. N 415-п

См. предыдущую редакцию

Приложение 2
к постановлению
Городской Управы
г. Калуги
от 28 марта 2016 г. N 97-п

Проект планировки
территории в районе улицы Изумрудной

С изменениями и дополнениями от:

13 декабря 2017 г.

Проект межевания территории

1. Нормативная документация

При разработке проекта межевания использовалась следующая нормативно-правовая и нормативно-техническая документация:

1. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ.

2. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004: N 190-ФЗ (ред. от 03.07.2016).

3. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.

4. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" с изм. и доп., вступ. в силу с 28.12.2016).

5. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости".

6. Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

7. Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей".

8. Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон").

9. Приказ Минстроя РФ от 17 августа 1992 г. N 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей".

10. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 25.01.2008 N 10995).

11. Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

12. Приказ Минземстроя РФ от 26.08.1998 N 59 "Об утверждении Методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах".

13. СП 42.13330.2016. "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

14. СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (утв. приказом МЧС России от 24 апреля 2013 г. N 288).

15. Решение Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 N 247 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга".

2. Общие положения

Проект проект межевания территории в районе улицы Изумрудной разработан на основе выполненного ранее ООО "Институт "Регион Проект" проекта планировки территории в районе улицы Изумрудной (Инв. N 11/С 06.07.15).

Цели и задачи проекта Внесение изменений в проект межевания территории в районе ул. Изумрудной в г. Калуге - это обоснование возможности размещения жилых малоэтажных многоквартирных домов с учетом существующего рельефа территории при условии сохранения особенностей вертикальной планировки и минимального перемещения земляных масс, а также с учетом положения существующих сетей на территории проектирования. Проектом предусмотрено оптимальное размещение объектов капитального строительства, инженерных сетей, основных и второстепенных проездов, элементов благоустройства, с учетом нормативных требований, действующих на территории РФ.

3. Сведения из кадастрового плана территории

Земельные участки, относящиеся к категории земель - земли населённых пунктов.

Таблица 1

Кадастровый номер земельного участка	Местоположение (адрес)	Разрешенное использование	Площадь (кв. м)
1	2	3	4
Сведения из кадастрового плана территории от 20.01.2017 N 40/001/004/2017-159
:104	Калужская обл., г. Калуга, д. Михалево	Для сельскохозяйственного производства	3685+/-21
Сведения из кадастрового плана территории от 25.04.2017 N 40/001/004/2017-1674
:448	Калужская обл., г. Калуга, пос. Трудовой	Для строительства жилых многоэтажных домов	22359 +/-52
Сведения из кадастрового плана территории от 14.04.2017 N 40/001/002/2017-2837
:449	Калужская обл., г. Калуга, пос. Трудовой	Для строительства жилых многоэтажных домов	18062+/-47
Сведения из кадастрового плана территории от 14.04.2017 N 40/001/002/2017-2834
:450	Калужская обл., г. Калуга, пос. Трудовой	Для строительства жилых многоэтажных домов	9667 +/-34
Сведения из кадастрового плана территории от 14.04.2017 N 40/001/002/2017-2834
:82	Калужская обл., г. Калуга, ул. Михалевская, д. 24	Для ведения личного подсобного хозяйства	880 +/-6
Сведения из кадастрового плана территории от 20.04.2017 N 40/001/004/2017-1605
:10	Калужская обл., г. Калуга, район ул. Гурьянова, д. 65	Для эксплуатации зданий и сооружений МБОУ "СОШ" N 49 г. Калуги и прилегающей территории	29426 +/-60

4. Площадь образуемых земельных участков и их частей, виды разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории

Таблица 2

Условный номер земельного участка	Площадь земельного участка, кв. м	В т. ч. площадь частей земельного участка, кв. м	Рекомендуемое разрешенное использование земельного участка	Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с градостроительным регламентом		Код
				Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с градостроительным регламентом	Наименование - вида разрешенного использования земельного участка
1	2	3	4	5	6	7
:ЗУ 1	3392	480	Размещение трехэтажного жилого дома, предназначенного для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	Жилые дома различного типа	Среднеэтажная жилая застройка
ЗУ 2	2920	169	Размещение трехэтажного жилого дома, предназначенного для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	Жилые дома различного типа	Среднеэтажная жилая застройка	2.5
:ЗУ 3	3889	329	Размещение трехэтажного жилого дома, предназначенного для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	Жилые дома различного типа	Среднеэтажная жилая застройка	2.5
:ЗУ 4	3905		Размещение трехэтажного жилого дома, предназначенного для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	Жилые дома различного типа	Среднеэтажная жилая застройка	2.5
:ЗУ 5	4351	11	Размещение трехэтажного жилого дома, предназначенного для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	Жилые дома различного типа	Среднеэтажная жилая застройка	2.5
:ЗУ 6	3926	-	Размещение трехэтажного жилого дома, предназначенного для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	Жилые дома различного типа	Среднеэтажная жилая застройка	2.5
:ЗУ 7	2672	260	Размещение трехэтажного жилого дома, предназначенного для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	Жилые дома различного типа	Среднеэтажная жилая застройка	2.5
:ЗУ 8	3903	3	Размещение трехэтажного жилого дома, предназначенного для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	Жилые дома различного типа	Среднеэтажная жилая застройка	2.5
:ЗУ 9	2725	18	Размещение трехэтажного жилого дома, предназначенного для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	Жилые дома различного типа	Среднеэтажная жилая застройка	2.5
:ЗУ 10	2479	66	Размещение трехэтажного жилого дома, предназначенного для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	Жилые дома различного типа	Среднеэтажная жилая застройка	2.5
:ЗУ 11	3907	73	Размещение трехэтажного жилого дома, предназначенного для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	Жилые дома различного типа	Среднеэтажная жилая застройка	2.5
:ЗУ 12	1724	74	Размещение детского дошкольного учреждения; благоустройство и озеленение	Детские дошкольные учреждения, средние общеобразовательные учреждения (школы) общего типа	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
:ЗУ 13	8141		Размещение основного проезда (объекта капитального строительства, необходимого для обеспечения автомобильного движения); размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами	Объекты инженерно-технического обеспечения (газо-, водо, электрообеспечения, канализации и связи) и транспорта Согласно ст. 36 Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ (ред. 19 декабря 2016 г.) п. 4. пп. 3 действие градостроительного регламента не распространяется в границах территорий общего пользования. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна	Автомобильный транспорт/Коммунальное обслуживание Земельные участки (территории) общего пользования	3.1/7.2/12.0
:ЗУ 14	1932	-	Береговая полоса водного объекта общего пользования; размещение малых архитектурных форм благоустройства	Согласно ст. 36 Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ (ред. 19 декабря 2016 г.) п. 4. пп. 3 действие градостроительного регламента не распространяется в границах территорий общего пользования. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
:ЗУ 15	235		Размещение трансформаторной подстанции	Объекты инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи) и транспорта	Коммунальное обслуживание	3.1

5. Ведомости координат поворотных точек земельных участков и их частей

:ЗУ 1

Номер точки	X	У
1	436181.16	1298206.23
2	436138.55	1298204.31
3	436138.56	1298178.89
4	436123.53	1298160.21
5	436177.77	1298116.50
6	436181.02	1298113.89
:ЧЗУ1
Номер точки	X	У
1	436181,02	1298113,88
2	436181,16	1298206,23
3	436174,46	1298205,93
4	436175,55	1298199,44
5	436176,09	1298117,86
6	436177,77	1298116,50

:ЗУ 2

Номер точки	X	У
1	436177,93	1298069,06
2	436177,77	1298116,50
3	436123,53	1298160,21
4	436115,66	1298150,43
5	436115,66	1298111,22
6	436125,53	1298111,22
:ЧЗУ 1
Номер точки	X	У
1	436177,93	1298069,06
2	436177,77	1298116,50
3	436176,09	1298117,86
4	436176,39	1298071,90
5	436125,58	1298112,68
6	436115,66	1298112,67
7	436115,66	1298111,22
8	436125,53	1298111,22

:ЗУ 3

Номер точки	X	У
1	436179,88	1298063,01
2	436123,38	1298107,62
3	436113,95	1298107,65
4	436093,44	1298082,14
5	436158,81	1298029,45
6	436158,86	1298011,22
7	436179,50	1298011,06
:ЧЗУ 1
Номер точки	X	У
1	436179,50	1298011,06
2	436179,88	1298063,00
3	436123,38	1298107,61
4	436113,95	1298107,65
5	436111,96	1298105,17
6	436122,95	1298105,18
7	436176,45	1298062,23
8	436176,49	1298056,86
9	436177,27	1298056,87
10	436177,24	1298011,08

:ЗУ 4

Номер точки	X	У
1	436158,81	1298029,45
2	436093,44	1298082,14
3	436077,29	1298062,10
4	436077,09	1298035,37
5	436113,10	1298006,37
6	436117,32	1298005,87
7	436158,88	1298000,91
8	436158,86	1298011,22

:ЗУ 5

Номер точки	X	У
1	436138,55	1298204,31
2	436077,76	1298201,56
3	436077,78	1298111,21
4	436115,66	1298111,22
5	436115,66	1298150,43
6	436123,53	1298160,21
7	436138,56	1298178,89
:ЧЗУ 1
Номер точки	X	У
1	436115,66	1298111,22
2	436115,66	1298112,67
3	436110,50	1298112,67
4	436107,88	1298112,21
5	436107,05	1298111,22

:ЗУ 6

Номер точки	X	У
1	436077,76	1298201,56
2	436051,76	1298200,39
3	436036,14	1298199,68
4	436036,16	1298106,28
5	436077,78	1298106,29
6	436077,78	1298111,21

:ЗУ 7

Номер точки	X	У
1	436067,06	1298096,40
2	436034,74	1298096,64
3	436034,14	1298015,80
4	436052,76	1298013,58
5	436066,44	1298011,94
:ЧЗУ 1
Номер точки	X	У
1	436066,44	1298011,94
2	436067,06	1298096,40
3	436034,74	1298096,64
4	436034,73	1298096,28
5	436064,06	1298096,28
6	436063,44	1298012,30

:ЗУ 8

Номер точки	X	У
1	436036,14	1298199,68
2	435993,89	1298197,77
3	435993,91	1298132,43
4	435993,91	1298108,35
5	435997,98	1298106,24
6	436039,16	1298106,28
:ЧЗУ 1
Номер точки	X	У
1	435995,64	1298107,45
2	435993,91	1298111,87
3	435993,91	1298108,35

:ЗУ 9

Номер точки	X	У
1	436031,74	1298096,66
2	435995,86	1298096,92
3	435995,35	1298027,97
4	436019,58	1298017,54
5	436031,14	1298016,16
:ЧЗУ 1
Номер точки	X	У
1	436031,73	1298096,28
2	436031,74	1298096,66
3	435995,86	1298096,92
4	435995,85	1298096,28

:ЗУ 10

Номер точки	X	У
1	435993,89	1298197,77
2	435960,48	1298196,26
3	435956,90	1298148,93
4	435935,06	1298132,60
5	435993,91	1298132,43
:ЧЗУ 1
Номер точки	X	У
1	435985,85	1298132,46
2	435985,37	1298133,69
3	435936,99	1298134,04
4	435935,06	1298132,60

:ЗУ 11

Номер точки	X	У
1	435985,97	1298072,43
2	435935,80	1298094,04
3	435940,83	1298105,70
4	435914,33	1298117,11
5	435907,88	1298112,28
6	435892,43	1298072,30
7	435985,68	1298032,14
:ЧЗУ 1
Номер точки	X	У
1	435985,68	1298032,14
2	435985,97	1298072,43
3	435984,17	1298073,20
4	435983,88	1298032,92

:ЗУ 12

Номер точки	X	У
1	435986,27	1298111,64
2	435979,95	1298127,42
3	435969,94	1298127,46
4	435940,83	1298105,70
5	435935,80	1298094,04
6	435985,97	1298072,43
:ЧЗУ 1
Номер точки	X	У
1	435985,97	1298072,43
2	435986,27	1298111,64
3	435984,49	1298116,08
4	435984,17	1298073,20

:ЗУ 13

Номер точки	X	У
1	436191,88	1297996,97
2	436192,50	1298070,24
3	436192,11	1298139,95
4	436192,00	1298151,27
5	436191,50	1298206,70
6	436181,16	1298206,23
7	436181,02	1298113,89
8	436177,77	1298116,50
9	436177,93	1298069,06
10	436125,53	1298111,22
11	436115,66	1298111,22
12	436077,78	1298111,22
13	436077,78	1298106,29
14	436067,13	1298106,28
15	435997,98	1298106,24
16	435993,91	1298108,35
17	435993,91	1298132,43
18	435935,06	1298132,60
19	435914,33	1298117,11
20	435940,83	1298105,70
21	435969,94	1298127,46
22	435979,95	1298127,42
23	435986,27	1298111,64
24	435985,97	1298072,43
25	435985,68	1298032,14
26	435992,36	1298029,26
27	435995,35	1298027,97
28	435995,86	1298096,92
29	436031,74	1298096,66
30	436034,74	1298069,64
31	436034,14	1298015,80
32	436034,74	1298096,64
33	436067,06	1298096,40
34	436066,44	1298011,94
35	436113,10	1298006,37
36	436077,09	1298035,37
37	436077,29	1298062,10
38	436093,44	1298082,14
39	436113,95	1298107,65
40	436123,38	1298107,62
41	436179,88	1298063,01
42	436179,50	1298011,06
43	436179,40	1297998,46

:ЗУ 14

Номер точки	X	У
1	435960,48	1298196,26
2	435939,95	1298195,34
3	435907,88	1298112,28
4	435914,33	1298117,11
5	435931,06	1298132,60
6	435956,90	1298148,93

:ЗУ 15

Номер точки	X	У
1	436179,50	1298011,06
2	436158,86	1298011,22
3	436158,88	1298000,91
4	436179,40	1297998,46
:ЧЗУ 1
Номер точки	X	У
1	436179,40	1297998,46
2	436179,50	1298011,06
3	436177,24	1298011,08
4	436177,23	1297998,72