Решение Медынского районного Собрания Калужской области от 24 ноября 2016 г. N 87 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности МР "Медынский район", предоставленные в аренду без торгов" (с изменениями и дополнениями)

Решение Медынского районного Собрания Калужской области
от 24 ноября 2016 г. N 87
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности МР "Медынский район", предоставленные в аренду без торгов"

ГАРАНТ:

См. ставки арендной платы за земельные участки в Калужской области

Руководствуясь статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016), Районное Собрание решило:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального района "Медынский район", предоставленные в аренду без торгов (прилагается).

2. Утвердить ставки арендной платы и поправочные коэффициенты, учитывающие категории лиц, являющихся арендаторами земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Медынский район" (прилагаются).

3. Признать утратившими силу следующие Решения Районного Собрания муниципального района "Медынский район":

3.1. "Об утверждении ставок арендной платы, поправочных коэффициентов за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального района "Медынский район" от 05.12.2013 N 258;

3.2. "О внесении изменений в Решение Районного Собрания от 05.12.2013 N 258 "Об утверждении ставок арендной платы, поправочных коэффициентов за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального района "Медынский район" от 20.02.2014 N 272.

4. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

5. Опубликовать настоящее Решение в районной газете "Заря" и разместить в сети Интернет на официальном сайте www.medyn.ru.

Глава Медынского района

С.Б. Пучков

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального района "Медынский район", предоставленные в аренду без торгов
(утв. решением Медынского районного Собрания Калужской области
от 24 ноября 2016 г. N 87)

1. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального района "Медынский район", предоставленные в аренду без торгов, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации, определяется по следующей формуле:

,

где А - размер арендной платы;

С - ставка арендной платы;

К - кадастровая стоимость земельного участка;

П - поправочный коэффициент;

- годовые индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.

2. Ставки арендной платы устанавливаются в процентах исходя из категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования.

При этом указанные ставки арендной платы устанавливаются в пределах от 0,01 до 2,0 процента.

3. Поправочные коэффициенты, учитывающие категории лиц, являющихся арендаторами, устанавливаются в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, использующих земельные участки для предпринимательской деятельности, в зависимости от их вида деятельности на данном земельном участке, а также в отношении отдельных категорий граждан, использующих земельные участки для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке.

При этом указанные поправочные коэффициенты устанавливаются в пределах от 0,1 до 10.

В случае когда поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории лиц, он принимается равным единице.

При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.

4. При расчете арендной платы применяется годовой индекс потребительских цен по Калужской области за период с января по декабрь.

Годовой индекс потребительских цен определяется ежегодно Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Калужской области.

5. В случае если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим порядком для лиц, указанных в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ, превышает размер земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, то он устанавливается равным земельному налогу.

6. Расчет размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального района "Медынский район", осуществляется Администрацией муниципального района "Медынский район".

Ставки
арендной платы и поправочные коэффициенты, учитывающие категории лиц, являющихся арендаторами земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Медынский район"
(утв. решением Медынского районного Собрания Калужской области
от 24 ноября 2016 г. N 87)

1. Ставки арендной платы (земли населенных пунктов)

N п/п	* Вид разрешенного использования земельных участков	Ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка
1	Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки	2,0
2	Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки (индивидуальное жилищное строительство), в том числе приусадебные участки личного подсобного хозяйства	0,8
3	Земельные участки для обслуживания жилой застройки, в т.ч. гаражи	2,0
4	Земельные участки для размещения дачных и садовых домов	0,8
5	Земельные участки для размещения торговых центров (торгово-развлекательных), рынков, магазинов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, обслуживания автотранспорта	2,0
6	Земельные участки для размещения объектов гостиничного обслуживания	2,0
7	Земельные участки для размещения объектов делового управления	2,0
8	Земельные участки для размещения объектов отдыха (рекреации)	1,8
9	Земельные участки для размещения объектов промышленности, складов, коммунального обслуживания	2,0
10	Земельные участки, предназначенные для недропользования, размещения различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей, грузов, передачи веществ; объектов энергетики, связи, космической деятельности, обороны и безопасности	2,0
11	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования	2,0
12	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов общественного управления, объектов образования и просвещения, обеспечения научной деятельности, здравоохранения, социального обслуживания, культурного развития, религиозного использования	1,8

* - приведены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом министерства экономического развития Российской Федерации от 01 сентября 2014 г. N 540.

2. Ставки арендной платы (земли сельскохозяйственного назначения)

N п/п	* Вид разрешенного использования земельных участков	Ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка
1	Сельскохозяйственное использование: - растениеводство; - выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур; - овощеводство; - выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур; - садоводство; - выращивание льна и конопли; - животноводство; - скотоводство; - звероводство; - птицеводство; - свиноводство; - пчеловодство; - рыбоводство; - научное обеспечение сельского хозяйства; - хранение и переработка сельскохозяйственной продукции; - ведение личного подсобного хозяйства без права возведения объектов капитального строительства; - питомники; - обеспечение сельскохозяйственного производства	1,5

* - приведены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом министерства экономического развития Российской Федерации от 01 сентября 2014 г. N 540.

3. Ставки арендной платы (земли промышленного назначения)

N п/п	* Вид разрешенного использования земельных участков	Ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка
1.	Земельные участки для размещения объектов производственной деятельности: - тяжелая промышленность; - легкая промышленность; - пищевая промышленность; - нефтехимическая промышленность; - строительная промышленность; - энергетика; - связь; - склады	2,0
2.	Земельные участки, предназначенные для размещения различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов, либо передачи веществ: - железнодорожный транспорт; - автомобильный транспорт; - водный транспорт; - воздушный транспорт; - трубопроводный транспорт	2,0
3.	Земельные участки, предназначенные для недропользования	2,0

* - приведены в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом министерства экономического развития Российской Федерации от 01 сентября 2014 г. N 540

Поправочные коэффициенты,
учитывающие категории лиц, являющихся арендаторами земельных участков, в зависимости от их вида деятельности на земельном участке
(утв. решением Медынского районного Собрания Калужской области
от 24 ноября 2016 г. N 87)

N п/п	Категории лиц, являющихся арендаторами земельных участков, в зависимости от их вида деятельности на земельном участке	Поправочный коэффициент (от 0,1 до 10)
1	Юридические лица и индивидуальные предприниматели, использующие земельные участки для осуществления: - транспортного обслуживания населения на межрайонных и внутрирайонных маршрутах; - утилизации и хранения бытовых отходов; - организации торговли сельхозпродукции; - коммунального обслуживания	0,3
2	Юридические лица и индивидуальные предприниматели, использующие земельные участки для: - организации автозаправочных станций; - объектов сотовой связи; - организации работы банковской и страховой деятельности; - рыночной торговли	10
3	Юридические лица и индивидуальные предприниматели, использующие земельные участки для размещения торговых центров (торгово-развлекательных центров), магазинов	1,3
4	Юридические лица и индивидуальные предприниматели, использующие земельные участки для размещения объектов гостиничного обслуживания	1,3
5	Юридические и физические лица (за исключением многодетных семей) в случаях:
	- если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении пяти лет с момента предоставления земельного участка	3
	- если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении десяти лет с момента предоставления земельного участка	5
	- если на земельном участке, предоставленном для жилищного строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства, не начато строительство в течение 5 лет с момента предоставления земельного участка	10
6	Некоммерческие организации, созданные в форме общественных организаций (объединений), использующие земельные участки для массового развития физической культуры, спорта, культурного развития	0,2
7	Физические лица, использующие земельные участки для объектов коммунально-складского назначения	1,3