Приложение 5.8

Информация об изменениях:

Приложение 5 изменено с 4 марта 2017 г. - Постановление Городской Управы г. Калуги от 1 марта 2017 г. N 83-п

См. предыдущую редакцию

Приложение 5.8
к постановлению
Городской Управы
г. Калуги
от 25 января 2017 г. N 23-п

Положение
о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной ул. Генерала Попова, пр-д Правобережный, Тульское шоссе

С изменениями и дополнениями от:

1 марта 2017 г.

1. Размещение объектов капитального строительства местного значения:

Планируется размещение:

1) улицы в промышленной застройке со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 4,0;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон, _ - 60;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,5;

1) сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода;

2) сети газопровода высокого давления.

Планируется реконструкция:

1) основного проезда, проходящего вдоль северо-восточной стороны квартала N 2, в части строительства трех парковочных карманов для хранения автотранспорта и пешеходной части тротуара;

2) магистральной дороги федерального значения / магистральной улицы общегородского значения - Тульское ш. (1) в соответствии с проектом строительства транспортной развязки в двух уровнях на пересечении а/д 1Р132 "Калуга - Михайлово - Рязань" с улицей Генерала Попова, выполненным ООО "ПроектРемСтрой", со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 3,50 - 5,5;

- число полос движения - 1 - 8;

- наибольший продольный уклон, _ - 40 - 50;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 2,25;

1) магистральной дороги регионального значения / магистральной улицы общегородского значения - ул. Генерала Попова, в соответствии с проектом строительства транспортной развязки в двух уровнях на пересечении а/д 1Р132 "Калуга - Михайлово - Рязань" с улицей Генерала Попова, выполненным ООО "ПроектРемСтрой", со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 3,50;

- число полос движения - 8;

- наибольший продольный уклон, _ - 50;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 3,0.

Планируется демонтаж (перекладка) инженерных сетей:

1) расположенных в зоне планируемого размещения торгового центра N 1:

- сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, с переносом на территорию общего пользования и территорию элементов озеленения, благоустройства и размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами;

- кабеля связи, с переносом на территорию общего пользования и территорию элементов озеленения, благоустройства и размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами;

- силовых кабелей 0,4 кВ, с переносом на территорию общего пользования и территорию элементов озеленения, благоустройства и размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами;

1) кабеля связи, расположенного в зоне планируемого размещения торгового центра N 2, с переносом на территорию сохраняемого основного проезда и территорию элементов озеленения, благоустройства и размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами;

2) расположенных в зоне планируемого размещения торгового центра N 2 (2):

- сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации, с переносом на территорию общего пользования и территорию земельного участка с кадастровым номером 40:26:000385:1077 с разрешенным использованием "для размещения парковки автомобильного транспорта, необходимой для эксплуатации оптово-розничного рынка, являющейся объектом движимого имущества";

- сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации, с переносом на территорию общего пользования и территорию элементов озеленения, благоустройства и размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами;

- сети самотечной дождевой канализации, с переносом на территорию общего пользования и территорию элементов озеленения, благоустройства и размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами;

- силового кабеля 0,4 кВ, с переносом на территорию общего пользования и территорию элементов озеленения, благоустройства и размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организации коммунальными услугами;

- силового кабеля 10 кВ, с переносом на территорию общего пользования;

- ВЛ 10 кВ, с переносом на территорию общего пользования;

- ВЛ 0,4 кВ, с переносом на территорию земельного участка с кадастровым номером 40:26:000385:1077 с разрешенным использованием "для размещения парковки автомобильного транспорта, необходимой для эксплуатации оптово-розничного рынка, являющейся объектом движимого имущества";

- кабеля связи, с переносом на территорию общего пользования и территорию элементов озеленения, благоустройства и размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами;

- газопровода высокого давления, с переносом на территорию общего пользования;

1) расположенных в зоне планируемого размещения депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания:

- газопровода высокого давления, с переносом на территорию общего пользования;

- сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации, с переносом на территорию общего пользования;

- сети самотечной дождевой канализации, с переносом на территорию общего пользования;

1) силового кабеля 10 кВ, попадающего на транспортную развязку в двух уровнях на пересечении а/д 1Р132 "Калуга - Михайлово - Рязань" с улицей Генерала Попова, с переносом на территорию общего пользования северо-западнее от развязки.

Планируется переустройство участка линии электропередачи ВЛ-10 кВ N 44 ПС "Гранат", пролетов опор N 28-35 согласно техническим условиям, представленным Управлением Компании ОАО "МРСК Центра и Приволжья" ООО "ГИПЕРГЛОБУС" от 28 октября 2015 г. N 48, на переустройство линий электропередачи (3).

Планируется перенос автомобильной дороги согласно техническим условиям, представленным управлением городского хозяйства города Калуги ООО "ГИПЕРГЛОБУС" от 16.09.2015 г. N 7550/0315, на перенос автомобильной дороги с устройством двух въездов - выездов, расположенной по адресу: г. Калуга, ул. Академическая, попадающей в зону застройки гипермаркета "Глобус".

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

1. Размещение объектов капитального строительства, не относящихся к объектам местного значения:

Планируется размещение:

1) депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания;

2) торговых центров;

3) магазина.

3. Характеристика планируемого развития территории, в том числе плотности застройки территории

Таблица 1

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Расчетный срок
1	2	3	4
I	Площадь территории проектирования, в том числе:	кв. м	332003
площадь зон планируемого размещения			301793
1	торговых центров	кв. м	125249
2	магазина		14434
3	депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания	кв. м	2242
4	элементов озеленения, благоустройства и размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организации коммунальными услугами	кв. м	6135
5	автомобильных дорог местного значения	кв. м	153733
5.1	магистральной дороги федерального значения / магистральной улицы общегородского значения и объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организации коммунальными услугами (4)	кв. м	94285
5.2	магистральной дороги регионального значения / магистральной улицы общегородского значения и объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организации коммунальными услугами	кв. м	15476
5.3	улиц в промышленной застройке и объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организации коммунальными услугами	кв. м	26418
5.4	основных проездов и объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организации коммунальными услугами	кв. м	17554
площадь территории застроенных земельных участков, на которых не планируется строительство с разрешенным использованием:		кв. м	9733
6	под автоматическую блочную автозаправочную станцию (инв. N 34509, лит. I)	кв. м	347
7	под не завершенным строительством зданием тяговой подстанции (лит. 1)	кв. м	1511
8	под одноэтажный металлический на бетонном фундаменте ангар (строение 1)	кв. м	6548
9	под городскими лесами	кв. м	1304
10	опор ВЛ 10 кВ	кв. м	23
площадь территорий, выделенных в соответствии с характером их использования:		кв. м	20477
11	торговый комплекс "Правобережье"	кв. м	14198
12	РП "Рынок"	кв. м	19
13	ГРП	кв. м	15
14	городские природные территории	кв. м	6245
II	Коэффициент застройки
1	Квартал N 1		0,31
2	Квартал N 2		0,08
3	Квартал N 3		0,27
4	Квартал N 4		0,15
III	Коэффициент плотности застройки
1	Квартал N 1		0,31
2	Квартал N 2		0,08
3	Квартал N 3		0,27
4	Квартал N 4		0,15

4. Параметры застройки территории

4.1. Параметры строительства систем социального обслуживания населения

В настоящее время на территории проекта планировки расположены объекты капитального строительства, относящиеся к объектам обслуживания населения:

1) торговый комплекс "Правобережье";

2) строительный рынок;

3) летнее кафе.

В настоящее время на территории проекта планировки расположены объекты капитального строительства, относящиеся к объектам обслуживания автотранспорта:

1) автоматическая блочная автозаправочная станция;

2) погрузочно-разгрузочная площадка;

3) тяговая подстанция с диспетчерским пунктом.

Проектом планировки территории планируется размещение:

1) депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания;

2) торгового центра N 1;

3) торгового центра N 2 при условии принятия новой редакции решения Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 N 247 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" (ред. от 26.03.2015) с изменением границы территориальной зоны П-5 и включением в её территорию земельного участка с кадастровым номером 40:26:000385;

4) магазина.

Для осуществления строительства торгового центра N 2 (5) предлагается снос объектов недвижимости, стоящих на кадастровом учете с номером 40:26:000385:1500, наименованием "обустроенная площадка под размещение объектов временной торговли и общественного питания", и объекта недвижимости с номером 40:26:000385:1499, наименованием "Погрузочно-разгрузочная площадка".

В квартале N 2 предлагается снос зданий, расположенных на территории общего пользования и на земельных участках с кадастровыми номерами 40:26:000378:168, 40:26:000378:169 с разрешенным использованием "под одноэтажный металлический на бетонном фундаменте ангар (строение 1)", попадающих в санитарно-защитную зону от кладбища.

Таблица 2

Параметры планируемого строительства объектов системы обслуживания (параметры зданий для размещения учреждений объектов обслуживания населения)

Тип объекта	Кол-во	Предельная (максимальная) площадь застройки	Кол-во этажей, максимальная этажность	Предельная (максимальная) общая площадь, кв. м	Строительный объем, куб. м	Площадь зоны планируемого размещения, кв. м
депо (диспетчерская) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания	1	332	1	332	996	2242

Таблица 3

Тип объекта	Кол-во	Предельная (максимальная) площадь застройки	Кол-во этажей, максимальная этажность	Предельная (максимальная) торговая площадь, кв. м	Площадь зоны планируемого размещения, кв. м
торговый центр N 1	1	18000	1	8114	40404
торговый центр N 2	1	27500	1	18200	84845
магазин	1	4150	1	3614	14434

4.2. Обоснование площади зон планируемого размещения двух торговых центров, магазина и депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания

Расчетная площадь зон планируемого размещения двух торговых центров, магазина и депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания принята не менее суммы площадей, занимаемых размещаемыми объектами обслуживания населения и площадей территорий, необходимых для размещения элементов озеленения и благоустройства, иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данных объектов обслуживания населения, а именно:

- озеленения;

- автостоянок;

- проездов;

- иных необходимых вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации.

Площади и границы зон планируемого размещения двух торговых центров, магазина и депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания должны обеспечить возможность их строительства и эксплуатации в рамках разрешенного использования. Площади и границы зон планируемого размещения двух торговых центров, магазина и депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания в рамках реализации проекта планировки территории должны обеспечить возможность образования земельных участков объектов обслуживания населения. Площадь и границы образуемых земельных участков должны соответствовать площадям и границам зон планируемого размещения двух торговых центров, магазина и депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания.

Таблица 4

Минимальная расчетная площадь территорий, необходимых для функционирования объектов обслуживания населения

Тип объекта	Расчетный показатель	Минимальная расчетная площадь зоны планируемого размещения
депо (диспетчерская) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания	по заданию на проектирование	-
торговый центр N 1	4,0 кв. м/кв. м торговой площади (6)	32456
торговый центр N 2		72800
магазин		14456

Таблица 5

Расчетная площадь территории, необходимая для размещения стоянок для хранения индивидуального автотранспорта на территориях планируемых объектов обслуживания населения

N дома	Количество машиномест, размещенных по проекту на стоянках для временного хранения индивидуального автотранспорта работников и посетителей объектов обслуживания населения в зонах планируемого размещения	Расчетная площадь территории стоянок для временного хранения индивидуального автотранспорта, размещенных по проекту в зонах планируемого размещения, кв. м
депо (диспетчерская) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания	14	350
торговый центр N 1	568	14200
торговый центр N 2	1276	31900
магазин	255	6375
Итого	2113	52825

Таблица 6

Расчетная площадь зоны планируемого размещения объектов обслуживания населения

Тип объекта	Минимальная расчетная площадь зоны планируемого размещения,	Минимальная площадь территории, необходимая для открытых автостоянок (парковок) временного хранения, размещенных по проекту на территории объектов обслуживания населения, кв. м	Площадь зоны планируемого размещения по проекту планировки территории кв. м
депо (диспетчерская) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания	-	350	2242
торговый центр N 1	32456	14200	40404
торговый центр N 2	72800	31900	84845
магазин	14456	6375	14434

5. Характеристика развития системы транспортного обслуживания

5.1. Улично-дорожная сеть

Магистральные дороги скоростного движения / магистральные улицы общегородского значения

В настоящее время вдоль восточной границы проекта планировки территории проходит магистральная дорога скоростного движения / магистральная улица общегородского значения - Тульское ш. Магистральная дорога скоростного движения / магистральная улица общегородского значения - Тульское ш., имеет федеральное значение. По магистральной дороге скоростного движения / магистральной улице общегородского значения курсирует общественный транспорт. В период подготовки проекта планировки она имеет следующие параметры:

- ширина полосы движения, м - 3,75;

- число полос движения - 4;

- наибольший продольный уклон, _ - 30;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,5.

Параметры дороги в настоящий момент удовлетворяют нормативным требованиям.

Планируется реконструкция магистральной дороги скоростного движения / магистральной улицы общегородского значения (7) со строительством транспортной развязки в двух уровнях на пересечении а/д 1Р132 "Калуга - Михайлово - Рязань" с улицей Генерала Попова (проект строительства выполнен ООО "ПроектРемСтрой"), со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 3,50 - 5,5;

- число полос движения - 1 - 8;

- наибольший продольный уклон, _ - 40-50;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 2,25.

Реконструкция магистральной дороги скоростного движения / магистральной улицы общегородского значения со строительством транспортной развязки в двух уровнях на пересечении а/д 1Р132 "Калуга - Михайлово - Рязань" с улицей Генерала Попова возможна при условии изменения границ городских лесов, территории памятника природы, буферной охранной зоны памятника природы и зоны охраняемого природного ландшафта.

Магистральные дороги регулируемого движения / магистральные улицы общегородского значения

В настоящее время от магистральной дороги скоростного движения / магистральной улицы общегородского значения - Тульское ш., отходит в восточном направлении магистральная дорога регулируемого движения / магистральная улица общегородского значения - ул. Генерала Попова. Магистральная дорога регулируемого движения / магистральная улица общегородского значения - ул. Генерала Попова, имеет региональное значение. По магистральной дороге регулируемого движения / магистральной улице общегородского значения курсирует общественный транспорт. В период подготовки проекта планировки она имеет следующие параметры:

- ширина полосы движения, м - 3,5;

- число полос движения - 6;

- наибольший продольный уклон, _ - 50;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 4,5.

Параметры дороги в настоящий момент удовлетворяют нормативным требованиям.

Планируется реконструкция магистральной дороги регулируемого движения / магистральной улицы общегородского значения в связи со строительством транспортной развязки в двух уровнях на пересечении а/д 1Р132 "Калуга - Михайлово - Рязань".

Улицы в промышленной застройке

Вдоль северной стороны земельного участка с кадастровым номером 40:26:000385:1089 и разрешенным использованием "для строительства отдельно стоящих объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания" и по территории земельного участка с кадастровым номером 40:26:000385:1090 и разрешенным использованием "отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, погрузо-разгрузочные площадки" проходит улица в промышленной застройке - ул. Академическая. В период подготовки проекта планировки она имеет следующие параметры:

- ширина полосы движения, м - 3,5;

- число полос движения - 4;

- наибольший продольный уклон, _ - 60;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,5.

Параметры улицы в настоящий момент удовлетворяют нормативным требованиям и реконструкции не требуют.

Планируется перенос автомобильной дороги согласно техническим условиям, представленным управлением городского хозяйства города Калуги ООО "ГИПЕРГЛОБУС" от 16.09.2015 N 7550/0315, на перенос автомобильной дороги с устройством двух въездов - выездов, расположенной по адресу - г. Калуга, ул. Академическая, попадающей в зону застройки гипермаркета "Глобус".

Проектом планировки территории планируется строительство улицы в промышленной застройке вдоль южной и юго-восточной стороны квартала N 1 со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 4,0;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон, _ - 60;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,5.

Основные и второстепенные проезды

Вдоль северо-восточной стороны квартала N 2 проходит основной проезд - пр-д Правобережный.

Вдоль северо-восточной и западной сторон квартала N 2 проходят основные проезды.

Основной проезд, проходящий вдоль западной стороны квартала N 2, имеет следующие параметры:

- ширина полосы движения, м - 3,0;

- число полос движения - 4;

- наибольший продольный уклон, _ - 60;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.

Параметры основного проезда в настоящий момент не удовлетворяют нормативным требованиям из-за отсутствия пешеходной части тротуара.

Проектом планировки территории у основного проезда, проходящего вдоль западной стороны квартала N 2, планируется строительство пешеходной части тротуара.

Основной проезд, проходящий вдоль северо-восточной стороны квартала N 2 - пр-д Правобережный, имеет следующие параметры:

- ширина полосы движения, м - 3,0;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон, _ - 60;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.

Параметры основного проезда в настоящий момент не удовлетворяют нормативным требованиям из-за отсутствия пешеходной части тротуара.

Проектом планировки территории планируется реконструкция основного проезда, проходящего вдоль северо-восточной стороны квартала N 2 - пр-д Правобережный, в части строительства трех парковочных карманов для хранения автотранспорта общим числом 30 машиномест глубиной парковочного кармана - 5,5 м и пешеходной части тротуара.

Проектом планировки рекомендуется строительство второстепенных проездов со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 3;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон, _ - 70;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1.

Таблица 7

Протяженность улично-дорожной сети в границах проекта планировки территории

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Современное состояние	Расчетный срок
	Протяженность улично-дорожной сети	км	4,04	4,24
1	магистральные дороги / улицы общегородского значения	км	1,11	1,14
1.1	федерального значения / улица общегородского значения	км	0,62	0,92
1.2	районного значения / улица общегородского значения	км	0,49	0,22
2	улицы и дороги местного значения	км	2,93	3,10
2.1	улицы в промышленной застройке	км	0,93	1,10
2.2	основные проезды	км	2,0	2,0

5.2. Объекты для хранения индивидуального автотранспорта сотрудников и посетителей планируемых объектов обслуживания населения

Расчет машиномест временного хранения произведен согласно решению Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 N 247 (ред. от 26.03.2015) "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга".

Таблица 8

N	Вид разрешенного использования земельного участка	Расчетная единица	Число машиномест на расчетную единицу
1	торговые центры, универмаги, магазины	100 кв. м торговой площади	7-10

Необходимое количество автотранспорта для временного хранения сотрудников и посетителей планируемого здания депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания уточняется на стадии архитектурно-строительного проекта после принятия решения о функциональном составе и назначении встроенных нежилых помещений.

Посетителей и сотрудников планируемого здания депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания планируется обеспечить машиноместами для временного хранения за счет открытых временных автостоянок (парковок), расположенных в зоне планируемого размещения депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания.

Таблица 9

Тип объекта	Расчетный показатель	Предельная (максимальная) торговая площадь, кв. м	Расчетное количество машиномест на расчетную единицу	Количество машиномест по проекту в зонах планируемого размещения
торговый центр N 1	7-10 на 100 кв. м торговой площади	8114	568	568
торговый центр N 2		18200	1274	1276
магазин		3614	253	255

6. Характеристика развития инженерно-технического обеспечения

6.1. Водоснабжение

1. Планируется подключение планируемых объектов обслуживания населения к планируемой сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода проходящего вдоль реконструируемой магистральной дороги регионального значения / магистральной улицы общегородского значения - ул. Генерала Попова, и магистральной дороги федерального значения / магистральной улицы общегородского значения.

2. Проектом планировки планируется размещение сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода вдоль реконструируемой магистральной дороги регионального значения / магистральной улицы общегородского значения - ул. Генерала Попова и магистральной дороги федерального значения / магистральной улицы общегородского значения от сохраняемых водопроводных сетей, проходящих вдоль реконструируемой магистральной дороги регионального значения - ул. Генерала Попова.

3. Планируется демонтаж (перекладка) сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, расположенной в зоне планируемого размещения торгового центра N 1, с переносом на территорию общего пользования и территорию элементов озеленения, благоустройства и размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами.

4. Согласно техническим условиям, представленным Государственным предприятием Калужской области "Калугаоблводоканал" ООО "ГИПЕРГЛОБУС" от 01.09.2015 N 120, на подключение (техническое присоединение) объекта к централизованной системе водоснабжения:

- место присоединения к центральным системам холодного водоснабжения располагается в точке на границе земельного участка 40:26:00385:64;

- гарантированный свободный напор в месте присоединения - 20 м. вод;

- геодезическая отметка верха трубы уточняется при проектировании;

- разрешаемый отбор объема холодной воды 58,144 куб. м/час (максимальный) и 230,00 куб. м/сут;

- пожаротушение внутреннее 180 л/с, наружное 25,00 л/с.

5. Общий расход воды из системы хозяйственно-питьевого водопровода планируемого депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания ориентировочно равен 21,8 куб. м/сут, более точно определяется на стадии архитектурного - строительного проекта.

6. Технические параметры, необходимые для подключения потребителей всех планируемых объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

7. На дальнейшей стадии проектирования необходимо выполнение гидравлического расчета пропускной способности сохраняемых водопроводных сетей, при недостаточной пропускной способности требуется перекладка существующих сетей с увеличением диаметра.

8. Противопожарные мероприятия: система пожаротушения низкого давления с подачей воды через гидранты.

6.2. Водоотведение

6.2.1. Хозяйственно-бытовая канализация

1. Планируется подключение планируемых объектов обслуживания населения к планируемым сетям хозяйственно-бытовой канализации, которые проходят вдоль магистральной дороги федерального значения / магистральной улицы общегородского значения - Тульское ш. и улицы в промышленной застройке - ул. Академическая.

2. Планируется демонтаж (перекладка) сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации, расположенных в зоне планируемого размещения торгового центра N 2, с переносом:

- на территорию общего пользования и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000385:1077 и разрешенным использованием "для размещения парковки автомобильного транспорта, необходимой для эксплуатации оптово-розничного рынка, являющейся объектом движимого имущества";

- на территорию общего пользования и территорию элементов озеленения, благоустройства и размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организации коммунальными услугами.

1. Планируется демонтаж (перекладка) сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации, расположенной в зоне планируемого размещения депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания, с переносом на территорию общего пользования.

2. Режим водоотведения - круглосуточный.

3. Согласно техническим условиям, представленным Государственным предприятием Калужской области "Калугаоблводоканал" ООО "ГИПЕРГЛОБУС" от 01.09.2015 N 120, на подключение (техническое присоединение) объекта к централизованной системе водоотведения:

- место технологического присоединения располагается на канализационной сети диаметром 800 мм, проходящей в границах земельных участков, со стороны Тульского ш. ориентировочно в 50 м от полотна дороги;

- нормативное водоотведение 55,486 куб. м/час, 230,00 куб. м/сут;

- режим водоотведения круглосуточный;

- требования к устройствам предназначенных для отбора проб и учета объема сточных вод - располагать на границе земельного участка, предусмотреть установку автоматизированного пробоотборника и приборы учета.

1. Общий прием сточных вод в централизованную систему водоотведения от планируемого депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания ориентировочно равен 21,8 куб. м/сут., более точно определяется на стадии архитектурно - строительного проекта.

2. Технические параметры, необходимые для подключения всех объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

3. Для проверки пропускной способности сохраняемых канализационных сетей необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования и, при необходимости, переложить участки канализационного коллектора с недостаточной пропускной способностью.

6.2.2. Дождевая канализация

1. Поверхностные воды отводятся к существующим сетям дождевой канализации и далее к существующей КНС.

2. Планируется демонтаж (перекладка) сетей самотечной дождевой канализации:

- расположенных в зоне планируемого размещения торгового центра N 2, с переносом на территорию общего пользования и территорию элементов озеленения, благоустройства и размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организации коммунальными услугами;

- расположенной в зоне планируемого размещения депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания, с переносом на территорию общего пользования.

1. Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения всех объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

6.3. Теплоснабжение

1. Теплоснабжение планируемых объектов обслуживания населения предусмотрено автономное, от газовых котельных.

6.4. Газоснабжение

1. Согласно техническим условиям, представленным ОАО "Газпром газораспределение Калуга" ООО "ГИПЕРГЛОБУС" от 15.09.2015 N 5695/114 (дополнение к ТУ N 71/п от 30.10.2014), на присоединение к газораспределительной сети объекта газификации природным газом:

- месторасположение объекта газификации - г. Калуга, ул. Академическая;

- максимальный часовой расход газа - 0,7342 тыс. куб. м/час;

- объем газопотребления (Грс-1 г. Калуга) - 1,485 тыс. т. у. т/год;

- газоиспользующее оборудование - котел Vitomax 100 LW - 3 шт.;

- направление использование газа - отопление, горячее водоснабжение;

- материал трубы и тип изоляции в точке подключения - сталь, весьма усиленная;

- давление газа в точке подключения:

- максимальное - 0,6 МПА;

- фактическое - 0,3 МПА;

- диаметр, координаты газопровода в точке подключения (2 варианта):

1 точка - существующий газопровод высокого давления Д-273 мм в подземном исполнении в районе ул. Академическая (Арх. 223-б у/с);

2 точка - существующий газопровод высокого давления Д-273 мм в подземном исполнении в районе Тульского ш. (Арх. 223 у/с).

Точку подключения согласовать с филиалом ОАО "Газпром газораспределение Калуга" в г. Калуге дополнительно.

1. Планируемое направление использования газа депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания - на нужды отопления планируемого здания и пищеприготовления.

2. Суммарный расход газа для депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания составит 2,6 куб. м/час.

3. Планируется размещение сети газопровода высокого давления вдоль планируемой улицы в промышленной застройке, от существующей сети газопровода высокого давления, проходящей вдоль реконструируемой магистральной дороги федерального значения - Тульское ш.

4. Планируется демонтаж (перекладка):

- сети газопровода высокого давления, расположенного в зоне планируемого размещения торгового центра N 2, с переносом на территорию общего пользования;

- сети газопровода высокого давления, расположенной в зоне планируемого размещения депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания, с переносом на территорию общего пользования.

1. Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения всех объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

6.5. Электроснабжение

1. Согласно техническим условиям, представленным Управлением Компании ОАО "МРСК Центра и Приволжья" ООО "ГИПЕРГЛОБУС" от 20.10.2014 N 4162, для присоединения к электрическим сетям филиала "Калугаэнерго" ОАО "МРСК Центра и Приволжья":

- наименование присоединяемого объекта - здание;

- местоположение присоединяемого объекта - г. Калуга, ул. Генерала Попова, ул. Академическая, кадастровый номер участка 40:26:000385:0073;

- максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств заявителя - 2900 кВт;

- категория энергоприемников по надежности электроснабжения - 2 категория;

- класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение - 10 кВ;

- точки присоединения:

I СкШ - 10 кВ РП "Рынок" от ф. 17 ПС "Гранат" (2900 кВт) - расположена в границах земельного участка заявителя;

II СкШ - 10 кВ РП "Рынок" от ф. 23 ПС "Гранат" (2900 кВт) - расположена в границах земельного участка заявителя;

- основной источник питания - I СкШ - 10 кВ ПС "Гранат";

- резервный источник питания - II СкШ - 10 кВ ПС "Гранат".

1. Электроснабжение депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания предполагается осуществить от ВЛ 0,4 кВ, проходящей вдоль сохраняемого основного проезда, расположенного вдоль восточной стороны квартала N 2.

2. Суммарный расход электроэнергии планируемых депо (диспетчерской) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания ориентировочно составит 283 кВА.

3. Планируется демонтаж (перекладка) инженерных сетей:

- расположенных в зоне планируемого размещения торгового центра N 1:

- силовых кабелей 0,4 кВ, с переносом на территорию общего пользования и территорию элементов озеленения, благоустройства и размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами;

- расположенных в зоне планируемого размещения торгового центра N 2 (8):

- силового кабеля 0,4 кВ, с переносом на территорию общего пользования и территорию элементов озеленения, благоустройства и размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами;

- силового кабеля 10 кВ, с переносом на территорию общего пользования;

- ВЛ 10 кВ, с переносом на территорию общего пользования;

- ВЛ 0,4 кВ, с переносом на территорию земельного участка с кадастровым номером 40:26:000385:1077 и разрешенным использованием "для размещения парковки автомобильного транспорта, необходимой для эксплуатации оптово-розничного рынка, являющейся объектом движимого имущества";

- силового кабеля 10 кВ, попадающего на транспортную развязку в двух уровнях на пересечении а/д 1Р132 "Калуга - Михайлово - Рязань" с улицей Генерала Попова, с переносом на территорию общего пользования северо-западнее от развязки (9).

1. Планируется переустройство участка линии электропередачи ВЛ-10 кВ N 44 ПС "Гранат", пролеты опор N 28-35, согласно техническим условиям, представленным Управлением Компании ОАО "МРСК Центра и Приволжья" ООО "ГИПЕРГЛОБУС" от 28.10.2015 N 48, на переустройство линий электропередачи (10):

- наименование переустраиваемой линии электропередачи - ВЛ - 10 кВ N 44 ПС "Гранат";

- участок переустройства линии электропередачи - ВЛ - 10 кВ N 44 ПС "Гранат", пролет опор N 28-35;

- местонахождение линии электропередачи - г. Калуга, район улицы Генерала Попова;

- переустраиваемый участок ВЛ-10 кВ N 44 ПС "Гранат" выполнить на ж/б опорах проводом СИП 3 (1*70 кв. мм);

- на переходе через дорогу установить опоры СВ - 164;

- после переустройства участка трассы ВЛ-10 кВ N 44 ПС "Гранат" выполнить межевание земельных участков под опорами выносимой линии и осуществить кадастровый учет данных земельных участков с последующей передачей подготовленных пакетов документов собственнику демонтируемого объекта для оформления прав на сформированные земельные участки;

- переустроенный участок ВЛ - 10 кВ N 44 ПС "Гранат" передать безвозмездно в собственность ОАО "МРСК Центра и Приволжья".

1. Планируется демонтаж инженерных сетей, расположенных в зоне планируемого торгового центра N 2:

- силовых кабелей 0,4 кВ;

- силового кабеля 10 кВ.

1. Технические параметры, необходимые для подключения объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

6.6. Связь

1. Планируется демонтаж (перекладка):

- кабеля связи, расположенного в зоне планируемого размещения торгового центра N 1, с переносом на территорию общего пользования и территорию элементов озеленения, благоустройства и размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами;

- кабеля связи, расположенного в зоне планируемого размещения торгового центра N 2 (11), с переносом на территорию общего пользования и территорию элементов озеленения, благоустройства и размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами.

1. Планируется демонтаж кабелей связи, расположенных в зоне планируемого торгового центра N 2.

2. Точки подключения к существующим объектам связи и технические параметры, необходимые для подключения, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

Таблица 10

Параметры строительства инженерных сетей в границах проекта планировки территории

N п/п	Наименование показателей	Единицы измерения	Сохраняемые	Планируемые	Демонтируемые, перекладываемые
	Протяженность инженерных сетей	км	16,0	5,98	5,25
1	сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода	км	0,71	0,70	0,16
2	сети напорной хозяйственно-бытовой канализации	км	0,37	-	-
3	сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации	км	2,14	1,33	1,0
4	сети газопровода высокого давления	км	0,69	0,76	0,45
5	сети газопровода среднего давления	км	0,84	-	-
6	сети газопровода низкого давления	км	0,15	-	-
7	тепловые сети	км	0,32	-	-
8	ВЛ 10 кВ	км	0,56	0,29	0,27
9	ВЛ 0,4 кВ	км	3,56	0,12	0,12
10	силовые кабели 10 кВ	км	2,74	0,97	0,77
11	силовые кабели 0,4 кВ	км	1,15	0,93	1,71
12	кабели связи	км	2,77	0,88	0,7

Таблица 11

Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Современное состояние
1	2	3	4
I	Площадь территории проектирования, в том числе:	кв. м	332003
площадь территории незастроенного земельного участка с разрешенным использованием:		кв. м	62534
1	для строительства отдельно стоящих объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания	кв. м	62534
площадь территорий застроенных земельных участков с разрешенным использованием:		кв. м	113990
2	отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания; оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания	кв. м	56329
3	отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, погрузо-разгрузочные площадки	кв. м	43164
4	под одноэтажный металлический на бетоном фундаменте ангар (строение 1)	кв. м	6548
5	под автоматическую блочную автозаправочную станцию (инв. N 34509, лит. I)	кв. м	347
6	под незавершенные строительством семиэтажный административно-бытовой корпус 1 (блок А), производственный корпус 1 (блок "К", "Ж"); двухэтажный энергокорпус и вспомогательные сооружения: осветлительную, градирню, шахты проходного канала, проходные каналы, блок отстойников и усреднителей, четыре емкости, эстакаду для трубопроводов	кв. м	1814
7	под не завершенным строительством зданием тяговой подстанции (лит. 1)	кв. м	1511
8	под городскими лесами	кв. м	4230
9	опор ВЛ 10 кВ	кв. м	47
площадь территорий, выделенных в соответствии с характером их использования:		кв. м	155479
10	торговый комплекс "Правобережье"	кв. м	14198
11	РП "Рынок"	кв. м	253
12	городских природных территорий	кв. м	49479
13	улично-дорожной сети	кв. м	91549
II	Коэффициент застройки
1	Квартал N 1		0,05
2	Квартал N 2		0,15
3	Квартал N 3		0,27
4	Квартал N 4		-
III	Коэффициент плотности застройки
1	Квартал N 1		0,05
2	Квартал N 2		0,15
3	Квартал N 3		0,27
4	Квартал N 4		-

Таблица 12

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Расчетный срок
1	2	3	4
I	Площадь территории проектирования, в том числе:	кв. м	332003
площадь зон планируемого размещения			301793
1	торговых центров	кв. м	12549
2	магазина	кв. м	14434
3	депо (диспетчерская) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания	кв. м	2242
4	элементов озеленения, благоустройства и размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организации коммунальными услугами	кв. м	6135
5	автомобильных дорог местного значения	кв. м	153733
5.1	магистральной дороги федерального значения / магистральной улицы общегородского значения и объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организации коммунальными услугами (12)	кв. м	94285
5.2	магистральной дороги регионального значения / магистральной улицы общегородского значения и объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организации коммунальными услугами	кв. м	15476
5.3	улиц в промышленной застройке и объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами	кв. м	26418
5.4	основных проездов и объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами	кв. м	17554
площадь территории застроенных земельных участков, на которых не планируется строительство с разрешенным использованием:		кв. м	9733
6	под автоматическую блочную автозаправочную станцию (инв. N 34509, лит. I)	кв. м	347
7	под не завершенным строительством зданием тяговой подстанции (лит. 1)	кв. м	1511
8	под одноэтажный металлический на бетонном фундаменте ангар (строение 1)	кв. м	6548
9	под городскими лесами	кв. м	1304
10	опор ВЛ 10 кВ	кв. м	23
площадь территорий, выделенных в соответствии с характером их использования:		кв. м	20477
11	торговый комплекс "Правобережье"	кв. м	14198
12	РП "Рынок"	кв. м	19
13	ГРП	кв. м	15
14	городские природные территории	кв. м	6245
V	Коэффициент застройки
1	Квартал N 1		0,31
2	Квартал N 2		0,08
3	Квартал N 3		0,27
4	Квартал N 4		0,15
VI	Коэффициент плотности застройки
1	Квартал N 1		0,31
2	Квартал N 2		0,08
3	Квартал N 3		0,27
4	Квартал N 4		0,15
VII	Объекты системы обслуживания населения
1	депо (диспетчерская) со встроенными помещениями торговли, общественного питания, бытового обслуживания	кв. м	332
2	торговый центр N 1	кв. м	18000
3	торговый центр N 2	кв. м	27500
4	магазин	кв. м	4150
VIII	Транспортная инфраструктура
	протяженность улично-дорожной сети	км	4,24
1	магистральные дороги/улицы	км	1,14
1.1	федерального значения/общегородского значения	км	0,92
1.2	районного значения/общегородского значения	км	0,22
2	улицы и дороги местного значения	км	3,10
2.1	улицы в промышленной застройке	км	1,10
2.2	основные проезды	км	2,0
3	общее количество машиномест для временного хранения	м/мест	2113
IX	Инженерная инфраструктура
1	водоснабжение	куб. м/сут	251,8
1.1	водопотребление	куб. м/сут	251,8
1.2	вторичное использование воды	куб. м/сут	-
2	канализация	куб. м/сут	251,8
2.1	общее поступление сточных вод
	- всего	куб. м/сут	251,8
	в том числе:
	- хозяйственно-бытовые сточные воды	куб. м/сут	251,8
	в производственные сточные воды	куб. м/сут	0
3	электроснабжение	КВА	3183
3.1	потребность в электроэнергии
	- всего	КВА	3183
	в том числе:
	- на производственные нужды	КВА	0
	- на коммунально-бытовые нужды	КВА	3183
4	газоснабжение	куб. м/ч	736,8
4.1	расход газа	куб. м/ч	736,8

(1) При условии изменения границ городских лесов, территории памятника природы, буферной охранной зоны памятника природы и зоны охраняемого природного ландшафта

(2) Строительство торгового центра возможно при условии принятия новой редакции решения Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 N 247 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" (ред. от 26.03.2015) с изменением границы территориальной зоны П-5 и включением в её территорию земельного участка с кадастровым номером 40:26:000385:64

(3) При условии изменения границ городских лесов, территории памятника природы, буферной охранной зоны памятника природы и зоны охраняемого природного ландшафта

(4) При условии изменения границ городских лесов, территории памятника природы, буферной охранной зоны памятника природы и зоны охраняемого природного ландшафта

(5) Строительство торгового центра возможно при условии принятия новой редакции решения Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 N 247 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" (ред. от 26.03.2015) с изменением границы территориальной зоны П-5 и включением в её территорию земельного участка с кадастровым номером 40:26:000385:64

(6) Согласно таблице 5.14 МНГП городского округа "Города Калуга"

(7) При условии изменения границ городских лесов, территории памятника природы, буферной охранной зоны памятника природы и зоны охраняемого природного ландшафта с улицей Генерала Попова (проект строительства выполнен ООО "ПроектРемСтрой")

(8) Строительство торгового центра возможно при условии принятия новой редакции решения Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 N 247 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" (ред. от 26.03.2015) с изменением границы территориальной зоны П-5 и включением в её территорию земельного участка с кадастровым номером 40:26:000385:64.

(9) При условии изменения границ городских лесов, территории памятника природы, буферной охранной зоны памятника природы и зоны охраняемого природного ландшафта

(10) При условии изменения границ городских лесов, территории памятника природы, буферной охранной зоны памятника природы и зоны охраняемого природного ландшафта

(11) Строительство торгового центра возможно при условии принятия новой редакции решения Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 N 247 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" (ред. от 26.03.2015) с изменением границы территориальной зоны П-5 и включением в её территорию земельного участка с кадастровым номером 40:26:000385:64

(12) При условии изменения границ городских лесов, территории памятника природы, буферной охранной зоны памятника природы и зоны охраняемого природного ландшафта