Приложение 5.6

Приложение 5.6
к постановлению
Городской Управы
г. Калуги
от 25 января 2017 г. N 23-п

Положение
о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной улицами Заречная, Генерала Попова, пр-д Правобережный

1. Размещение объектов капительного строительства местного значения:

Планируется размещение:

1) силового кабеля 10 кВ от опоры ВЛ близ домов N 99 и 107 по ул. Заречная до опоры ВЛ, расположенной рядом с участком 40:26:000378:121;

2) сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации вдоль участка реконструируемой улицы в жилой застройке - от жилого дома, расположенного по адресу: ул. Заречная, д. 119, до северной границы зоны планируемого размещения четырехэтажного многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и одноуровневым подземным паркингом на 26 машино-мест.

Планируется реконструкция:

1) улицы в жилой застройке ул. Заречной в части расширения дорожного полотна и тротуаров до нормативных параметров;

2) основного проезда в части строительства трех парковочных карманов для хранения автотранспорта общим числом 30 машино-мест с глубиной парковочного кармана 5,5 м.

Планируется демонтаж:

1) ВЛ 10 кВ от опоры ВЛ близ домов N 99 и 107 по ул. Заречная до опоры ВЛ, расположенной рядом с участком 40:26:000378:121.

Рекомендуется к строительству:

1) второстепенные проезды на территории планируемого четырехэтажного жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже и одноуровневым подземным паркингом на 26 машино-мест со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 3,0 (ширина дорожного полотна принята ввиду обеспечения необходимой ширины пожарного проезда);

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон, _ - 80;

1) второстепенные проезды к автоцентру (дилерскому центру, магазину) со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 4,5;

- число полос движения - 1;

- наибольший продольный уклон, _ - 80;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 0,75;

1) сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода с точкой подключения от существующей сети, проходящей по ул. Заречная, к планируемому четырехэтажному многоквартирному жилому дому с нежилыми помещениями на первом этаже и одноуровневым подземным паркингом на 26 машино-мест;

2) сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода с точкой подключения от существующей сети, проходящей по ул. Генерала Попова к планируемому автоцентру (дилерскому центру, магазину);

3) сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации с точкой подключения от планируемой сети, проходящей по ул. Заречная к планируемому четырехэтажному многоквартирному жилому дому с нежилыми помещениями на первом этаже и одноуровневым подземным паркингом на 26 машино-мест;

4) сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, с точкой подключения от планируемой сети, проходящей по ул. Заречной и далее по ул. Генерала Попова к планируемому автоцентру (дилерскому центру, магазину);

5) сети газопровода низкого давления с точкой подключения от существующей сети, проходящей по ул. Заречная к планируемому четырехэтажному многоквартирному жилому дому с нежилыми помещениями на первом этаже и одноуровневым подземным паркингом на 26 машино-мест;

6) сети газопровода низкого давления с точкой подключения от существующей сети, проходящей по ул. Заречная к планируемому автоцентру (дилерскому центру, магазину);

7) силовых кабелей 0,4 кВ от точки подключения до четырехэтажного многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже и одноуровневым подземным паркингом на 26 машино-мест и автоцентра (дилерского центра, магазина);

8) силовых кабелей связи от существующих сетей, проходящих по ул. Заречной и ул. Генерала Попова до четырехэтажного многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже и одноуровневым подземным паркингом на 26 машино-мест и автоцентра (дилерского центра, магазина).

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

1. Размещение объектов капительного строительства не местного значения:

Планируется размещение:

1) четырехэтажного многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и одноуровневым подземным паркингом на 26 машино-мест;

2) автоцентра (дилерского центра, магазина).

Планируется реконструкция нежилых зданий с целью приспособления в объекты торговли.

1. Характеристика планируемого развития, в том числе плотности застройки территории

Таблица 1

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Площадь территории проектирования	га	11,69	11,69
	Площадь территории:
1	транспортной инфраструктуры:	га	1,69	1,93
1.1	улиц, дорог, проездов	га	1,69	1,93
2	объектов обслуживания транспорта:	га	1,37	1,03
2.1	АЗС	га	0,87	0,87
2.2	для размещения парковки	га	0,16	0,16
2.3	нежилые здания		0,34	-
3	жилой застройки:	га	3,92	4,23
3.1	индивидуальных жилых домов	га	3,92	3,92
3.2	четырехэтажный многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и одноуровневым подземным паркингом на 26 машино-мест	га	-	0,31
4	Объекты, обслуживающие население	га	-	0,93
4.1	автоцентр (дилерский центр)	га	-	0,59
4.2	объекты торговли	га	-	0,34
5	сельскохозяйственного использования	га	1,39	1,39
5.1	личные подсобные хозяйства;	га	1,10	1,10
5.2	огородов и хозяйственных построек населения;	га	0,29	0,29
6	объектов инженерно-технического обеспечения	га	0,01	0,01
6.1	под опорами ВЛ 10 кВ	га	0,01	0,01
7	городских природных территорий	га	1,01	0,83
8	кладбища	га	1,34	1,34
9	Незастроенных территорий	га	0,96	-
9.1	Многоквартирные жилые дома	га	0,31	-
9.2	Для строительства автоцентра	га	0,65	-

2. Параметры застройки территории

ГАРАНТ:

Нумерация подразделов приводится в соответствии с источником

4.1. Параметры жилищного строительства

Проектом планировки планируется:

1) размещение четырехэтажного многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и одноуровневым подземным паркингом на 26 машино-мест.

Планируемый жилой дом по уровню комфорта относится к массовому типу (эконом класса) с нормой площади жилого дома в расчете на одного человека не менее 30 кв. м. В проекте показатель принят - 30 кв. м.

Таблица 2

Параметры планируемого четырехэтажного многоквартирного дома с одноуровневым подземным паркингом на 26 машино-мест

N п/п	Наименование объекта	Предельная (максимальная) площадь застройки	Количество этажей (максимальная этажность)	Общая площадь дома/ секции, кв. м	Предельная (максимальная) общая площадь квартир без учёта лоджий/ нежилых помещений дома, кв. м	Численность населения	Минимальная площадь зоны планируемого размещения, кв. м	Расчетная площадь зоны планируемого размещения по проекту, кв. м	Нормативное кол-во машино-мест постоянного хранения	Нормативное кол-во машино-мест временного хранения	Нормативное кол-во машино-мест гостевого хранения
	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1	Четырехэтажный многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями на первом этаже и одноуровневым подземным паркингом на 26 машино-мест, в том числе:	1350	4 (исключая технический)	5400	2300	77	2464	3062	35	-	2
	Нежилые помещения на первом этаже				900	-	488		-	20	-

Таблица 3

Площадь площадок, размещаемых на территории зон планируемого размещения четырехэтажного многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже и одноуровневым подземным паркингом на 26 машино-мест, в том числе

Показатель	Площадь площадок по проекту
площадь площадок для игр детей, кв. м	73
площадь площадок для отдыха взрослого населения, кв. м	69
площадь площадок для занятий физкультурой нормативная, кв. м	-
площадь площадок для хозяйственных целей и выгула собак нормативная, кв. м	-
Суммарная площадь территории для размещения площадок, кв. м	142
В качестве территории для занятий спортом, размещения физкультурных площадок, а также территории озеленения предполагается использование существующего сквера Матери, расположенного на земельном участке 40:26:000377:2099. Радиус пешеходной доступности сквера Матери не превышает максимально допустимый - согласно МНГП г. Калуга, табл. 5.1 (помещения для физкультурно-оздоровительных и досуговых занятий - 800 м). Дополнительная зона для отдыха взрослого населения предполагается на территории лесопарка, расположенного на земельном участке 40:26:000381:81, по другую сторону Тульского шоссе.

4.2. Характеристика планируемого развития системы обслуживания населения

На территории проектирования расположены следующие объекты капитального строительства, относящиеся к объектам обслуживания населения:

Объект обслуживания транспорта:

- автозаправочная станция;

- нежилые здания.

В настоящее время жители квартала обеспечены учреждениями учебно-воспитательного назначения следующим образом:

- обеспечение населения дошкольным учреждением осуществляется за счет ДОУ "Бережок", расположенного по адресу: ул. Димитрова, д. 14. Радиус пешеходной доступности для жителей рассматриваемого квартала составляет 396 м, что превышает норму СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Требуемое количество мест в детских дошкольных учреждениях для планируемого четырехэтажного многоквартирного дома равно трем (58 мест на 1000 жителей - согласно МНГП г. Калуги). В связи с эти нет необходимости в строительстве нового дошкольного учреждения, необходимое число мест планируется обеспечить за счет ДОУ "Бережок";

- обеспечение общеобразовательным учреждением осуществляется за счет МБОУ "СОШ N 50" города Калуги, расположенной по адресу: ул. Заречная д. 72, расположенной за территорией проектирования. Радиус пешеходной доступности для жителей планируемого четырехэтажного многоквартирного дома составляет менее 500 м, что удовлетворяет нормам СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Таблица 4

Уровень обеспечения населения в учреждениях системы социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания

N	Наименование объекта	Единицы измерения	Расчетная потребность	Обеспечение потребности
1	2	3	4	5
1	Клубные и досуговые помещения	кв. м	13	размещены за границей проектирования ("Клуб Юных Космонавтов", "Vmaxclub")
2	Общеобразовательные школы	место	16	размещена за границей проектирования (общеобразовательная школа N 50)
3	Дошкольные образовательные учреждения	место	3	размещено за границей проектирования (ДОУ "Бережок"),
4	Аптека (на 20 тыс. населения)	Объект	1 аптечный пункт	размещена за границей проектирования (ул. Генерала Попова, д. 4а)
5	Магазины продовольственных товаров	кв. м	10	размещены на территории микрорайона (магазин "Пятерочка", "Спутник")
6	Магазины непродовольственных товаров	кв. м	5	размещены на территории микрорайона (магазины "TyrePlus", "Гарант")
7	Предприятия общественного питания	пос. место	2	размещены на территории микрорайона (кафе "Бочка", кафе в торгово-административном здании по адресу ул. Генерала Попова, д. 4а)
8	Предприятия бытового обслуживания	рабочее место	1	размещены на территории микрорайона (парикмахерская "5thAvenue", химчистка "Компания Мойдодыр")
9	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения	кв. м	10	размещены на территории микрорайона (ледовый дворец "Космос", Бассейн КГУ им. К. Э. Циолковского)
10	Поликлиника	Необходимые вместимость и структура лечебно-профилактических учреждений определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование	1 объект	размещена на территории микрорайона (Калужская городская больница N 5)

Планируется размещение:

1) нежилых помещений на первом этаже планируемого четырехэтажного многоквартирного дома с максимальной общей площадью - 900 кв. м;

2) автоцентра (дилерского центра, магазина).

Планируется реконструкция нежилых зданий с целью приспособления в объекты торговли.

Таблица 5

Параметры планируемого строительства системы обслуживания (параметры нежилых помещений планируемого четырехэтажного многоквартирного дома)

Наименование	Площадь нежилых помещений, кв. м
четырехэтажный многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями на первом этаже и одноуровневым подземным паркингом на 26 машино-мест	900

Таблица 6

Параметры планируемого строительства системы обслуживания (автоцентра (дилерского центра), магазина)

Наименование	Пятно застройки, кв. м	Общая площадь, кв. м	Этажность
автоцентра (дилерского центра, магазина)	480	1440	3

Таблица 7

Параметры планируемой реконструкции системы обслуживания (нежилых зданий с целью приспособления в объекты торговли)

Наименование	Количество зданий	Общая площадь, кв. м	Этажность
объект торговли N 1	1	1617	3
объект торговли N 2	1	2763	3

4.3. Характеристика развития системы транспортного обслуживания

4.3.1. Улично-дорожная сеть

Вдоль южной границы проектирования проходит магистральная улица общегородского значения - ул. Генерала Попова. Вдоль западной границы проектирования проходит улица в жилой застройке - ул. Заречная. Вдоль восточной границы проектирования проходит основной пр. Правобережный. Вдоль северной стороны границы проектирования проходит второстепенный проезд. Параметры улицы в жилой застройке, в частности полотна, в данный момент не соответствует нормативным требованиям.

Магистральная улица общегородского значения

Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения согласно СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" осуществляют транспортную связь между жилыми, промышленными районами и центром города, центрами планировочных районов; выходы на магистральные улицы и дороги и внешние автомобильные дороги. Пересечения с магистральными улицами и дорогами, как правило, в одном уровне.

Вдоль южной границы проектирования за ее пределами проходит магистральная улица общегородского значения - ул. Генерала Попова. По ул. Генерала Попова проходит маршрут городского общественного транспорта. Напротив домов N 2/1 корпус 5 и дома N 5 по ул. Генерала Попова расположены остановки общественного транспорта.

Параметры существующей магистральной улицы общегородского значения - ул. Генерала Попова удовлетворяют нормативным требованиям, и реконструкции не требуют.

Улица в жилой застройке

Вдоль западной границы проектирования проходит улица в жилой застройке - ул. Заречная. В данный момент параметры ул. Заречная не на всей ее протяженности в пределах границы проекта планировки удовлетворяют требованиям СП 42.13330.2011. Проектом планировки планируется реконструкция улицы в жилой застройке в части расширения дорожного полотна и тротуаров до нормативных параметров:

- ширина полосы движения, м - 3,0;

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон, _ - 70;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,5.

Основные и второстепенные проезды

Проезды согласно СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" обеспечивают подъезд транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов и кварталов.

Вдоль северной границы проектирования проходит второстепенный проезд.

Параметры второстепенного проезда в данный момент не удовлетворяют нормативным требованиям и требуют реконструкции, но в условиях сложившейся застройки (индивидуальными жилыми домами) реконструкция не представляется возможной.

Вдоль юго-восточной границы проектирования проходит основной проезд - Правобережный. Параметры основного проезда в данный момент удовлетворяют нормативным требованиям и реконструкции не требуют.

Проектом планировки планируется реконструкция основного проезда в части строительства трех парковочных карманов для хранения автотранспорта общим числом 30 машино-мест с глубиной парковочного кармана - 5,5 м.

Проектом планировки рекомендуется строительство второстепенных проездов на территории планируемого четырехэтажного жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже и одноуровневым подземным паркингом на 26 машино-мест со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 3,0 (ширина дорожного полотна принята ввиду обеспечения необходимой ширины пожарного проезда);

- число полос движения - 2;

- наибольший продольный уклон, _ - 80;

Проектом планировки рекомендуется строительство второстепенных проездов к автоцентру (дилерскому центру, магазину) со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 4,5;

- число полос движения - 1;

- наибольший продольный уклон, _ - 80;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 0,75.

Таблица 8

Протяженность улично-дорожной сети

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Современное состояние	Расчетный срок
	Протяженность улично-дорожной сети	км	1,44	1,76
1	улиц и дорог местного значения	км	1,44	1,76
1.1	улиц в жилой застройке	км	0,69	0,69
1.2	основных проездов	км	0,34	0,34
1.3	второстепенных проездов	км	0,41	0,73

4.3.2. Объекты для хранения индивидуального автотранспорта

Объекты для хранения индивидуального автотранспорта жителей планируемого многоквартирного дома

Для обеспечения необходимым числом машино-мест индивидуального хранения автотранспорта жителей планируемого четырехэтажного многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже проектом предусмотрено размещение 58 мест для хранения индивидуального автотранспорта из них: 36 - для постоянного хранения, 2 - для гостевого хранения, 20 - для временного хранения.

1. Объекты для постоянного хранения планируется разместить:

1.1. На территории планируемого четырехэтажного многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже и одноуровневым подземным паркингом на 26 машино-мест:

1.1.1. 26 машино-мест в одноуровневом подземном паркинге с "зависимыми машино-местами". (1)

1.2. 10 машино-мест в парковочном кармане вдоль пр-д Правобережный, из них 2 машино-места с режимом использования "ночное время" (проектом планируется организация парковочного кармана вдоль проезда Правобережный).

Обеспеченность жителей планируемого четырехэтажного дома машино-местами для постоянного хранения - 105%.

2. 2 машино-места для гостевого хранения планируется разместить вдоль основного проезда - пр-д Правобережный с режимом использования "ночное время" (проектом планируется организация парковочного кармана вдоль проезда Правобережный).

Обеспеченность жителей планируемого четырехэтажного многоквартирного дома машино-местами для гостевого хранения - 100%.

3. 20 машино-мест для временного хранения планируется разместить вдоль основного проезда пр-д Правобережный (проектом планируется организация двух парковочных карманов вдоль проезда Правобережный).

Обеспеченность работников планируемых офисных помещений, расположенных в четырехэтажном многоквартирном доме, машино-местами для временного хранения - 100%.

4.4. Характеристика развития инженерно-технического обеспечения

4.4.1. Водоснабжение

1. Водоснабжение потребителей планируемого четырехэтажного многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже и одноуровневым подземным паркингом на 26 машино-мест рекомендуется осуществить от существующих водопроводных сетей.

2. Рекомендуется прокладка сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода с точкой подключения от существующей сети, проходящей по ул. Заречная к планируемому четырехэтажному многоквартирному жилому дому с нежилыми помещениями на первом этаже и одноуровневым подземным паркингом на 26 машино-мест.

3. Рекомендуется прокладка сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода с точкой подключения от существующей сети, проходящей по ул. Генерала Попова к планируемому автоцентру (дилерскому центру, магазину).

4. Расход воды из системы хозяйственно-питьевого водопровода потребителями планируемого четырехэтажного многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже и одноуровневым подземным паркингом на 26 машино-мест ориентировочно равен 25,9 куб. м/сут, более точно определяется на стадии архитектурно-строительного проекта.

5. Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

6. Противопожарные мероприятия: система пожаротушения, низкого давления с подачей воды через гидранты.

4.4.2. Водоотведение

4.4.2.1. Хозяйственно-бытовая канализация

1. Рекомендуется подключение планируемого четырехэтажного многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже и одноуровневым подземным паркингом на 26 машино-мест к существующей в квартале системе центрального водоотведения.

2. Планируется прокладка сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации вдоль реконструируемой улицы в жилой застройке - ул. Заречная от существующей сети до планируемого четырехэтажного многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже и одноуровневым подземным паркингом на 26 машино-мест, проходящей вдоль улицы в жилой застройке ул. Заречная.

3. Рекомендуется прокладка сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации с точкой подключения от планируемой сети, проходящей по ул. Заречная к планируемому четырехэтажному многоквартирному жилому дому с нежилыми помещениями на первом этаже и одноуровневым подземным паркингом на 26 машино-мест.

4. Рекомендуется прокладка сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода, с точкой подключения от планируемой сети, проходящей по ул. Заречная и далее по ул. Генерала Попова к планируемому автоцентру (дилерскому центру, магазину).

5. После сбора всех стоков самотечными коллекторами, они отводятся на планируемые за пределами границы проектирования КНС и далее на очистные сооружения г. Калуги.

6. Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения планируемого многоквартирного дома, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

7. Для проверки пропускной способности сохраняемых канализационных сетей необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования и, при необходимости, переложить участки канализационного коллектора с недостаточной пропускной способностью.

4.4.2.2. Дождевая канализация

Проектом планировки не планируется строительство новых сетей дождевой канализации.

4.4.3. Теплоснабжение

1. Проектом не планируется строительство новых тепловых сетей.

4.4.4. Газоснабжение

1. Рекомендуется прокладка сети газопровода низкого давления с точкой подключения от существующей сети, проходящей по ул. Заречная к планируемому четырехэтажному многоквартирному жилому дому с нежилыми помещениями на первом этаже и одноуровневым подземным паркингом на 26 машино-мест.

2. Рекомендуется прокладка сети, газопровода низкого давления с точкой подключения от существующей сети, проходящей по ул. Заречная к планируемому автоцентру (дилерскому центру, магазину).

3. Общий объем потребления природного газа всех планируемых к строительству объектов капитального строительства ориентировочно равен 86,9 куб. м/ч.

4. Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения всех остальных объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий. Точку подключения согласовать с ОАО "Газпром газораспределение Калуга" в г. Калуга дополнительно - согласно т/у.

5. Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения всех остальных объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

4.4.5. Электроснабжение

1. Суммарный расход электроэнергии для планируемого четырехэтажного многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже и одноуровневым подземным паркингом на 26 машино-мест и автоцентром (дилерским центром, магазином) ориентировочно составит 236 кВА.

2. Точка подключения согласно рабочей документации располагается между планируемым четырехэтажным многоквартирным жилым домом с нежилыми помещениями на первом этаже и одноуровневым подземным паркингом на 26 машино-мест и автоцентром (дилерским центром, магазином) по ул. Генерала Попова. Дальнейшая трассировка до ТП-511 (ПС "Гранат") будет осуществлена по согласованию со службой электроснабжения.

3. Рекомендуется строительство силовых кабелей 0,4 кВ от точки подключения к объектам капитального строительства.

4. Планируется демонтаж ВЛ 10 кВ от опоры ВЛ близ домов N 99 и 107 по ул. Заречная до опоры ВЛ, расположенной рядом с участком 40:26:000378:121.

5. Планируется прокладка силового кабеля 10 кВ от опоры ВЛ близ домов N 99 и 107 по ул. Заречная до опоры ВЛ, расположенной рядом с участком 40:26:000378:121.

Таблица 9

Параметры строительства инженерных сетей

N п/п	Наименование показателей	Един. изм.	Сохраняемые сети	Демонтируемые сети	Планируемые сети	Рекомендуемые сети
	Протяженность инженерных сетей	км	5,27	0,22	0,34	0,61
1	Водоснабжение:	км	0,91	-	-	0,12
1.1	сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода	км	0,91	-	-	0,12
2	Водоотведение:	км	0,47	-	0,12	0,19
2.1	сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации	км	0,47	-	0,12	0,19
3	Электроснабжение:	км	2,08	0,22	0,22	0,04
3.1	силовые кабели 10 кВ	км	-	-	0,22	-
3.2	силовые кабели 0,4 кВ					0,04
3.3	ВЛ 0,4 кВ	км	1,79	-	-	-
3.4	ВЛ 10 кВ	км	0,29	0,22	-	-
4	Связь:	км	0,94	-	-	0,02
4.1	силовые кабели связи	км	0,94	-	-	0,02
5	Газоснабжение:	км	0,87	-	-	0,24
5.1	сети газопровода низкого давления	км	0,87	-	-	0,24

Таблица 10

Основные технико-экономические показатели проекта планировки

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Современное состояние	Расчетный срок
1	2	3	4	5
I	Площадь территории проектирования	га	11,69	11,69
	Площадь территории:
1	транспортной инфраструктуры:	га	1,69	1,93
1.1	улиц, дорог, проездов	га	1,69	1,93
2	объектов обслуживания транспорта:	га	1,37	1,03
2.1	АЗС	га	0,87	0,87
2.2	для размещения парковки	га	0,16	0,16
2.3	нежилые здания	га	0,34	-
3	жилой застройки:	га	3,92	4,23
3.1	индивидуальных жилых домов	га	3,92	3,92
3.2	четырехэтажный многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и одноуровневым подземным паркингом на 26 машино-мест	га	-	0,31
4	Объекты, обслуживающие население	га	-	0,93
4.1	автоцентр (дилерский центр)	га	-	0,59
4.2	объекты торговли	га	-	0,34
5	сельскохозяйственного использования	га	1,39	1,39
5.1	личные подсобные хозяйства;	га	1,10	1,10
5.2	огородов и хозяйственных построек населения;	га	0,29	0,29
6	объектов инженерно-технического обеспечения	га	0,01	0,01
6.1	под опорами ВЛ 10 кВ	га	0,01	0,01
7	городских природных территорий	га	1,01	0,83
8	кладбища	га	1,34	1,34
9	Незастроенных территорий	га	0,96	-
9.1	Многоквартирные жилые дома	га	0,31	-
9.2	Для строительства автоцентра	га	0,65	-
II	Коэффициент застройки		0,06	0,07
III	Коэффициент плотности застройки		0,09	0,16
IV	Население
1	Общая численность населения	чел.	84	136
2	Плотность населения на территории жилой застройки постоянного проживания	чел. на га	8	12
3	Жилищный фонд
3.1	Уровень жилищной обеспеченности	кв. м/ чел	30	30
3.2	Средняя этажность застройки	этаж	2	3
3.3.1	Общий объем жилищного фонда, общая площадь жилых домов	тыс. кв. м	3,48	8,88
		кол-во домов	21	22
3.3.2	Общий объем убыли жилищного фонда, общая площадь жилых домов	тыс. кв. м	0	0
		кол-во домов	0	0
V	Объекты системы обслуживания населения
1	АЗС	кв. м	75,61	75,61
2	объекты торговли	кв. м	-	4380
3	Автоцентр (дилерский центр, магазин)	кв. м	-	1440
4	Встроенные нежилые (офисные) помещения на первом этаже	кв. м	-	775
VI	Транспортная инфраструктура
	Протяженность улично-дорожной сети	км	1,44	1,76
1	улиц и дорог местного значения	км	1,44	1,76
1.1	улиц в жилой застройке	км	0,69	0,69
1.2	основных проездов	км	0,34	0,34
1.3	второстепенных проездов		0,41	0,73
2	Обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями	автом/ 1000 жителей	-	430
3	Общее количество машино-мест для хранения автотранспорта жителей планируемого четырехэтажного многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и одноуровневым подземным паркингом на 26 машино-мест, размещенных на территории квартала	м/мест	-	43
3.1	постоянного хранения (в подземном одноуровневом паркинге)	м/мест	-	26
3.2	постоянного хранения (на открытых стоянках, из них 2 машино-места с режимом использования "ночное время")	м/мест	-	10
3.3	гостевого хранения на открытых стоянках	м/мест	___	2
3.4	для посетителей и работников нежилых (офисных помещений) на открытых стоянках	м/мест	-	20
VII	Инженерная инфраструктура
1	Водоснабжение	куб. м/сут	-	25,9
1.1	водопотребление	куб. м/сут		25,9
	вторичное использование воды	куб. м/сут		-
2	Канализация	куб. м/сут	-	25,9
2.1	общее поступление сточных вод
	- всего	куб. м/сут		25,9
	в том числе:
	- хозяйственно-бытовые сточные воды	куб. м/сут		25,9
	в производственные сточные воды	куб. м/сут		0
3	Электроснабжение	МВА	-	0,236
3.1	потребность в электроэнергии
	- всего	МВА		0,236
	в том числе:
	- на производственные нужды	МВА		0
	- на коммунально-бытовые нужды	МВА		0,2396
4	Связь	число абонентов	-	44
4.1	охват населения телевизионным вещанием	% от населения		42
4.2	число абонентских номеров	число абонентов		44
5	Газоснабжение	куб. м/ч	-	86,9
5.1	расход газа	куб. м/ч		86,9

(1) - 30% машино-мест в паркинге имеют зависимую схему въезда/выезда из/на парковочное место. Каждые два машино-места расположены друг за другом перпендикулярно оси проезда. Для осуществления выезда "дальнего" по отношению к проезду автомобиля необходимо освободить машино-место "крайнего". Т.е. при данной схеме накладывается дополнительно режим въезда и выезда на парковку для владельцев "зависимых машино-мест".