Приложение. Положение о порядке принятия приватизированных жилых помещений в собственность муниципального района "Думиничский район"

Приложение
к решению
Районного Собрания
представителей муниципального района
"Думиничский район"
от "21" 03 2017 г. N 12

Положение
о порядке принятия приватизированных жилых помещений в собственность муниципального района "Думиничский район"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Уставом муниципального района "Думиничский район" и устанавливает порядок принятия приватизированных жилых помещений в собственность муниципального района "Думиничский район".

1.2. В соответствии со статьей 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" объектами принятия в муниципальную собственность являются приватизированные гражданами жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств.

1.3. Приватизированные жилые помещения принимаются в состав муниципальной казны.

1.4. Принятие приватизированных жилых помещений от граждан в состав муниципальной казны осуществляет администрация муниципального района "Думиничский район" (далее - администрация).

2. Порядок принятия

2.1. Передача приватизированного жилого помещения осуществляется на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность (приложение 1).

2.2. Оформление договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность осуществляется при наличии следующих документов:

1) заявление от собственника (собственников) жилого помещения о принятии приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность (приложение 2);

2) договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации жилого помещения);

3) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (при наличии);

4) документ технической инвентаризации жилого помещения, выданный аккредитованной специализированной организацией технической инвентаризации;

5) справку, содержащую сведения о зарегистрированных лицах в передаваемом жилом помещении, выданную соответствующей уполномоченной организацией;

6) выписку из Единого государственного реестра недвижимости с информацией об отсутствии обременения права собственника (сособственников) на жилое помещение (отсутствие ареста, залога, аренды и других обязательств на приватизированное жилое помещение), выданную органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней;

7) согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения (доли в праве собственности) в случае, если собственником либо одним из собственников является несовершеннолетний ребенок.

2.3. Собственник, допустивший самовольную перепланировку и (или) переустройство занимаемого жилого помещения, обязан согласовать и оформить произведенные изменения в установленном порядке до передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.

2.4. Прием в состав муниципальной казны приватизированных жилых помещений осуществляется на основании постановления администрации муниципального района "Думиничский район".

2.5. На основании заявления от собственника (собственников) приватизированного жилого помещения и представленных документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, администрацией в течение одного месяца со дня поступления указанных документов составляется договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность.

2.6. В принятии приватизированного жилого помещения в состав муниципальной казны может быть отказано в случаях:

1) несоответствия жилого помещения требованиям, установленным в пункте 1.2 настоящего Положения;

2) непредставления заявителем документов, указанных в п. п. 1); 7) пункта 2.2 настоящего Положения; а в случае проведения собственником перепланировки и (или) переустройства также документа, указанного в п. п. 4) пункта 2.2 настоящего Положения;

3) перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, произведенных с нарушением установленных строительных и жилищных норм и правил.

2.7. Право муниципальной собственности подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2.8. После государственной регистрации права муниципальной собственности жилое помещение вносится в реестр муниципальной собственности.

2.9. После передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность администрация заключает с гражданином (гражданами) договор социального найма жилого помещения в порядке, установленном законодательством.