Раздел I. Общие положения

Раздел I. Общие положения

1. Предмет регулирования Административного регламента предоставления Администрацией (исполнительно-распорядительным органом) городского поселения "Город Балабаново" (далее Администрацией) муниципальной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений" (далее Регламент):

1.1. Регламент разработан в целях:

- определения сроков и последовательности действий (административных процедур) по приему документов, выдаче решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и приемке их в эксплуатацию (далее - муниципальная услуга);

- повышения качества и доступности предоставления муниципальной услуги при осуществлении Администрацией своих полномочий.

1.2. Предоставление муниципальной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений" осуществляется в соответствии со следующими нормативными актами:

- Конституцией Российской Федерации от 12 декабря 1993 года;

- Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ;

- Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ;

- Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

- Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

- Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации";

- Распоряжением Правительства РФ от 17.12.2009 N 1993-р "Об утверждении сводного перечня первоочередных государственных и муниципальных услуг, предоставляемых в электронном виде";

- Постановлением Правительства РФ от 16.05.2011 N 373 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг";

- Постановлением Правительства РФ от 26.03.2016 N 236 "О требованиях предоставления в электронном формате государственных и муниципальных услуг";

- Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями";

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме";

- Постановлением государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда";

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения";

- Постановлением Администрации (исполнительно - распорядительного органа) городского поселения "Город Балабаново" от 18 апреля 2012 г. N 158 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг";

- Уставом муниципального образования "Город Балабаново";

- настоящим Регламентом.

Перечень документов не является исчерпывающим.

1.3. Термины и определения, используемые в целях настоящего Административного регламента:

- переустройство жилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;

- перепланировка жилого помещения - изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

1.4. Предоставление муниципальной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений" осуществляется Администрацией через отдел градостроительной деятельности (далее - Отдел).

1.4.1. Предоставление муниципальной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений" в многофункциональных центрах ГБУ Калужской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Калужской области" (далее - МФЦ) осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления муниципального образования "Город Балабаново", Регламентом; взаимодействие МФЦ с Администрацией осуществляется многофункциональными центрами без участия заявителя в соответствии с соглашением о взаимодействии.

1.4.2. Предоставление муниципальной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений" в электронной форме осуществляется с использованием размещенной в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" федеральной государственной информационной системы Единый портал государственных и муниципальных услуг (далее - Единый портал). Обеспечение информационного обмена с Администрацией в целях предоставления данной муниципальной услуги в электронной форме при использовании Единого портала осуществляется с применением единой системы межведомственного электронного взаимодействия в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

2. Лица, имеющие право на получение муниципальной услуги.

2.1. Получателем муниципальной услуги могут быть физические и юридические лица, являющиеся собственниками (владельцами) соответствующего жилого помещения, а также наниматели соответствующего жилого помещения, уполномоченные наймодателем на выполнение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (далее Заявители) или лица, действующие от имени заявителей на основании надлежащим образом оформленной доверенности (далее - представители заявителя).

3. Порядок выдачи решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

3.1. Выдача решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки или отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки осуществляется Администрацией на основании заявлений физических и юридических лиц, указанных в подпункте 2.1. п. 2 раздела 1 настоящего Регламента.

3.2. Муниципальная услуга подразделяется на шесть подуслуг.

Первая подуслуга - выдача Заявителю физическому лицу - собственнику жилого помещения или уполномоченному им лицу решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или мотивированного отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Вторая подуслуга - выдача Заявителю физическому лицу, занимаемому жилое помещение по договору социального найма, решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или мотивированного отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Третья подуслуга - выдача Заявителю юридическому лицу - собственнику жилого помещения или уполномоченному им лицу решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или мотивированного отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Четвертая подуслуга - выдача Заявителю физическому лицу - собственнику жилого помещения или уполномоченному им лицу акта приемочной комиссии о приемке жилого помещения в эксплуатацию и постановления, утверждающего акт приемочной комиссии или мотивированного отказа в приемке жилого помещения в эксплуатацию.

Пятая подуслуга - выдача Заявителю физическому лицу, занимаемому жилое помещение по договору социального найма, акта приемочной комиссии о приемке жилого помещения в эксплуатацию и постановления, утверждающего акт приемочной комиссии или мотивированного отказа в приемке жилого помещения в эксплуатацию.

Шестая подуслуга - выдача Заявителю юридическому лицу или уполномоченному им лицу акта приемочной комиссии о приемке жилого помещения в эксплуатацию и постановления, утверждающего акт приемочной комиссии или мотивированного отказа в приемке жилого помещения в эксплуатацию.

3.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является выдача решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (первая, вторая и третья подуслуга) и приемка жилых помещений в эксплуатацию (четвертая, пятая и шестая подуслуга).

3.4. Для предоставления первой подуслуги - выдача Заявителю физическому лицу - собственнику жилого помещения или уполномоченному им лицу решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения необходимо заявление (согласно приложению N 1 к Регламенту) с приложением копий нижеуказанных документов (при одновременном предоставлении их оригиналов):

- документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ, паспорт иностранного гражданина, свидетельство о рождении);

- документ, удостоверяющий полномочие представителя Заявителя (доверенность);

- согласие на обработку персональных данных (согласно форме приложения N 7, N 9 к настоящему Регламенту);

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на жилое помещение в соответствии с законодательством РФ не зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор передачи квартир в собственность граждан, справка жилищного или жилищно-строительного кооператива о полной выплате заявителем, являющимся членом кооператива, паевого взноса за предоставленную этому лицу кооперативом квартиру);

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

3.4.1. Документы, подлежащие представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

- правоустанавливающие документы на жилое помещение (выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение)*;

- технический паспорт жилого помещения*;

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры*.

3.5. Для предоставления второй подуслуги - выдача Заявителю физическому лицу - нанимателю жилого помещения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения необходимо заявление (согласно приложению N 3 к Регламенту) с приложением копий нижеуказанных документов (при одновременном предоставлении их оригиналов):

- документ, удостоверяющий полномочия Заявителя на подачу заявления на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения (доверенность от Администрации);

- документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении);

- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если Заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

- согласие на обработку персональных данных (согласно форме приложения N 7 к настоящему Регламенту);

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на жилое помещение в соответствии с законодательством РФ не зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (договор социального найма);

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

3.5.1. Документы, подлежащие представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

- технический паспорт жилого помещения*;

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры*.

3.6. Для предоставления третьей подуслуги - выдача Заявителю юридическому лицу - собственнику жилого помещения или уполномоченному им лицу решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения необходимо заявление (согласно приложению N 1 к Регламенту) с приложением копий нижеуказанных документов (при одновременном предоставлении их оригиналов):

- документ, удостоверяющий полномочие представителя Заявителя (доверенность);

- согласие на обработку персональных данных (согласно форме приложения N 7, N 9 к настоящему Регламенту);

- документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ, паспорт иностранного гражданина);

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на жилое помещение в соответствии с законодательством РФ не зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (договор мены, договор купли-продажи);

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

3.6.1. Документы, подлежащие представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

- правоустанавливающие документы на жилое помещение (выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение)*;

- технический паспорт жилого помещения*;

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры*.

3.7. Для предоставления четвертой подуслуги - выдача Заявителю физическому лицу - собственнику жилого помещения или уполномоченному им лицу акта приемочной комиссии о приемке жилого помещения в эксплуатацию и постановления, утверждающего акт приемочной комиссии необходимо заявление (согласно приложению N 5 к Регламенту) с приложением копий нижеуказанных документов (при одновременном предоставлении их оригиналов):

- документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ, паспорт иностранного гражданина, свидетельство о рождении);

- документ, удостоверяющий полномочие представителя Заявителя (доверенность);

- согласие на обработку персональных данных (согласно форме приложения N 7, N 9 к настоящему Регламенту);

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на жилое помещение в соответствии с законодательством РФ не зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор передачи квартир в собственность граждан, справка жилищного или жилищно-строительного кооператива о полной выплате заявителем, являющимся членом кооператива, паевого взноса за предоставленную этому лицу кооперативом квартиру).

3.7.1. Документы, подлежащие представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

- правоустанавливающие документы на жилое помещение (выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение)*;

- технический паспорт жилого помещения*.

3.8. Для предоставления пятой подуслуги - выдача Заявителю физическому лицу - нанимателю жилого помещения акта приемочной комиссии о приемке жилого помещения в эксплуатацию и постановления, утверждающего акт приемочной комиссии необходимо заявление (согласно приложению N 5 к Регламенту) с приложением копий нижеуказанных документов (при одновременном предоставлении их оригиналов):

- документ, удостоверяющий полномочия Заявителя на подачу заявления на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения (доверенность от Администрации);

- документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении);

- согласие на обработку персональных данных (согласно форме приложения N 7 к настоящему Регламенту);

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на жилое помещение в соответствии с законодательством РФ не зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (договор социального найма);

3.8.1. Документы, подлежащие представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

- правоустанавливающие документы на жилое помещение (выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение)*;

- технический паспорт жилого помещения*.

3.9. Для предоставления шестой подуслуги - выдача Заявителю юридическому лицу - собственнику жилого помещения или уполномоченному им лицу акта приемочной комиссии о приемке жилого помещения в эксплуатацию и постановления, утверждающего акт приемочной комиссии необходимо заявление (согласно приложению N 5 к Регламенту) с приложением копий нижеуказанных документов (при одновременном предоставлении их оригиналов):

- документ, удостоверяющий полномочие представителя Заявителя (доверенность);

- согласие на обработку персональных данных (согласно форме приложения N 7, N 9 к настоящему Регламенту);

- документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ, паспорт иностранного гражданина);

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на жилое помещение в соответствии с законодательством РФ не зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (договор мены, договор купли-продажи);

3.9.1. Документы, подлежащие представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

- правоустанавливающие документы на жилое помещение (выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение)*;

- технический паспорт жилого помещения*.

3.10. Требования к заявлению.

Заявление должно содержать сведения:

- наименование органа местного самоуправления, в который направляется письменное заявление;

- для физических лиц - фамилию, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, место жительства, для представителя физического лица - фамилию, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению; для юридических лиц - наименование, организационно-правовую форму, ИНН, адрес места нахождения, фамилию, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти полномочия и прилагаемого к заявлению.

В заявлении указывается контактный телефон Заявителя.

Заявление не должно содержать подчисток, приписок, исправленных слов, наличие которых не позволяет однозначно истолковать его содержание. Заявление подается в письменном виде по предложенным формам (согласно формам приложения N 1, N 3, N 5 к настоящему Регламенту). Заявление может быть заполнено рукописным или машинописным способами, распечатано посредством электронных печатающих устройств. Заявления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, о приемке жилого помещения в эксплуатацию подаются Заявителем в одном экземпляре.

3.11. Требование к документам.

Предоставлению в равной мере подлежат подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии документов.

Документы, указанные в подпунктах 3.4., 3.5., 3.6., 3.7., 3.8., 3.9. п. 3 раздела I настоящего Регламента, должны отвечать следующим требованиям:

- документы в установленных законодательством случаях должны быть скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;

- тексты документов должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц, адреса их мест нахождения, должности, фамилии, имена, отчества физических лиц, адреса их мест жительства указаны полностью, без сокращений, в документах не должно быть подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений;

- документы не должны быть исполнены карандашом;

- документы не должны иметь серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

Документы (1 экземпляр), указанные в подпунктах 3.4., 3.5., 3.6., 3.7., 3.8., 3.9. п. 3 раздела I настоящего Регламента, представляются в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

3.12. Требования к взаимодействию с заявителем при предоставлении документов в целях оказания муниципальной услуги регулируются статьей 7 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

Запрещается требовать от заявителя:

- представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

- представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении Администрации, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении услуги, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг". При этом заявитель вправе представить такие документы и информацию, в том числе документы, указанные в пункте 3.3. раздела I "Общие положения" Регламента, в Администрацию по собственной инициативе.

3.13. При предоставлении муниципальной услуги в электронной форме на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) запрещается:

3.13.1. Отказывать в приеме запроса и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в случае, если запрос и документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, поданы в соответствии с информацией о сроках и порядке предоставления муниципальной услуги, опубликованной на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций);

3.13.2. Отказывать в предоставлении муниципальной услуги в случае, если запрос и документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, поданы в соответствии с информацией о сроках и порядке предоставления муниципальной услуги, опубликованной на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций).

4. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление муниципальной услуги.

4.1. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

* - заявитель вправе представить документы по собственной инициативе.