Приложение. Положение о государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Калужской области

Приложение
к постановлению
Правительства Калужской области
от 07 декабря 2018 г. N 745

Положение
о государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Калужской области

1. Настоящее Положение устанавливает порядок осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Калужской области (далее - региональный государственный контроль).

2. Региональный государственный контроль осуществляется в соответствии со статьей 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - закон N 214-ФЗ) с учетом требований к организации и проведению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, установленных Правительством Российской Федерации.

3. Органом исполнительной власти Калужской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного контроля, является инспекция государственного строительного надзора Калужской области (далее - Инспекция).

4. Должностными лицами Инспекции, уполномоченными на осуществление регионального государственного контроля (далее - должностные лица), являются:

- начальник Инспекции;

- заместитель начальника Инспекции;

- начальники отделов, главные специалисты, ведущие специалисты, ведущие эксперты, эксперты, старшие инспекторы.

5. Инспекция при осуществлении регионального государственного контроля осуществляет полномочия, установленные частью 6 статьи 23 закона N 214-ФЗ.

6. К отношениям, связанным с осуществлением Инспекцией регионального государственного контроля, организацией и проведением проверок юридических лиц, осуществляющих деятельность по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - объект государственного контроля (надзора)), применяются положения Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" с учетом особенностей, установленных статьей 23 закона N 214-ФЗ.

7. При проведении плановых проверок всех объектов государственного контроля (надзора) должностные лица обязаны использовать проверочные листы (списки контрольных вопросов), содержащие вопросы, затрагивающие предъявляемые к объекту государственного контроля (надзора) обязательные требования, соблюдение которых является наиболее значимым с точки зрения недопущения возникновения угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Проверочные листы (списки контрольных вопросов) разрабатываются и утверждаются Инспекцией в соответствии с общими требованиями, определяемыми Правительством Российской Федерации.

8. Предмет плановой проверки объектов государственного контроля (надзора) ограничивается перечнем вопросов, включенных в проверочные листы (списки контрольных вопросов).

9. При осуществлении регионального государственного контроля применяется риск-ориентированный подход.

10. В целях применения Инспекцией риск-ориентированного подхода при организации регионального государственного контроля деятельность объектов государственного контроля (надзора) и (или) используемых ими производственных объектов подлежит отнесению к определенной категории риска в порядке, установленном Правилами отнесения деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и (или) используемых ими производственных объектов к определенной категории риска или определенному классу (категории) опасности, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.08.2016 N 806 "О применении риск-ориентированного подхода при организации отдельных видов государственного контроля (надзора) и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (в ред. постановлений Правительства Российской Федерации от 16.02.2017 N 197, от 02.03.2017 N 245, от 30.03.2017 N 360, от 22.07.2017 N 864, от 19.02.2018 N 174, от 12.10.2018 N 1218).

11. Отнесение деятельности объектов государственного контроля (надзора) к определенным категориям риска осуществляется решением начальника Инспекции на основании критериев отнесения деятельности юридических лиц и (или) используемых ими производственных объектов к категориям риска при организации регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, установленных в приложении к настоящему Положению.

12. Объекты государственного контроля (надзора), которым не присвоена определенная категория риска, считаются отнесенными к категории низкого риска.

13. Включение в ежегодный план проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей проверки в отношении объекта государственного контроля (надзора), отнесенного к категории значительного риска, осуществляется при истечении в году проведения плановой проверки одного года с даты:

а) окончания проведения последней плановой проверки объекта государственного контроля (надзора);

б) выдачи разрешения на строительство проверяемому лицу.

14. Решения и действия (бездействие) должностных лиц, осуществляющих региональный государственный контроль, могут быть обжалованы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

15. Сроки и последовательность административных процедур при осуществлении регионального государственного контроля устанавливаются административным регламентом осуществления регионального государственного контроля, разрабатываемым и утверждаемым в соответствии с постановлением Правительства Калужской области от 29.05.2012 N 268 "О разработке и принятии административных регламентов осуществления регионального государственного контроля (надзора) в соответствующих сферах деятельности и административных регламентов осуществления муниципального контроля в соответствующих сферах деятельности" (в ред. постановлений Правительства Калужской области от 30.05.2014 N 333, от 28.12.2016 N 707, от 07.06.2017 N 346, от 01.11.2018 N 684).