Приложение N 2. Методика расчета арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом

Приложение N 2
к решению
Совета народных депутатов
Междуреченского городского округа
от 25 августа 2016 г. N 238

Методика
расчета арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом

Расчет арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом:

1. Расчет суммы годовой арендной платы производится по следующей формуле:

Ап=S*Рб*К1*К2*К3*К4, где

S - площадь арендуемого помещения, кв. м;

Рб - базовая ставка для расчета годовой арендной платы, рублей за 1 кв. м в год;

К1 - коэффициент, характеризующий место расположения арендуемого имущества (таблица 1);

К2 - коэффициент, характеризующий тип арендуемого помещения (таблица 2);

К3 - коэффициент, характеризующий вид деятельности арендатора на арендуемой площади (таблица 3);

К4 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции.

Для исчисления арендной платы за коэффициент инфляции принимается индекс потребительских цен, рассчитанный Кемеровским областным Комитетом статистики и официально опубликованный в газете "Кузбасс" за квартал.

2. Базовая ставка арендной платы является средним размером платы за пользование одним квадратным метром муниципального недвижимого имущества в год.

Базовая ставка арендной платы с 01.01.2007. устанавливается в размере 1200 рублей за 1 кв. м в год.

Таблица 1

Коэффициенты, характеризующие место расположения арендуемого имущества

Место расположения арендуемого муниципального недвижимого имущества	Значение коэффициента, характеризующего место
Восточный район	1,6
Западный район	1,6
район Притомский	0,8
Ивановская база	0,8
район Чебал-Су	0,8
район Ольжерас	0,7
район Усинский	0,6
район Камешек	0,6
Район Чульжан	0,6
район Новый Улус	0,6
Верховья р. Усы	0,6
Пос. Майзас	0,6
Пос. Ортон	0,5
Пос. Теба	0,5

Таблица 2

Коэффициенты, характеризующие тип арендуемого имущества

Тип арендуемого помещения	Значение коэффициента, характеризующего тип арендуемого имущества
Помещения, расположенные на первом и втором этажах нежилого здания	1,1
Нежилые помещения, расположенные на первом этаже жилого дома, и помещения, расположенные выше второго этажа в нежилом здании	1,0
Помещения в подъездах жилых домов, временно используемые не по целевому назначению	0,8
Помещения, расположенные в цокольных этажах, в неблагоустроенных зданиях	0,7
Подвальные помещения, технические этажи, мансарды, крыши, отдельно стоящие помещения технического назначения, гаражи, отдельно стоящие складские помещения	0,5

Таблица 3

Коэффициенты, характеризующие вид деятельности арендатора на арендуемой площади

Вид деятельности арендатора	Значение коэффициента, характеризующего вид деятельности арендатора на арендуемой площади
Площади, используемые для организации ярмарок	5,0
Коммерческие банки	4,0
Оптово-розничная торговля - непродовольственными товарами, - продовольственными товарами, - книгопечатной, полиграфической продукцией	4,0
Ломбард	4,0
Пункты обмена валют	4,0
Рекламные, риелторские агентства	4,0
Страховые компании	4,0
Административное (офисное) помещение	3,0
Предприятия общественного питания (рестораны, бары, кафе, предприятия быстрого питания, закусочные	2,0
Клуб (биллиардный, теннисный, фитнес, тренажерный), боулинг,	1,5
Кабельное телевидение	1,2
Станция технического обслуживания	1,2
Автомобильный гараж	1,2
Средства массовой информации, типография	1,2
Хранение товарно-материальных ценностей	1,2
Сотовая связь	1,0
Телефонная связь	1,0
Аптека	1,0
Ритуальные услуги	1,0
Оптово-розничная торговля комиссионными товарами (Second Hend)	1,0
Оказание коммерческих лечебных услуг	1,0
Ветеринарная служба	1,0
Организации, осуществляющие информационно-вычислительное обслуживание, консультации по техническому и программному обеспечению, по созданию программных продуктов	1,0
Гостиница	1,0
Оказание градостроительных, аудиторских, нотариальных, юридических, туристических, охранных услуг	1,0
Услуги общественного транспорта	1,0
Бытовые услуги населению (ателье пошива, мастерская по ремонту часов, мастерская по ремонту теле-видеоаппаратуры, мастерская по ремонту обуви, мастерская по ремонту бытовой техники, мастерская по ремонту мебели, мастерская по ремонту ювелирных изделий, фотоателье, парикмахерская, косметологический салон, прачечная, баня, прокатный фонд)	0,35
Образовательная деятельность (учебные заведения)	0,35
Оптово-розничная торговля хлебобулочными изделиями	0,35
Почтамт	0,25
Коммерческие организации, оказывающие жилищно-коммунальные услуги населению (по содержанию жилого фонда, теплоснабжению, водоснабжению, электроснабжению, водоотведению, сбору мусора и т.д.), услуги по ремонту дорог и транспортные услуги по обслуживанию предприятий ЖКХ	0,2
Организации и учреждения, содержащиеся за счет средств федерального, областного бюджетов	0,1
Общественные организации, не занимающиеся коммерческой деятельностью	0,1
Отделения Красного Креста	0,1
Типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень	1,0