Информационное письмо Департамента архитектуры и строительства Томской области от 23 июля 2018 г. N 56-0796 "О порядке определения накладных расходов и сметной прибыли с 01.08.2018"

В соответствии с частью 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального и текущего ремонта, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, а также сметная стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (общего имущества в многоквартирном доме), осуществляемого полностью или частично за счет средств регионального оператора, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в многоквартирном доме, определяется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов.

По результатам правовой экспертизы, проведенной Министерством юстиции Российской Федерации (далее - Минюст России), вынесено заключение о необходимости признания Письма Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.11.2012 N 2536-ИП/12/ГС "О применении понижающих коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли в строительстве" не подлежащим применению (см. Письмо Минюста России от 27.04.2018 N 01/57049-ЮЛ).

Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.11.2012 N 2536-ИП/12/ГС исключено Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - Минстрой России) из состава сметных нормативов, подлежащих применению (изменение N 1 от 11.07.2018 в федеральный реестр сметных нормативов от 16.07.2018). Федеральный реестр опубликован в Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (https://fgiscs.minstroyrf.ru).

Руководствуясь решением Минстроя России о признании не подлежащим применению Письма Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.11.2012 N 2536-ИП/12/ГС с 27.04.2018, при составлении и проверке сметной документации с 01.08.2018 размер накладных расходов и сметной прибыли следует принимать в соответствии с МДС 81-33.2004 "Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве", утвержденным Постановлением Госстроя России от 12.01.2004 N 6; МДС 81-25.2001 "Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве", утвержденным Постановлением Госстроя России от 28.02.2001 N 15; в случае строительства в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним, - с МДС 81-34.2004 "Методические указания по определению величины накладных расходов и сметной прибыли в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним", утвержденным Постановлением Госстроя России от 12.01.2004 N 5. При этом понижающие коэффициенты к нормативам накладных расходов и сметной прибыли, установленные Письмом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.11.2012 N 2536-ИП/12/ГС, с 01.08.2018 не применяются.

Начальник Департамента

Д.Ю. Ассонов