Распоряжение Администрации ЗАТО Северск Томской области от 28 сентября 2018 г. N 1416-р "Об утверждении положения о комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение Администрации ЗАТО Северск от 28 сентября 2018 г. N 1416-р
"Об утверждении положения о комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных услуг", Законом Томской области от 19.08.1999 N 28-ОЗ "О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Томской области", Законом Томской области от 11.09.2007 N 188-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа", в целях повышения эффективности ведомственного контроля за приобретением жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей:

1. Утвердить прилагаемые:

1) положение о комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

2) состав комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2. Опубликовать распоряжение в средстве массовой информации "Официальный бюллетень Администрации ЗАТО Северск" и разместить на официальном сайте Администрации ЗАТО Северск в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://www.seversknet.ru).

3. Контроль за исполнением распоряжения возложить на первого заместителя Главы Администрации ЗАТО Северск Бабенышева В.В.

Глава Администрации

Н.В. Диденко

Утверждено
распоряжением
Администрации ЗАТО Северск
от 28.09.2018 N 1416-р

Положение
о комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

I. Общие положения

1. Комиссия по приемке жилых помещений, приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - Комиссия) создана с целью усиления ведомственного контроля за качеством приобретаемого в муниципальную собственность жилья, а также установления соответствия приобретаемых жилых помещений условиям муниципальных контрактов, техническим, санитарным и иным требованиям.

2. Комиссия создается при Администрации ЗАТО Северск в составе председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии. Персональный состав комиссии утверждается распоряжением Администрации ЗАТО Северск.

3. Комиссия в своей деятельности руководствуется федеральными законами, иными нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти Томской области, настоящим Положением.

II. Права и обязанности комиссии

4. При приемке жилого помещения Комиссия должна установить:

1) соответствие жилого помещения требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";

2) соответствие жилого помещения типовому проекту (перепланировка или переустройство должны быть согласованы в установленном порядке);

3) соответствие технических характеристик жилого помещения условиям муниципального контракта (технического задания), технической документации на жилое помещение;

4) отсутствие задолженности по коммунальным платежам и налогу на имущество на приобретаемое жилое помещение на день регистрации перехода права;

5) отсутствие прав третьих лиц (не продано, не заложено, не состоит в споре, под арестом (запрещением), не обременено рентой, арендой, наймом, иными обязательствами) на обследуемое жилое помещение;

6) наличие оборудования, которое должно быть установлено в жилом помещении (в зависимости от видов благоустройства) в соответствии с техническим паспортом. Указанное оборудование должно быть подключенным к предусмотренным коммуникациям, отвечать функциональному назначению, быть пригодным для дальнейшей эксплуатации, не иметь видимых и скрытых дефектов.

5. Комиссия обязана:

1) осуществлять свою деятельность в соответствии с действующими нормативными правовыми актами, стандартами, инструкциями и настоящим положением;

2) оформить и подписать решение в виде акта приемки (отказа в приемке) жилого помещения по прилагаемой форме (далее - Акт). Акт подписывается всеми членами Комиссии.

III. Порядок работы комиссии

6. Комиссия осуществляет приемку жилого помещения в 3-дневный срок с даты заключения муниципального контракта.

7. Свою деятельность Комиссия осуществляет посредством проведения осмотра жилого помещения с выездом на место, составления Акта по результатам проверки на основании мнения всех членов Комиссии.

8. Работу Комиссии возглавляет ее председатель.

9. Председатель Комиссии определяет время и место работы Комиссии, организует контроль за выполнением принятых Комиссией решений.

10. Заместитель председателя Комиссии выполняет поручения председателя Комиссии, а в случае его отсутствия - его полномочия.

11. Секретарь Комиссии уведомляет по телефону членов Комиссии о месте, дате и времени проведения Комиссии не позднее чем за три дня до начала приемки жилых помещений, ведет рабочую документацию

12. Жилое помещение считается принятым, если Акт подписан всеми присутствующими членами Комиссии.

Комиссия правомочна принимать решения по результатам обследования, если на заседании присутствуют не менее 2/3 от общего количества членов Комиссии.

13. В случае обнаружения несоответствия обследуемого жилого помещения условиям муниципального контракта (техническому заданию), представленной Продавцом информации, технической документации, Комиссия принимает решение об отказе в приемке жилого помещения, которое оформляется Актом, в заключении которого указывается перечень несоответствий и решение Комиссии об отказе в приемке обследуемого жилого помещения.

В случае отказа Продавца подписать Акт об отказе в приемке обследуемого жилого помещения, Акт направляется Продавцу заказным письмом.

14. Акт комиссии направляется Покупателю в 3-дневный срок с даты подписания.

Форма

Акт
приемки (отказе в приемке) жилого помещения

___________________________________________________________________________

адрес, по которому расположено жилое помещение

"__" _____________ 201_ года

Комиссия, действующая на основании ________________________________________

(указать N и дату постановления)

в составе:

председателя _____________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)

заместителя председателя _________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)

секретаря комиссии _______________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)

членов комиссии: _________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)

__________________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)

___________________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)

и _________________________________________________________________________

(наименование юридического, физического лица, индивидуального предпринимателя, осуществляющего продажу жилого помещения)

в лице ___________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)

именуемый в дальнейшем "Продавец", вместе именуемые "Стороны", составили настоящий акт о нижеследующем:

На основании протокола определения победителя электронного аукциона закупки жилого помещения в ЗАТО Северск Томской области, в рамках исполнения государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа от "__" 20__ г. N _________

Продавец представил для приемки Комиссии жилое помещение, расположенное по адресу: _____________________________________________________________.

Комиссия установила _____________ (соответствие / несоответствие) жилых помещений требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Продавец гарантирует, что приобретаемое жилое помещение принадлежат Продавцу, жилое помещение никому другому не продано, не заложено, не подарено, в споре и под арестом не состоит, а также свободно от любых прав третьих лиц.

Задолженность по коммунальным платежам и налогу на имущество за приобретаемое жилое помещение _______________________________ (имеется / не имеется).

Комиссии представлены и ею рассмотрены нижеследующие документы, относящиеся к приобретаемому жилому помещению:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(наименования и реквизиты документов)

Сведения о многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение, предназначенное для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей

N пп	Наименование параметра	Значение
1	Общие
1.1	Дата ввода дома в эксплуатацию
1.2	Количество этажей
1.3	Количество подъездов
1.4	Количество лифтов
1.5	Количество квартир
2	Конструктивные элементы, оборудование и системы инженерно-технического обеспечения
2.1	Перекрытия (материал)
2.2	Несущие стены (материал)
2.3	Фасад (материал)
2.4	Кровля (тип)
2.5	Фундамент (тип)

Комиссия проверила соответствие количественных и качественных характеристик жилого помещения требованиям технического задания электронного аукциона по закупке жилых помещений в ЗАТО Северск Томской области в рамках исполнения государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, а также соответствие жилого помещения техническому плану жилого помещения.

Жилое помещение ___________ (соответствует / не соответствует) типовому проекту.

Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории: отделка стен (покраска, обои, кафель) ____________________________________;

полы покрыты (линолеумом, деревянные окрашенные, плитка) __________________

__________________________________________________________________________;

потолок (штукатурка, побелка, плитка) ____________________________________;

окна (исправные оконные блоки с полным остеклением, деревянные, металлопластик) __________________________________________________________;

дверные проемы (исправные входные и межкомнатные двери) ___________________

__________________________________________________________________________;

отопительная система (исправное центральное отопление) ____________________

__________________________________________________________________________;

коммуникации (исправные водопровод и канализация) _________________________

__________________________________________________________________________;

исправное электроснабжение (в наличии исправный прибор по учету расхода электрической энергии) ____________________________________________________

__________________________________________________________________________;

сантехника (в исправном состоянии: кухонная мойка; ванна; раковина; унитаз и сливной бачок; смесители) _______________________________________________

__________________________________________________________________________;

Показания приборов учета:

электросчетчик ____________________________________________________________

водосчетчик: _____________________________________________________________.

Описание прилегающей к зданию территории:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

На основании рассмотрения предъявленной документации и осмотра жилых помещений в натуре комиссия установила, что жилое помещение _______________ (соответствуют / не соответствуют) требованиям муниципального контракта.

Председатель комиссии

___________________________________________________________________________

(подпись)

Заместитель председателя комиссии

___________________________________________________________________________

(подпись)

Секретарь комиссии

___________________________________________________________________________

(подпись)

Члены комиссии

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(подпись)

Утвержден
распоряжением
Администрации ЗАТО Северск
от 28.09.2018 N 1416-р

Состав
комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Председатель комиссии
Родыгин Владимир Николаевич	-	врио начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск
Заместитель председателя комиссии
Меркулов Андрей Вениаминович	-	начальник отдела ремонта и содержания жилищного фонда Управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск
Секретарь комиссии
Зюзькова Ольга Васильевна	-	начальник отдела по учету и распределению жилой площади Управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск
Члены комиссии:
Золотарев Сергей Александрович	-	инженер отдела надзора инженерной инфраструктуры МКУ ТЦ (по согласованию)
Исубакова Елена Анатольевна	-	начальник отдела надзора жилого фонда МКУ ТЦ (по согласованию)
Кабанов Сергей Васильевич	-	начальник архитектурно-строительного отдела Комитета архитектуры и градостроительства Администрации ЗАТО Северск
Рогулина Наталья Петровна	-	инженер отдела надзора жилого фонда МКУ ТЦ (по согласованию)
Снегирев Вадим Андреевич	-	инженер отдела надзора инженерной инфраструктуры МКУ ТЦ (по согласованию)
Тимашков Сергей Павлович	-	начальник отдела надзора инженерной инфраструктуры МКУ ТЦ (по согласованию)
Туловская Валентина Николаевна	-	главный специалист Отдела опеки и попечительства Администрации ЗАТО Северск
Фролова Оксана Геннадьевна	-	ведущий инженер отдела надзора жилого фонда МКУ ТЦ (по согласованию)