Решение Великолукской городской Думы Псковской области от 28 декабря 2016 г. N 140 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки"

Решение Великолукской городской Думы Псковской области от 28 декабря 2016 г. N 140
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки"

Принято на 63-ом заседании Великолукской городской Думы пятого созыва

В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 11 статьи 28 Устава муниципального образования "Город Великие Луки" Великолукская городская Дума решила:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки", утвержденные решением Великолукской городской Думы от 28.05.2010 N 37:

1.1. Статью 14 "Положения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, о резервировании земель для муниципальных нужд, установлении публичных сервитутов" Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в границах территории муниципального образования "Город Великие Луки" признать утратившей силу.

1.2. Изложить пункт 2 статьи 10 "Развитие застроенных территорий" Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в границах территории муниципального образования "Город Великие Луки" в следующей редакции:

"2. Решение о развитии застроенной территории принимается главой Администрации города Великие Луки по инициативе Администрации города Великие Луки, физических или юридических лиц при наличии градостроительного регламента, а также региональных и местных нормативов градостроительного проектирования (при их отсутствии - расчетных показателей обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры).".

1.3. Изложить абзац 2 пункта 3 статьи 9 "Особенности подготовки и утверждения документации по планировке территории города Великие Луки" Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в границах территории муниципального образования "Город Великие Луки" в следующей редакции:

"В случае, если в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах соответствующей территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры. В отношении земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, подготовка проекта планировки соответствующей территории и (или) проекта межевания соответствующей территории обеспечивается указанной некоммерческой организацией. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории в отношении земельного участка, предоставленного для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу, обеспечивается этим юридическим лицом.".

1.4. Изложить абзац 2 пункта 5 статьи 8 "Общие положения о подготовке документации по планировке территории" Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в границах территории муниципального образования "Город Великие Луки" в следующей редакции:

"Проект межевания территории разрабатывается в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.".

1.5. В пункте 7 статьи 8 "Общие положения о подготовке документации по планировке территории" Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в границах территории муниципального образования "Город Великие Луки" слово "вновь" исключить.

1.6. Пункт 7 статьи 8 "Общие положения о подготовке документации по планировке территории" Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в границах территории муниципального образования "Город Великие Луки" дополнить словами ", а также с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, городского округа, программ комплексного развития социальной инфраструктуры поселения, городского округа".

1.7. В подпункте 1 пункта 4 статьи 20 "Общие принципы назначения градостроительных регламентов" Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в границах территории муниципального образования "Город Великие Луки" слово "вновь" исключить.

1.8. В подпункте 2 пункта 1 статьи 30 "Ограничения градостроительных изменений на территории зон охраны водных объектов" Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в границах территории муниципального образования "Город Великие Луки" слова "мест захоронения" заменить словами "объектов размещения".

1.9. Изложить приложение N 1 "Карта градостроительного зонирования муниципального образования "Город Великие Луки" к Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящему решению.

1.10. Изложить приложения 3 - 7 к Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в новой редакции согласно приложениям N 2 - 6 к настоящему решению соответственно.

1.11. Изложить статью 28 главы 9 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в границах территории муниципального образования "Город Великие Луки" в следующей редакции:

"
Разрешенное использование	Минимальная площадь, кв. м	Максимальная площадь, кв. м	Минимальная длина стороны по уличному фронту, м	Минимальная ширина/ глубина, м	Минимальный коэффициент застройки, %	Максимальный коэффициент застройки, %	Минимальный коэффициент озеленения, %	Максимальная высота здания до конька крыши, м/ максимальное кол-во этажей	Максимальная высота оград, м
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2500	10000	40	30	25	50	10	45/14	1,8
Среднеэтажная жилая застройка	1800	7000	30	20	25	50	10	20/8	1,8
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	1200	5000	20	10	15	50	10	15/4	1,8
Для индивидуального жилищного строительства	400	600(1)	10	15	5	30	-	11/НР	2,5
Ведение садоводства	100	400	5	5	НР	30	-	11/НР	2,5
Магазины, в том числе объекты розничной торговли лекарственными препаратами.	100	2000	5	5	30	60	10	14/НР	Не регулируется (далее - НР)
Рынки, общая площадь которых составляет не более 2000 кв. м
Культурное развитие	100	НР	5	5	5	80	5	20/НР	2,5
Социальное обслуживание. Бытовое обслуживание	100	4000	5	5	30	60	5	20/НР	2,5
Общественное питание	100	2500	5	5	30	60	10	14/НР	2,0
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры, комплексы)	2000		20	20	30	60	15	30/НР	2,0
Рынки, общая площадь которых составляет не менее 2000 кв. м		100000
Связь. Энергетика	30	500	3	3	40	90	0	НР	2,5
Банковская и страховая деятельность	300	4000	10	15	30	60	10	20/НР	2,5
Здравоохранение	1200	6000	15	20	5	60	10	40/НР	2,5
Гостиничное обслуживание	1200	4000	15	15	30	60	10	20/НР	2,0
Отдых (рекреация)	1200	НР	15	15	30	60	20	24/НР	2,0
Образование и просвещение	2000	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР
Деловое управление	400	5000	10	20	30	60	10	14/НР	НР
Коммунальное обслуживание	30	5000	5	5	10	90	НР	НР	НР
Обеспечение обороны и безопасности. Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	600	10000	15	20	10	80	5	НР	НР
Общественное управление	400	40000	15	20	10	80	5	НР	2,0
Религиозное использование	100	10000	5	5	5	80	5	20/НР	2,5
Обслуживание автотранспорта	1500	7000	15	15	60	80	15	20/НР	НР
Объекты придорожного сервиса	600	5000	15	20	30	60	5	20/НР	2,0
Транспорт. Земельные участки (территории) общего пользования	20	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР
Производственная деятельность	1000	НР	НР	НР	5	80	20	НР	2,0

(1) При формировании земельных участков для многодетных семей максимальная площадь составляет 1500 кв. м (согласно Закону Псковской области от 11.07.2011 N 1087-ОЗ "О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территории Псковской области" (принят Псковским областным Собранием депутатов 30.06.2011)

Минимальный отступ от границ земельного участка устанавливается индивидуально для каждого объекта капитального строительства в соответствии с действующими нормами и правилами.

Ограждения вдоль магистральных улиц должны быть выполнены в "прозрачном" исполнении с элементами благоустройства и озеленения.

Допускается отклонение от указанного значения предельной высоты зданий, строений, сооружений в зависимости от характера рельефа местности, но не более чем на 10 процентов. Данное отклонение допустимо в составе документации по планировке территории, утвержденной в установленном порядке.

В производственных, рекреационных и зонах специального назначения, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в составе проектов планировки территории.".

2. Настоящее решение опубликовать в газете "Великолукская Правда Новости" и разместить в сети Интернет на официальном сайте муниципального образования "Город Великие Луки" www.vluki.reg60.ru.

Глава города Великие Луки

Н.Н. Козловский