Решение Великолукской городской Думы Псковской области от 2 ноября 2018 г. N 107 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки"

Решение Великолукской городской Думы Псковской области от 2 ноября 2018 г. N 107
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки"

Принято на 15-м заседании городской Думы шестого созыва

В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 11 статьи 28 Устава муниципального образования "Город Великие Луки", Великолукская городская Дума решила:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки", утвержденные решением Великолукской городской Думы от 28.05.2010 N 37:

1.1. Изложить статью 28 главы 9 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в границах территории муниципального образования "Город Великие Луки" в следующей редакции:

"Разрешенное использование	Минимальная площадь, кв. м	Максимальная площадь, кв. м	Минимальная длина стороны по уличному фронту, м	Минимальная ширина/ глубина, м	Минимальный коэффициент застройки, %	Максимальный коэффициент застройки, %	Минимальный коэффициент озеленения, %	Максимальная высота здания до конька крыши, м/максимальное кол-во этажей	Максимальная высота оград, м	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2500	10000	40	30	25	50	10	45/14	НР	1
Среднеэтажная жилая застройка	1800	7000	30	20	25	50	10	20/8	НР	1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	1200	5000	20	10	15	50	10	15/4	НР	1
Для индивидуального жилищного строительства	400	600(1)	10	15	5	30	-	11/НР	1,8	3
Ведение садоводства	100	400	5	5	НР	30	-	11/НР	1,8	1
Магазины, в том числе объекты розничной торговли лекарственными препаратами. Рынки, общая площадь которых составляет не более 2000 кв. м	100	2000	5	5	30	60	10	14/НР	Не регулируется (далее - НР)	1
Культурное развитие	100	НР	5	5	5	80	5	20/НР	НР	1
Социальное обслуживание. Бытовое обслуживание	100	4000	5	5	30	60	5	20/НР	НР	1
Общественное питание	100	2500	5	5	30	60	10	14/НР	НР	1
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры, комплексы) Рынки, общая площадь которых составляет не менее 2000 кв. м	2000	100000	20	20	30	60	15	30/НР	НР	1
Связь. Энергетика	30	500	3	3	40	90	0	НР	НР	1
Банковская и страховая деятельность	300	4000	10	15	30	60	10	20/НР	НР	1
Здравоохранение	1200	6000	15	20	5	60	10	40/НР	НР	1
Гостиничное обслуживание	1200	НР	15	15	30	80	10	20/НР	НР	1
Отдых (рекреация)	1200	НР	15	15	30	60	20	24/НР	НР	1
Образование и просвещение	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	1
Деловое управление	400	5000	10	20	30	60	10	14/НР	НР	1
Коммунальное обслуживание	30	5000	5	5	10	90	НР	НР	НР	1
Обеспечение обороны и безопасности. Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	600	10000	15	20	10	80	5	НР	НР	1
Общественное управление	400	40000	15	20	10	80	5	НР	НР	1
Религиозное использование	100	10000	5	5	5	80	5	50/НР	НР	1
Обслуживание автотранспорта	1500	7000	15	15	60	80	15	20/НР	НР	1
Объекты придорожного сервиса	600	5000	15	20	30	60	5	20/НР	НР	1
Транспорт. Земельные участки (территории) общего пользования	20	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР
Производственная деятельность	1000	НР	НР	НР	5	80	20	НР	НР	1

(1) При формировании земельных участков для многодетных семей максимальная площадь составляет 1500 кв. м. (согласно Закону Псковской области от 11.05.2017 N 1774-ОЗ "О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность бесплатно на территории Псковской области" (принят Псковским областным Собранием депутатов 27.04.2017 года)

Допускается сокращение минимальных отступов от общей границы смежных земельных участков при согласовании заявителем с правообладателем (правообладателями) смежного земельного участка в случае соблюдения противопожарных и санитарных норм.

В случае прохождения красной линии проспекта, площади, улицы, переулка, проезда, тупика по земельном участку, минимальный отступ от границы земельного участка устанавливается по красной линии.

Ограждения вдоль магистральных улиц должны быть выполнены в "прозрачном" исполнении с элементами благоустройства и озеленения.

Допускается отклонение от указанного значения предельной высоты зданий, строений, сооружений в зависимости от характера рельефа местности, но не более чем на 10 процентов. Данное отклонение допустимо в составе документации по планировке территории, утвержденной в установленном порядке.

Указанные предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства относятся ко всем территориальным зонам в границах муниципального образования "Город Великие Луки".

Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства:

Архитектурные решения должны учитывать существующие параметры зданий, сочетание объемов и фасадного декора прилегающей застройки.

В границах территории муниципального образования "Город Великие Луки" предпочтительно использование традиционной формы кровли (скатная, вальмовая, полувальмовая).

В границах территории исторического центра запрещается использование отделочных материалов фасадов зданий из пластика и сэндвич-панелей.

В границах территории исторического центра запрещается остекление зеркальными и отражающими покрытиями в оформлении уличных фасадов 1 - 2 этажей объектов капитального строительства.".

1.2. Изложить приложение 1 к Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящему решению соответственно.

1.3. Изложить приложение 2 к Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в новой редакции согласно приложению N 2 к настоящему решению соответственно.

1.4. Изложить приложения 3 - 6 к Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Великие Луки" в новой редакции согласно приложениям N 3 - 6 к настоящему решению соответственно.

2. Настоящее решение опубликовать в газете "Великолукская Правда Новости" и разместить в сети Интернет на официальном сайте муниципального образования "Город Великие Луки" www.vluki.reg60.ru.

Глава города Великие Луки

Н.Н. Козловский