Статья 27. Градостроительные регламенты на территории жилой зоны

Статья 27. Градостроительные регламенты на территории жилой зоны

1.Зона индивидуальной жилой застройки (индекс зоны - Ж1) выделены для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Вид использования	Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Для индивидуального жилищного строительства (2.1);	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства - от 1000 до 1500 кв. м; - площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства - от 100 до 5000 кв. м; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению - 3.Предельное количество этажей - не более 3 этажей. - 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 %. Примечание: - 1.Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. - 2.Высота зданий: - 2.1.Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 3,0 м; до конька скатной кровли - не более 6 м; до низа скатной кровли - не более 3,0 м. - 3.Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)
Блокированная жилая застройка (2.3).	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка - от 800 до 5000 кв. м; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков: - отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений - не менее 3 м. - 3.Предельное количество этажей - не более 3 этажей. - 4.Максимальная высота жилого дома - 12 м. - 5.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60 %. Примечание: - 1.Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. - 2.Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению - 3.Предельное количество этажей - не подлежат установлению. - 4.Максимальная высота жилого дома - не подлежат установлению. 5.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования
Коммунальное обслуживание (3.1)	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению - 3.Предельное количество этажей - не подлежат установлению. - 4.Максимальная высота жилого дома - не подлежат установлению. 5.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению.
Условно разрешенные виды использования
Магазины (4.4)	- 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 400 до 20000 кв. м.; - 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению. - 3.Предельное количество этажей - 2 этажа. - 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 90 %.