Постановление Правительства Пензенской области от 12 декабря 2017 г. N 597-пП "Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Кирова, д. 49)"

Руководствуясь Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (с последующими изменениями), постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", законами Пензенской области от 22.12.2005 N 906-ЗПО "О Правительстве Пензенской области" (с последующими изменениями), от 22.12.2005 N 934-ЗПО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) Пензенской области" (с последующими изменениями), принимая во внимание акт государственной историко-культурной экспертизы от 29 марта 2017 года, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия, Правительство Пензенской области постановляет:

1. Утвердить в отношении объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Кирова, д. 49) прилагаемые:

1.1. Границы зон охраны (графические материалы) и их описание;

1.2. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон, указанных в подпункте 1.1 пункта 1 настоящего постановления.

2. Установить зоны с особыми условиями использования территорий в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Кирова, д. 49).

3. Настоящее постановление опубликовать в газете "Пензенские губернские ведомости" и разместить (опубликовать) на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Пензенской области, координирующего вопросы государственной охраны объектов культурного наследия.

Губернатор Пензенской области

И.А. Белозерцев

Утверждены
постановлением
Правительства Пензенской области
от 12.12.2017 N 597-пП

Границы зон охраны (графические материалы) и их описание в отношении объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Кирова, 49)

Охранная зона объекта культурного наследия

Охранная зона, участок 1.

От точки 337, расположенной на пересечении красных линий улиц Кирова и Максима Горького, двигаясь в юго-восточном направлении, до точки 336 на расстоянии 37,7 м.

От точки 336, сделав поворот на 90° в юго-западном направлении, до точки 335 (северо-восточный угол участка с кадастровым номером N 58:29:4005016:43 территории объекта культурного наследия) на расстоянии 27,9 м.

От точки 335, сделав поворот на 90° в северо-западном направлении вдоль участка с кадастровым номером N 58:29:4005016:43 (территории объекта культурного наследия), до точки 338 на расстоянии 37,8 м.

От точки 338, сделав поворот на 90° в северо-восточном направлении, до начальной точки 337 на расстоянии 24,2 м.

Охранная зона, участок 2.

От точки 339, юго-западный угол участка с кадастровым номером N 58:29:4005016:43 (территории объекта культурного наследия) в юго-восточном направлении до точки 332 на расстоянии 36,6 м.

От точки 332, двигаясь далее в юго-западном направлении, до точки 331 на расстоянии 40,5 м.

От точки 331, сделав поворот на 90° в юго-западном направлении, до точки 330 на расстоянии 26,0 м.

От точки 330, сделав поворот на 90° в юго-восточном направлении, до точки 329 на расстоянии 2,5 м.

От точки 329, сделав поворот на 90° в юго-западном направлении, до точки 328 на расстоянии 13,5 м.

От точки 328, сделав поворот на 30° в южном направлении, до точки 327 на расстоянии 18,0 м.

От точки 327, сделав поворот на 120° в северо-западном направлении, до точки 344 (северо-западного угла участка с кадастровым номером N 58:29:4005016:16) на расстоянии 15,6 м.

От точки 344, сделав поворот на 90° в северо-восточном направлении, до точки 343 на расстоянии 4,0 м.

От точки 343, сделав поворот на 90° в северо-западном направлении, до точки 342 на расстоянии 22,4 м.

От точки 342, сделав поворот на 45° в северо-западном направлении, до точки 341 на расстоянии 8,6 м.

От точки 341, сделав поворот на 45° в северо-западном направлении, до точки 340 (северо-западного угла участка с кадастровым номером, N 58:29:4005016:19) на расстоянии 43,3 м.

От точки 340, сделав поворот на 90° в северо-восточном направлении, до начальной точки 339 на расстоянии 50,0 м.

Координаты поворотных точек охранной зоны объекта культурного наследия

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
Охранная зона, участок 1
337	381806,17	2231184,43
336	381799,73	2231221,09
335	381772,61	2231215,37
338	381782,47	2231179,43
Охранная зона, участок 2
339	381754,65	2231171,22
332	381744,05	2231207,44
331	381732,78	2231247,57
330	381707,86	2231242,8
329	381707,32	2231244,39
328	381694,07	2231241,64
327	381675,88	2231242,21
344	381679,3	2231226,12
343	381682,41	2231226,86
342	381687,6	2231204,18
341	381695,4	2231202,91
340	381704,02	2231161,69

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок ЗРЗ-1.

От точки 101 (начало зоны ЗРЗ-1), с ул. Славы в восточном направлении по ул. Славы - границе земельного участка до точки 102 угла участка с кадастровым номером N 58:29:4005003:58.

От точки 102, в южном направлении по границе земельного участка до точки 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114 угла участка с кадастровым номером N 58:29:4005003:200.

От точки 114, в западном направлении по границе земельного участка до точки 115, 116, 117, 118 угла участка без кадастрового номера.

От точки 118, в южном направлении по границе земельного участка до точки 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126 угла участка с кадастровым номером N 58:29:4005003:79, выходящего на ул. М. Горького.

От точки 126, в западном направлении по границе земельного участка до точки 127, 128 угла участка с кадастровым номером N 58:29:4005003:57 и N 58:29:4005003:160.

От точки 128, в северном направлении по границе земельного участка до точки 129 угла участка с кадастровым номером N 58:29:4005003:160.

От точки 129 в западном направлении по границе земельного участка до точки 130 угла участка с кадастровым номером N 58:29:4005003:160 и N 58:29:4005003:111.

От точки 130, в северном направлении по границе земельного участка до точки 131 участка с кадастровым номером N 58:29:4005003:2358.

От точки 131, в западном направлении по границе земельного участка до точки 132, 133 угла участка с кадастровым номером N 58:29:4005003:111 и N 58:29:4005003:2358.

От точки 133, в северном направлении по границе земельного участка до точки 134, 135, 136, 137 угла участка с кадастровым номером N 58:29:4005003:162.

От точки 137, в западном направлении по границе земельного участка до точки 138, 139, 140 угла участка с кадастровым номером N 58:29:4005003:162.

От точки 140, в северном направлении по границе земельного участка до точки 141 угла участка с кадастровым номером N 58:29:4005003:162.

От точки 141, в западном направлении по границе земельного участка до точки 142 угла участка с кадастровым номером N 58:29:4005003:162 и N 58:29:4005003:2015.

От точки 142, в северном направлении по границе земельного участка до точки 143, 144 через земельный участок с кадастровым номером N 58:29:4005003:183 к углу участка с кадастровым номером N 58:29:4005003:168.

От точки 144, в восточном направлении по границе земельного участка до точки 145, 146, 147 угла участка с кадастровым номером N 58:29:4005003:168 и N 58:29:4005003:33.

От точки 147, в северном направлении по границе земельного участка до точки 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 101 (начало зоны ЗРЗ-1) угла участка с кадастровым номером N 58:29:4005003:3 и N 58:29:4005003:70, выходящего на ул. Славы.

Координаты поворотных точек зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности участка ЗРЗ-1

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
1	2	3
101	382094,06	2231314,86
102	382120,43	2231457,29
103	382106,31	2231460,31
104	382102,8	2231460,21
105	382102,88	2231457,46
106	382089,43	2231456,37
107	382088,64	2231460,53
108	382081,57	2231460,04
109	382082,41	2231456,52
110	382059,15	2231456,03
111	382053,16	2231460,94
112	382054,06	2231471,08
113	381976,73	2231474,63
114	381939,24	2231466,36
115	381940,91	2231438,35
116	381936,21	2231438,31
117	381932,44	2231426,84
118	381927,04	2231423,22
119	381890,28	2231420,11
120	381888,15	2231429,57
121	381882,17	2231428,5
122	381878,32	2231430,3
123	381876,67	2231432,98
124	381835,94	2231431,82
125	381836,66	2231426,8
126	381798,13	2231420,86
127	381806,57	2231295,68
128	381808,66	2231282,9
129	381875,28	2231292,81
130	381878,49	2231266,6
131	381894,04	2231269,44
132	381895,08	2231247,69
133	381897,46	2231225,99
134	381936,01	2231233,7
135	381937,66	2231235,86
136	381942,15	2231236,64
137	381951,34	2231238,12
138	381949,14	2231261,64
139	381955,37	2231262,35
140	381953,8	2231281,82
141	381970,51	2231282,93
142	381970,81	2231255,76
143	381989,95	2231257,89
144	382025,33	2231260,42
145	382022,88	2231287,59
146	382021,38	2231287,64
147	382020,79	2231310,55
148	382035,9	2231311,14
149	382035,98	2231309,22
150	382043,64	2231309,22
151	382055,89	2231307,75
152	382056,16	2231314,58
153	382075,4	2231313,24
154	382075,59	2231316,94

Участок ЗРЗ-2.

От точки 203 (начало зоны ЗРЗ-2), с перекрестка площадь им. Ленина и ул. Кирова в южном направлении ул. Кирова по границе земельного участка до точки 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211 угла участка с кадастровым номером N 58:29:4005014:53.

От точки 211, в западном направлении по границе земельного участка до точки 212, 213, 214 угла участка с кадастровым номером N 58:29:4005014:53 и N 58:29:4005014:35.

От точки 214, в западном направлении по границе земельного участка до точки 215 угла участка с кадастровым номером N 58:29:4005014:357.

От точки 215, в северном направлении по границе земельного участка до точки 216 угла участка с кадастровым номером N 58:29:4005014:284.

От точки 216, в восточном направлении по границе земельного участка до точки 217 угла участка с кадастровым номером N 58:29:4005014:78.

От точки 218, в северном направлении по границе земельного участка до точки 219, 220 угла участка с кадастровым номером N 58:29:4005014:74.

От точки 220, в северном направлении по границе земельного участка до точки 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228 угла участка с кадастровым номером N 58:29:4005014:15.

От точки 228, в восточном направлении по границе земельного участка до точки 229 угла участка с тем же кадастровым номером N 58:29:4005014:15.

От точки 229, в северном направлении по границе земельного участка до точки 201, 202 угла участка с кадастровым номером N 58:29:4005014:23, выходящего на пл. Ленина.

От точки 202, в восточном направлении по границе земельного участка до точки 203 (начало зоны ЗРЗ-2) угла участка с кадастровым номером N 58:29:4005014:23.

Координаты поворотных точек зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности участка ЗРЗ-2

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
203	382094,11	2231210,43
204	381981,59	2231188,49
205	381980,29	2231194,73
206	381944,25	2231188,15
207	381941,26	2231181,43
208	381942,7	2231173,74
209	381905,68	2231167
210	381905,05	2231165,24
211	381865,52	2231157,81
212	381869,77	2231130,29
213	381872,47	2231130,63
214	381874,73	2231114,52
215	381906,96	2231111,47
216	381921,28	2231048,85
217	381947,74	2231054,44
218	381944,34	2231070,27
219	381947,14	2231076,06
220	381965,42	2231080,04
221	381965,79	2231077,62
222	381975,23	2231079,56
223	381980,87	2231077,12
224	382002,5	2231081,98
225	382002,99	2231079,81
226	382016,6	2231081,81
227	382023,51	2231083,13
228	382035,5	2231086,45
229	382031,5	2231107,11
201	382101,33	2231121,93
202	382111,39	2231124,07

Участок ЗРЗ-3.

От точки 301 (начало зоны ЗРЗ-3), расположенной на юго-западном углу границы земельного участка с кадастровым номером N 58:29:4005016:76 (ул. М. Горького), до точки 302 в восточном направлении границы земельного участка с тем же кадастровым номером N 58:29:4005016:94 по ул. М. Горького.

От точки 302, в восточном направлении границ участка по ул. М. Горького до точки 303 угла участка с кадастровым номером N 58:29:4005016:94 по ул. М. Горького.

От точки 303, вглубь квартала в южном направлении по границе земельного участка до точки 304, 305, 306, 307, 308, 309 угла участка с кадастровым номером N 58:29:4005016:29.

От точки 309, в западном направлении по границе земельного участка до точки 310 угла участка с тем же кадастровым номером и середины участка с кадастровым номером N 58:29:4005016:772.

От точки 310, в юго-западном направлении по границе того же участка до точки 311, 312 угла участка с кадастровым номером N 58:29:4005016:772.

От точки 312, в западном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером N 58:29:4005016:772 до точки 313 угла участка с кадастровым номером N 58:29:4005016:16.

От точки 313, в южном направлении по границе земельного участка до точки 314, 315, 316, 317, 318 с тем же кадастровым номером N 58:29:4005016:16.

От точки 318, в западном направлении по границе земельного участка до точки 319, 320, 321, 322, 323 с тем же кадастровым номером N 58:29:4005016:16.

От точки 323, в северном направлении по границе земельного участка до точки 324, 325 с кадастровым номером N 58:29:4005016:17.

От точки 325, в северном направлении по границе земельного участка до точки 326 с кадастровым номером N 58:29:4005016:16.

От точки 326, в восточном направлении по границе земельного участка до точки 327 с кадастровым номером N 58:29:4005016:84.

От точки 327, в северном направлении по границе земельного участка до точки 328, 329, 330, 331 с кадастровым номером N 58:29:4005016:76.

От точки 331, в западном направлении по границе земельного участка до точки 332 с кадастровым номером N 58:29:4005016:76.

От точки 332, в северном направлении по границе земельного участка до точки 333, 334, 335, 336, 301 угла участка (начало зоны ЗРЗ-3) с кадастровым номером N 58:29:4005016:76, выходящего на ул. М. Горького.

Координаты поворотных точек зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности участка ЗРЗ-3

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
1	2	3
301	381801,86	2231222
302	381779,52	2231329,22
303	381775,53	2231391,32
304	381732,33	2231388,17
305	381714,04	2231392,3
306	381713,06	2231384,73
307	381697,56	2231386,55
308	381697,7	2231375,86
309	381681,64	2231377,75
310	381686,45	2231314,22
311	381680,5	2231311,55
312	381664,81	2231296,34
313	381671,13	2231264,27
314	381665,34	2231263,4
315	381665,09	2231264,58
316	381648,24	2231260,53
317	381648,86	2231257,06
318	381635,62	2231254,19
319	381639,23	2231241,12
320	381635,49	2231240,08
321	381637,36	2231233,33
322	381639,97	2231233,4
323	381644,57	2231219,76
324	381654,8	2231222,54
325	381656,2	2231221,03
326	381679,51	2231225,15
327	381675,88	2231242,21
328	381694,07	2231241,64
329	381707,32	2231244,39
330	381707,86	2231242,8
331	381732,78	2231247,57
332	381744,05	2231207,44
333	381754,22	2231209,64
334	381753,09	2231213,49
335	381770,68	2231214,96
336	381799,73	2231221,09

Участок ЗРЗ-4.

От точки 402 (начало зоны ЗРЗ-4), расположенной на юго-западном углу границы земельного участка, на пересечении "красных линий" ул. М. Горького и ул. Кирова до точки 403 (середина квартального участка) в южном направлении границы земельного участка по ул. Кирова.

От точки 403, в западном направлении участка до точки 404 ("красной линии"), выходящей на пешеходную дорогу ул. Московская.

От точки 404, в северном направлении участка до точки 401 ("красной линии"), выходящей на автодорогу по ул. М. Горького.

N поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
402	381806,01	2231160,26
403	381633,9	2231124,93
404	381670,86	2230980,3
401	381839,11	2231011,21

Графические материалы

Утверждены
постановлением
Правительства Пензенской области
от 12.12.2017 N 597-пП

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой" (Пензенская область, г. Пенза, ул. Кирова, 49)

Описание особого режима использования земель и градостроительного регламента в охранной зоне объекта культурного наследия

Разрешается:

- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия (высота деревьев не более 5 м), нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам исторической среды;

- установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм; установка информационных знаков;

- размещение информационных табличек, памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства;

- установка временных сооружений, киосков, навесов; кроме событийных и временных ограждений;

- организация открытых автостоянок, кроме временных парковок транспорта;

- отвод на территорию объекта культурного наследия стока ливневых и талых вод;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического обследования культурного слоя территории в соответствии с действующим законодательством;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- иные изменения, не согласованные с уполномоченным исполнительным органом государственной власти в сфере охраны объектов культурного наследия.

Описание режима использования земель и градостроительного регламента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:

- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим специальным требованиям, установленным для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии со специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц, строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы;

- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;

- установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв.м, вывесок высотой не более 0,6 м в виде объемных букв и знаков;

- устройство ограждения со стороны улицы с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

- строительство, реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием;

- размещение дорожных знаков и указателей;

- строительство подземных парковок, при условии обеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для зданий администрации и театра;

- строительство и реконструкция освещения улиц с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя.

Запрещается:

- размещение объектов капитального строительства с отступом от линии застройки улицы;

- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, активных по силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый и т.п.), применение со стороны улиц сайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использования# зеркального и цветного стекла;

- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

- установка на фасадах, выходящих на улицу и обращенных в сторону объекта культурного наследия, кондиционеров и иных инженерных установок;

- установка со стороны улицы бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений участков; использование в окраске ограждений, в том числе гаражных ворот и калиток, ярких цветов (синий, красный, зеленый, фиолетовый, желтый и др.);

- установка временных сооружений и рекламных конструкций "агрессивных" по форме, пластике и цвету, вносящих диссонанс в ландшафт и визуальные панорамы;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов, с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Специальные требования для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Градоформирующим объектом, подлежащим сохранению, является историческая территория малоэтажной застройки по ул. Кирова.

Градоформирующими факторами, подлежащими безусловному сохранению, являются линии застройки улиц: Кирова, Московская, М. Горького, пл. Ленина, Славы, Володарского, Урицкого.

Зона регулирования застройки - 1.

Разрешается:

- строительство новых объектов капитального строительства в габаритах, не превышающих объект культурного наследия (максимальная высота с восточной части участка 1 зоны ЗРЗ не более 20 м (5 этажей), в центре участка 1 зоны ЗРЗ не более 30 м (9 этажей) и западной части участка 1 зоны ЗРЗ от 24 м до 48 м (7-15 этажей)), с использованием конструктивных и цветовых решений нейтрального характера, исключающих резко доминирующие элементы и яркие цветовые акценты;

- строительство подземных парковок, при условии обеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для жилых зданий;

- регенерация исторической застройки путем строительства и реконструкции домов в соответствии с традиционной застройкой на начало ХХ в. (максимальная высота 12 м).

Мероприятия по снижению диссонирующего влияния на объект культурного наследия:

- при увеличении этажности нового строительства рекомендуется руководствоваться соответствием ограничения высот в зоне регулирования застройки.

Запрещается:

- размещение хозяйственных построек, складских помещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев;

- применение на жилых малоэтажных зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

- изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпка грунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

- применение ядохимикатов, удобрений, загрязнение территории нечистотами, мусором, отходами и др.

Зона регулирования застройки - 2.

Разрешается:

- строительство новых объектов капитального строительства в габаритах, не превышающих объект культурного наследия (максимальная высота 20 м (5 этажей)), с использованием конструктивных и цветовых решений нейтрального характера, исключающих резко доминирующие элементы и яркие цветовые акценты;

- строительство подземных парковок, при условии обеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для жилых зданий;

- регенерация исторической застройки путем строительства и реконструкции домов в соответствии с традиционной застройкой на начало ХХ в. (максимальная высота 12 м).

Мероприятия по снижению диссонирующего влияния на объект культурного наследия:

- при увеличении этажности нового строительства рекомендуется руководствоваться соответствием ограничения высот в зоне регулирования застройки.

Запрещается:

- размещение хозяйственных построек, складских помещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев;

- применение на жилых малоэтажных зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

- изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпка грунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

- применение ядохимикатов, удобрений, загрязнение территории нечистотами, мусором, отходами и др.

Зона регулирования застройки - 3.

Разрешается:

- строительство новых объектов капитального строительства в габаритах, не превышающих объект культурного наследия (максимальная высота 28 м (9 этажей)), с использованием конструктивных и цветовых решений нейтрального характера, исключающих резко доминирующие элементы и яркие цветовые акценты;

- строительство подземных парковок при условии обеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для жилых зданий;

- регенерация исторической застройки путем строительства и реконструкции домов в соответствии с традиционной застройкой на начало ХХ в. (максимальная высота 15 м).

Мероприятия по снижению диссонирующего влияния на объект культурного наследия:

- при увеличении этажности нового строительства рекомендуется руководствоваться соответствием ограничения высот в зоне регулирования застройки.

Запрещается:

- размещение хозяйственных построек, складских помещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев;

- применение на жилых малоэтажных зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

- изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпка грунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

- применение ядохимикатов, удобрений, загрязнение территории нечистотами, мусором, отходами и др.

Зона регулирования застройки - 4.

Разрешается:

- строительство новых объектов капитального строительства в габаритах, не превышающих объект культурного наследия (максимальная высота 20 м (5 этажей)), с использованием конструктивных и цветовых решений нейтрального характера, исключающих резко доминирующие элементы и яркие цветовые акценты;

- строительство подземных парковок, при условии обеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для жилых зданий;

- регенерация исторической застройки путем строительства и реконструкции домов в соответствии с традиционной застройкой на начало ХХ в. (максимальная высота 15 м).

Мероприятия по снижению диссонирующего влияния на объект культурного наследия:

- при увеличении этажности нового строительства рекомендуется руководствоваться соответствием ограничения высот в зоне регулирования застройки.

Запрещается:

- размещение хозяйственных построек, складских помещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев;

- применение на жилых малоэтажных зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

- изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпка грунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

- применение ядохимикатов, удобрений, загрязнение территории нечистотами, мусором, отходами и др.