Приложение 2. Порядок заключения инвестиционных соглашений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт зданий и достройку объектов, не завершенных строительством, находящихся в муниципальной собственности Гаврилово-Посадского муниципального района, Гаврилово-Посадского городского поселения

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области от 19 июля 2016 г. N 344-п настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к постановлению
администрации Гаврилово-Посадского
муниципального района
от 4 мая 2016 г. N 208-п

Порядок
заключения инвестиционных соглашений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт зданий и достройку объектов, не завершенных строительством, находящихся в муниципальной собственности Гаврилово-Посадского муниципального района, Гаврилово-Посадского городского поселения

С изменениями и дополнениями от:

19 июля 2016 г.

Общие положения

1. Настоящее Положение определяет условия и порядок заключения инвестиционных соглашений, направленных на реконструкцию, капитальный ремонт зданий и достройку объектов, не завершенных строительством, находящихся в муниципальной собственности и/или закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями Гаврилово-Посадского муниципального района, Гаврилово-Посадского городского поселения и муниципальными учреждениями Гаврилово-Посадского муниципального района, Гаврилово-Посадского городского поселения, и на строительство новых объектов на территории Гаврилово-Посадского городского поселения.

2. Для целей настоящего Положения используются следующие основные термины:

Инвестиционное соглашение - договор, устанавливающий права и обязанности сторон в связи с осуществлением ими деятельности по инвестированию внебюджетных средств на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт зданий (помещений, строений, сооружений) или достройку объекта, не завершенного строительством и находящегося на территории городского поселения, заключаемый Уполномоченным органом в соответствии с положительным решением Межведомственного совета по поддержке инвестиционной деятельности на территории Гаврилово-Посадского муниципального района, созданного в соответствии с постановлением главы администрации Гаврилово-Посадского муниципального района от 13.02.2009 N 37-п) (Далее -Межведомственный совет), постановлением администрации Гаврилово-Посадского муниципального района о реализации инвестиционного проекта.

Объект инвестирования - объект недвижимости, на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт или достройку которого инвестор направляет собственные или заемные средства в рамках реализации инвестиционного соглашения.

Инвестор - физическое или юридическое лицо, победившее на открытом конкурсе на право заключения инвестиционного соглашения, и заключившее инвестиционное соглашение, которое обеспечивает финансирование (софинансирование) инвестиционного проекта за счет собственных средств, привлечения заемных средств, а также несущее ответственность за выполнение инвестиционного соглашения в соответствии с действующим законодательством и самим соглашением.

Порядок проведения открытого конкурса на право заключения инвестиционного соглашения

3. Целью открытого конкурса на право заключения инвестиционного соглашения по реализации инвестиционных предложений по реконструкции, капитальному ремонту, достройке объектов, не завершенных строительством, находящихся в муниципальной собственности Гаврилово-Посадского муниципального района, Гаврилово-Посадского городского поселения и по строительству новых объектов на территории Гаврилово-Посадского городского поселения (далее - конкурс) является определение юридического или физического лица, которому будет предоставлено право реализации инвестиционного проекта на условиях, определенных результатами конкурса.

4. Уполномоченным органом по организации конкурса является Управление градостроительства и архитектуры администрации Гаврилово-Посадского муниципального района.

5. Конкурс проводится конкурсной комиссией по проведению конкурса на право заключения инвестиционного соглашения (далее-комиссия), состав которой утверждается постановлением администрации Гаврилово-Посадского муниципального района о реализации инвестиционного проекта.

В своей деятельности комиссия руководствуется настоящим положением.

Численность членов конкурсной комиссии - не менее 5 (пяти) человек.

6. Комиссия:

- организует и проводит конкурс;

- подписывает протокол о результатах конкурса.

7. Уполномоченный орган:

- разрабатывает условия проведения инвестиционного конкурса;

- не позднее чем за 20 дней до даты окончания срока подачи предложений об инвестировании уполномоченный орган организует публикацию в официальном печатном издании - сборнике "Вестник Гаврилово-Посадского муниципального района" и на официальном сайте информационного сообщения о дате и условиях проведения конкурса на заключение инвестиционного соглашения;

- в случае достройки объекта, не законченного строительством, организует работу по определению рыночной стоимости объекта инвестирования в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Расходы по оценке объекта инвестирования могут быть осуществлены за счет потенциального инвестора.

8. В информационном сообщении о проведении конкурса должны быть указаны следующие сведения:

1) наименование, местонахождение, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона уполномоченного органа;

2) предмет инвестиционного соглашения;

3) сроки осуществления инвестирования;

4) порядок инвестирования;

5) общий размер инвестирования;

6) срок подписания инвестиционного соглашения;

7) критерии оценки предложений об инвестировании;

8) форма предложения об инвестировании;

9) место, порядок, даты начала и окончания подачи предложений об инвестировании;

10) место и дата подведения итогов рассмотрения предложений об инвестировании.

9. Уполномоченный орган вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи предложений об инвестировании. Информационное сообщение об отказе от проведения конкурса размещается уполномоченным органом в официальном печатном издании - сборнике "Вестник Гаврилово-Посадского муниципального района" на официальном сайте.

10. Уполномоченный орган вправе вносить изменения в информационное сообщение не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи предложений об инвестировании.

Всем лицам, подавшим предложения об инвестировании, направляются уведомления о внесении изменений в информационное сообщение.

11. Конкурс является открытым, его участниками могут быть любые заинтересованные юридические и физические лица. Предложения по выполнению условий конкурса подаются участниками конкурса в закрытой форме (запечатанном конверте), при этом на конверте указывается наименование объекта инвестирования.

12. Потенциальный инвестор, заинтересованный в заключении инвестиционного соглашения на реконструкцию, капитальный ремонт, достройку объекта, не завершенного строительством, находящегося в муниципальной собственности Гаврилово-Посадского муниципального района, Гаврилово-Посадского городского поселения на строительство новых объектов на территории Гаврилово-Посадского городского поселения, направляет в уполномоченный орган заявку с приложением необходимых документов.

Заявка должна содержать:

- наименование и местонахождение объекта;

- описание работ, которые предполагает осуществить заявитель;

- предполагаемые сроки выполнения работ, а также объем инвестиций;

К заявке должны быть приложены:

а) информационная карточка инвестиционного проекта (приложение N 1);

б) надлежаще заверенные копии учредительных документов <*>;

в) надлежаще заверенная копия кредитного договора или другого документа, подтверждающего наличие финансирования проекта <*>;

г) подтверждение отсутствия просроченной задолженности по заработной плате, а также ранее предоставленным из областного и федерального бюджетов средствам, выданным на возвратной основе <*>;

д) справка налогового органа об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций <*>;

е) документы, подтверждающие отсутствие факта ликвидации или реорганизации инвестора или нахождения инвестора в стадии банкротства <*>;

ж) копии бухгалтерских балансов за 2 года поквартально, заверенные претендентом, с отметкой налогового органа <*>;

з) проектно-сметная и разрешительная документация в соответствии с установленными требованиями, заключение государственной экспертизы по проектно-сметной документации <*>;

и) проброшюрованный, утвержденный претендентом бизнес-план проекта <*>;

к) для инвесторов - физических лиц (в том числе индивидуальных предпринимателей) дополнительно:

л) паспорт заявителя (подлежит возвра