Глава 3. Порядок подготовки документации по планировке территории и принятия решения об утверждении документации по планировке территории применительно к территории сельского поселения Шуйского муниципального района

Глава 3.
Порядок
подготовки документации по планировке территории и принятия решения об утверждении документации по планировке территории применительно к территории сельского поселения Шуйского муниципального района

1. Администрация Шуйского муниципального района принимает решение о подготовке документации по планировке территории, обеспечивает подготовку документации по планировке территории, за исключением случаев, указанных в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и утверждает документацию по планировке территории, предусматривающую размещение объектов местного значения и иных объектов капитального строительства, размещение которых планируется на территории одного сельского поселения Шуйского муниципального района, за исключением случаев, указанных в частях 2 - 4.2, 5.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, указанных в части 5.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается Администрацией Шуйского муниципального района по инициативе администрации сельского поселения, по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц.

3. Предложение о подготовке документации по планировке территории оформляется в виде письменного заявления на имя Главы Шуйского муниципального района.

4. В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории, предусматривающей размещение объектов местного значения и иных объектов капитального строительства, размещение которых планируется на территории одного сельского поселения Шуйского муниципального района, постановление Администрации Шуйского муниципального района о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в "Вестнике органов местного самоуправления Шуйского муниципального района" и размещению на официальном сайте Шуйского муниципального района www.shr.ru, в разделе соответствующего сельского поселения, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение трех дней со дня принятия такого решения.

5. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории применительно к территории сельского поселения Шуйского муниципального района физические или юридические лица вправе представить в Администрацию Шуйского муниципального района свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

6. Подготовка документации по планировке территории осуществляется Администрацией Шуйского муниципального района самостоятельно либо привлекаемыми ею на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

7. После получения подготовленной документации по планировке территории Администрация Шуйского муниципального района на заседании комиссии по землепользованию и застройке Шуйского муниципального района осуществляет проверку подготовленной документации по планировке территории на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и по результатам проверки принимает решение о направлении такой документации Главе Шуйского муниципального района на утверждение или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

8. Документация по планировке территории, подготовленная применительно к землям лесного фонда, до ее утверждения подлежит согласованию с комитетом Ивановской области по лесному хозяйству.

9. Документация по планировке территории до ее утверждения подлежит согласованию с главой сельского поселения, применительно к территории которого осуществляется подготовка документации по планировке территории.

Предметом согласования является соответствие планируемого размещения указанных объектов правилам землепользования и застройки в части соблюдения градостроительных регламентов (за исключением линейных объектов), установленных для территориальных зон, в границах которых планируется размещение указанных объектов, а также обеспечение сохранения фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности указанных объектов для населения.

10. В течение тридцати дней со дня получения документации по планировке территории глава поселения направляет Главе Шуйского муниципального района согласование такой документации или отказ в ее согласовании. При этом отказ в согласовании такой документации допускается по следующим основаниям:

а) несоответствие планируемого размещения объектов, указанных в части 12.7 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительным регламентам, установленным для территориальных зон, в границах которых планируется размещение таких объектов (за исключением линейных объектов);

б) снижение фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и (или) фактических показателей территориальной доступности указанных объектов для населения при размещении планируемых объектов.

11. В случае если по истечении тридцати дней со дня поступления главе поселения документации по планировке территории главой поселения не направлен предусмотренный пунктом 10 главы 3 настоящего Положения отказ в согласовании документации по планировке территории Главе Шуйского муниципального района, документация по планировке территории считается согласованной.

12. Проект планировки территории, предусматривающий размещение объектов местного значения, для размещения которых допускается изъятие земельных участков для муниципальных нужд, до его утверждения подлежит согласованию с органом местного самоуправления, уполномоченным на принятие решений об изъятии земельных участков для муниципальных нужд. Предметом согласования проекта планировки территории с указанным органом местного самоуправления являются предусмотренные данным проектом планировки территории границы зон планируемого размещения объектов местного значения.

13. В случае если по истечении тридцати дней с момента поступления в органы местного самоуправления, уполномоченные на принятие решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, проекта планировки территории, указанного в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, такими органами не представлены возражения относительно данного проекта планировки, он считается согласованным.

14. Проект планировки территории, предусматривающий размещение объектов местного значения, для размещения которых допускается изъятие земельных участков для муниципальных нужд, на земельных участках, принадлежащих либо предоставленных физическим или юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления, не действует в части определения границ зон планируемого размещения таких объектов в случае, если в течение трех лет со дня утверждения данного проекта планировки территории не принято решение об изъятии таких земельных участков для муниципальных нужд.

15. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации Администрацией Шуйского муниципального района, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

16. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории применительно к территории сельского поселения Шуйского муниципального района проводятся в порядке, установленном решением Совета Шуйского муниципального района с учетом положений статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

17. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории применительно к территории сельского поселения Шуйского муниципального района не проводятся, если они подготовлены в отношении:

а) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

б) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;

в) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.

18. Администрация Шуйского муниципального района направляет Главе Шуйского муниципального района подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

19. Глава Шуйского муниципального района с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

20. Глава Шуйского муниципального района обеспечивает опубликование утвержденной им документации по планировке территории (проектов планировки территории и проектов межевания территории) в "Вестнике органов местного самоуправления Шуйского муниципального района" и размещает информацию о такой документации на официальном сайте Шуйского муниципального района www.shr.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение семи дней со дня ее утверждения.