Приложение. Положение о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Вичугского муниципального района

Приложение
к постановлению
администрации Вичугского
муниципального района
от 27.08.2018 N 485-п

Положение
о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Вичугского муниципального района

Общие положения

1. Настоящим Положением определяется порядок деятельности комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Вичугского муниципального района (далее - Комиссия).

2. Комиссия создается для принятия решения о необходимости (отсутствии необходимости) переноса установленного региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, расположенных на территории Вичугского муниципального района, на более ранний период, а также при необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктами 2 и 3 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Комиссия в своей деятельности руководствуется действующим законодательством, Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ивановской области, утвержденным постановлением Правительства Ивановской области от 15.10.2015 N 484-п (далее - Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта), настоящим Положением, а также иными нормативными правовыми актами Вичугского муниципального района.

Состав комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта

4. В состав Комиссии входят председатель Комиссии, его заместитель, секретарь и члены Комиссии. В отсутствие председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.

5. В состав Комиссии входят:

Специалисты администрации Вичугского муниципального района, в том числе должностные лица, уполномоченные на проведение муниципального жилищного контроля, а также лица, уполномоченные действовать от имени собственников помещений в многоквартирных домах.

К работе Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта могут быть привлечены с правом совещательного голоса представители организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

6. Председатель Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта:

- руководит работой Комиссии;

- созывает и ведет ее заседания;

- определяет дату и повестку дня заседания Комиссии;

- подписывает документы по вопросам деятельности Комиссии.

7. Секретарь Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта обеспечивает:

- ознакомление членов Комиссии с поступившими материалами;

- оповещение членов Комиссии об очередном заседании Комиссии и его повестке;

- ведение и оформление протоколов заседания Комиссии;

- оформление решений (заключений) Комиссии, подготовку необходимой документации по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии;

- формирование и хранение дел.

Организация деятельности Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта

8. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации Вичугского муниципального района на основании поступившего заявления о необходимости (отсутствии необходимости) переноса установленного региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, расположенных на территории Вичугского муниципального района, на более ранний период.

9. Заседание Комиссии проводит председатель Комиссии или его заместитель. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.

10. Заседание Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта правомочно, если в нем принимают участие не менее 2/3 членов Комиссии.

11. Члены Комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов.

12. Члены Комиссии имеют право вносить замечания по рассматриваемым вопросам, повестке дня, порядку рассмотрения обсуждаемого вопроса.

13. Решение Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта принимается большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председательствующего на заседании Комиссии.

14. Решение Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта оформляется документально в виде заключения, которое подписывается всеми членами Комиссии, присутствовавшими на заседании.

15. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

Принятие решения о переносе установленного региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, срока капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, расположенных на территории Вичугского муниципального района, на более ранний период

16. Рассмотрение Комиссией вопроса о переносе срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, расположенных на территории Вичугского муниципального района, на более ранний период проводится по инициативе администрации Вичугского муниципального района, а также на основании заявлений органа государственного жилищного надзора, представителей собственников помещений в многоквартирном доме с приложением протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с положительным решением о переносе сроков капитального ремонта на более ранний период, поданных в администрацию Вичугского муниципального района по форме приложения N 1 к настоящему Положению.

17. В целях определения технического состояния общего имущества многоквартирного дома и его соответствия требованиям действующих строительных норм и правил при определении необходимости (отсутствия необходимости) первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме заявления направляются на рассмотрение комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Вичугского муниципального района (далее - Комиссия по ЧС) в течение 3 рабочих дней со дня подачи заявления.

18. Комиссия по ЧС:

а) в течение 5 рабочих дней после получения заявления запрашивает у организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, в отношении которого поставлен вопрос об установлении необходимости первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества (при наличии);

б) в течение 25 дней после получения заявления при необходимости привлекает специалистов и проводит визуальный осмотр многоквартирного дома, его конструктивных элементов с оформлением акта осмотра по форме приложения N 2 к настоящему Положению и приложением к указанному акту фото-, видеоматериалов (при наличии);

в) в течение 30 дней после получения заявления принимает мотивированное решение о необходимости (об отсутствии необходимости) первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с обоснованием необходимости проведения капитального ремонта в первоочередном порядке и указанием вида ремонтных работ. Решение оформляется протоколом заседания Комиссии по ЧС, который в течение 3 рабочих дней со дня подписания направляется Комиссии. Акт осмотра и материалы, указанные в подпункте "б" настоящего пункта, являются неотъемлемой частью протокола.

Комиссия по ЧС вправе запрашивать информацию у государственных органов, организаций, граждан и их объединений, необходимую для целей установления необходимости (отсутствия необходимости) первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

19. При принятии решения Комиссией по ЧС об отсутствии необходимости первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме Комиссия в течение 5 рабочих дней со дня получения протокола уведомляет лицо, обратившееся с заявлением, о принятом решении.

20. Комиссия на основании протокола Комиссии по ЧС, исходя из критериев определения первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установленных приложением к Порядку установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ивановской области, утвержденному Постановлением Правительства Ивановской области от 15.10.2015 N 484-п, в течение 30 дней после получения протокола Комиссии по ЧС определяет перечень многоквартирных домов, срок капитального ремонта которых подлежит переносу на более ранний период.

21. Решение комиссии оформляется протоколом и направляется в адрес Департамента жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области не менее чем за 6 месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

22. Лица, указанные в пункте 16 настоящего Положения, уведомляются Комиссией о принятом решении по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Вичугского муниципального района в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.

Принятие решения об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктами 2 и 3 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации

23. Заседание Комиссии по инициативе администрации Вичугского муниципального района, а также на основании заявлений представителей собственников помещений в многоквартирном доме (далее - инициаторы) по форме приложения N 1 к настоящему Положению с приложением протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с положительным решением о переносе сроков капитального ремонта на более поздний период.

24. Комиссия:

а) в течение 5 рабочих дней после обращения инициатора запрашивает у организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, в отношении которого поставлен вопрос о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период (при наличии);

б) в течение 25 дней после обращения инициатора проводит визуальный осмотр многоквартирного дома, его конструктивных элементов с оформлением акта осмотра по форме приложения N 3 к настоящему Положению и приложением к указанному акту фото-, видеоматериалов (при наличии);

в) в течение 30 дней после обращения инициатора принимает мотивированное решение о необходимости (об отсутствии необходимости) капитального ремонта, переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период и оформляет его протоколом. Акт осмотра и материалы, указанные в подпункте "б" настоящего пункта, являются неотъемлемой частью протокола.

Комиссия вправе запрашивать информацию у государственных органов, организаций, граждан и их объединений, необходимую для целей установления необходимости (отсутствия необходимости) первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

25. Определение, что повторное оказание запланированного вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в срок, установленный региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, не требуется, осуществляется Комиссией по результатам осмотра многоквартирного дома на предмет соответствия его конструктивных элементов требованиям строительных норм и правил.

26. Протокол Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта направляется в адрес Департамента жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области не менее чем за 6 месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

27. Решение Комиссии является одним из оснований для актуализации региональной программы, муниципальных программ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

28. Представители собственников помещений в многоквартирном доме уведомляются Комиссией о принятом решении в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.