Приложение 2. Положение о порядке сдачи в аренду помещений нежилого фонда в форме коммерческого конкурса

Приложение 2
К "Положению
о порядке учета и представления в аренду
помещений муниципального нежилого фонда
в городе Вичуга Ивановской области"

Положение
о порядке сдачи в аренду помещений нежилого фонда в форме коммерческого конкурса

1. Настоящее положение определяет общий порядок организации коммерческих конкурсов, процедуру утверждения принятого решения и оформления документов.

2. Организатором конкурса по сдаче в аренду выступает Комитет по управлению имуществом администрации г. Вичуги (далее "Продавец"). Продавец составляет информационное сообщение о праве на аренду объекта, предлагаемого к продаже на конкурсе. Организует его публикацию в местной печати не позднее, чем за 20 дней до объявленной даты проведения конкурса.

3. Информационное сообщение должно содержать сведения о времени, месте, форме конкурса, его предмете и порядке проведения, о начальной цене и сроке договора аренды, об условиях конкурса, на которых объект предлагается к сдаче в аренду, а также о размере, сроки и порядке внесения задатка.

4. К числу условий продажи права на аренду объекта собственности могут быть отнесены:

- обязательства по производству конкретных видов продукции, товаров и услуг, сохранение профиля, назначения объекта;

- обязательства покупателя по объемам инвестиций, не входящих в состав арендной платы за арендуемый объект в течение срока аренды (в т.ч. в течение первого года с момента вступления в права арендатора);

- финансирование и порядок использования объектов социальной, инженерной (тепло-, энерго-, водокоммуникаций, канализационных систем) инфраструктуры, проходящих по закрепленной территории к объекту аренды в течение срока аренды;

- техническое переоснащение объекта;

- поставка продукции, товаров и услуг определенным потребителям;

- осуществление мероприятий по экологической безопасности и защите окружающей среды.

Обязательным условием конкурса является начальная цена предлагаемого к продаже права на аренду, которая определяется из ставки арендной платы за объект в месяц.

5. После опубликования в печати сообщения о проведении конкурса участники, проявившие интерес к нему, оформляют заявку, форму которой получает у продавца.

К заявке прилагаются:

- копии учредительных документов (для юридических лиц),

- доверенность на совершение сделки для физического лица, представляющего интересы юридического лица,

- справка налоговых органов об отсутствии задолженности в бюджеты,

- копию свидетельства о занятии предпринимательской деятельностью для физического лица,

- платежное поручение о перечислении суммы задатка либо иной финансовый документ, удостоверяющий факт перечисления суммы задатка,

- предложения в письменной форме по условиям конкурса и критерию выявления победителя конкурса, запечатанные в отдельном конверте.

6. Выигравшим торги на конкурсе признается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, предложило лучшие условия.

7. К участию в конкурсе допускаются как физические, так и юридические лица, перечислившие в установленном порядке задаток в размере 20% от месячной арендной платы за выставляемое на конкурс помещение и принявшие условия конкурса.

8. После получения документов конкурсная комиссия направляет заявителю письменное уведомление об участии в конкурсе с указанием даты регистрации его заявки. С момента отправления уведомления заявитель приобретает статус участника конкурса (не покупателя).

9. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в конкурсе, не подлежат оглашению.

10. Участник конкурса имеет право отозвать свое предложение до установленного срока проведения конкурса, сообщив об этом письменно. В этом случае ему возвращается сумма задатка.

11. В установленный день и час на заседании конкурсной комиссии вскрываются конверты с поступившими предложениями. Конкурсной комиссией проверяется соблюдение всех формальностей, определяется наличие требуемых сведений и документов, дается оценка поступивших предложений от участников конкурса. По результатам этой работы составляется протокол, в котором фиксируются все поступившие предложения и их соответствие условиям конкурса, а также определяются покупатели.

Предложения, не отвечающие условиям конкурса, не допускаются к дальнейшему участию в конкурсе и фиксируются отдельно.

12. После определения покупателей конкурсная комиссия производит их регистрацию.

13. Возможность предварительного осмотра объекта аренды предоставляется всем юридическим и физическим лицам в дни, согласованные с продавцом.

14. Кроме участников торги могут посетить все желающие.

15. Конкурс проводится в виде открытых торгов.

16. Торги проводит председатель конкурсной комиссии. Торги начинаются с оглашения председателем правил проведения торгов, наименования, краткой характеристики объекта аренды и начальной цены продаваемого права на аренду, шага торгов, а также условий конкурса, срока договора аренды.

Шаг торгов задается в пределах от 5 до 15% от начальной цены и остается неизменным на весь период проведения торгов. В оговоренных пределах шаг торгов выбирает председатель.

Продавец вправе отказаться от проведения конкурса в любое время, но не позднее, чем за 3 дня до наступления даты его проведения.

17. Торги начинаются с объявления цены участника, предложившего высшую цену по отношению к начальной