Постановление Администрации г. Иванова от 12 марта 2019 г. N 335 "Об утверждении требований к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места местного (муниципального) значения "Архитектурный комплекс второго рабочего поселка" (г. Иваново, улицы Октябрьская и Фурманова)"

В соответствии со статьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения достопримечательное место "Архитектурный комплекс второго рабочего поселка" (г. Иваново, улицы Октябрьская и Фурманова), руководствуясь пунктом 19 части 3 статьи 44 Устава города Иванова, Администрация города Иванова постановляет:

1. Утвердить прилагаемые требования к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места местного (муниципального) значения "Архитектурный комплекс второго рабочего поселка" (г. Иваново, улицы Октябрьская и Фурманова).

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее постановление в сборнике "Правовой вестник города Иванова" и разместить на официальном сайте Администрации города Иванова в сети Интернет.

Глава города Иванова

В.Н. Шарыпов

Утверждены
постановлением
Администрации города Иванова
от 12.03.2019 г. N 335

Требования
к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места местного (муниципального) значения "Архитектурный комплекс второго рабочего поселка" (г. Иваново, улицы Октябрьская и Фурманова)

1. Режимы использования территории:

зона жилой застройки Ж3 (коды вида разрешенного использования земельных участков - 2.5, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 4.4, 4.5, 4.6, 6.3);

сквер западнее дома N 3/70 по ул. Октябрьская;

при любом виде строительства - обеспечение сохранения градоформирующих объектов исторической среды (N 3/70, 5, 7, 9, 13/37, 17, 19, 23, 25, 27 по ул. Октябрьской, N 4, 6, 8, 10, 12, 18, 20, 22, 24, 28/33 по ул. Фурманова и N 39/14, 56/15, 58/16 по ул. Калинина).

На территории ОКН запрещается:

размещение промышленных объектов и объектов, нуждающихся в обеспечении грузопотоков крупногабаритным транспортом;

размещение рекламных конструкций в оконных проемах;

размещение крышевых установок на зданиях;

забивка свай и вибропогружение свай ближе 10 метров от исторических градоформирующих объектов (N 3/70, 5, 7, 9, 13/37, 17, 19, 23, 25, 27 по ул. Октябрьской, N 4, 6, 8, 10, 12, 18, 20, 22, 24, 28/33 по ул. Фурманова и N 39/14, 56/15, 58/16 по ул. Калинина);

снос зданий, строений путём обрушений и взрывов;

размещение мачтовых конструкций (за исключением ТВ-антенн) и спутниковых устройств.

2. Режимы строительства:

расположение зданий - параллельно красным линиям застройки улиц, внутри квартала - параллельно или перпендикулярно им;

запрещается размещение за красной линией застройки улиц пристроек, в том числе входов, тамбуров, крылец;

запрещается новое строительство зданий и сооружений выше первого этажа, а также увеличение этажности существующих объектов в ходе реконструкции;

коэффициент застройки земельных участков - не более 0,4;

коэффициент озеленения земельных участков - не менее 0,3;

высота зданий до конька кровли - не выше 19 м.

3. Градостроительные регламенты строительства, благоустройства и городского дизайна:

3.1. Объемно-композиционная структура зданий:

близкие к прямоугольным в плане здания, состоящие не более чем из трех прямоугольных объемов, без криволинейных очертаний;

крыши - вальмовые, двускатные;

для исторических градоформирующих объектов (дома N 3/70, 5, 7, 9, 13/37, 17, 19, 23, 25, 27 по ул. Октябрьской, N 4, 6, 8, 10, 12, 18, 20, 22, 24, 28/33 по ул. Фурманова и N 39/14, 56/15, 58/16 по ул. Калинина) - сохранение первоначальной проектной объемной композиции, выявленной на основе историко-архитектурных исследований.

3.2. Материалы отделки зданий.

Фасады:

N 3/70 и 13/37 по ул. Октябрьской, N 4 по ул. Фурманова - темно-красный кирпич (или расшивка под него), оштукатуренные композиционно-декоративные элементы;

N 5, 7, 9, 17, 19, 23, 25, 27 по ул. Октябрьской, N 6, 8, 10, 12, 18, 20, 22, 24, 28/33 по ул. Фурманова и N 39/14, 56/15, 58/16 по ул. Калинина - первый этаж - темно-красный кирпич (или расшивка под него), второй и третий этажи, террасы - дерево;

прочие - темно-красный кирпич, штукатурка, дерево;

для балконов - штукатурка в несущих конструкциях, металл в ограждениях;

поверхности скатной кровли - металлический лист, окрашенный не блестящей краской, мягкая кровля, ондулин.

Козырьки домов:

N 5, 7, 9, 17, 19, 23, 25, 27 по ул. Октябрьской, N 6, 8, 10, 12, 18, 20, 22, 24, 28/33 по ул. Фурманова и N 39/14, 56/15, 58/16 по ул. Калинина) - деревянные либо металлические;

N 13/37 по ул. Октябрьской - металлические;

N 3/70 по ул. Октябрьской, N 4 по ул. Фурманова - плоские, оштукатуренные.

3.3. Архитектурная композиция фасадов:

поэтажное членение фасадов с высотой этажа не более 4 м.;

примерно равное соотношение ширины окна и простенка, запрет на использование ленточного и сплошного остекления (за исключением сплошного остекления террас);

форма окон - прямоугольная;

уклон скатных крыш не более 35.0;

соосность вновь проектируемых проемов между собой и с существующими (в надстройках);

для жилых домов N 3/70, 5, 7, 9, 13/37, 17, 19, 23, 25, 27 по ул. Октябрьской, N 4, 6, 8, 10, 12, 18, 20, 22, 24, 28/33 по ул. Фурманова и N 39/14, 56/15, 58/16 по ул. Калинина - сохранение исторически запроектированной архитектурной композиции фасадов (выявленной на основе историко-архитектурных исследований).

3.4. Элементы декоративного и инженерного решения фасадов:

цвет фасадов зданий - темно-красный, несущих конструкций балконов - светло-серый, металлических ограждений - темно-серый;

запрет применения ярких цветов крыш;

цвет окраски оштукатуренных композиционно-декоративных элементов фасадов домов N 3/70 и 13/37 по ул. Октябрьской, N 4 по ул. Фурманова - светло-серый;

запрет цветового тонирования стекла;

запрет остекления балконов;

ограждения балконов - решетки простых геометрических форм;

цвет рам домов N 3/70, 5, 7, 9, 13/37, 17, 19, 23, 25, 27 по ул. Октябрьской, N 4, 6, 8, 10, 12, 18, 20, 22, 24, 28/33 по ул. Фурманова и N 39/14, 56/15, 58/16 по ул. Калинина - темно-коричневый, остальных домов - белый;

формы переплетов рам окон комнат и кухонь домов N 3/70, 5, 7, 9, 13/37, 17, 19, 23, 25, 27 по ул. Октябрьской, N 4, 6, 8, 10, 12, 18, 20, 22, 24, 28/33 по ул. Фурманова и N 39/14, 56/15, 58/16 по ул. Калинина:

- для квадратных окон - трехчастное равновеликое членение по вертикали на всю высоту проема с одной горизонтальной перекладиной в верхней части окна;

- для вертикально ориентированных окон средней ширины - двухчастное равновеликое членение по вертикали на всю высоту проема с одной горизонтальной перекладиной в верхней части окна;

- для узких вертикально ориентированных окон - одночастное членение по вертикали на всю высоту проема;

витринное остекление нежилых помещений по главному фасаду первого этажа дома 3/70 по ул. Октябрьской;

формы переплетов рам окон лестничных клеток - трехчастное равновеликое членение по вертикали на всю высоту проема с несколькими горизонтальными перекладинами;

двери общественных помещений (магазинов, офисов) - остекленные на весь проем;

сохранение первоначальных проектных (выявленных на основе историко-архитектурных исследований) художественных форм декоративных деталей в домах - исторических градоформирующих объектах (N 3/70, 5, 7, 9, 13/37, 17, 19, 23, 25, 27 по ул. Октябрьской, N 4, 6, 8, 10, 12, 18, 20, 22, 24, 28/33 по ул. Фурманова и N 39/14, 56/15, 58/16 по ул. Калинина);

объемные элементы инженерных сетей, кондиционеров и другого оборудования - являющиеся стилизацией аналогов, выполненных в стиле главных фасадов зданий, с использованием строительных и отделочных материалов, использовавшихся в строительстве на период 1920-х - начала 1930-х гг.;

рольставни - только на первом этаже; с размещением короба внутри оконного проема, цвет - белый или темно-коричневый;

площадь маркиз - не более 20% площади окна, использование в оформлении маркиз не более двух цветов;

оформление витрин - с использованием нескольких объемных элементов, с глубиной просматриваемого с улицы витринного пространства не менее 50 см, без надписей; запрет заклеивания и закрывания окон плакатами;

размещение вывесок - не выше первого этажа; отдельными буквами и знаками;

площадь элементов вывесок (знаков, отдельных букв) - не более 0,15 кв. м, высота - не более 40 см, ширина основного штриха букв - не более 10 см;

стилистика вывесок (в том числе стилистика шрифтов), согласующаяся со стилем здания, на котором они расположены; написание слов в соответствии с правилами русского языка;

цвета знаков и букв - неяркие, приглушенные.

3.5. Дизайн малых архитектурных форм и благоустройства:

малые архитектурные формы - являющиеся стилизацией аналогов, выполненных в стиле конструктивизма;

материал тротуаров и дорог - асфальт, тротуарная плитка, брусчатка, булыжник;

ворота - с решетками простых геометрических форм;

площадь рекламных элементов (с обязательным их расположением не ближе чем 25 метров от памятников и выявленных объектов культурного наследия, а также друг от друга не ближе чем 150 м) должна быть не более 3 кв. м.;

устройство тротуаров выше уровня газонов и дорог.