Заслушав отчет руководителя Комитета по управлению имуществом, земельным отношениям, архитектуре и градостроительству администрации Вышневолоцкого района - Виноградовой О.А. о проделанной работе комитета за 2016 год Собрание депутатов Вышневолоцкого района решило:
Отчет
о работе Комитета по управлению имуществом, земельным отношениям, архитектуре и градостроительству администрации Вышневолоцкого района
за 2016 год
В сфере имущественных отношений:
В целях реализации Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Вышневолоцкого района на 2016 год Комитетом подготовлены и проведены 2 аукциона по продаже муниципального имущества Вышневолоцкого района. Поступило в бюджет района - 83,6 тыс. рублей.
От продажи муниципального имущества в рамках федерального закона от 22.07.2008 N 159 "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" запланировано - 856,7 тыс. руб., в бюджет Вышневолоцкого района поступило 781,6 тыс. рублей.
|
Наименование
|
План 2016 г.
|
Факт 2016 г.
|
Причина отклонения
|
|
ООО "Янтарь"
|
235382,25
|
215521,62
|
Переплата в 2015 году 19860,65
|
|
ИП Масленникова
|
295722,59
|
270758,8
|
Переплата в 2015 году 24963,80
|
|
ООО "Экот"
|
239803,32
|
209574,46
|
Переплата в 2015 году 30228,98
|
|
ООО "ВКС"
|
57208,93
|
57170,31
|
Досрочное погашение перерасчет графика платежей
|
|
ООО "ВКС"
|
28604,47
|
28585,0
|
|
Итого
|
856721,56
|
781610,19
|
|
Выполнение прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Вышневолоцкого района на 2016 год составило 92,4%.
В отчетном году Комитетом подготовлено и проведено 3 аукциона на право заключения договоров аренды муниципального имущества Вышневолоцкого района и имущества сельских поселений. По итогам проведения аукционов заключено 3 договора аренды муниципального имущества Вышневолоцкого района и поселений.
В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона 135-ФЗ "О защите конкуренции" без проведения торгов в 2016 году было заключено 20 договоров аренды муниципального имущества.
Всего в 2016 году, действовало 29 договоров аренды муниципального имущества, из них 4 договора аренды имущества сельских (городского) поселений. Общая площадь арендуемых объектов составила 2328,68 кв.м.
В бюджет Вышневолоцкого района от аренды муниципального имущества Вышневолоцкого района в 2016 году поступило 2262,9 тыс. руб.
В 2016 году определением Арбитражного суда Тверской области от 28 сентября 2016 года по делу N А66-3916/2016 утверждено мировое соглашение о взаимозачете сумм задолженностей ООО "Вышний Волочек - Спецстрой" и администрации Вышневолоцкого района в сумме 881 290 руб., в том числе 664300 руб. - задолженность по арендной плате по договору и пени 216 990 руб.
В бюджет сельских поселений поступило от аренды имущества поселений - 64,8 тыс. руб.
Всего в консолидированный бюджет Вышневолоцкого района от реализации и аренды муниципального имущества поступило - 3192,9 тыс. руб.
В 2016 году действовало 47 договоров оперативного управления, 21 договор хозяйственного ведения, 64 договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом, заключенными с муниципальными бюджетными учреждениями и муниципальными унитарными предприятиями Вышневолоцкого района, государственными учреждениями и иными организациями.
Проведены работы по разграничению муниципального имущества, а именно:
Из муниципальной собственности Вышневолоцкого района передано в муниципальную собственность поселений, а именно: жилищный фонд (квартиры) в пгт Красномайский и Солнечное с/п, дизель - генераторные установки в Коломенское, Борисовское, Дятловское с/п, а также хоккейный корт в Зеленогорском с/п.
В соответствии с принятыми дополнениями к Соглашениям о передаче органам МСУ части полномочий по решению вопросов местного значения сельских (городского) поселений в части организации в границах поселения водоснабжения населения, водоотведения из муниципальной собственности сельских поселений в собственность Вышневолоцкого района были переданы объекты водоснабжения Сорокинского, Солнечного, Овсищенского сельских поселений.
На основании Закона Тверской области от 07.12.2011 N 78-ЗО "О наделении органов местного самоуправления Тверской области государственными полномочиями Тверской области по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан", в целях реализации мероприятий, предусмотренных муниципальной программой "Социальная поддержка и защита населения Вышневолоцкого района Тверской области" на 2014 - 2019 годы в 2016 году, путем проведения открытого аукциона в электронной форме, приобретено и оформлено в муниципальную собственность Вышневолоцкого района 5 квартир для детей - сирот на сумму - 4854,5 тыс. рублей. Заключено 5 договоров специализированного найма жилого помещения.
В 2016 году продолжены мероприятия по изготовлению технической документации (кадастровые паспорта, технические паспорта, технические планы) и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества муниципальной собственности Вышневолоцкого района.
По рекомендации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по тверской области проведены мероприятия по переходу на подачу документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним МО Вышневолоцкий район в электронном виде. Зарегистрировано 34 объекта.
Комитетом в области имущественных отношений подготовлено и выдано физическим и юридическим лицам из реестра муниципального имущества Вышневолоцкого района и реестров муниципального имущества сельских (городского) поселений 236 выписок и уведомлений.
Подготовлены документы по созданию нового муниципального унитарного предприятия Вышневолоцкого района "Водоканал" и по возрождению деятельности муниципального унитарного предприятия "Туристская компания Вышневолоцкого района".
В марте 2016 года проведена инвентаризация муниципального имущества, находящегося в казне муниципального образования Вышневолоцкий район Тверской области и переданного на праве безвозмездного пользования Фонду поддержки и развития социальных программ Вышневолоцкого района "Тверца".
В соответствии с Соглашениями о передаче органам местного самоуправления муниципального образования Вышневолоцкий район части полномочий по решению вопросов местного значения сельских (городского) поселений Вышневолоцкого района на 2016 год, Комитетом подготовлены и заключены 55 договоров по передаче жилых помещений в собственность граждан общей площадью - 2504,6 кв.м.
В рамках Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" комитетом в ходе исполнения мероприятий муниципальных программ муниципального образования Вышневолоцкий район Тверской области в 2016 году заключено 62 муниципальных контрактов на сумму 10702,4 тыс. руб., в том числе:
- 55 муниципальных контрактов на сумму 5789,9 тыс. руб. по муниципальной программе "Управление имуществом и земельными ресурсами, расположенными на территории муниципального образования Вышневолоцкий район Тверской области на 2014 - 2019 годы";
- 5 муниципальных контрактов на сумму 4854,5 тыс. руб. по муниципальной программе "Социальная поддержка и защита населения Вышневолоцкого района Тверской области на 2014-2019 годы";
- 1 муниципальных контракта на сумму 20,0 тыс. руб. по муниципальной программе "Развитие сельской инфраструктуры Вышневолоцкого района Тверской области на 2014 - 2019 годы";
- 1 муниципальных контракта на сумму 38,0 тыс. руб. по муниципальной программе "Развитие строительства в Вышневолоцком районе Тверской области на 2014-2019 годы".
Комитетом постоянно проводится работа по предоставлению различных форм отчетности по распоряжению и использованию муниципального имущества Вышневолоцкого района, также подготовка ответов на обращения в области имущественных, земельных отношений архитектуры и градостроительства.
Комитетом проводится постоянно работа по ведению реестра муниципального имущества Вышневолоцкого района и реестров сельских (городского) поселений.
В 2016 году включены в реестр муниципального имущества Вышневолоцкого района и в реестры сельских (городского) поселений 47 объектов недвижимого имущества и 169 объектов движимого имущества.
В сфере архитектуры и градостроительства:
В 2016 г. в соответствии от Федеральным законом N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" Комитетом были заключены муниципальные контракты на выполнение работ по объектам:
- капитальный ремонт здания трансформаторной подстанции распределительной 35/6 кВт по адресу: Тверская область, Вышневолоцкий район, в 270 м по направлению на северо-запад от жилого дома N 1 д. Терелесово на сумму - 543,592 тыс. руб;
- капитальный ремонт помещений УКМС администрации Вышневолоцкого района на сумму - 387,790 тыс.руб;
- устройство ограждения здания трансформаторной подстанции распределительной 35/6 кВт по адресу: Тверская область, Вышневолоцкий район, в 270м по направлению на северо-запад от жилого дома N 1 д. Терелесово на сумму - 309,490 тыс.руб;
- капитальный ремонт отмостки и замена входной двери в подвал административного здания, расположенного по адресу: Тверская область, Вышневолоцкий район, пос. Зеленогорский, ул. Микробиологов, N 37а на сумму - 56,758 тыс.руб.;
- капитальный ремонт кровли административного здания, расположенного по адресу: Тверская область, Вышневолоцкий район, пос. Зеленогорский, ул. Микробиологов, N 40 на сумму - 259,169 тыс.руб;
- капитальный ремонт здания Администрации Вышневолоцкого района по адресу: Тверская область, г. Вышний Волочек, ул. Большая Садовая, д.85-89 на сумму - 2737,548 тыс. руб.
Все работы в соответствии с заключенными контрактами были выполнены.
Для проведения капитального ремонта указанных объектов комитетом были составлены дефектные ведомости.
В 2016 г. в соответствии с соглашением N 35-МО/2016 от 24.03.2016 о предоставлении из областного бюджета Тверской области субсидии на проведение капитального и текущего ремонта в зданиях и (или) помещениях, находящихся в муниципальной собственности, планируемых для использования в целях размещения многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг в Тверской области Комитетом был произведен капитальный ремонт помещений, принадлежащих МО "Вышневолоцкий район", планируемых для использования в целях размещения МФЦ, расположенных в зданиях по адресу:
- пос. Солнечный, ул. Центральная, д.12;
- пос. Терелесовский, ул. Рабочая, д.7;
- пос. Зеленогорский, ул. Микробиологов, д.37а.
на общую сумму на 254 тыс. рублей в том числе: из областного фонда софинансирования расходов - 193,04 тыс. рублей, местного бюджета- 60,96 тыс.руб.
В феврале 2016 с участием Комитета Решением Совета депутатов сельских поселений были утверждены генеральные планы Зеленогорского и Есеновичского сельских поселениях. Также в 2016 г. с участием Комитета были внесены изменения в правила землепользования и застройки в Солнечном, Дятловском, Терелесовском сельских поселениях и городском поселении поселка Красномайский.
В 2016 г. с участием Комитета продолжилась работа по разработке генеральных планов в 11 сельских поселениях и в городском поселении поселка Красномайский.
В 2016 г. на территории Вышневолоцкого района введено жилья общей площадью 4313 кв.м.
В 2016 г. подготовлено и утверждено 46 градостроительных плана земельных участков, выдано 39 разрешений на строительство, в т.ч. 35 для индивидуального жилищного строительства и 4 разрешений на строительство объектов капитального строительства (строительство котельной, магазина, часовни), выдано 4 разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства ("Комплексная инженерная подготовка площадки под жилую застройку для семей, имеющих трех и более детей, расположенную по адресу: Солнечное сельское поселение, пос. Солнечный, ул. Приозерная", здания кафе-закусочной в пгт Красномайский, здание котельной в д. Лужниково, здание часовни в д. Пуйга), выдано 1 решение о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, два акта приемки жилого помещения после завершения перепланировки (или) переустройства и 2 решения о переводе нежилого помещения в жилое.
В 2016 г. проведено освидетельствование основных работ по строительству и реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства. В итоге заявителям было выдано 3 акта освидетельствования проведения основных работ для предоставления в пенсионный фонд.
В 2016 г. с участием Комитета были разработаны и утверждены постановлением администрации Вышневолоцкого района шесть административных регламентов по предоставлению Администрацией Вышневолоцкого района муниципальных услуг:
Подготовка, утверждение и выдача градостроительного плана земельного участка.
Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.
Выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение.
Выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Выдача разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.
Подготовка и выдача заключения об оценке соответствия помещения
(многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В 2016 г. с участием Комитета были внесены изменения в административные регламенты.
В сфере земельных отношений:
В соответствии с соглашениями о взаимодействии, заключенных между администрациями сельских и городского поселениями и администрацией Вышневолоцкого района Комитетом в сфере земельных отношений подготовлено и проведено 9 аукционов по продаже земельных участков и 16 аукционов на право заключения договора аренды земельных участков. Площадь реализованных в ходе продажи на аукционах 16 земельных участков составила 9,2 га, сумма поступлений в консолидированный бюджет Вышневолоцкого района составила 1294,9 тыс. руб.
В 2016 году действовало всего 554 договора долгосрочной и краткосрочной аренды земельных участков. Общая площадь арендуемых земельных участков составила 1872,53 га. В 2016 году заключено 49 договоров аренды земельных участков общей площадью 78,6 га, в том числе для ИЖС 27 договоров аренды площадью 5,03 га. Сумма поступлений от аренды земельных участков составила 4624,1 тыс. руб.
В отчетном периоде заключено 32 сделки по продаже земельных участков, с учетом переоформления прав на земельные участки юридическим лицам права постоянного бессрочного пользования, а также права аренды на право собственности. Общая площадь составила 24,5 га, сумма поступлений 1220,1 тыс. руб.
В соответствии со статьей 39.29 ЗК РФ доход в виде платы за увеличение земельных участков, находящихся в частной собственности в результате перераспределения таких земельных участков и земель (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений составил 475,7 тыс. руб.
Общая сумма поступлений от продажи и аренды земельных участков в консолидированный бюджет района составила 7614,8 тыс. руб.
В связи с тем, что Комитетом постоянно проводится контроль и анализ поступлений арендной платы за земельные участки были выявлены основные должники по аренде земельных участков:
ООО "Глинвич" - 5861,7 тыс. руб.
ООО "Импульс" - 4880,8 тыс. руб.
ООО "Стекольный завод "Красный Май" - 12423,4 тыс. руб.
В рамках проведенных мероприятий по снижению задолженности в 2016 г
