Приложение N 2. Порядок начисления, сбора и взыскания платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности

Приложение N 2
к постановлению Администрации
Кимрского района Тверской области
от 22 ноября 2017 г. N 1107

Порядок
начисления, сбора и взыскания платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан в целях создания единой схемы начисления, сбора и взыскания платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "Кимрский район Тверской области" (Далее плата за наем).

1.2. Плата за наем является доходом бюджета муниципального образования "Кимрский район Тверской области" от предоставления жилого помещения в наем.

1.3. Главным администратором поступлений платы за наем является Комитет по управлению имуществом Кимрского района Тверской области (далее Комитет).

1.4. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилом фонде, по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения.

1.5. Плата за наем определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) в соответствии с нормативно-правовыми актами муниципального образования "Кимрский район Тверской области".

1.6. Начисление, сбор, взыскание платы за наем производится управляющими компаниями по договорам с Комитетом в соответствии с действующим законодательством РФ.

2. Начисление и сбор платы за наем

2.1. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя муниципального жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения (Далее наниматель).

2.2. Управляющая компания ежемесячно, до пятнадцатого числа текущего месяца производит начисление платы за наем жилого помещения и направляет соответствующую квитанцию нанимателю.

3. Начисление пеней и взыскание задолженности по плате за наем

3.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, управляющая компания начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

3.2. Взысканные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежные средства в счет погашения задолженности нанимателей по плате за наем жилых помещений, а также пени, подлежат зачислению в бюджет муниципального образования "Кимрский район Тверской области".

4. Заключительные положения

4.1. Управляющая компания в соответствии с договором с Комитетом осуществляет контроль за своевременностью и полнотой перечисления нанимателями платы за наем, принимает решения о возврате, зачете излишне уплаченных (взысканных) платежей и пеней по ним, о признании задолженности безнадежной к взысканию и ее списании.

4.2. При превышении расходов семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исчисленных исходя из соответствующего регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, над суммой, эквивалентной максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, возникшей по причине начислений за наем, размер платы за наем снижается, пропорционально сумме, превышения расходов семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Для подтверждения оснований снижения платы за социальный наем, наниматель предоставляет в Комитет и управляющую компанию заявление с приложением документов, подтверждающих превышение расходов семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.