Приложение 1. Примерная форма соглашения между Правительством Тверской области и юридическим лицом об обеспечении размещения объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 1

к Порядку организации работы по подготовке распоряжения

Губернатора Тверской области о соответствии объекта

социально-культурного и коммунально-бытового назначения,

масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным

частью 1 статьи 1 закона Тверской области "О реализации на

территории Тверской области подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6

Земельного кодекса Российской Федерации"

Примерная форма
соглашения между Правительством Тверской области и юридическим лицом об обеспечении размещения объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов

Правительство Тверской области в лице __________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _________________________________________,

(документ, на основании которого действует (распоряжение, доверенность) с одной стороны и ___________________________________________ в лице

(наименование юридического лица)

________________________________________, действующего на основании

(должность, Ф.И.О.)

___________________________________________, именуемое в дальнейшем

(документ, на основании которого действует)

"Инвестор", с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", в соответствии с частью 4 статьи 2 закона Тверской области от 23.12.2015 N 139-ЗО "О реализации на территории Тверской области подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - закон Тверской области N 139-ЗО) заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является обеспечение эффективности и условий использования предоставляемого Инвестору земельного участка в аренду без проведения торгов (в том числе соблюдения критериев, установленных законом Тверской области N 139-ЗО), обеспечение размещения Инвестором объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее - объект), реализации Инвестором масштабного инвестиционного проекта (далее - проект) на территории Тверской области на земельном участке с кадастровым номером (при наличии)_________________ площадью ___ кв. м, расположенном по адресу: _________________ (далее - земельный участок), предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

1.2. Наименование объекта (проекта)_____________________________

__________________________________________________________________.

1.3. Размещение объекта, реализация проекта соответствует критериям, установленным частью 1 статьи 1 закона Тверской области N 139-ЗО (далее - критерии), а именно:

1.3.1. соответствует приоритетам и целям _________________________________________________________________;

(указываются документы стратегического планирования Тверской области и (или) документы стратегического планирования муниципального образования Тверской области с указанием реквизитов)

1.3.2. соответствует ____________________________________________

__________________________________________________________________;

(указываются документы территориального планирования Тверской области и (или) документы территориального планирования муниципального образования Тверской области с указанием реквизитов)

1.3.3. относится к ______________________________________________

__________________________________________________________________;

(указываются направления, предусмотренные пунктом 3 части 1 статьи 1 закона Тверской области N 139-ЗО, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 1 закона Тверской области N 139-ЗО).

1.3.4. предусматривает капитальные вложения в сумме не менее _____ рублей;

1.3.5. предусматривает создание не менее ___________ новых (постоянных) рабочих мест, в том числе не менее ________ новых (постоянных) рабочих мест в течение четырех лет с даты предоставления Инвестору земельного участка (указывается в случае, если размещение объекта, реализация проекта осуществляется по направлениям, предусмотренным подпунктами "и", "л", "м" (в части лесного хозяйства), "н" - "с" пункта 3 части 1 статьи 1 закона Тверской области N 139-ЗО);

1.3.6. предусматривает отчисления ежегодных налоговых и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней, в том числе не менее ______ рублей в консолидированный бюджет Тверской области, начиная с четвертого года предоставления Инвестору земельного участка (указывается в случае, если размещение объекта, реализация проекта осуществляется по направлениям, предусмотренным подпунктами "и", "л", "м" (в части лесного хозяйства), "н" - "с" пункта 3 части 1 статьи 1 закона Тверской области N 139-ЗО);

1.3.7. осуществляется Инвестором, состоящим на учете в налоговых органах на территории Тверской области в качестве налогоплательщика.

1.4. Срок размещения объекта, реализации проекта составляет ____.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Инвестор имеет право:

2.1.1. заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения размещения объекта, реализации проекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы в соответствии с действующим законодательством;

2.1.2. запрашивать и получать от Правительства Тверской области и других областных исполнительных органов государственной власти Тверской области имеющуюся информацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктуре территории, на которой осуществляется размещение объекта, реализация проекта;

2.1.3. направлять Правительству Тверской области письменные обращения, связанные с реализацией настоящего Соглашения;

2.1.4. получать поддержку со стороны Правительства Тверской области и других областных исполнительных органов государственной власти Тверской области при условии соблюдения Инвестором установленных процедур, а также соответствия представляемых Инвестором документов требованиям законодательства;

2.1.5. заключать с Правительством Тверской области дополнительные соглашения о внесении изменений в Соглашение в порядке, предусмотренном законодательством.

2.2. Инвестор обязан:

2.2.1. исполнять условия настоящего Соглашения;

2.2.2. обеспечить соблюдение критериев при размещении объекта, реализации проекта, в том числе:

2.2.2.1. осуществить капитальные вложения в размещение объекта, реализацию проекта в сумме не менее _____ рублей в течение __ лет с даты предоставления Инвестору земельного участка;

2.2.2.2. обеспечить создание не менее ___________ новых (постоянных) рабочих мест в рамках размещения объекта, реализации проекта в течение __ лет с даты предоставления Инвестору земельного участка;

2.2.2.3. обеспечить отчисления ежегодных налоговых и иных обязательных платежей в результате размещения объекта, реализации проекта в бюджеты всех уровней, в том числе не менее ______ рублей в консолидированный бюджет Тверской области, начиная с ___ года предоставления Инвестору земельного участка;

2.2.3. получить разрешение на строительство объекта(ов) в срок

_________________________________________________________________; (конкретные (планируемые/предельные) сроки получения разрешения на строительство объекта (ов)

2.2.4. ввести в эксплуатацию объект (реализовать проект) в срок _________________________________________________________________; (конкретные (планируемые/предельные) сроки ввода в эксплуатацию объектов, необходимых для реализации проекта, при их наличии, этапы реализации проекта)

2.2.5. передать объект, реализованный проект в государственную собственность Тверской области или муниципальную собственность муниципального образования Тверской области в срок _______ (в случае если планируется такая передача);

2.2.6. обеспечить дисциплину расчетов с бюджетами всех уровней бюджетной системы Российской Федерации, внебюджетными фондами;

2.2.7. уведомлять Правительство Тверской области о следующих обстоятельствах в течение десяти рабочих дней со дня их наступления:

2.2.7.1. изменение местонахождения Инвестора;

2.2.7.2. реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Инвестора (за исключением случаев реорганизации в форме преобразования);

2.2.7.3. прекращение или приостановление в установленном порядке хозяйственной деятельности Инвестора органами государственной власти;

2.2.7.4. внесение юридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, реестр недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

2.2.8. представлять в адрес ____________________________________

_________________________________________________________________:

(уполномоченный Правительством Тверской области орган по определению соответствия объекта, проекта критериям и подготовке проекта распоряжения Губернатора Тверской области о соответствии объекта, проекта критериям)

в сроки до 15 июля и до 15 января в течение срока исполнения обязательств, предусмотренных подпунктом 2.2.2 настоящего Соглашения, отчет о ходе размещения объекта, реализации проекта и выполнении критериев за отчетный период по форме согласно приложению к настоящему Соглашению (далее - Отчет Инвестора);

ежегодно в срок до 15 июля года, следующего за отчетным, в течение срока исполнения обязательств, предусмотренных подпунктом 2.2.2 настоящего Соглашения, копию бухгалтерского баланса за отчетный период с приложением пояснений к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах, по формам, установленным законодательством Российской Федерации, с отметками налогового органа о получении.

2.3. Правительство Тверской области имеет право:

2.3.1. получать от Инвестора информацию о ходе размещения объекта, реализации проекта, указанную в подпункте 2.2.8 настоящего Соглашения;

2.3.2. осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения.

2.4. Правительство Тверской области обязано:

2.4.1. в рамках законодательства обеспечить оказание информационной, организационной и правовой поддержки Инвестору;

2.4.2. оказывать необходимое содействие в обеспечении размещения объекта, реализации проекта по вопросам, входящим в компетенцию Правительства Тверской области.

3. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.

3.2 Инвестор обязан уплатить Правительству Тверской области неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Инвестором следующих обязательств, установленных настоящим Соглашением:

3.2.1. в случае недостижения на 1 января _____ года со дня предоставления Инвестору земельного участка значения объема капитальных вложений, предусмотренного подпунктом 2.2.2.1 настоящего Соглашения, более чем на 25 процентов ежеквартально выплачивается неустойка в размере __ процентов от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка до даты подтверждения достижения значения объема капитальных вложений в соответствии с Отчетом Инвестора;

3.2.2. в случае недостижения на 1 января ____ года со дня предоставления Инвестору земельного участка значения количества созданных новых (постоянных) рабочих мест в соответствии с подпунктом 2.2.2.2 настоящего Соглашения более чем на 25 процентов ежемесячно выплачивается неустойка в размере __ процентов от планируемого размера налога на доходы физических лиц на соответствующую отчетную дату, установленного концепцией (бизнес-планом) размещения объекта, реализации проекта, до даты подтверждения достижения значения количества созданных новых (постоянных) рабочих мест в соответствии с Отчетом Инвестора;

3.2.3. в случае недостижения на 1 января ___ года со дня предоставления Инвестору земельного участка значения объема налоговых и иных обязательных платежей в консолидированный бюджет Тверской области в соответствии с подпунктом 2.2.2.3 настоящего Соглашения более чем на 25 процентов ежеквартально выплачивается неустойка в размере __ процентов от планируемого размера налога на имущество организаций и налога на прибыль организаций на соответствующую отчетную дату, установленного концепцией (бизнес-планом) размещения объекта, реализации проекта, до даты подтверждения достижения значения объема налоговых и иных обязательных платежей в консолидированный бюджет Тверской области в соответствии с Отчетом Инвестора.

3.3. Споры, возникающие между Сторонами в связи с исполнением настоящего Соглашения, разрешаются ими путем проведения переговоров с оформлением соответствующих протоколов или иных документов.

3.4. Споры, не урегулированные Сторонами путем проведения переговоров, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Тверской области в порядке, установленном законодательством.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты предоставления земельного участка и действует до даты выполнения Сторонами своих обязательств в полном объеме.

5. Порядок расторжения Соглашения

5.1. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто в случаях:

5.1.1. невыполнения Сторонами своих обязательств в полном объеме;

5.1.2. приобретения Инвестором в собственность земельного участка, предусмотренного пунктом 1.1 настоящего Соглашения;

5.1.3. в случае расторжения договора аренды земельного участка (в том числе в судебном порядке) в связи с несоблюдением Инвестором обязательств по размещению объекта, реализации проекта в установленные настоящим Соглашением сроки.

6. Заключительные положения

6.1. Изменения к Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу со дня их подписания уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, и один экземпляр направляется в орган, уполномоченный на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с законодательством.

6.3. Договор аренды земельного участка подлежит расторжению в случае несоблюдения Инвестором обязательств по размещению объекта, реализации проекта в установленные Соглашением сроки.

6.4. Земельный участок, предоставленный по договору аренды, может быть приобретен в собственность Инвестором в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Инвестор обязуется при обращении за приобретением земельного участка в собственность не допускать задолженности по арендной плате и по платежам в консолидированный бюджет Тверской области.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Правительство Тверской области		Инвестор
Подпись		Подпись