Постановление Администрации Кашинского района Тверской области от 12 апреля 2018 г. N 143 "Об утверждении Порядка формирования специализированного жилищного фонда муниципального образования "Кашинский район" для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Тверской области от 07.12.2011 N 78-ЗО "О наделении органов местного самоуправления Тверской области государственными полномочиями Тверской области по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан", Постановлением Правительства Тверской области от 26.02.2013 N 62-пп "Об отдельных вопросах обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Уставом муниципального образования "Кашинский район", Администрация Кашинского района постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок формирования специализированного жилищного фонда муниципального образования "Кашинский район" для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Кашинская газета" и разместить его на официальном сайте муниципального образования "Кашинский район" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.kashin.info).

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Первого заместителя Главы Администрации Кашинского района В.Ю. Карюгина.

4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Кашинская газета".

Глава Кашинского района

Г.Г.Баландин

Утвержден

постановлением

Администрации Кашинского района

от 12.04.2018 N 143

Порядок
формирования специализированного жилищного фонда муниципального образования "Кашинский район" для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет принципы и условия формирования специализированного жилищного фонда муниципального образования "Кашинский район" для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - специализированный жилищный фонд).

1.2. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 7 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", Законом Тверской области от 07.12.2011 N 78-ЗО "О наделении органов местного самоуправления Тверской области государственными полномочиями Тверской области по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан", Постановлением Правительства Тверской области от 26.02.2013 N 62-пп "Об отдельных вопросах обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Уставом муниципального образования "Кашинский район".

1.3. Специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образования "Кашинский район", предназначенных для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации в части жилых помещений муниципального жилищного фонда.

1.4. Специализированный жилищный фонд формируется из жилых помещений, приобретенных за счет субвенций из бюджета Тверской области.

2. Порядок формирования и управления специализированным жилищным фондом

2.1. Специализированный жилищный фонд формируется из жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования "Кашинский район", Тверской области.

2.2. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, приватизации, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

2.3. Ведение реестра жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляет Комитет по управлению имуществом администрации Кашинского района.

2.4. Включение жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования "Кашинский район" в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, и на основании постановления Администрации Кашинского района.

2.5. Постановление Администрации Кашинского района об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда принимается в течение 5 рабочих дней после приобретения жилого помещения в собственность муниципального образования "Кашинский район", и направляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия указанного постановления.

2.6. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются на основании постановления Администрации Кашинского района по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда.

2.7. Учет лиц, которым предоставлены жилые помещения специализированного жилищного фонда, ведет Комитет по управлению имуществом администрации Кашинского района.

3. Приобретение жилых помещений

3.1. Приобретаемые жилые помещения:

3.1.1. должны быть пригодными для постоянного проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации;

3.1.2. не должны быть предметом залога, состоять в споре или под арестом (запрещением), обременены правами третьих лиц, а также в них не должны быть зарегистрированы граждане, в том числе: недееспособные, ограниченно дееспособные и несовершеннолетние;

3.1.3. по площади должны быть не ниже нормы предоставления площади жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, установленной законодательством.

3.2. Приобретение жилых помещений в муниципальную собственность муниципального образования "Кашинский район" для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляет Администрация Кашинского района на основании заключенных муниципальных контрактов в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", а также после обследования приобретаемых жилых помещений и выдачи заключения о соответствии приобретаемого жилого помещения техническому заданию, о надлежащем санитарном и техническом состоянии жилого помещения Комиссией по приему-передачи жилых помещений, приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

3.3. Для использования в качестве предельной цены приобретения жилья за счет средств бюджета Тверской области учитывается предельная стоимость 1 кв.м общей площади приобретаемого жилого помещения, которая должна быть не выше средней стоимости 1 кв.м общей площади жилья, утверждаемой Правительством Тверской области.

3.4. Администрация Кашинского района:

3.4.1. осуществляет оформление прав муниципальной собственности на жилые помещения, в установленном порядке;

3.4.2.вносит сведения о приобретенных жилых помещениях в казну и реестр муниципального имущества муниципального образования "Кашинский район" на основании муниципального контракта на приобретение и предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - муниципальный контракт), выписки из единого государственного реестра недвижимости, распоряжения Администрации Кашинского района о приобретении в собственность муниципального образования "Кашинский район" жилых помещений.

4. Заключение, прекращение и расторжение договора найма специализированного жилого помещения.

4.1. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании постановления Администрации Кашинского района.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. Типовая форма договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 28.06.2013 N 548.

4.2. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в соответствии со статьей 101 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.3. В случае принятия комиссией, созданной Государственным казенным учреждением Тверской области - центр социальной поддержки населения, осуществляющим полномочия по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству, решения об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и о заключении с нанимателем договора социального найма жилого помещения, такое жилое помещение постановлением Администрации Кашинского района исключается из специализированного жилищного фонда и переходит в жилищный фонд социального использования с заключением договора социального найма на такое жилое помещение с нанимателем. Указанное постановление направляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты его принятия.

5. Иные положения

5.1. К отношениям, не урегулированным настоящим Порядком, применяется законодательство Российской Федерации.